Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-39816/2021

02 декабря 2022 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 25 ноября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 декабря 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску     индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 315745300002752, г. Челябинск,

к муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Торговый дом «Перекресток», ОГРН 

<

***>, ООО «МЖКО-1», г.Челябинск,

о признании нежилых помещений неотапливаемыми и об исключении площадей из расчета платы за поставленную энергию,

при участии в судебном заседании:

от истца до перерыва: ФИО3 – представителя по доверенности № 1 от 03.03.2021, сроком по 31.12.2022, предъявлен паспорт;

от ответчика до перерыва: ФИО4 – представителя по доверенности № 36 от 10.02.2021, предъявлен паспорт;

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 315745300002752, г. Челябинск обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск с требованием: 

- о признании нежилого помещения №2а кадастровый номер 74:36:0402016:952 общей площадью 363, 2 кв. м. в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...>, неотапливаемым; 

- о признании нежилого помещения №2б кадастровый номер 74:36:0402016:951 общей площадью 8,9 кв. м. в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...>, неотапливаемым; 

- об обязании МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» исключить площадь нежилого помещения №2а кадастровый номер 74:36:0402016:952 общей площадью 363, 2 кв. м. в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...>, из расчета платы за поставленную тепловую энергию; 

- об обязании МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» исключить площадь нежилого помещения №2б кадастровый номер 74:36:0402016:951 общей площадью 8,9 кв. м. в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...>, из расчета платы за поставленную тепловую энергию.

Определениями от 22.03.2022, 23.05.2022 в соответствии с  ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Торговый дом «Перекресток», ОГРН 

<

***>, ООО «МЖКО-1», г. Челябинск. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв (л.д. 72-77), считает, что иск подан ненадлежащим истцом, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей не направили, письменного отзыва не представили.

В судебном заседании 22.11.2022 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 25.11.2022 года до 09 час. 45 мин. 

О перерыве в судебном заседании лица, участвующие в деле,  извещены путем размещения публичного объявления на официальном сайте суда в сети Интернет (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»). 

Судебное заседание после перерыва продолжено в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что в удовлетворении требований следует отказать в полном объеме.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником нежилых помещений: 2а (подвал) кадастровый номер 74:36:0402016:952, общей площадью 363, 2 кв. м в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...> года постройки; 2б кадастровый номер 74:36:0402016:951, общей площадью 8, 9 кв. м. в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...> года постройки; помещение 1 кадастровый номер 74:36:0402016:950, общей площадью 828, 9 кв. м. в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...> года постройки (л.д. 50-55).

15.04.2014 между ответчиком и ЗАО «Торговый дом «Перекресток», арендующим у собственника истца, в отношении перечисленных выше помещений был заключен договор № ТСН – 6643 на теплоснабжение (л.д. 20-28).

Истец считает, что вышеуказанные помещения, находящиеся по адресу: 

<

...>, помещение 2а, общей площадью 363,2 кв.м.; помещение 26, общей площадью 8,9 кв.м., не входит в отапливаемую площадь дома. Общая площадь неотапливаемых помещений, в которых отсутствуют батареи отопления составляет 372,1 кв.м. 

В подвальном помещении отсутствуют приборы отопления и горячее водоснабжение. В подвальном помещении проходят транзитные трубы теплоснабжения, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Реконструкция инженерных сооружений в помещениях не производилась. Указанное помещение пустует, используется как техническое, через помещение проходят закодированные трубы отопления, приборов отопления в помещении нет. В нежилом помещении отключена коммунальная услуга горячее водоснабжение. Все трубопроводы и промежуточные трубопроводы ГВС в помещении заизолированы.

В связи с тем, что указанные помещения введены в эксплуатацию законченного строительством это подтверждает обстоятельства соответствия указанного помещения требованиям: санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам. Каких-либо нарушений по реконструкции (переустройству) помещения, в том числе касающихся самовольного демонтажа или отключения обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией, не производилось.

Истцом в материалы дела представлены технические паспорта на помещения: 

<

...>, помещение 2а, общей площадью 363,2 кв.м.; помещение 26, общей площадью 8,9 кв.м. (л.д. 56-60, 61-67), которые в свою очередь подтверждают факт того, что  в спорных помещениях отсутствуют элементы системы отопления. 

В процессе рассмотрения дела истец подчеркнул, что  совокупность обстоятельств, позволяет прийти к выводу об отсутствии потребления тепловой энергии в указанном помещении, соответственно обязанности по ее оплате у ИП ФИО2 не имеется.

Посчитав свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора, а также условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со статьями 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Предметом договора аренды являются: действия арендодателя, направленные на предоставление имущества во владение и пользование арендатора, на обеспечение беспрепятственного использования этого имущества арендатором; действия арендатора, направленные на содержание имущества и использование его по назначению, предусмотренному договором, внесение арендной платы, а также действия, направленные на возврат арендованного имущества по окончании срока аренды. Предмет договора аренды включает в себя два рода объектов - соответствующие действия обязанных лиц и имущество, которое предоставляется во владение и пользование арендатора.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения , всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из содержания договора аренды нежилого помещения от 16.05.2013 (л.д. 81-82), в соответствии п. 1.4. Арендатор заключает прямые Договоры с коммунальными службами, в том числе по обеспечению сезонным отоплением и ГВС.

Исходя из обстоятельств дела, основания для признания истца заинтересованным лицом, чьи права и законные интересы нарушаются условиями Договора ТСН-6643 отсутствуют, истец ИП ФИО2 стороной договора теплоснабжения №ТСН-6643 не является.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Из представленных истцом документов, арбитражный суд приходит к выводу о том, что индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 315745300002752, г. Челябинск, не является надлежащим истцом. Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрена замена ненадлежащего истца надлежащим. Исходя из смысла статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если стороной по делу является ненадлежащий истец, арбитражный суд принимает судебный акт об отказе в иске.

Иных доказательств, подтверждающих право истца на обращение с иском об изменении условий Договора ТСН №6643 истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 24 000 руб. 00 коп. по банковским чекам (л.д. 10, 11).

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, расходы по госпошлине возмещению истцу не подлежат, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 315745300002752, г. Челябинск, отказать. 

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 315745300002752, г. Челябинск,  из федерального бюджета государственную пошлину  - 12 000 руб., излишне уплаченную по чеку по операции Сбербанка от 24.11.2021.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                   Е.А. Бахарева