1122/2024-14289(2) 

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А75-8925/2023

20 марта 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2024 года Постановление изготовлено в полном объеме 20 марта 2024 года 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Шиндлер Н.А. судей Иванова Н.Е., Лотов А.Н. при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный  номер 08АП-885/2024) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Центр менеджмент» на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры от 12.12.2023 по делу № А75-8925/2023 (судья Заболотин  А.Н.), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Центр менеджмент» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес: 143002, 

<

...>) к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628011, 

<

...>) о признании недействительным приостановления государственной  регистрации прав, изложенного в уведомлении от 01.03.2023 № КУВД-001/2023- 4531978/2,  

при участии в судебном заседании представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр  менеджмент» - ФИО2 по доверенности от 10.09.2021 № 108  сроком действия 3 года;  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр  Менеджемнт» (далее – заявитель, Общество, ООО УК «Центр менеджмент»)  обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с  заявлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – орган  регистрации прав, Управление Росреестра) о признании недействительным  приостановления государственной регистрации прав, изложенного в уведомлении  от 01.03.2023 № КУВД-001/2023-4531978/2.  

 Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа –  Югры от 26.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мамулян Гоар  Ивановна (далее – Мамулян Г.И.), Управление Федеральной службы судебных  приставов по Ханты - Мансийскому автономному округу – Югре (далее – УФССП по  ХМАО-Югры).  

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  от 12.12.2023 по делу № А75-8925/2023 в удовлетворении заявления отказано.  

Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился в Восьмой  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение  суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении  заявленных требований.  

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что пункт 11  Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения  договора» (далее – Постановление № 35) не применим к отношениям сторон  в настоящем споре, так как к договорам, заключенным с 01.03.2013, правила  о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся  в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ), не подлежат применению. Согласно действующему законодательству РФ в  Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносится запись о  государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (статья  551 ГК РФ). Заявитель настаивает на том, что договор купли-продажи был расторгнут в  связи с направлением второй стороне уведомления об одностороннем отказе от  исполнения договора, переход права собственности на объект к продавцу подлежит  государственной регистрации на основании уведомления об одностороннем отказе от  исполнения договора купли-продажи.  

Общество оспаривает выводы суда о том, что государственная регистрация права  не может быть совершена ввиду запрета на совершение регистрационных действий,  наложенного постановлениями судебных приставов-исполнителей, ссылаясь на то, что с  момента получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора  покупатель не вправе распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом, указанные  права возвращаются Заявителю. Запись о праве собственности Мамулян Г.И.  сохраняется до момента ее аннулирования в ЕГРН лишь де-юре. Общество полагает,  что указанный запрет не может и не должен затрагивать прав и законных интересов  продавца на возвращение имущества в свое законное пользование, владение и  распоряжение.  

Управление представило отзыв на апелляционную жалобу. 

Мамулян Г.И., УФССП по ХМАО-Югры, Управление Росреестра, надлежащим  образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание  явку представителей не обеспечили.  

На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ)  апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся участников процесса.  

В судебном заседании апелляционной инстанции, проводимом с использование  системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел»  (онлайн-заседание), представитель ООО УК «Центр менеджмент» поддержал доводы,  изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции  отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.  

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв, заслушав  представителя ООО УК «Центр менеджмент», суд апелляционной инстанции установил  следующие обстоятельства.  

13.11.2019 между ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ  комбинированным «Сибпромстрой Югория» (продавец) и Мамулян Г.И. (покупатель)  заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на автостоянку   № 50Б/30/1 с оплатой в рассрочку (далее – договор, документ доступен для  ознакомления в электронном виде в системе «Мой арбитр», приложение «Договор  купли-продажи № 50-Б-30-1 от 13.11.2019» к заявлению ООО УК «Центр менеджмент»  от 11.05.2023).  

Цена доли в праве собственности на автостоянку 654 324 руб. 00 коп. в том числе  с НДС 20% (пункт 2.1 договора).  

Оплата остальной суммы цены доли в праве собственности на автостоянку (далее  – сумма рассрочки) в размере 634 324 руб. 00 коп., осуществляется покупателем в  течение 120 месяцев (в рассрочку), не позднее 25 числа каждого месяца, путем  перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в следующем порядке: в  период с 25.12.2019 по 25.10.2029 ежемесячный платеж составит 5 286 руб. 00 коп. в  том числе НДС, последний платеж составит 5 290 руб. 00 коп. в том числе НДС и  вносится в срок до 25.11.2029 (пункт 2.2.2 договора).  

Пункт 5.4 договора предусматривает, что в случае нарушения покупателем  порядка оплаты, установленного настоящим договором, и возникновения просрочки  оплаты более двух месяцев, продавец вправе расторгнуть настоящий договор в  одностороннем порядке.  

Порядок расторжения настоящего договора определяется действующим  законодательством Российской Федерации (пункт 7.1 договора).  

По указанному договору продавец передал в собственность покупателя 1/2 доли в  праве собственности, а покупатель принял следующее недвижимое имущество:  автостоянка № 30/50, назначение: сооружение дорожного транспорта, площадь  застройки 30,2 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 1, кадастровый  номер: 86:10:0101047:2818, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> (далее – объект  недвижимости, автостоянка), что подтверждается передаточным актом от 18.11.2019  (приложение № 2 к договору).  

Данные об общей долевой собственности в размер ½ у Мамулян Г.И. внесены в  ЕГРН 27.11.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2023 № КУВИ- 001/2023-258038355 (документ доступен для ознакомления в электронном виде в  системе «Мой арбитр», приложение «report-e1275fd2-e673-4746-8fa3-bcd3e21ce0a4- OfSite-2023-11-15-388006-86-01[0] ЭП.pdf» к дополнению Управления от 24.11.2023).  

Ссылаясь на то, что покупателем нарушались принятые обязательства по оплате  стоимости недвижимого имущества, просрочка оплаты составила более 3-х лет,  ООО УК «Центр менеджмент» направило в адрес Мамулян Г.И. уведомление  от 14.12.2022 № 1960 об одностороннем отказе от договора купли-продажи доли в праве  собственности на автостоянку (трек-номер почтового отправления 62842674248483).  

06.02.2023 ООО УК «Центр менеджмент» обратилось в Управление Росреестра с  заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости.  

01.03.2023 уведомлением № КУВД-001/2023-4531978/2 приостановлена  государственная регистрация прав ООО «УК «Центр Менеджмент» в отношении  указанного объекта недвижимости. Управление Росреестра указало, что согласно  данным ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта наложен запрет на совершение  действий по регистрации, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от 30.06.2022 ОСП по г. Сургуту  (исполнительное производство 354461/21/86018-ИП от 29.10.2021), постановления о  запрете на совершение действий по регистрации № 517903339/8618 от 30.06.2022  ОСП по г. Сургуту (исполнительное производство 348642/21/86018-ИП от 26.10.2021),  постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 517916175/8618 от  30.06.2022 (исполнительное производство № 460068/21/86018-ИП от 23.12.2021), что  явилось препятствием для регистрационных действий.  

Кроме того, Управление Росреестра в уведомлении также указало на то, что в  целях устранения причин приостановления следует представить либо соглашение о  расторжении договора купли-продажи с представлением заявления о переходе права от  

имени Мамулян Г.И., либо судебный акт, которым заключенный договор купли-продажи расторгнут.  

Осуществление действий по государственной регистрации прав было  приостановлено до 01.06.2023.  

Полагая, что приостановление действий по государственной регистрации прав,  изложенное в уведомлении от 01.03.2023 № КУВД-001/2023-4531978/2, является  недействительным, заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующими  требованиями.  

12.12.2023 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа –  Югры принято обжалуемое заявителем в апелляционном порядке решение.  

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в  порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований  для его отмены или изменения, исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 АПК РФ, частью 4 статьи 200 АПК РФ  условиями принятия арбитражным судом решения о признании недействительными  ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия)  государственных органов является наличие одновременно двух обязательных условий:  несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение  прав и законных интересов заявителя.  

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской  Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации  государственной регистрации, а также ведением ЕГРН с 01.01.2017 регулируются  Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ, Закон о государственной регистрации).  

Согласно части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав  осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим  Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в  установленном настоящим Федеральным законом порядке.  

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для  осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав являются, том числе, межевой план, технический план или акт  обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в  установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном  федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате  выполнения комплексных кадастровых работ; утвержденная схема размещения  земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении  государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его  предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с  Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и  расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав  Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные  федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие,  возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение  объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и  на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и  обременении объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в  федеральном законе.  

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной  регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган  регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового  регулирования (часть 1 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).  

На основании пункта 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие  наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение  недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать  требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать  информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.  

 Частью 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрены основания  для приостановления государственной регистрации.  

В силу пункта 5 части 1 статьи 26 названного Федерального закона  осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав  в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  

Кроме того, в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ  осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав  в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт  уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете  совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в  качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно- процессуальным  законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных  федеральными законами.  

Как было выше сказано и следует из материалов дела, в качестве оснований,  препятствующих осуществлению регистрационных действий, в уведомлении  от 01.03.2023 № КУВД-001/2023-4531978/2 было указано на наличие постановлений  судебных приставов-исполнителей о запрете на совершение регистрационных действий  в отношении объекта недвижимости, а также Росреестр сослался на нарушение порядка  расторжения договора, указал, что регистрация перехода права собственности  к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием  для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.  В целях устранения причин приостановления просил представить либо соглашение о  расторжении договора купли-продажи с представлением заявления о переходе права от  имени Мамулян Г.И., либо судебный акт, которым заключенный договор купли-продажи расторгнут.  

В апелляционной жалобе ООО УК «Центр менеджмент» настаивает  на правомерности расторжения договора с Мамулян Г.И. путем направления  уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора купли-продажи,  указывая на то, что таковой предусмотрен договором; полагает, что запрет на  совершение регистрационных действий не может и не должен затрагивать прав и  законных интересов продавца на возвращение имущества в свое законное пользование,  владение и распоряжение.  

 Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ООО УК «Центр менеджмент»  по следующим мотивам.  

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение  договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может  быть изменен или расторгнут по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет  для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что  была вправе рассчитывать при заключении договора.  

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором  предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении  этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 4 статьи 450 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом,  другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний  отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено  управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора  (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного  уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами,  иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора  (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор  считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).  

Правовое регулирование обязательств по договору купли-продажи  осуществляется нормами ГК РФ, в частности главой 30 ГК РФ.  

Пунктом 1 статьи 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна  сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне  (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него  определенную денежную сумму (цену).  

Согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может  быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.  

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной  платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное  не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать  возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей,  полученных от покупателя, превышает половину цены товара (пункт 2 статьи 489 ГК  РФ).  

Таким образом, право на односторонний отказ от договора купли-продажи  товара, оплата которого предусмотрена в рассрочку, установлено пунктом 2 статьи 489  ГК РФ и является исключением предусмотренным статьей 450 ГК РФ.  

В настоящем случае из пункта 5.4 договора купли-продажи доли в праве  собственности на автостоянку с оплатой в рассрочку следует право продавца в случае  нарушения покупателем порядка оплаты, установленного настоящим договором, и  возникновения просрочки оплаты более двух месяцев, расторгнуть договор в  одностороннем порядке.  

Таким образом, право ООО «УК «Центр Менеджмент» на односторонний отказ  действительно предусмотрено нормами гражданского права и заключенным договором.  

В материалы дела представлено уведомление от 14.12.2022 № 1960 об  одностороннем отказе и доказательства его направления в адрес Мамулян Г.И. (трек-номер почтового отправления 62842674248483).  

Между тем, в абзаце третьем пункта 11 Постановления Постановление № 35  разъяснено, что в том случае, если односторонний отказ от исполнения договора связан  с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной,  

или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший  договор, должны быть представлены заявления обеих сторон договора. В случае отказа  другой стороны договора от обращения с указанным заявлением, сторона, заявившая об  отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о  признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска  служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в  реестр.  

Утверждение подателя жалобы о том, что данный пункт не применим к  отношениям сторон в настоящем споре, так как к договорам, заключенным с 01.03.2013,  правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом,  содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению, является  ошибочным по следующим причинам.  

В силу пункта 3 статьи 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с  условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и  5 статьи 488 ГК РФ.  

В силу пункта 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли- продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в  кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения  покупателем его обязанности по оплате товара.  

Статья 2 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге  недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) предусматривает, что ипотека может быть  установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа  или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже,  аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено  федеральным законом.  

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального  закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона),  соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об  ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2 статьи 1 Закона   № 102-ФЗ).  

Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к отношениям по  договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим  Федеральным законом не установлены иные правила (пункт 3 статьи 1 Закона № 102- ФЗ).  

В силу пункта 1 статьи 20 Закона № 102-ФЗ государственная регистрация  ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании  совместного заявления залогодателя и залогодержателя.  

В соответствии с пунктом 2 приводимой статьи ипотека в силу закона подлежит  государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона  осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо  нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу  закона, без уплаты государственной пошлины.  

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется  одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права  обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права  залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.  

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в ЕГРН  сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого  возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя  иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.  

Обществом в настоящем случае не учтено, что конструкция заключенного  договора купли-продажи с оплатой в рассрочку предусматривает регистрацию залога  объекта недвижимости, соответственно, регистрацию указанной сделки в  установленной Законом № 102-ФЗ порядке.  

Поскольку выпиской из ЕГРН от 15.11.2023 № КУВИ-001/2023-258038355  подтверждается наличие ипотеки в силу закона на основании договора купли-продажи  доли в праве собственности на автостоянку № 50Б/30/1 от 13.11.2019, то произведена и  регистрации перехода права и сделка.  

Более того, положения статьи 53 Закона № 218-ФЗ также предусматривают, что  государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона,  осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности  залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного  являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права  залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего  возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или  залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение  ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным  законом (пункт 2).  

Таким образом, Общество необходимо представить либо заявления обеих сторон  договора об отказе от исполнения договора, либо судебное решение о признании  договора прекратившимся.  

При таких обстоятельствах, оспариваемое заявителем уведомление от 01.03.2023   № КУВД-001/2023-4531978/2 о приостановлении государственной регистрации прав  является законным и правомерным.  

Доводы апелляционной жалобы верных выводов суда первой инстанции не  опровергают, а выражают свое несогласие с ними, что не может случить причиной для  отмены судебного решения.  

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции  правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи  270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом  апелляционной инстанции не установлено. Таким образом, оснований для отмены  обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба заявителя  удовлетворению не подлежит.  

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Центр менеджмент» оставить без удовлетворения, решение Арбитражного  суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 12.12.2023 по делу № А758925/2023 – без изменения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть  обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно- Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления  в полном объеме.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам,  участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования  сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Председательствующий Н.А. Шиндлер  Судьи Н.Е. Иванова  

 А.Н. Лотов