АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18806/2018

г. Уфа

06 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2018

Полный текст решения изготовлен 06.11.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи          Хомутовой С. И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гареевой Л.Р., рассмотрев дело по иску

публичного акционерного общества "Нефтехимремстрой" 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестКапиталСтрой"

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 181 559 руб. 04 коп.

от сторон - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное  общество "Нефтехимремстрой" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестКапиталСтрой" о взыскании задолженности в размере 181 559 руб. 04 коп.

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 06.07.2018 исковое заявление принято  к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Для выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств определением от 31.08.2018  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

        Ответчик в судебное заседание не явился,  отзыв на исковое заявление,  обоснованных возражений суду  не представил, требования истца не оспорил, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся материалам дела в порядке ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела 01.02.2016 года между сторонами по делу заключен договор аренды  недвижимого имущества, по условиям которого  арендодатель обязался передать по передаточному акту, а арендатор принять во временное пользование нежилое офисное помещение № 29  на 3 этаже в здании (литера А), расположенное по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, Уфа-45.

 Согласно  п. 3.3  договора аренды  арендная плата  с учетом НДС  вносится арендатором ежемесячно путем начисления суммы на расчетный счет арендодателя не позднее 5  числа расчетного месяца.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 2- х кратной ставки  рефинансирования от суммы задолженности (п.5.2 договора). 

Согласно расчету арендной платы (приложение №2) размер арендной платы составляет  5400  руб. в месяц. 

Нежилое помещение  передано ответчику по акту приёма-передачи от 01.02.2016 г.

Соглашением от 01.04.2016  стороны установили, что дополнительно к договору от 01.02.2016 арендодатель передает арендатору нежилое офисное помещение №18  на  3  этаже в здании (литера А)  общей площадью 74,2  кв.м.по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, Уфа-45. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2016 г.

Размер арендной платы согласно приложению № 2  к соглашению  от 01.04.2016 составляет  10945  руб. в месяц. 

На аналогичных условиях 01.02.2017  между сторонами также заключен договор  аренды недвижимого имущества №8-ю, по условиям которого арендодатель обязался передать по передаточному акту во временное пользование арендатору офисное помещение № 18  на 3  этаже в здании (литера А), расположенное по адресу: 

<

...>.

Нежилое помещение  передано ответчику по акту приёма-передачи от 01.02.2017.

Размер  арендной платы согласно расчету (лд.24) составил 33 945  руб. в месяц. 

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по основной части арендной платы по договору №4-ю от 01.02.2016 за период с февраля 2016 года по январь 2017 года  и по договору №8-ю от 01.02.2017 за период с февраля  по апрель 2017 года  на сумму 162 505 руб.,  по переменной части по договору №4-ю от 01.02.2016 в размере 19 054 руб. 04 коп., всего на общую сумму 181 559 руб. 04 коп., что явилось основанием для обращения с рассматриваемым иском в суд.    

Направленная в адрес ответчика претензия от 01.06.2018  о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 1 статьи 432  Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку исследуемые договора содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды, подписаны сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие задолженности ответчика по уплате задолженности по основной части арендной платы по договору №4-ю от 01.02.2016 и по договору №8-ю от 01.02.2017 на сумму 162 505 руб. подтверждается двусторонне подписанными счет-фактурами, актами  оказанных услуг, односторонне подписанным актом сверки за период  январь 2016 г.- ноябрь 2017  г.  (л.д. 34-61). 

В составе переменной части арендной платы по договору №4-ю от 01.02.2016  истцом исчислена задолженность за электроэнергию в сумме 19 054 руб. 04 коп.

Предъявленная ко взысканию задолженность по переменной части по договору №4-ю от 01.02.2016 подтверждается следующими документами:

- счет-фактурой №376 от 31.05.2016 и актом от 31.05.2016 на сумму 2 055 руб. 35 коп.;

- счет-фактурой №443 от 01.07.2016 и актом №434 от 01.07.2016 на сумму 1 015 руб. 05 коп.;

- счет-фактурой №529 от 31.07.2016 и актом №512 от 31.07.2016 на сумму 1 047 руб. 50 коп.; 

- счет-фактурой №622 от 31.08.2018 и актом №600 от 31.08.2016 на сумму 1 235 руб. 84 коп.;

- счет-фактурой №702 от 30.09.2016 и актом №679 от 30.09.2016 на сумму 1 317 руб. ;

- счет-фактурой №719 от 31.10.2016 и актом №692 от 31.10.2016 на сумму 1401 руб. 60 коп.;

- счет-фактурой №876 от 30.11.2016 и актом №847 от 30.11.2016 на сумму 1 712 руб.;

- счет-фактурой №887 от 31.12.2016 и актом №858 от 31.12.2016 на сумму 2 035 руб.;

- счет-фактурой №158 от 31.01.2017 и актом №157 от 31.01.2017 на сумму 2 148 руб. 07 коп.;

- счет-фактурой №248  от 28.02.2017 и актом №247 от 28.02.2017 на сумму 2 805 руб. 78 коп.;

- счет-фактурой №320  от 31.03.2017 и актом №318 от 31.03.2017 на сумму 2 838 руб. 

Факт ненадлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела.

Размер задолженности по коммунальным платежам также подтверждается материалами дела.

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по внесению арендной платы на общую сумму  181 559 руб. 04  коп. в  материалах дела не содержится.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в размере  181 559  руб. 04 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества "Нефтехимремстрой" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИнвестКапиталСтрой" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Нефтехимремстрой" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму долга в размере 181 559 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 447 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

      Судья С.И. Хомутова