АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@ arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул

Дело №А03-17104/2024

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  18 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Куличковой Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мороз А.С., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, г.Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «УК Трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, об аннулировании лицензии от 22.12.2017 № 217,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО1,

при участии представителей:

от заявителя - ФИО2  (паспорт, диплом, доверенность от 21.08.2024),

от заинтересованного лица - не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края, г.Барнаул, (далее – заявитель, Инспекция, Госинспекция) обратилась в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, (далее - заинтересованное лицо, Общество) об аннулировании лицензии от 22.12.2017 № 217.

В обоснование заявленных требований Инспекция указала, что согласно реестру лицензий Алтайского края отсутствуют сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК Трест».

Заинтересованное лицо письменный отзыв на заявление не представило, явку представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие представителя заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержала.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы по делу, суд установил следующее.   

ООО «УК Трест» 22.12.2017 Госинспекцией Алтайского края предоставлена лицензия № 217 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В настоящее время решением Арбитражного суда Алтайского края от 26.07.2024 по делу № А03-16430/2023 ООО «УК Трест» (ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом).

Приказом Госинспекции Алтайского края от 28.08.2024 все многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК Трест», исключены из реестра лицензий Алтайского края из перечня домов, находящихся в управлении.

Учитывая, что в реестре лицензий Алтайского края в перечне домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Трест», отсутствуют сведения о многоквартирных домах, Инспекция обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения заявителя, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установил, что заявленное требование подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Вопросы управления в многоквартирных домах решаются в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 49 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.

Отношения,  возникающие между федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в связи с  осуществлением лицензирования отдельных видов деятельности, регулирует Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

В соответствии с п. 51 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензированию подлежит предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

Как следует из положений ч. 1 ст. 192 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Субъектом Российской Федерации создается постоянно действующая лицензионная комиссия для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в субъекте Российской Федерации (ч. 1 ст. 201 ЖК РФ).

Так, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», лицензия - специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если в заявлении о предоставлении лицензии указывалось на необходимость выдачи такого документа в форме электронного документа.

Лицензируемым видом деятельности является вид деятельности, на осуществление которого на территории Российской Федерации и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии в соответствии с настоящим Федеральным законом, в соответствии с федеральными законами, указанными в части 3 статьи 1 настоящего Федерального закона и регулирующими отношения в соответствующих сферах деятельности.

Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии, содержится в ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

В соответствии с частью 2 статьи 199 ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5  -5.4 статьи 198 ЖК РФ, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Приказ Госинспекции Алтайского края от 28.08.2024 об исключении из реестра лицензий Алтайского края многоквартирных домов, находящихся под управлением лицензиата, явился основанием для обращения в лицензионную комиссию Алтайского края для рассмотрения вопроса о подаче в Арбитражный суд Алтайского края заявления, об аннулировании лицензии ООО «УК Трест» по имеющимся основаниям. Согласно протоколу № 21 от 29.08.2024 лицензионной комиссией Алтайского края принято решение об обращении в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об аннулировании лицензии от 22.12.2017 № 217, предоставленной ООО «УК Трест» по указанному выше основанию.

Госинспекция Алтайского края действует на основании Положения, утвержденного Указом Губернатора Алтайского края от 11.12.2018 № 199, и входит в систему исполнительных органов государственной власти Алтайского края. Как исполнительный орган государственной власти Алтайского края Госинспекция Алтайского края обладает специальной компетенцией. 

В соответствии с пунктом 2.1.3 указанного Положения инспекция осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из материалов дела, в реестре лицензий Алтайского края в перечне домов, управление которыми осуществляет Общество, отсутствуют многоквартирные дома. 

Приказом Госинспекции Алтайского края от 28.08.2024 все многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК Трест», исключены из реестра лицензий Алтайского края из перечня домов, находящихся в управлении.

Поскольку все многоквартирные дома исключены из перечня домов ООО «УК ТРЕСТ» реестра лицензий Алтайского края в связи с признанием общества банкротом, суд считает необходимым аннулировать лицензию от 22.12.2017 № 217, предоставленную ООО «УК Трест».

На основании изложенного, суд  находит доказанным наличие правовых оснований для аннулирования лицензии, определенные в части 2 статьи 199 ЖК РФ.

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК Российской Федерации  имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд с учетом установленных фактических обстоятельств приходит к выводу, что требование заявителя об аннулировании лицензии подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Аннулировать лицензию № 217 от 22.12.2017, выданную обществу с ограниченной ответственностью УК Трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, либо  в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  Л.Г.Куличкова