АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21043/2023

г. Владивосток

17 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  03 октября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  17 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва – секретарем судебного заседания Жемердей А.А., после перерыва – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 19.02.2019)  

к городскому округу ЗАТО г. Фокино в лице Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 06.04.2006)

о взыскании 39 048 рублей 11 копеек,

при участии в судебном заседании:

до и после перерыва: стороны не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Фокино» (далее истец, ООО «ИКС-Фокино») обратилось в суд с иском к Городскому округу ЗАТО г. Фокино в лице Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (далее ответчик, Управление) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (в виде теплоснабжения) в отношении жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

...>, в сумме 34 784 рублей 42 копеек за период с 01.05.2021 по 01.07.2022, пени в размере 4 263 рублей 69 копеек.

В судебном заседании 19.09.2024 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) объявлялся перерыв до 03.10.2024, в связи с необходимостью уточнения истцом заявленных требований в части пени с учетом моратория, действовавшего с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон. 

От истца через канцелярию суда в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части пени, в соответствии с заявленными уточнениями истец просит взыскать с  ответчика 34 784 рубля 42 копейки сумму основного долга за предоставленные коммунальные услуги в жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

...>, за период с мая 2021 года по июль 2022 года, пени в сумме 12 522 рублей 70 копеек, начисленных за общий период с 02.10.2022 по 19.06.2024.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев заявленное истцом ходатайство об уточнении исковых требований, удовлетворяет его на основании статьи 49 АПК РФ.

От ответчика через канцелярию суда в материалы дела поступили дополнительные пояснения по иску, по тексту которых общество указывает на документальную неподтвержденность произведенного истцом расчета суммы исковых требований; возражая по существу заявленных требований, ответчик также указал, что в отсутствие проживания в спорной квартире (незаселенный жилой фонд) коммунальные услуги по горячему водоснабжению не оказывались, в связи с чем начисление соответствующей платы неправомерно.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд установил следующее. 

Из материалов дела, искового заявления следует, что ООО «ИКС-Фокино» (истец) в период с 01.05.2021 по 01.07.2022 (спорный период) осуществляло функции теплоснабжения многоквартирных жилых домов (далее МКД), расположенных на территории городского округа ЗАТО Фокино, в том числе по адресу: 

<

...> (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно сведениям с интернет - ресурсов «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) и «ГИС ЖКХ» (https://giszhkh.ru), указанный многоквартирный дом (далее МКД) №19А по ул. Усатого в г. Фокино в спорный период находился без управления.

В данном случае, правоотношения по поставке и оплате коммунальных ресурсов возникают непосредственно между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающей организацией.

За оказанные в спорный период коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в указанную квартиру сложилась задолженность в общей сумме 34 784 рублей 42 копеек.

ООО «ИКС-Фокино», полагая, что Управление в установленные сроки не произвело оплату оказанных услуг теплоснабжения, направило в адрес последней претензию с требованием в досудебном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, ООО «ИКС-Фокино» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения настоящего дела в части пени на основании статьи 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела на основании статьи 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах подлежат регулированию как общими положениями гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) так и нормами жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно статье 210 ГК РФ, частям 1, 2 статье 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что в отсутствие управляющей организации, истец являлся поставщиком коммунального ресурса в виде теплоснабжения в жилое помещение (квартиру), расположенное на территории городского округа ЗАТО Фокино по адресу: 

<

...>.

В связи с этим правоотношения по поставке и оплате коммунальных ресурсов возникают непосредственно между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающей организацией.

При таких условиях на ответчике, как на собственнике спорной незаселенной квартиры, лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации – истцу.

При этом спорное жилое помещение в МКД в исковой период являлось незаселенным; доказательств передачи данной квартиры в пользование по договору социального найма в материалы дела не представлено. Факт оказания услуги теплоснабжения подтверждены актами подключения жилого дома к системе теплоснабжения и ответчиком с соблюдением требований статьи 65 АПК РФ не опровергнут.

В силу части 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 2 части1 статьи 1157 ГК РФ).

Следовательно, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе, справки нотариуса ЗАТО г. Фокино Приморского края (в порядке статьи 66 АПК РФ) следует, что после смерти ФИО2, умершего 10.05.2021, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии выморочного имущества – кв. №49 по ул. Усатого, д. 19А в г. Фокино, обратился городской округ ЗАТО Фокино в лице Администрации городского округа ЗАТО Фокино Приморского края; муниципальному образованию – городскому округу ЗАТО Фокино выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29.09.2023.

Таким образом, в независимости от самого факта оформления наследства, сроков оформления наследственных прав на выморочное имущество и получения соответствующего свидетельства на наследство, право собственности в отношении такого имущества возникло у городского округа ЗАТО г. Фокино в лице УМС городского округа ЗАТО Фокино в порядке наследования по закону со дня открытия наследства, равно как и корреспондирующая этому праву обязанность по содержанию данного имущества.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с городского округа ЗАТО г. Фокино в лице УМС городского округа ЗАТО Фокино задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 34 784 рублей 42 копеек.

Отклоняя позицию ответчика о необходимости перерасчета платы за жилое помещение, ввиду временного отсутствия потребителя услуг, суд исходит из следующего.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разделом VII Правил №354 предусмотрен специальный порядок перерасчета таких затрат при отсутствии потребителя.

Так, в соответствии  с пунктом 86 Правил, действовавшим до 01.01.2017, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

С 01.01.2017 на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила №354 был введен пункт 56(2) согласно которому при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом в силу пункта 88 указанных Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В любом случае, не пользуясь коммунальными услугами, ответчик вправе обратиться в установленном порядке с подтверждающими документами для осуществления перерасчета либо установить индивидуальные приборы учета или отказаться от предоставления коммунальных услуг, чего не было сделано со стороны ответчика.

Таким образом, до момента заключения договора социального найма с нанимателем помещения (гражданином) или приобретения жилого помещения гражданином в собственность обязательства по внесению платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги должен нести ответчик или иное лицо, им управомоченное.

При этом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 148 (36) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом приведенных законоположений ссылка ответчика на то, что исполнитель коммунальных услуг обязан производить перерасчет за такую услугу в случае временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, признается судом необоснованной.

Суд обращает вынимание на то, что отсутствие заселения жилого помещения в установленном порядке, и проживания, не может служить основанием для полного освобождения городского округа от уплаты коммунальных ресурсов.

В противном случае освобождение городского округа, являющегося собственником помещений в жилых домах, от оплаты коммунальных услуг ставит других собственников жилых помещений, которые постоянно или временно в них отсутствуют, но обязаны при этом такие услуги оплачивать, в неравное положение с городским округом, что противоречит принципу равенства правового режима для всех субъектов имущественных отношений.

В связи с установленными обстоятельствами, не проживания в   спорной квартире в совокупности с непринятием соответствующих мер со стороны ответчика не может рассматриваться как основание для уменьшения размера задолженности по оплате коммунальных услуг.

Проверив расчет истца потребления тепловой энергии, все составляющие которого подтверждены надлежащими документами, суд признает его верным. Обстоятельства, приводимые в обоснование расчета, как и сам арифметический расчет, ответчиком на основании части 1 статьи 65 АПК РФ не оспорены и документально не опровергнуты, мотивированный контррасчет не представлен.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Заявляя довод о необходимости корректировки подлежащей взысканию платы за коммунальный ресурс, администрация не представив контррасчет, не доказала, что произведенный истцом расчет является неправомерным.

Учитывая изложенное, а также с учетом не представления в нарушении статьи 65 АПК РФ ответчиком доказательств того, что спорные коммунальные услуги оплачены истцу, что спорное помещение не находилось в указанный период в муниципальной собственности, суд считает, что требования истца о взыскании с городского округа ЗАТО г. Фокино в лице Управления муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 12 522 рублей 70 копеек пени за общий период с 02.10.2022 по 19.06.2024 (с учетом принятых судом уточнений).

В соответствии со статьей 408 ГК РФ основанием для прекращения обязательства является его надлежащее исполнение. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

В силу пункта 66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты суммы основного долга подтверждается материалами дела, суд считает, что истец правомерно потребовал применения к должнику ответственности за просрочку денежного обязательства, в виде начисления пени. 

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика пени в заявленной сумме 12 522 рублей 70 копеек.

Доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ ответчиком не представлено. Ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу изложенного, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при подаче иска подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Городского округа ЗАТО г.Фокино в лице Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО г.Фокино (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные сети Фокино» (ИНН 

<

***>) 34 784 рубля (тридцать четыре тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 42 копейки основного долга, 12 522 (двенадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 70 копеек пени и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

            Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

 

Судья                                                                          Мамаева Н.А.