АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-73/2021

г. Владимир

24 сентября 2021 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 23.09.2021. Полный текст решения изготовлен 24.09.2021.   

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600005, 

<

...>, дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Фрунзенского района г. Владимира Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Кадровое агентство «Континент», 600016, 

<

...>, этаж 3, помещение 35, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, об обращении взыскания, при участии в судебном заседании представителей: от судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Фрунзенского района г. Владимира Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области – ФИО2, представлено удостоверение; от общества с ограниченной ответственностью «Кадровое агентство «Континент» – представитель не явился, извещен надлежащим образом; от ФИО3 – представитель не явился, извещен надлежащим образом, от ФИО4 – ФИО5, по нотариально удостоверенной доверенности от 22.02.2021, в заседании суда 23.09.2021 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в течение дня до 17 час. 05 мин., установил следующее:  

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов Фрунзенского района г. Владимира Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области ФИО2 (далее по тексту – Судебный пристав-исполнитель, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кадровое агентство «Континент»  (далее по тексту – ООО «Кадровое агентство «Континент», ответчик), в котором просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская обл., Камешковский р-н, д. Палашкино.

Истец уточнил исковые требования, заявлением от 04.08.2021 просил обратить взыскание на:

- земельный участок с кадастровым номером 33:12:010730:36, для сельскохозяйственного использования, площадью 10 566 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская обл., Собинский р-н, МО Толпуховское (сельское поселение), южная часть д Азиково,

- ферму, нежилое здание - площадью 1883,8 кв.м, адрес: (местоположение) объекта: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, д бн, кадастровый номер 33:12:010701:141,

- санпропускник, нежилое здание - площадью 249,2 кв.м, адрес: (местоположение) объекта: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, д бн, кадастровый номер 33:12:010730:55.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение исковых требований судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.  

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в нем доказательствам. 

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО4, ФИО3.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ФИО4, суд установил следующее.

В Отделе судебных приставов Фрунзенского района г. Владимира Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области находится сводное исполнительное производство № 43294/20/33003-СД (постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику от 12.04.2021, вынесенное судебным приставом-исполнителем ОСП Фрунзенского района г. Владимира), возбужденное в отношении ООО «Кадровое агентство «Континент» (ИНН

<

***>), о взыскании  задолженности в общей сумме 6 471 081 руб. 54 коп.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств, достаточных для погашения имеющейся задолженности (6 471 081 руб. 54 коп.), а также наличие в собственности земельного участка, кадастровый номер 33:12:010730:36, для сельскохозяйственного использования площадью 10566 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская обл., Собинский р-н, МО Толпуховское (сельское поселение), южная часть д Азиково, расположенных на данном участке: фермы, нежилое здание, площадью 1883,8 кв.м, адрес: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, кадастровый номер 33:12:010701:141, санпропускника, нежилое здание, площадью 249,2 кв.м, адрес: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, д бн, кадастровый номер 33:12:010730:55. 

В связи с неисполнением должником требований исполнительных  документов, исполнение по которым объединено в сводное № 43294/20/33003-СД на общую сумму 6 471 081 руб. 54 коп.  в добровольном порядке судебный пристав Отдела судебных пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на указанный выше земельный участок и расположенные на нем здания.   

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту -  Федеральный  закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007         № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судебным приставом-исполнителем установлено и на момент рассмотрения настоящего спора в суде ответчиком не оспаривается, что у ответчика отсутствуют денежные средства  и иное имущество, следовательно, требование об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и расположенные на нем объекты заявлено правомерно. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Кадровое агентство «Континент» зарегистрировано недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый номер 33:12:010730:36, для сельскохозяйственного использования площадью 10566 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская обл., Собинский р-н, МО Толпуховское (сельское поселение), южная часть д Азиково,

- ферма, назначение объекта: нежилое здание площадью 1883,8 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, д бн, кадастровый номер 33:12:010701:141,

- санпропускник, назначение объекта: нежилое здание площадью 249,2 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, д бн, кадастровый номер 33:12:010730:55. 

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, заявление судебного пристава-исполнителя является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу пункта 11 постановления Пленума от 24.03.2005 № 11 разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ юридическая взаимосвязь зданий, сооружений и земельного участка под ними нашла отражение в одном из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая отсутствие доказательств наличия в собственности ООО «Кадровое агентство континент» иного имущества, за счет которого возможно исполнение обязательств перед кредиторами в рамках сводного исполнительного производства, наличие земельного участка с расположенными на нем нежилыми зданиями как единственного имущества ответчика, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по сводному исполнительному производству, отсутствие нарушения прав должника и необходимость исполнения требований исполнительного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме                           6000 руб. подлежат отнесению на ООО «Кадровое агентство «Континент» и взыскиваются с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Кадровое агентство «Континент» 600016, 

<

...>, этаж 3, помещение 35, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>:

- земельный участок, кадастровый номер 33:12:010730:36, для сельскохозяйственного использования, площадью 10 566 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская обл., Собинский р-н, МО Толпуховское (сельское поселение), южная часть д Азиково,

- ферму, назначение объекта: нежилое здание, площадью 1883,8 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, д бн, кадастровый номер 33:12:010701:141,

- санпропускник, назначение объекта: нежилое здание, площадью 249,2 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Владимирская обл., Собинский р-н, д Азиково, д бн, кадастровый номер 33:12:010730:55. 

Обществу с ограниченной ответственностью «Кадровое агентство «Континент» в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6000 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               З.В. Попова