﻿

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

24.06.2021                                                                              Дело № А41-15323/2020 

Резолютивная часть постановления объявлена 17.06.2021

Полный текст постановления изготовлен 24.06.2021

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании: 

от заявителя по делу – общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Южные горки» – Кривошеина Б.В. (представителя по доверенности от 23.07.2019),

от Министерства жилищной политики Московской области – Шамсутдиновой Э.Х. (представителя по доверенности от 30.12.2019), 

от Главного управления государственного строительного надзора Московской области – Григорьянц А.В. (представителя по доверенности от 20.09.2019),

от Администрации Ленинского городского округа Московской области – извещена, представитель не явился, 

рассмотрев 17.06.2021 в судебном заседании кассационную жалобу Министерства жилищной политики Московской области

на постановление от 15.02.2021

Десятого арбитражного апелляционного суда 

по делу № А41-15323/2020

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Южные горки» 

к Министерству жилищной политики Московской области

об оспаривании отказа,

третьи лица: Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Администрация Ленинского городского округа Московской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Южные горки» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Министерству жилищной политики Московской области (далее – министерство) о признании незаконным решения от 09.01.2020 по заявлению от 24.12.2019 № P001-2170116474-32161635 об отказе в предоставлении государственной услуги - внесение изменений в разрешение на строительство, об обязании внести изменения в разрешение на строительство от 24.12.2014 № RU5053102-997/C в связи с продлением срока действия такого разрешения с 25.12.2019 по 24.12.2022. 

В качестве третьих лиц в деле участвует Администрация городского поселения Горки Ленинское Ленинского муниципального района Московской области (далее – администрация) и Главное управление государственного строительного надзора Московской области (далее – управление). 

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.10.2020 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021 решение суда отменено, заявление удовлетворено. 

В кассационной жалобе министерство просит отменить данное постановление апелляционного суда, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права, неправильную оценку обстоятельств дела.

В судебном заседании представители министерства и управления поддержали доводы и требования кассационной жалобы, представитель общества возражал против ее удовлетворения.

Администрация, извещенная о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в заседание суда округа не направила, что с учетом положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не признано препятствием для рассмотрения кассационной жалобы. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей министерства, общества, управления, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта ввиду следующего. 

Арбитражные суды установили, что общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:1703 площадью 8411 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, поселок Мещерино, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажное жилищное строительство (запись ЕГРН о регистрации права от 24.09.2013). 

Администрация 24.12.2014 выдала обществу разрешение на строительство № RU50503102-997/C 4-х этажного многоквартирного дома (тип 3, дом 20), общая площадь здания – 1466,24 кв. м., общая площадь квартир – 1233,48 кв. м., строительный объем 6106,5 куб. м, срок действия разрешения на строительство – до 24.12.2019. 

Общество обратилось в министерство с заявлением от 24.12.2019 № P001-2170116474-32161635  о предоставлении государственной услуги – внесение изменений в разрешение на строительство, а именно: продление действия названного разрешения на строительство. 

Решением от 09.01.2020 министерство отказало в предоставлении государственной услуги, указав на отсутствие начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения. 

Не согласившись с министерством, общество оспорило данное решение в судебном порядке. 

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новый судебный акт об удовлетворении  заявления общества, суд апелляционной инстанции, руководствуясь градостроительным законодательством Российской Федерации, в том числе нормами частей 1, 20, пункта 7 части 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, признал, что общество доказало, а министерство не опровергло факт начала ведения работ. Апелляционный суд отметил, что работы по строительству объекта начаты 06.12.2019, ход выполнения работ отражен в «Общем журнале работ», зарегистрированном в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области 21.11.2019. 

При этом апелляционный суд дополнительно принял во внимание, что общество 18.11.2019 направило извещение о начале строительства 4-х этажного многоквартирного дома (тип 3 дом 20), расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, поселок Мещерино, кв. 4, на земельном участке с кадастровым номером 50:21:070106:1710. Извещение о начале строительства 4-х этажного многоквартирного дома (тип 3 дом 20), как установил апелляционный суд, утверждено 20.11.2019, при этом управлением также сформирована программа проведения проверок строительства объекта с номером дела 07-64-167400. 

Вопреки доводам кассационной жалобы и мнению управления, вывод суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, основаны на применении норм материального права с учетом таких обстоятельств.

Оснований, предусмотренных статьей̆ 288 АПК РФ, для отмены обжалуемого судебного акта не усматривается. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021 по делу № А41-15323/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Председательствующий судья 						Е.Е. Шевченко

 

Судьи 									В.В. Кузнецов

 

Р.Р. Латыпова