АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2023 года

 

Дело № А33-17877/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения "Российское Энергетическое Агентство" Министерства энергетики Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Экра" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договора,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

федеральное государственное бюджетное учреждение "Российское Энергетическое Агентство" Министерства энергетики Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экра" (далее – ответчик):

1) о расторжении договора от 01.04.2020 № ДА-6/2020 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, заключенный между ФГБУ «РЭА» Минэнерго России и ООО «ЭКРА», и обязании ООО «ЭКРА» вернуть ФГБУ «РЭА» Минэнерго России по акту приема-передачи (возврата) арендованное имущество - помещение 6, ком. №№ 2-11, 22-25, 30-32, общей площадью 270,8 кв. м, расположенные на 3 этаже, входящие в состав объекта недвижимого имущества: Учреждение, назначение: Нежилое здание, этажность 4, а также подземных 1, общей площадью 2 996,5 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0300243:58, расположенного по адресу: 

<

...>;

2) о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 666 458,58 рублей  по состоянию на 31.05.2023, арендную плату до момента фактического возврата помещений по акту приема-передачи (возврата) помещений и неустойки за несвоевременную оплату арендной платы, исчисленную с 16.06.2022 на дату вынесения судом решения, а также за период со дня после вынесения судом решения до дня, когда Ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.06.2023 возбуждено производство по делу.

Судебное разбирательство по делу откладывалось судом.

14.09.2023 представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

Заявлений об отводе составу суда в материалы дела не поступало.

Суд исследовал материалы дела.

 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ФГБУ «РЭА» Минэнерго России (арендодатель) и ООО «Экра» (арендатор) заключен договор от 01.04.2020 № ДА-6/2020 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления (далее - договор), согласно п. 1.1 которого Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее- помещение): помещение 6, ком.№№ 2-11, 22-25, 30-32, общей площадью 270,8 кв. м,расположенные на 3 этаже, входящие в состав объекта недвижимого имущества (далее - Объект): Учреждение, назначение: Нежилое здание, этажность 4, а также подземных 1, общей площадью 2 996,5 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0300243:58. расположенного по адресу: 

<

...>. Помещения передаются Арендатору для использования под офис/ПСН. Историческое название объекта культурного наследия: «Центр научно-технической информации. Дом жилой 1950 г.г. Предмет охраны объекта культурного наследия утвержден приказом службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края от 19.04.2016 г. №216. Состав передаваемых в аренду помещений указан в приложении № 4 к настоящему Договору.

Пунктом 2.1 договора определено, что договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещений и действует по 31 марта 2025 года включительно.

Обязательства по договору возникают с момента подписания акта приема-передачи помещений (п. 2.3 договора).

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором.

Согласно п. 5.1 договора цена договора в год за указанные в п. 1.1 договора помещения определяется в соответствии с протоколом аукциона №1-1/2020РЗ от 19.03.2020 г. и составляет 596 106,60 руб., кроме того. НДС по ставке, установленной налоговым законодательством Российской Федерации. В случае изменения ставки НДС сумма ежемесячной арендной платы изменяется (увеличивается либо уменьшается) с момента такого изменения в соответствии с новой ставкой НДС. Заключение дополнительного соглашения к договору в случае изменения ставки НДС не требуется. Величина ежемесячной арендной платы устанавливается в размере 1/12 части цены договора в год, кроме того. НДС по ставке, установленной налоговым законодательством Российской Федерации. Счет-фактура выставляется в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансовым платежом, до 15 числа текущего месяца в размере, установленном п. 5.1 договора, на основании счета, выставленного арендодателем, путем перечисления денежных средств на счет арендодателя согласно п. 5.2 договора. Первое внесение арендной платы, указанной в пункте 5.1 договора, арендатор производит в течение десяти дней после подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи помещений, указанных в приложении №4 к договору, на основании счета, выставленного арендодателем. Обязательство по оплате арендной платы, указанной в пункте 5.1 договора, возникает у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи помещений и прекращается с момента возврата арендатором помещений, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Согласно п. 6.2.1 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.6  договора, арендатор обязан перечислить в федеральный бюджет на счет, указанный в пункте 5.2 договора, пени в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной договором, за каждый день неоплаты после срока, указанного в пункте 5.3 договора.

Согласно п. 7.2 договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных договором  законодательством Российской Федерации.

В силу п. 7.3 договора договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию арендодателя при невыполнении арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.9, 3.2.16. 3.2.19, 3.2.24. 3.2.25 договора.  Расторжение договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке.

Согласно п. 7.4 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

- при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного  договором срока платежа вне зависимости от её последующей оплаты (п. 7.4.1 договора);

- при невыполнении арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.1. 3.2.2, 3.2.3. 3.2.4. 3.2.5, 3.2.8, 3.2.10. 3.2.11. 3.2.12. 3.2.13. 3.2.14, 3.2.15, 3.2.17, 3.2.18, 3.2.20 договора (п. 7.4.2 договора).

- если собственником здания (нежилых помещений), указанного (указанных) в пункте 1.1 договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд (п. 7.4.3 договора).

Уведомление об отказе от исполнения договора по основаниям,предусмотренным пунктом 7.4 договора, составляется арендодателем в четырех экземплярах и является неотъемлемой частью договора. Договор считается расторгнутым с момента получения арендатором соответствующего уведомления (п. 7.6 договора).

В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 8.2 договора).

По акту приема-передачи от 01.07.2020 имущество передано арендатору.

Из иска следует, что ответчик не вносил арендную плату в течение 11 месяцев, в связи с чем, истец числит за ответчиком задолженность по состоянию на 31.05.2023 в размере  666 458,58 рублей.

Учреждением в адрес ответчика было направлено уведомление от 31.01.2023 № 17/262 об одностороннем отказе от исполнения договора с 01.03.2023, о погашении задолженности по арендной плате и освобождении и возврате по акту приема-передачи помещений в срок не позднее 28.02.2023. Указанное уведомление ответчиком не было получено.

Учреждением повторно направлено уведомление (претензия) от 24.05.2023 № 03/1419 об одностороннем отказе от исполнения договора с 01.06.2023, о погашении задолженности по арендной плате и неустойки и освобождении и возврате по акту приема-передачи помещений в течение трех рабочих дней с момента получения указанного Уведомления (претензии). Указанное уведомление возвращено отправителю за истечением срока хранения (номер почтового идентификатора 12908583269447).

Ссылаясь на неполучение ответчиком уведомления и уведомления (претензии), неуплату ответчиком арендных платежей в течение 11 месяцев, учреждение полагает необходимым расторгнуть договор в судебном порядке.

Кроме того, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, истец, на основании п. 6.2.1 договора, просит взыскать с ответчика долг и и неустойку за несвоевременную оплату арендной платы, исчисленную с 16.06.2022 на дату вынесения судом решения, а также за период со дня после вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Заключенный между истцом и ответчиком договор от 01.04.2020 № ДА-6/2020 по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому урегулированы положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В силу закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности, задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд в порядке части 1 статьи 65 названного Кодекса доказательства, подтверждающие их правовые позиции.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Факт передачи истцом ответчику спорного имущества во временное пользование подтвержден актом приема-передачи, ответчиком не оспорен.

Как следует из искового заявления, расчётов, ответчик не вносил арендную плату в течение 11 месяцев, в связи с чем, истец числит за ответчиком задолженность по состоянию на 31.05.2023 в размере  666 458,58 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по договору, суд установил, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора.

Доказательства оплаты долга суду не представлены.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 666 458,58 руб. подлежит удовлетворению судом.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы до момента фактического возврата помещений по акту приема-передачи (возврата) помещений суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку возможность взыскания арендной платы, начисленной как платы за пользование на будущий период до момента фактического возврата имущества, законом не предусмотрена, так как право требования по ним еще не возникло. Такое требование в судебном порядке может быть заявлено только относительно периода, который к моменту рассмотрения спора уже истек.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы, учреждение направило в адрес ответчика уведомление от 31.01.2023 №17/262 об одностороннем отказе от исполнения договора с 01.03.2023, о погашении задолженности по арендной плате и освобождении и возврате по акту приема-передачи помещений в срок не позднее 28.02.2023. Указанное уведомление ответчиком не было получено.

Учреждением повторно направлено уведомление (претензия) от 24.05.2023 № 03/1419 об одностороннем отказе от исполнения договора с 01.06.2023, о погашении задолженности по арендной плате, неустойки, освобождении и возврате по акту приема-передачи помещений в течение трех рабочих дней с момента получения указанного Уведомления (претензии). Указанное уведомление возвращено отправителю за истечением срока хранения (номер почтового идентификатора 12908583269447).

Согласно статье 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 7.4 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего договора в следующих случаях:

- при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа вне зависимости от её последующей оплаты (п. 7.4.1 договора);

- при невыполнении арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.1. 3.2.2, 3.2.3. 3.2.4. 3.2.5, 3.2.8, 3.2.10. 3.2.11. 3.2.12. 3.2.13. 3.2.14, 3.2.15, 3.2.17, 3.2.18, 3.2.20 настоящего договора (п. 7.4.2 договора).

- если собственником здания (нежилых помещений), указанного (указанных) в пункте 1.1 настоящего договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд (п. 7.4.3 договора).

На основании изложенного, с учетом неоднократного нарушения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, истец обладал безусловным правом на расторжение договора в одностороннем порядке.

Истец уведомил ответчика о расторжении договора уведомлением от 31.01.2023 № 17/262, уведомлением от 24.05.2023 № 03/1419.

Таким образом, договор расторгнут на основании уведомлений истца.

Обстоятельства того, что ответчиком уведомления не получены, не свидетельствует о том, что направление уведомлений не породило соответствующих последствии в виде  прекращения договора.

В силу статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку спорный договор прекращен, оснований для удовлетворения требования о расторжении договора от 01.04.2020 № ДА-6/2020 у суда не имеется.

Истец также просит обязать ООО «ЭКРА» вернуть ФГБУ «РЭА» Минэнерго России по акту приема-передачи (возврата) арендованное имущество - помещение 6, ком. №№ 2-11, 22-25, 30-32, общей площадью 270,8 кв. м, расположенные на 3 этаже, входящие в состав объекта недвижимого имущества: Учреждение, назначение: Нежилое здание, этажность 4, а также подземных 1, общей площадью 2 996,5 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0300243:58, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Учитывая, что спорный договор аренды расторгнут, доказательств возврата арендодателю арендованного имущества в материалы дела не представлено, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в указанной части и обязывает общество с ограниченной ответственностью "Экра" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение  10 дней с момента вступления решения суда в законную силу  возвратить федеральному государственному бюджетному учреждению "Российское Энергетическое Агентство" Министерства энергетики Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи (возврата) арендованное имущество - помещение 6, ком. №№ 2-11, 22-25, 30-32, общей площадью 270,8 кв. м, расположенные на 3 этаже, входящие в состав объекта недвижимого имущества: Учреждение, назначение: Нежилое здание, этажность 4, а также подземных 1, общей площадью 2 996,5 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0300243:58, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 6.2.1 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.6 настоящего договора, арендатор обязан перечислить в федеральный бюджет на счет, указанный в пункте 5.2 настоящего договора, пени в размере 0,7 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной настоящим договором, за каждый день неоплаты после срока, указанного в пункте 5.3 настоящего договора.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом суд определяет размер неустойки по договору от 01.04.2020 № ДА-6/2020 на момент вынесения решения (с 16.06.2023 по 14.09.2023), который составляет 1  286 110,15 руб.:

с 16.06.2022 по 14.09.2023 10741,32 x 0,7% x   456 =   34286,29

с 16.07.2022 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   426 = 177758,99

с 16.08.2022 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   395 = 164823,48

с 16.09.2022 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   364 = 151887,96

с 18.10.2022 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   332 = 138535,17

с 16.11.2022 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   303 = 126434,21

с 16.12.2022 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   273 = 113915,97

с 17.01.2023 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   241 = 100563,18

с 16.02.2023 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   211 =   88044,95

с 16.03.2023 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   183 =   76361,26

с 18.04.2023 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   150 =   62591,19

с 16.05.2023 по 14.09.2023 59610,66 x 0,7% x   122 =   50907,5

Итого: с 16.06.2022 по 14.09.2023 = 1286110,15 руб.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Поскольку денежное обязательство по настоящему делу не исполнено, требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства признается судом подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на соответствующую сторону относится риск последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

Из конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в арбитражном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Обязанность по представлению доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства относится на ответчика. Кредитор же для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2013 № 801/13).

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части обязания ответчика возвратить истцу по акту приема-передачи (возврата) арендованное имущество, взыскания 666 458,58 руб. долга, 1  286 110,15 руб.   неустойки, начисленной на дату принятия настоящего решения,  а также неустойки из расчета 0,7 % за каждый день просрочки, подлежащей начислению на сумму долга, начиная с 15.09.2023, по день фактической оплаты долга. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, или в определении.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Экра" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение  10 дней с момента вступления решения суда в законную силу  возвратить федеральному государственному бюджетному учреждению "Российское Энергетическое Агентство" Министерства энергетики Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи (возврата) арендованное имущество - помещение 6, ком. №№ 2-11, 22-25, 30-32, общей площадью 270,8 кв. м, расположенные на 3 этаже, входящие в состав объекта недвижимого имущества: Учреждение, назначение: Нежилое здание, этажность 4, а также подземных 1, общей площадью 2 996,5 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0300243:58, расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Экра" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения "Российское Энергетическое Агентство" Министерства энергетики Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 666 458,58 руб. долга, 1 286 110,15 руб.  неустойки, начисленной на дату принятия настоящего решения,  а также неустойку из расчета 0,7 % за каждый день просрочки, подлежащую начислению на сумму долга, начиная с 15.09.2023, по день фактической оплаты долга, а также 33 601 руб. судебных расходов по государственной пошлине; взыскать в доход федерального бюджета 4 925 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.А. Горбатова