АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1573/2020

29 августа 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2020 года, полный текст решения изготовлен 29 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» 

в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, 

в отсутствии представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9» (далее – ООО «ЖЭУ 9», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) и в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании  2 496 037  руб. 62 коп. задолженности за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также поставленной тепловой энергии на отопление квартир, за период с января по декабрь 2017 года, расположенных по адресам г. Воркута:

-ул. Комарова, д.  21, кв. 1;

-ул. Комарова, д.  21Б, кв. 1, 7;

-ул. Комарова, д. 23А, кв. 4, 22; 

-ул. ФИО2, д.  5А, кв. 1, 2, 3, 4, 8;

-ул. ФИО2, д.  7, кв. 3, 5, 7, 9;

-ул. ФИО2, д.  9, кв. 3;

-ул. ФИО2, д.  25, кв.19, 31, 47;

-ул. Некрасова, д.  3, кв. 13;

-ул. Некрасова, д.  4, кв. 11;

-ул. Некрасова, д.  4А, кв. 1, 2;

-ул. Некрасова, д.  12А, кв.  2, 4, 7;

-ул. Некрасова, д.  26, кв. 1, 2, 5, 6, 8, 10, 11, 12;

-ул. Некрасова, д.  31, кв. 4;

-ул. Некрасова, д.  35, кв. 13, 18;

-ул. Некрасова, д.  47, кв. 3;

-ул. Некрасова, д.  55, кв.  1;

-ул. Пирогова, д.  1А, кв.  65, 66;

-ул. Пирогова, д.  4, кв.  2, 7, 8, 10;

-ул. Пирогова, д. 6, кв.  6, 8, 10, 11;

-ул. Пирогова, д.  10, кв.  61;

-ул. Шерстнева, д.  6Б, кв.  20;

-ул. Шерстнева, д.  14, кв.  18;

-ул. Шерстнева , д. 16, кв.  60.

Определением Арбитражного суда Республики Коми предварительное судебное заседание было назначено на 20.04.2020.

Комитет в отзыве подтвердил, что жилые помещения, расположенные в 

<

...> кв.61; ул. Бульвар Шерстнева, д.66, кв.20; ул. Бульвар Шерстнева, д. 14, кв.18; ул. Бульвар Шерстнева, д. 16, кв.60,  являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав казны муниципального образования. при этом жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, вошла в состав казны на праве собственности с 10.08.2017. 

При этом Комитет поясняет:

- ул.Комарова, д.23а, кв.22, приобрело статус пустующего (незаселенного) с 20.02.2017;

- ул.ФИО2, д.25, кв.19, утратило статус пустующего (незаселенного) с 14.06.2017;

- ул.ФИО2, д.25, кв.31, разделена, часть квартиры площадью 42,72 кв.м. являлось пустующей, часть квартиры площадью 26,15 кв.м. являлось заселенным весь спорный период;

- ул.ФИО2, д.25, кв.47, утратило статус пустующего (незаселенного) с 01.11.2017;

- ул.Некрасова, д.47, кв.3, приобрело статус пустующего (незаселенного) с 30.03.2017;

- ул. Бульвар Шерстнева, д.66, кв.20, утратило статус пустующего (незаселенного) с 11.07.2017;

- ул. Бульвар Шерстнева, д. 16, кв.60, разделена, часть квартиры площадью 26,3 кв.м. являлось пустующей, часть квартиры площадью 43,1 кв.м. и 18 кв.м. являлись заселенными весь спорный период;

- спорные жилые помещения, расположенные в д.5а по ул.ФИО2, отключены от инженерных коммуникаций 04.09.2017

Кроме того Комитет настаивает, что истцом не представлено доказательств взыскания с ООО «ЖЭУ 9» задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций.

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и изданием Указов Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой короновирусной инфекции (2019-nCoV)» определением суда от 12.05.2020 срок отложения предварительного судебного разбирательства продлен, предварительное судебное заседание отложено на 04.06.2020.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили.

Определением суда от 04.07.2020 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 24.07.2020, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее- Администрация).

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 29.07.2020 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 2 436 723 руб. 70 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также стоимости поставленных коммунальных ресурсов за период за период с января по декабрь 2017 года

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 час. 30 мин. до 31.07.2020.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено с участие представителя истца.

Определением (протокольным) суда от 31.07.2020 судебное разбирательство отложено на 25.08.2020, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 03.08.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 24.08.2020 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 2 435 481 руб. 97 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также стоимости поставленных коммунальных ресурсов на отопление за период за период с января по декабрь 2017 года

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению.

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и Администрация в отзывах, указали, что МО ГО «Воркута», как собственник спорных жилых помещений несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении принадлежащего ему незаселенного муниципального жилищного фонда. Согласно подпункту 14 пункта 3 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 01.06.2013 № 270 (в редакции от 06.06.2018) Комитет по управлению муниципальным имуществом в пределах полномочий до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги на ОДН, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении жилых помещений, является собственник помещения - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице КУМИ администрации МОГО «Воркута».

Стороны в суд не явились.

На основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как установлено судом из материалов дела, по результатам проведенного конкурса ООО «ЖЭУ 9» выбрано управляющей организацией, между Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (уполномоченное лицо) и обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 9» (управляющая организация) заключены договоры от 01.01.2015 №ГОР-ЖЭУ-2014/9-45,  №ГОР-ЖЭУ-2014/9-43, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-3, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-37, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-30, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-29, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-34, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-65, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-24, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-59, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-33, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-19, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-17, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-54,  №ГОР-ЖЭУ-2014/9-15, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-13, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-53, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-9, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-8, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-7, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-73, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-50, №ГОР-ЖЭУ-2014/9-5, управления многоквартирными домами в г. Воркуте по следующим адресам: ул. Комарова, д.21, д.21б, д.23а; ул.ФИО2, д.5а, д.7, д.9, д.25; ул.Некрасова, д.3, д.4, д.4а, д.12а, д.26, д.З1, д.35, д.47, д.55; ул.Пирогова, д.1а, д.4, д.6, д.10; ул.Бульвар Шерстнева, д.6Б, 

<

...>, по условиям которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению МКД, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД;

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, пользующимся помещениями в МКД;

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (пункт 1.2. договоров).

Цена договора (пункт 5.1) устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по содержанию жилого помещения, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3 договоров, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.6 договоров, а также стоимости иных работ, услуг, которые составляют предмет договора, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.7 договора.

В силу пункта 5.6. договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения (пункт 6.1.3 договоров).

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.2. договора управления).

Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление спорными многоквартирными домами, в связи чем предъявил ответчику к оплате стоимость оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также стоимость поставленной тепловой энергии на отопление незаселенных муниципальных квартир, расположенных в г. Воркута по следующим адресам: ул. Комарова, д.  21, кв. 1; ул. Комарова, д.  21Б, кв. 1, 7; ул. Комарова, д. 23А, кв. 4, 22; ул. ФИО2, д.  5А, кв. 1, 2, 3, 4, 8;ул. ФИО2, д.  7, кв. 3, 5, 7, 9; ул. ФИО2, д.  9, кв. 3; ул. ФИО2, д.  25, кв.19, 31, 47; ул. Некрасова, д.  3, кв. 13; ул. Некрасова, д.  4, кв. 11; ул. Некрасова, д.  4А, кв. 1, 2; ул. Некрасова, д.  12А, кв.  2, 4, 7; ул. Некрасова, д.  26, кв. 1, 2, 5, 6, 8, 10, 11, 12; ул. Некрасова, д.  31, кв. 4; ул. Некрасова, д.  35, кв. 13, 18; ул. Некрасова, д.  47, кв.  3; ул. Некрасова, д.  55, кв.  1; ул. Пирогова, д.  1А, кв.  65, 66; ул. Пирогова, д. 4, кв.  2, 7, 8, 10; ул. Пирогова, д. 6, кв.  6, 8, 10, 11; ул. Пирогова, д.  10, кв.  61; ул. Шерстнева, д.  6Б, кв.  20; ул. Шерстнева, д.  14, кв.  18; ул. Шерстнева , д. 16, кв.  60.

Поскольку ответчик не оплатил сумму долга, в том числе, после направления истцом претензий от 11.01.2019, то ООО »ЖЭУ 9» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за нежилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

ООО «ЖЭУ 9» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о  порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением  и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период, а также поставленную тепловую энергию является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 26.2.2020 №1710-218, и выпискам из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, указанные квартиры в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных приказами Минстроя Республики Коми, а также периодов их предоставления в договорам социального найма.

На основании изложенного с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию 2 435 481 руб. 97 коп. задолженности за период с  января по декабрь 2017 года за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также поставленной тепловой энергии в муниципальные жилые помещения (квартиры), расположенные в г. Воркута по следующим адресам: ул. Комарова, д.  21, кв. 1; ул. Комарова, д.  21Б, кв. 1, 7; ул. Комарова, д. 23А, кв. 4, 22; ул. ФИО2, д.  5А, кв. 1, 2, 3, 4, 8;ул. ФИО2, д.  7, кв. 3, 5, 7, 9; ул. ФИО2, д.  9, кв. 3; ул. ФИО2, д.  25, кв.19, 31, 47; ул. Некрасова, д.  3, кв. 13; ул. Некрасова, д.  4, кв. 11; ул. Некрасова, д.  4А, кв. 1, 2; ул. Некрасова, д.  12А, кв.  2, 4, 7; ул. Некрасова, д.  26, кв. 1, 2, 5, 6, 8, 10, 11, 12; ул. Некрасова, д.  31, кв. 4; ул. Некрасова, д.  35, кв. 13, 18; ул. Некрасова, д.  47, кв.  3; ул. Некрасова, д.  55, кв.  1; ул. Пирогова, д.  1А, кв.  65, 66; ул. Пирогова, д. 4, кв.  2, 7, 8, 10; ул. Пирогова, д. 6, кв.  6, 8, 10, 11; ул. Пирогова, д.  10, кв.  61; ул. Шерстнева, д.  6Б, кв.  20; ул. Шерстнева, д.  14, кв.  18; ул. Шерстнева , д. 16, кв.  60.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался ввиду предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины и освобождения ответчика по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 9» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2 435 481 руб. 97 коп. долга.

3. Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде)  через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.О. Суслов