АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

11 марта 2024 года

Дело №

А55-39728/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Хмелева С.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галимовой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании 05 марта 2024 года дело по исковому заявлению  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Юго-Запад" ИНН 

<

***>, 446028, г. Сызрань, Самарская область, пр. 50 Лет Октября д. 24Д КОМ. 72

к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области ИНН 

<

***>, 443010, г. Самара, Самарская область, ул. Красноармейская д. 21

о взыскании 494 591, 01 руб.

 

при участии в заседании

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2024,

от ответчика – не явились, извещены, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Юго-Запад" (далее – истец) обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее – ответчик)  о взыскании неосновательного обогащения в связи с невнесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых расположены убежища за период с 01.12.2020 по 30.06.2022 в размере 393 726 руб., пени в размере 100 865, 01 руб. (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 12.12.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 12.02.2024 признано дело № А55-39728/2023 подготовленным к судебному разбирательству.

Истец представил пояснения.

Ответчик явку не обеспечил, отзыв на иск не представил, судом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное судебное заседание рассмотрено в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Юго-Запад» является обслуживающей организацией части многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Сызрани Самарской области на основании договоров управления. В многоквартирных домах по адресам: 

<

...> расположены объекты гражданской обороны - убежище (мобилизационное имущество), принадлежащие Российской Федерации на праве собственности.

Вышеуказанные объекты в силу ФЗ «О гражданской обороне», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 №1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» и п.3 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 относятся к федеральной собственности.

Размер платы за содержание и ремонт помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества установлен собственниками помещений многоквартирного дома в разделе 5 договора управления из расчета 1 кв.м. общей площади помещения. 

Неисполнение обязанности собственником в период с 01.12.2020 по 30.06.2022 по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов является неосновательным обогащением и составляет 393 726 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия, положительных результатов не достигнуто, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон применимы нормы ст. 1102 и ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем Наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2022 N 2479) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С учетом указанных обстоятельств, расчет пени должен быть произведен с применением ставки 9,5% годовых, действующей на 27.02.2022.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом исчислены пени на сумму неосновательного обогащения 393 726 руб. в размере 100 865, 01 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного  суда Самарской области по делу №А55-4707/2021 от 07.04.2021 взыскано с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Юго-Запад" 249 908,68 рублей основного долга, а также 7 841,00 рублей расходов по оплате госпошлины, по делу №А55-12028/2023 взыскано с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Юго-Запад" (ИНН 

<

***>) 68 502,66 рублей неустойки, а также 2 740,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Применительно к рассматриваемому делу, истцом заявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения по тем же объектам за последующий период.

При указанных обстоятельствах, суд оценив представленные в материалы дела доказательства на основании положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплату государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Юго-Запад" ИНН 

<

***> неосновательное обогащение в связи с невнесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых расположены убежища за период с 01.12.2020 по 30.06.2022 в размере 393 726 руб., пени в размере 100 865, 01 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 601 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение месяца с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.П. Хмелев