АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3462/2017

г. Архангельск

27 сентября 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года  

Решение в полном объёме изготовлено 27 сентября 2017 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 13 и 20 сентября 2017 года  (с объявлением перерыва) дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311290324900025)

к обществу с ограниченной ответственностью «Старт Ресурс» (ОГРН 

<

***>;  место нахождения: Россия, 163022, 

<

...>)

третьи лица:

1.        публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ОГРН 

<

***>; юридический адрес: Россия, 191002, 

<

...>; почтовый адрес: Россия, 163000, 

<

...>)

2.        Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства                                по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (место нахождения: 163000, 

<

...>)

о признании права собственности,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО3 (доверенность                    от 12.03.2017), от ответчика -ФИО4 (директор, выписка из ЕГРЮЛ)

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Старт Ресурс» (далее – ответчик) о признании                 права собственности на объект недвижимого имущества: электрические сети,             назначение: сооружение энергетики и электропередачи, протяженностью трассы 0,51 км, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 2-29-01/095/2008-244, инвентарный                       номер 11:401:002:000453410.

В ходе судебного разбирательства представитель истца  заявил об уточнении исковых требований с указанием  кадастрового номера объекта 29:22:012102:128. Уточнение заявленных требований принято судом.

Определением от 05 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований на предмет спора, привлечены  публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее- ПАО «Ростелеком») и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе. (далее – МТУ Росимущества).

 Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Представитель ответчика признал иск.

 Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.  ПАО «Ростелеком» с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве. МТУ Росимущества сообщило, что полагает разрешение спора отнести на усмотрение суда.      При таких обстоятельствах, на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в судебном заседании   в отсутствие представителей третьих лиц.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

15 сентября 2011 года между  обществом с ограниченной ответственностью  «НоводвинскСульфЭко» (продавцом по договору) и ООО «Старт Ресурс» (покупателем по договору) был заключен договор купли-продажи недвижимости №17 (Электрические сети), в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец передал, а покупатель принял в собственность и оплатил следующее имущество: электрические сети, протяженность трассы 0,51 км., кадастровый (или условный) номер объекта 29-29-01/093/2008-244, инвентарный номер №11:401:002:000453410, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – электрические сети). 

В соответствии с актом приема-передачи к договору от 29 сентября 2011 года имущество было передано покупателю. 

Позднее была произведена  государственная регистрация перехода права собственности на объект к ООО «Старт Ресурс», что подтверждается Свидетельством о  государственной регистрации права от 10.10.2013.

 10 февраля 2014 года определением Арбитражного суда Архангельской области  по делу № А05-104012/2012  в рамках дела о банкротстве ООО «НоводвинскСульфЭко» был признан недействительным указанный договор купли- продажи от 15.09.2011 № 17. Судом были  применены последствия недействительности  сделки : обязать ООО «Старт Ресурс» возвратить обществу с ограниченной ответственностью ООО «НоводвинскСульфЭко»  данные электрические сети. 

14 апреля 2013 года  между ООО «НоводвинскСульфЭко» в лице конкурсного управляющего (по договору – продавец) и ФИО2 (по договору – покупатель) был заключен договор купли-продажи.

По условиям данного договора продавец обязался передать, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: электрические сети, назначение: сооружения энергетики и электропередачи, протяженность: 0,51 км, инвентарный номер 11:401:002:000453410, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер объекта 29-29-01/093/2008-244.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, стоимость приобретаемого имущества составляла 257 760 руб.  Платежным поручением № 28 от 14.05.2013 ответчик уплатил продавцу 257 760 руб.

Имущество было передано по акту приема- передачи  от 24 мая 2013 года.

Таким образом,  предметом договоров купли-продажи от 14.04.2013 (между  ООО «НоводвинскСульфЭко» и ФИО2) и от 15.09.2011 (между ООО «НоводвинскСульфЭко» и обществом «Старт Ресурс») является одно и то же имущество.

Указанные электрические сети, как следует из пояснений сторон, находятся в фактическом владении истца.

Государственная регистрация перехода права собственности  на электрические сети    обратно от ООО «Старт Ресурс» к ООО «НоводвинскСульфЭко», и от  последнего  к истцу, произведена  не была.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2017, собственником имущества  является ответчик.

29 апреля 2015 года определением Арбитражного суда Архангельской области  по делу № А05-4012/2012 конкурсное  производство в отношении ООО «НоводвинскСульфЭко» было  завершено. В Единый государственный реестр юридических лиц 22 июня 2015 года  внесены сведения о прекращении деятельности указанного юридического лица в связи с его ликвидацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по стоянию на 20.09.2017.  

С целью государственной регистрации  права собственности на спорный объект истец обратился   в арбитражный суд с настоящим иском к ответчику.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права                     на недвижимое имущество, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки  об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 1  Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).  Государственная регистрация прав  является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с  пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 10, Пленума Высшего арбитражного суда  Российской Федерации  № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее-постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего  собственника,  является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 58 Постановления пленума №10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Договор купли-продажи от 14.04.2013, заключенный между ООО «НоводвинскСульфЭко» и ФИО2, сторонами исполнен, денежные средства за передаваемые электрические сети истцом продавцу уплачены.  Ссылка третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ПАО «Ростелеком», что договор купли продажи от 14.04.2013, сторонами не исполнен, опровергается материалами дела.

Сведений о наличии споров о правах на электрические сети либо о правопритязаниях иных лиц  на это имущество не имеется.

Суд, учитывая изложенное, согласие ответчика с иском,  пришел к выводу о том, что материалы дела содержат доказательства наличия у истца права собственности на обозначенный в иске объект (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа                  в удовлетворении иска. 

Суд, руководствуясь указанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», с целью установления правовой определенности  в отношении объекта спора, удовлетворяет иск. 

В связи с тем, что вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска  относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 311290324900025) право  собственности на объект недвижимого имущества -  электрические сети, расположенные по адресу : 

<

...> инвентарный номер 11:401:002:000453410,  кадастровый номер 29: 22:012102:128.

 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Т.Л. Булатова