АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

21 мая 2024 года

 

Дело № А33-139/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 03 мая 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сергеевой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 09.10.2013, адрес: 660095, 

<

...> «Красноярский рабочий», д. 126, эт/пом/ком 4/14/10)

к обществу с ограниченной ответственностью «Форт Нокс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 25.07.1996, адрес: 660013, 

<

...> зд. 17, стр. 1)

о взыскании задолженности, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы  «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представитель по доверенности № 164 от 20.09.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой О.С., 

 

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форт Нокс» (далее – ответчик; ООО «Форт Нокс») о взыскании суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, помещ. 57 в размере 1 210 440,08 руб., в том числе 886 874,14 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 323 565,94 руб. – сумма пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.01.2024 возбуждено производство по делу.

От ответчика 06.02.2024 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с ноября 2014 года по ноябрь 2020 года.

Протокольным определением от 26.02.2024 судебное заседание отложено на 18.04.2024.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

01 марта 2024 года от истца поступило уточнение исковых требований с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 391 983,80 руб. (в том числе: 338 072,62 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период начиная с ноября 2020 года по октябрь 2023 года, 53 911,18 руб. пени.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения исковых требований.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований принято судом.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв 03.05.2024, после окончания которого лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

От ответчика 27.04.2024 поступил отзыв с приложением контррасчета требований, из содержания которого следует, что с учетом даты обращения с иском в суд срок исковой давности по требованиям за ноябрь 2020 года пропущен.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, - включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2023 нежилое помещение с кадастровым номером 24:59:0303044:672, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 1039,2 кв.м, - с 12.11.2015 принадлежит на праве собственности ООО «Форт Нокс».

Фонд указывал, что за период с 01.11.2014 по 31.10.2023 собственнику помещения было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 886 874,14 руб.

В связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитального ремонта истец направлял ответчику претензию от 09.11.2023 № 15981/2023 об оплате задолженности.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, помещ. 57 в размере 1 210 440,08 руб., в том числе 886 874,14 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 323 565,94 руб. – сумма пени.

Возражая относительно заявленных требований ответчик указывал на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.11.2014 по 09.01.2021. Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет исковых требований, согласно которому сумма основного долга составляет 329 052,36 рублей, а сумма пени – 41 249,65 руб.  Ответчиком также указано на необходимость применения к сложившимся правоотношениям положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

С учетом довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности истцом заявлено об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 391 983,80 руб. (в том числе: 338 072,62 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года, 53 911,18 руб. пени.

Ответчик, в свою очередь, указывал, что ко взысканию могут быть заявлены платежи за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В пункте 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Как следует из пояснений истца и представленных в материалы дела документов, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, - включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2023 нежилое помещение с кадастровым номером 24:59:0303044:672, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 1039,2 кв.м, - с 12.11.2015 принадлежит на праве собственности ООО «Форт Нокс».

Таким образом, на ответчика возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, что ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен постановлениями Правительства Красноярского края: от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022  № 826-п - на 2023-2025 годы: в 2020 году – 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году – 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м, в 2023 году – 9, 61 руб. с кв.м.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что фонд начислил ответчику взносы на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года на сумму 338 072,62 руб., исходя из площади помещения и минимального взноса на капитальный ремонт.

Судом проверен расчет задолженности и признан арифметически верным.

Ответчик не оспаривая наличие обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, заявлял о пропуске истцом срока исковой давности за ноябрь 2020 года, ссылаясь на обращение фонда в суд с исковым заявлением 09.01.2024.

Суд, оценив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, признает их необоснованными с учетом следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как было отмечено ранее, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, ответчик обязан был произвести оплату взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2020 года в срок до 21.12.2020, поскольку 20.12.2020 является нерабочим днем (воскресенье). Соответственно, истец был вправе предъявить свои требования в течение трех лет после наступления срока по оплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2020 года, то есть до 21.12.2023.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно приложенным к исковому заявлению документам, истец обращался к ответчику с претензией от 09.11.2023 № 15981/2023.

Учитывая указанные обстоятельства, истец был вправе обратиться с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2020 года до 21.01.2023 (21.12.2020 + 3 года + 30 дней на досудебное урегулирование спора).

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском 28.12.2023 в электронном виде посредством системы «Мой арбитр».

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2020 года.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере 338 072,62 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года.

Наравне с иным, истцом также заявлено о взыскании с ответчика 53 911,18 руб. пени.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в установленный срок, суд приходит к выводу об обоснованном начислении пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного расчета пени следует, что за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года, начиная с 20.10.2021 по 01.03.2024.

Ответчик заявлял о необходимости применения положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Вместе с тем, суд установил, что истцом при расчете пени учтены периоды действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, начисление пени за указанный период не производилось. Судом проверен расчет истца, признан арифметически верным.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела с учетом уточнения составляет 10 840 руб.

Истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 22.11.2023 № 1652175 на сумму 25 105 руб.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 840 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 14 265 руб. излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форт Нокс» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 338 072,62 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 53 911,18 руб. пени, 10 840 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края из федерального бюджета 14 265 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.Ю. Сергеева