РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-68416/23-1-413

г. Москва

07 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2023года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) к ответчику ООО "ЭКСПОТРЕЙД" (121609, 

<

...>, КОМНАТА 44А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2016, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору № 08-00074/07 от 12.02.2007 года 895519,1 руб. долга по арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.11.2022; 93106,65 руб. пени по договору за период с 06.10.2020 по 30.11.2022

при участии представителя истца  от истца – ФИО2 по дов. от 22.11.2022 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском  к ООО  "ЭКСПОТРЕЙД" о взыскании по договору № 08-00074/07 от 12.02.2007 года 895519,1 руб. долга по арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.11.2022; 93106,65 руб. пени за период с 06.10.2020 по 30.11.2022. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, и основаны на том, что ответчиком (арендатором) нарушены обязательства по оплате арендной платы за арендованное нежилое помещение.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, заявил о том, что часть долга была рассмотрена в другом деле, а также заявил о применении ст. 333 ГК РФ и просил оставить иск без рассмотрения в связи с неполучением претензии.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части.

Судом установлено, что  между ДГИ Москвы (Истец, Арендодатель) и ООО "ЭКСПОТРЕЙД" (Ответчик, Арендатор) был заключен договор № 08-00074/07 от 12.02.2007 аренды  нежилого помещения площадью 72,10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  Срок действия договора аренды установлен до 31.12.2011 г. (п. 2.1. Договора). По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

Согласно п. 6.4. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца в размере одной двенадцатой части, установленной пунктами 6.1., 6.2., 6.3. настоящего Договора в бюджет города Москвы

По расчету истца, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 г. в размере 895 519 руб. 10 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензии от 08.11.2022 № 33-6-587438/22-(0)-1, 33-6-587438/22-(0)-2, 33-6-587438/22-(0)-3, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Довод ответчика о неполучении претензии отклоняется судом, отсутствуют основания оставления иска без рассмотрения. Отклоняется судом довод о том, что требования были рассмотрены в деле А40-36543/21, поскольку в указанном деле требования были заявлены за период с 01.01.2018 по 30.09.2020 (по долгу), а по пени за период с 06.03.2020 по 30.09.2020, а в настоящем деле заявлены требования за последующие периоды. 

Ответчиком обстоятельства использования объекта аренды не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 7.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 06.10.2020 по 30.11.2022 г. составил 93 106 руб. 65 коп. 

Между тем, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с 01.04.2022 года сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Требование о неустойке  удовлетворяется судом в части суммы 57272 руб. 69 коп.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЭКСПОТРЕЙД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 895519 руб. 10 коп. долга и 57272 руб. 69 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "ЭКСПОТРЕЙД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 22056 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова