﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9070/2021

г. Архангельск

01 декабря 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акуловой С.А.

рассмотрел 17.11.2021 и 24.11.2021 в открытом судебном заседании дело по    иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» (ОГРН 1052901021800; ИНН 2901133680; адрес: Россия, 163060, Архангельская область, г. Архангельск, ул. Северодвинская, д. 82) к обществу с ограниченной ответственностью «Винком» (ОГРН 1032900027412; ИНН 2901118019; адрес: Россия 163046, Архангельская область, г. Архангельск, ул. Шабалина, д. 29, офис 28) о взыскании 136 751 руб. 78 коп.

В судебном заседании приняла участие представитель общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» Юшкова А.С. (по доверенности от 30.09.2020).

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой»                   (далее – истец, ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Винком» (далее – ответчик, ООО «Винком») о взыскании 49 000 руб., из них: 48 000 руб. основного долга по оплате услуг по содержанию нежилого помещения, по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии  за период с января 2020 года по июль 2021 года и 1000 руб. неустойки. Кроме этого, истец просил взыскать с ответчика 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 112 руб. в возмещение судебных издержек в  виде почтовых расходов.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), неоднократно уточнял размер исковых требований и окончательно просил взыскать с ответчика 122 396 руб. 25 коп. основного долга, 14 355 руб. 53 коп. неустойки. Кроме этого, истец поддержал требования о взыскании с ответчика 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 112 руб. в возмещение судебных издержек в виде почтовых расходов.

Уточнение размера исковых требований принято судом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании, начатом 17.11.2021, представитель ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» Юшкова А.С. на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик считается извещённым надлежащим образом о начавшемся судебном процессе и о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, в связи с этим судебное заседание 17.11.2021 проведено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании 17.11.2021 на основании статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 10 ч 30 мин 24.11.2021. Информация об объявленном перерыве и о времени и месте продолжения судебного заседания опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва 24.11.2021 в соответствии со статьями 123, 156, 163 АПК РФ судебное заседание продолжено и дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, поскольку ответчик считается извещённым надлежащим образом об объявленном перерыве и о времени и месте продолжения судебного заседания.

Представитель ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» Юшкова А.С. в судебном заседании 24.11.2021 после перерыва поддержала ранее изложенную позицию.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как видно из материалов дела, ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 29 по ул. Шабалина в г. Архангельске.

На основании договора управления многоквартирными домами от 01.07.2008 истец оказывал услуги по управлению названным многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного дома и оказывал коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению.

В свою очередь, ООО «Винком» является собственником нежилого помещения площадью 720,4 кв. м на первом этаже означенного многоквартирного дома.

Сторонами заключён договор на возмещение общедомовых расходов от 01.02.2009 № 22 од/09, по которому истец (предприятие) обязуется непосредственно заключать договоры с организацией, обслуживающей жилой дом, в котором располагается нежилое помещение, и оплачивать общедомовые расходы истца (потребителя), а потребитель обязуется в полном объёме компенсировать предприятию оплату общедомовых расходов

 Истец произвёл начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на указанное нежилое помещение, плату за коммунальные ресурсы (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроэнергию), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчётные периоды с января 2020 года по июль 2021 года и предъявил ответчику следующие счета на общую сумму 359 566 руб. 13 коп.:

счёт от 31.01.2020 № 38 на сумму 18 881 руб. 69 коп.;

счёт от 29.02.2020 № 49 на сумму 18 881 руб. 69 коп.;

счёт от 31.03.2020 № 205 на сумму 18 881 руб. 69 коп.;

счёт от 30.04.2020 № 354 на сумму 18 881 руб. 69 коп.;

счёт от 31.05.2020 № 519 на сумму 18 881 руб. 69 коп.;

счёт от 30.06.2020 № 670 на сумму 18 881 руб. 69 коп.;

счёт от 31.07.2020 № 829 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 31.08.2020 № 984 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 30.09.2020 № 1181 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 31.10.2020 № 1301 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 30.11.2020 № 1378 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 31.12.2020 № 1544 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 31.01.2021 № 27 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 28.02.2021 № 208 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 31.03.2021 № 350 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 30.04.2021 № 519 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 31.05.2021 № 701 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 30.06.2021 № 863 на сумму 18 939 руб. 32 коп.;

счёт от 31.07.2021 № 950 на сумму 19 004 руб. 15 коп.;

Поскольку ответчик не полностью оплатил оказанные услуги и допустил просрочку оплаты оказанных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. До обращения в суд истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность.

Ответчик не привёл возражений против исковых требований ни по праву, ни по размеру.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, при этом руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В части 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 данного Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В части 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В данном случае представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в рассматриваемых расчётных периодах в многоквартирном доме, управляемом истцом, ответчику на праве собственности принадлежало нежилое помещение. Следовательно, ответчик обязан в установленном порядке нести расходы на содержание этого нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ответчик не полностью исполнил обязательства по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Долг ответчика составляет 122 396 руб. 25 коп. и складывается за счёт 8760 руб. 33 коп. за декабрь 2020 года, 18 939 руб. 32 коп. за январь 2021 года, 18 939 руб. 32 коп. за февраль 2021 года, 18 939 руб. 32 коп. за март 2021 года, 18 939 руб. 32 коп. за апрель 2021 года, 18 939 руб. 32 коп. за май 2021 года, 18 939 руб. 32 коп. за июнь 2021 года.

Ответчик не представил доказательства, опровергающие представленные истцом сведения о наличии задолженности и её размере.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Доказательства уплаты задолженности, отсутствия данной задолженности или наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 122 396 руб. 25 коп. основного долга.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика 14 355 руб. 53 коп. неустойки, начисленной в связи с просрочкой внесения платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за июнь 2020 года, за расчётные периоды с ноября 2020 года по июнь 2021 года. Неустойка начислена на задолженность, сформировавшуюся нарастающим итогом, за период просрочки с 01.01.2021 по 24.11.2021.

Статьёй 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015 № 37) с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. С 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Поскольку ответчик допустил просрочку внесения платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, истец вправе требовать уплаты ответчиком законной неустойки, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Проверив представленный истцом расчёт неустойки в сумме 14 355 руб. 53 коп., в том числе правильность определения истцом периодов для расчёта неустойки, а также правильность определения сумм задолженности, на которые начислена неустойка, соответствие применённой ставки, арифметическую верность расчёта, суд находит этот расчёт обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, не противоречащим части 14 статьи 155 ЖК РФ, арифметически верным.

Ответчик контррасчёт неустойки не представил.

Доказательства уплаты неустойки в сумме 14 355 руб. 53 коп. ответчиком не представлены, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

В силу части 3 статьи 125 АПК РФ истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В свою очередь, согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Следовательно, почтовые расходы истца в сумме 112 руб. по направлению ответчику заказными письмами претензии и копии искового заявления связаны с рассматриваемым делом и являются судебными издержками.

При цене иска 136 751 руб. 78 коп. размер государственной пошлины, определяемый по правилам, установленным пунктом 6 статьи 52 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, с учётом разъяснений, приведённых в    пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» (далее – Постановление Пленума ВАС РФ № 46), составляет 5103 руб.

При обращении в арбитражный суд с рассматриваемым иском истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. В дальнейшем при увеличении размера исковых требований истец государственную пошлину не доплатил.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ № 46, в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объёме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Поскольку иск удовлетворён полностью, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 112 руб. в возмещение судебных издержек в виде почтовых расходов.

Кроме этого, применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика непосредственно в федеральный бюджет следует взыскать 3103 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Винком» (ОГРН 1032900027412; ИНН 2901118019) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» (ОГРН 1052901021800; ИНН 2901133680) 136 751 руб. 78 коп., в том числе: 122 396 руб. 25 коп. основного долга и 14 355 руб. 53 коп. неустойки, а, кроме того, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 112 руб. в возмещение судебных издержек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Винком» (ОГРН 1032900027412; ИНН 2901118019) в доход федерального бюджета 3103 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья											  И.В. Быстров