АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел.(8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-6542/2017

г. Ульяновск

19 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2017 г., решение в полном объеме изготовлено 19 июля 2017 г.

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи Слепенковой О.А.,

  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску        

  Муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Ульяновская область

к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования "Вешкаймский район" Ульяновской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Ульяновская область

об обязании принять имущество

при участии:

от истца – до перерыва ФИО2, доверенность от 28.04.2017, после перерыва не явился, уведомлен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя; 

от ответчика – не явился, уведомлен;

                                                              У С Т А Н О В И Л :

 

            Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования "Вешкаймский район" Ульяновской области, согласно которому просит суд: «Обязать муниципальное учреждение администрацию муниципального образования "Вешкаймский район" с момента вступления решения в законную силу принять от муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района"по акту приема-передачи следующее имущество: 

1.Здание

1. Здание котельной: нежилое, одноэтажное

котельной № 1

Ульяновская

область, Вешкаймский

район, р.

<

...>

здание (подземных этажей - 0), общая площадь - 250,7 кв.м, кадастровый номер 73:03:050107:290, год постройки - 1989 г., стены - кирпичные, кровля - шиферная. 2. Земельный участок: кадастровый номер: 73:03:050107:841, категория земель-земли населённых пунктов, разрешенное

2. Земельный

использование - под размещение котельной,

1

участок

3. Теплотрасса

общая площадь - 2488,0 кв.м.

3. Теплотрасса к зданию котельной № 1,

общая протяженность - 2530,0 п.м.

(теплотрасса по ул. Володина: протяженность

- 60 м, год постройки - 1989 г.; теплотрасса

по ул.Рабочая: протяженность - 900 м, год

постройки - 1989 г.; теплотрасса по

ул.Школьная: протяженность - 1500 м, год

постройки - 1990 г.; теплотрасса по

ул.Спортивная: протяженность - 70 м, год

постройки - 1989 г.)

1. Здание

1. Здание котельной: нежилое, одноэтажное

котельной № 2

Ульяновская

область, Вешкаймский район, р.п.Вешкайма, ул.50 лет СССР, д. 15/2

(подземных этажей - 0), общая площадь -376,5 кв.м, кадастровый номер 73:03:050103:119, год постройки - 1978 г., стены - кирпичные, кровля - мягкая. 2. Земельный участок: кадастровый номер: 73:03:050103:499, категория земель-земли

населённых пунктов, разрешенное

2. Земельный

использование - под размещение котельной,

Участок

общая площадь - 1717,0 кв.м,

2

3. Теплотрасса

3. Теплотрасса к зданию котельной № 2, год постройки - 1978 г., общая протяженность -4504,0 п.м., (теплотрасса по ул.Свободы: протяженность - 1205 м.: теплотрасса по ул.50 лет СССР: протяженность - 1100 м.; теплотрасса по ул.Первомайская: протяженность - 1900 м.; теплотрасса по ул.Строителей: протяженность - 299 м.).

1.Здание

1. Здание котельной: нежилое, одноэтажное 

котельной № 5

Ульяновская область, Вешкаймский

район, р.п.Вешкайма ул .Железнодорожная, д.2 Т/1.

2. Земельный участок

стены - кирпичные, кровля - шиферная.

3

3. Теплотрасса

2. Земельный участок: кадастровый номер: 73:03:050111:398, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под размещение котельной, общая площадь - 7498 кв.м.

3. Теплотрасса к зданию котельной № 5, общая протяженность - 5221,0 п.м. (теплотрасса по ул. Железнодорожная), год постройки - 1967-1997 гг..

Определением от 19.05.2017 данный иск был принят к производству арбитражного суда. 

 В судебное заседание 06.07.2017 представить ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Протокольным определением от 06.07.2017 в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв до 13.07.2017 до 14 час. 30 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании, размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области www.ulyanovsk.arbitr.ru.  

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

       Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Между муниципальным учреждением администрация муниципального образования «Вешкаймский район» (Арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района (Арендатор) был заключен договор аренды на объекты теплоснабжения, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Ульяновской области и находящееся в постоянном пользовании муниципального образования «Вешкаймский район» от 17.10.2014 г. №13.

В соответствии с данным договором «Арендодатель» сдает в соответствии с Протоколом №1.1 рассмотрения заявок на участие в конкурсе на заключение договора аренды муниципального имущества по информационному сообщению №030914/0063612/01 (оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе на заключение договора аренды муниципального имущества по информационному сообщению №030914/0063612/01) от 06.10.2014, опубликованным на официальном сайте торгов http//torgi.gov.ru/ и опубликованным в общественно-политической газете Вешкаймского района Ульяновской области (спецвыпуск) «Вешкаймские вести» от 03 сентября 2014 года,  а «Арендатор» принимает имущество согласно перечню (Приложение №1), для организации работы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов теплоснабжения при осуществлении производственной деятельности по обеспечению населения, предприятий, организаций услугами по теплоснабжению.

По подписанному сторонами акту приема-передачи имущество было передано арендатору.

В соответствии с п.2.1. договора срок действия договора с 17.10.2014 по 17.10.2019.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.10.2014 г. по делу №А72-2489/2014 МУП «УК ЖКХ Вешкаймского района» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.11.2014 г. конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.04.2017 г. срок конкурсного производства был продлен до 30.07.2017 г.

Конкурсный управляющий направил главе администрации МО «Вешкаймский район» соглашение о расторжении договора аренды объектов теплоснабжения (л.д.37), рассмотрев которое, арендодателем было предложено продолжить осуществление деятельности по теплоснабжению до момента создания соответствующего бюджетного учреждения (л.д.39).

В связи с этим арендатор в одностороннем порядке принял решение о досрочном расторжении договора аренды. Исходя из этого, арендатор просил арендодателя принять арендуемое имущество по прилагаемому акту приема-передачи (л.д.40). Отказ арендодателя послужил основанием для обращения в Арбитражный суд Ульяновской области.

Истец также дополнительно указал, что на собрании кредиторов, состоявшемся 23 июня 2017 г. также было принято решение о расторжении договора аренды на объекты теплоснабжения №13.

Как усматривается судом, согласно п.5.1 договора аренды №13 изменение условий договора, его досрочное расторжение могут быть произведены на основании письменного соглашения сторон. 

В случае расторжения договора по соглашению сторон договор прекращает свое действие по истечении десяти дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

Таким образом, по договору у арендатора отсутствует право на одностороннее расторжение договора во внесудебном порядке.

Доводы истца о прекращении обязательства невозможностью исполнения судом оцениваются критически, поскольку согласно ч.1 ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Данные обстоятельства из материалов дела не усматриваются.

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вешкаймского района» 6 000 руб. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, через арбитражный суд, принявший решение при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       О.А. Слепенкова