Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1101/2024

г. Петрозаводск

22 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2024 года Полный текст решения изготовлен 22 августа 2024 года. 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Мишуровой С.А.  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с  ограниченной ответственностью «Пиндушская жилищная компания»  

к Администрации Пиндушского городского поселения  о взыскании 63 844 руб. 78 коп.57097 рублей 28 копеек  в отсутствии лиц участвующих в деле.  

установил:

Ообщество с ограниченной ответственностью «Пиндушская жилищная  компания» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики  Карелия с иском к Администрации Пиндушского городского поселения (далее -  ответчик, Администрация) о взыскании 57 097 руб. 28 коп., в том числе 40 111 руб.  26 коп. задолженность за период с ноября 2020 года по 07 сентября 2023 года, пени  в размере 16 986 руб. 02 коп. за период с 11.01.2021 по 10.02.2024, с учетом  уточнения исковых требований.  

До начала судебного заседания истец представил в суд письменное  ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.  

Возражения ответчика сводятся к несогласию с заявленным исковым  периодом.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил,  возражения относительно рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не  представил.  

Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей сторон в  порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела и позиции сторон, суд считает установленными  следующие обстоятельства.  

ООО «Пиндушская жилищная компания» по итогам конкурса по отбору  управляющей организации для управления многоквартирными домами  Пиндушского городского поселения и на основании договора управления от  05.07.2016 является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме,  

расположенном по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, посёлок  городского типа Пиндуши, ул. Молодежная, д. 11, кв. 3.  

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от  05.12.2023 жилое помещение является муниципальной собственностью.  

Ранее данное помещение находилось в собственности ФИО1, которая была снята с регистрации в данной квартире в связи со  смертью 17.12.2018. Факт нахождения данной квартиры в собственности ФИО1 до ее смерти подтверждает ответчик в своем письменном отказе от  заключения муниципального контракта на содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома исх. № 796 от 13.12.2023.  

В период с 08.12.2018 по 07.09.2023 истец оказывал услуги по содержанию и  текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем  образовалась задолженность. В указанный период времени Администрация владела  жилым помещением, но оно не было заселено по договору социального найма.  

Расходы по содержанию общего имущества МКД в указанной квартире  ответчик не оплатил, что явилось основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Суд считает, что исковые требования Общества подлежат частичному  удовлетворению на основании следующего.  

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право  собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к  другим лицам в соответствии с завещанием или законом.  

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской  Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день  открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и  обязанности (статья 1112); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам  наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам  наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного  имущества (пункт 1 статьи 1175).  

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если  отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из  наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от  наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо  все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что  отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего  считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность  городского или сельского поселения, муниципального района (в части  межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное  имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный  участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты  недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151). Если указанные  объекты недвижимости расположены на территории соответствующего  муниципального образования, они переходят в его собственность.  

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования  наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом,  отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для  приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац  

второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке  принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие  наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при  наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац  второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в  отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий  пункта 1 статьи 1162).  

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим  наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического  принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права  наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит  государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса  Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим  публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении  указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации  обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового  образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и  оформление своего права.  

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в  постановлении от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о  наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от  наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке  наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации,  муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса  Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от  оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества  выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или  Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих  органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального  судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).  

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство  наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства,  а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит  выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60). Неполучение  свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших  наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших  в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения  завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).  

Таким образом, обязанности наследодателя не прекращаются в связи с его  смертью, переходят к наследникам в пределах стоимости наследственного  имущества. Закон устанавливает, что обязательство прекращается смертью  должника лишь в случае, если исполнение не может быть произведено без его  личного участия или при условии, что обязательство иным образом неразрывно  связано с его личностью. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим  досрочное исполнение его обязательств наследниками.  

В пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что наследник,  принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается  собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и  обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта  государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента  (если такая регистрация предусмотрена законом).  

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования  выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на  равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и  юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы,  определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими  действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

В силу статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных  отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и  осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального  жилищного фонда.  

В связи с отсутствием наследников по закону и по завещанию, жилое  помещение находящиеся по адресу посёлок городского типа Пиндуши, ул.  Молодежная, д. 3, кв. 11 признано выморочным имуществом.  

Единственным правопреемником наследственного имущества после смерти  наследодателя ФИО1 является муниципальное образование «Пиндушское  городское поселение», от имени которого выступает, в том числе по вопросам  владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом,  Администрация Пиндушского городского поселения.  

Факт оказания жилищных услуг, их качество, объем, а равно наличие  задолженности по оплате, ответчиком не оспорены. Стоимость услуг определена на  основании решений общего собрания собственников помещений МКД и  установленных тарифов на коммунальные услуги.  

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение  сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на  содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество. Следовательно, бремя содержания  собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию  непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.  

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской  Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158  Жилищного кодекса).  

Поскольку жилое помещение в спорный период находилось в  муниципальной собственности и не было предоставлено по договору социального  найма, то обязанность по внесению спорной платы лежит на ответчике.  

Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за  период с 08.12.2018 по 12.02.2021. Суд признает частично обоснованным указанное  заявление на основании следующего.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения.  

В пункте 1 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что в  соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено.  

Согласно пункту 15 Постановления № 43 истечение срока исковой давности  является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2  статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет  три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно  было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока  исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200  ГК РФ).  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202  Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения  

спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному  претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой  процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала  соответствующей процедуры.  

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4  АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой  давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного  порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее  удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо  срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении  претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного  договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней  или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение  срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок,  установленный договором для ответа на претензию.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 Правил № 354 плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания  членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 17 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается  день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано  непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке  формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

С учётом даты обращения с иском в суд (12.02.2024 иск зарегистрирован;  10.02.2024 исковое заявление подано в систему «Мой Арбитр»), установленных  сроков внесения оплаты (до 10-го числа следующего месяца) и приостановления  течения срока исковой давности на 30 дней (срок для ответа на претензию), истёк  срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с ноября  2021 года по январь 2021 года. Ответчик, ссылаясь в отзыве на пропуск срока  исковой давности в отношении задолженности до февраля 2021 года, не учел  указанные выше положения законодательства, разъяснения Верховного Суда  Российской Федерации и то обстоятельство, что при исчислении срока исковой  давности необходимо учитывать дату обращения с иском в суд.  

Таким образом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению  требования истца о взыскании с ответчика 36 784 руб. 32 коп. задолженности по  оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года.  

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает в связи с пропуском  срока исковой давности.  

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в порядке  части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  пропорционально сумме удовлетворенных требований.  

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела суд  относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на  официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной  сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после  дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены  лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с Администрации Пиндушского городского поселения (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Пиндушская жилищная компания" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) всего 53362 рубля 11 копеек, в том числе основной долг за  оказанные услуги в сумме 36784 рубля 32 копейки, неустойку за  несвоевременную оплату в сумме 16577 рублей 79 копеек, а также 2334 рубля в  возмещение расходов по госпошлине. Взыскание неустойки на сумму  основного долга производить в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ с  11.02.2024 года до даты фактического исполнения судебного решения.  

3. В удовлетворении остальной части иска отказать. 4. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики  Карелия.  

Судья Погорелов В.А.