АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая,32

сайт: http: //krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-40946/2017

г. Краснодар

14 ноября 2017 года

Резолютивная часть по делу вынесена 07.11.2017. Полный текст решения изготовлен 14.11.2017.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаюк И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по заявлению ООО «КрайСтройМонтаж», г.Краснодар,

к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район, 

о признании незаконным отказа, обязании направить проекты договоров купли-продажи,

третьи лица: администрация муниципального образования Динской район, администрация Новотитаровского сельского поселения,

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1 по доверенности,

от заинтересованного лица, администрации муниципального образования Динской район – ФИО2 по доверенности,

от администрации Новотитаровского сельского поселения – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КрайСтройМонтаж» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район о признании незаконным решения от 14.08.2017 № 10.01-08/36299 Управления имущественных отношений администрации МО Динской район об отказе истцу в продаже без проведения торгов земельных участков,   образованных   из   земельного   участка   с   кадастровым   номером 23:07:0201252:10., обязании направить проекты договоров купли-продажи. Требования мотивированы 

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица возражал против требований заявителя, ходатайствовал об объединении настоящего дела с делами №А32-44137/2017, №А32-43505/2017, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства до рассмотрения судом кассационной инстанции дела, в рамках которого рассматривается вопрос о расторжении договора аренды земельного участка.

Суд, изучив представленные ходатайства, считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, заинтересованное лицо просит объединить настоящее дело с делами №А32-44137/2017, А32-43505/2017.

По делу №А32-44137/2017 общество с ограниченной ответственностью «КрайСтройМонтаж» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район со следующими требованиями: признать незаконным указанное в Письме № 10.01-08/4466 от 25.09.2017г. решение управления имущественных отношений администрации МО Динской район об отказе заявителю в предоставлении в аренду без проведения торгов земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201252:10; признать незаконным указанное в Письме 10.01-08/4499 от 26.09.2017г. решение управления имущественных отношений администрации МО Динской район об отказе заявителю в предоставлении в аренду без проведения торгов земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:52; обязать Управление имущественных отношений администрации МО Динской район подготовить, подписать и направить в адрес заявителя в течение 12 дней с даты вступления в законную силу судебного решения проекты договоров аренды земельных участков с нижеперечисленными кадастровыми номерами, образованных из земельного участка 23:07:0201252:10, расположенного по адресу Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, Северный микрорайон: 23:07:0201252:261;      23:07:0201252:258      23:07:0201252:257;      23:07:0201252:134; 23:07:0201252:133; обязать Управление имущественных отношений администрации МО Динской район подготовить, подписать и направить в адрес заявителя в течение 12 дней с даты вступления в законную силу судебного решения проекты договоров аренды земельных участков с нижеперечисленными кадастровыми номерами, образованных из земельного участка 23:07:0000000:52, расположенного по адресу Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская. Северный микрорайон: 23:07:0201251:358: 23:07:0201251:360; 23:07:0201251:359; 23:07:0000000:2952; 23:07:0201251:380: 23:07:0201252:273; 23:07:0201252:272; 23:07:0201251:279; 23:07:0201252:271; 23:07:0201252:270; 23:07:0201252:361; 23:07:0201251:387; 23:07:0201251:388; 23:07:0201252:278; 23:07:0201252:279; 23:07:0201251:389; 23:07:0000000:2954; 23:07:0201252:280; 23:07:0201252:281; 23:07:0000000:2953

По делу А32-43505/2017 общество обратилось в арбитражный суд с заявление, согласно которого просит: признать незаконным указанное в письме № 10.01-08/4402 от 19.09.2017 решение управления об отказе заявителю в продаже без проведения торгов земельных участков, объединенных из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201252:10;  признать незаконным указанное в письме № 10.01-08/4403 от 19.09.2017 решение управления об отказе заявителю в продаже без проведения торгов земельных участков, объединенных из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0000000:52; обязать управление подготовить, подписать и направить в адрес заявителя в течение 12 дней с даты вступления в законную силу судебного акта проекты договоров купли – продажи земельных участков с нижеперечисленными кадастровыми номерами, образованных из земельного участка 23:07:0201252:10, расположенного по адресу Краснодарский край, р-н Динской, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон: 23:07:0201252:260, 23:07:0201252:262, 23:07:0201252:163, 23:07:0201252:264, 23:07:0201252:265; обязать управление подготовить, подписать и направить в адрес заявителя в течение 12 дней с даты вступления в законную силу судебного акта проекты договоров купли – продажи земельных участков с нижеперечисленными кадастровыми номерами, образованных из земельного участка 23:07:0000000:52, расположенного по адресу Краснодарский край, р-н Динской, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон: 23:07:0201251:657, 23:07:0201251:656, 23:07:0201251:655, 23:07:0201251:654, 23:07:0201251:653, 23:07:0201251:652, 23:07:0201251:651, 23:07:0201251:650, 23:07:0201251:649, 23:07:0201251:648, 23:07:0201251:647, 23:07:0201251:646, 23:07:0201251:645, 23:07:0201251:644, 23:07:0201251:643, 23:07:0201251:642, 23:07:0201251:641, 23:07:0201251:640, 23:07:0201251:639, 23:07:0201251:638, 23:07:0201251:637, 23:07:0201251:636, 23:07:0201251:635, 23:07:0201251:634, 23:07:0201251:633, 23:07:0201251:632, 23:07:0201251:631, 23:07:0201251:630, 23:07:0201251:629, 23:07:0201251:628, 23:07:0201251:627, 23:07:0201251:626, 23:07:0201251:625, 23:07:0201251:624, 23:07:0201251:623, 23:07:0201251:622, 23:07:0201251:621, 23:07:0201251:620, 23:07:0201251:619, 23:07:0201251:618, 23:07:0201251:617, 23:07:0201251:616, 23:07:0201251:615, 23:07:0201251:614, 23:07:0201251:613, 23:07:0201251:612, 23:07:0201251:611, 23:07:0201251:610, 23:07:0201251:609, 23:07:0201251:608, 23:07:0201251:607, 23:07:0201251:606, 23:07:0201251:605, 23:07:0201251:604, 23:07:0201251:603, 23:07:0201251:602, 23:07:0201251:601, 23:07:0201251:600, 23:07:0201251:599, 23:07:0201251:598, 23:07:0201251:597, 23:07:0201251:596, 23:07:0201251:595, 23:07:0201251:594, 23:07:0201251:593, 23:07:0201251:592, 23:07:0201251:591, 23:07:0201251:590, 23:07:0201251:589, 23:07:0201251:588, 23:07:0201251:587, 23:07:0201251:586, 23:07:0201251:585, 23:07:0201251:584, 23:07:0201251:583, 23:07:0201251:582, 23:07:0201251:581, 23:07:0201251:580, 23:07:0201251:579, 23:07:0201251:578, 23:07:0201251:577, 23:07:0201251:576, 23:07:0201251:575, 23:07:0201251:574, 23:07:0201251:573, 23:07:0201251:572, 23:07:0201251:571, 23:07:0201251:570, 23:07:0201251:569, 23:07:0201251:568, 23:07:0201251:567, 23:07:0201251:566, 23:07:0201251:565, 23:07:0201251:564, 23:07:0201251:563, 23:07:0201251:562, 23:07:0201251:561, 23:07:0201251:560, 23:07:0201251:559, 23:07:0201251:558, 23:07:0201251:557, 23:07:0201251:556, 23:07:0201251:555, 23:07:0201251:554, 23:07:0201251:553, 23:07:0201251:552, 23:07:0201251:551, 23:07:0201251:550, 23:07:0201251:549, 23:07:0201251:548, 23:07:0201251:547, 23:07:0201251:546, 23:07:0201251:545, 23:07:0201251:544, 23:07:0000000:3003, 23:07:0000000:3002, 23:07:0201251:543, 23:07:0201251:542, 23:07:0201251:541, 23:07:0201251:546:540, 23:07:0201251:539, 23:07:0201251:538, 23:07:0201251:537, 23:07:0201251:536, 23:07:0201251:535, 23:07:0201251:534, 23:07:0000000:3001, 23:07:0000000:3000, 23:07:0201251:533, 23:07:0201251:532, 23:07:0201251:531, 23:07:0201251:530, 23:07:0201251:529, 23:07:0201251:528, 23:07:0201251:527, 23:07:0201251:526, 23:07:0000000:2999, 23:07:0000000:2998, 23:07:0201252:735, 23:07:0201251:525, 23:07:0201251:524, 23:07:0201251:523, 23:07:0201251:522, 23:07:0201251:521, 23:07:0201251:520, 23:07:0201251:519, 23:07:0201251:518, 23:07:0000000:2997, 23:07:0000000:2996, 23:07:0201252:734, 23:07:0201252:733, 23:07:0201252:732, 23:07:0201252:731, 23:07:0201251:517, 23:07:0201251:516, 23:07:0201251:515, 23:07:0201251:514, 23:07:0000000:2995, 23:07:0000000:2994, 23:07:0201251:513, 23:07:0201251:512, 23:07:0201251:511, 23:07:0201251:510, 23:07:0201251:509, 23:07:0201251:508, 23:07:0201251:507, 23:07:0201251:506, 23:07:0201251:505, 23:07:0201251:504, 23:07:0201251:503, 23:07:0201251:502, 23:07:0000000:2993, 23:07:0000000:2992, 23:07:0201251:501, 23:07:0201251:500, 23:07:0201251:499, 23:07:0201251:498, 23:07:0201251:497, 23:07:0201251:496, 23:07:0201251:495, 23:07:0201251:494, 23:07:0201251:493, 23:07:0201251:492, 23:07:0201251:491, 23:07:0201251:490, 23:07:0000000:2991, 23:07:0201251:489, 23:07:0201251:488, 23:07:0201251:487, 23:07:0201251:486, 23:07:0201251:485, 23:07:0201251:484, 23:07:0201251:483, 23:07:0201251:482, 23:07:0201251:481, 23:07:0201251:480, 23:07:0201251:479, 23:07:0201251:478, 23:07:0201251:477, 23:07:0201251:476, 23:07:0201251:475, 23:07:0201251:474, 23:07:0201251:473, 23:07:0201251:472, 23:07:0201251:471, 23:07:0201251:470, 23:07:0201251:469, 23:07:0201251:468, 23:07:0201251:467, 23:07:0201251:466, 23:07:0201251:465, 23:07:0201251:464, 23:07:0201251:463, 23:07:0201251:462, 23:07:0201251:461, 23:07:0201251:460, 23:07:0201251:459, 23:07:0201251:458, 23:07:0201251:457, 23:07:0201251:456, 23:07:0201251:455, 23:07:0201252:730, 23:07:0201252:729, 23:07:0201252:728, 23:07:0201252:727, 23:07:0201252:726, 23:07:0201252:725, 23:07:0201252:724, 23:07:0201252:723, 23:07:0201252:722, 23:07:0201252:721, 23:07:0201252:720, 23:07:0201252:719, 23:07:0201252:718, 23:07:0201251:454, 23:07:0201251:453, 23:07:0201251:452, 23:07:0201251:451, 23:07:0201251:450, 23:07:0201251:449, 23:07:0201251:448, 23:07:0201251:447, 23:07:0201251:446, 23:07:0201251:445, 23:07:0201251:444, 23:07:0201251:443, 23:07:0201251:442, 23:07:0201251:441, 23:07:0201251:440, 23:07:0201252:717, 23:07:0201252:716, 23:07:0201252:715, 23:07:0201252:714, 23:07:0201252:713, 23:07:0201252:712, 23:07:0201252:711, 23:07:0201252:710, 23:07:0201252:709, 23:07:0201252:708, 23:07:0201252:707, 23:07:0201252:706, 23:07:0201252:705, 23:07:0201252:704, 23:07:0201252:703, 23:07:0201252:702, 23:07:0201252:701, 23:07:0201252:700, 23:07:0201252:699, 23:07:0201252:698, 23:07:0201252:697, 23:07:0201252:696, 23:07:0201252:695, 23:07:0201252:694, 23:07:0201252:693, 23:07:0201252:692, 23:07:0201252:691, 23:07:0201252:690, 23:07:0201252:689, 23:07:0201252:688, 23:07:0201252:687, 23:07:0201252:686, 23:07:0000000:2990, 23:07:0000000:2989, 23:07:0201252:685, 23:07:0201252:684, 23:07:0201252:683, 23:07:0201252:682, 23:07:0201252:681, 23:07:0201252:680, 23:07:0201252:679, 23:07:0201252:678, 23:07:0201252:677, 23:07:0201252:676, 23:07:0201252:675, 23:07:0201252:674, 23:07:0201252:673, 23:07:0201252:672, 23:07:0000000:2988, 23:07:0000000:2987, 23:07:0201252:671, 23:07:0000000:2986, 23:07:0201252:670, 23:07:0201252:669, 23:07:0201252:668, 23:07:0201252:667, 23:07:0201252:666, 23:07:0201252:665, 23:07:0201252:664, 23:07:0201252:663, 23:07:0201252:662, 23:07:0201252:661, 23:07:0201252:660, 23:07:0201252:659, 23:07:0201251:439, 23:07:0201251:438, 23:07:0000000:2985, 23:07:0000000:2984, 23:07:0201252:658, 23:07:0201252:657, 23:07:0201252:656, 23:07:0201252:655, 23:07:0201252:654, 23:07:0201252:653, 23:07:0201252:652, 23:07:0201252:651, 23:07:0201252:650, 23:07:0201252:649, 23:07:0201252:648, 23:07:0201252:637, 23:07:0201252:636, 23:07:0000000:2983, 23:07:0000000:2982, 23:07:0201252:647, 23:07:0000000:2981, 23:07:0201252:644, 23:07:0201252:644, 23:07:0201252:643, 23:07:0201252:642, 23:07:0201252:641, 23:07:0201252:640, 23:07:0201252:639, 23:07:0201252:638, 23:07:0201252:637, 23:07:0201251:435, 23:07:0201251:434, 23:07:0201251:433, 23:07:0201251:432, 23:07:0000000:2980, 23:07:0000000:2979, 23:07:0201252:636, 23:07:0201252:635, 23:07:0201252:634, 23:07:0201252:633, 23:07:0201252:632, 23:07:0201252:631, 23:07:0201252:630, 23:07:0201252:629, 23:07:0201252:628, 23:07:0201252:627, 23:07:0201251:431, 23:07:0201251:430, 23:07:0201251:429, 23:07:0201251:428, 23:07:0000000:2978, 23:07:0201251:427, 23:07:0000000:2977, 23:07:0000000:2976, 23:07:0201252:626, 23:07:0201252:625, 23:07:0201252:624, 23:07:0201252:623, 23:07:0201252:622, 23:07:0201252:621, 23:07:0201252:620, 23:07:0201252:619, 23:07:0201251:426, 23:07:0201251:425, 23:07:0201251:424, 23:07:0201251:423, 23:07:0201251:422, 23:07:0201251:421, 23:07:0000000:2975, 23:07:0000000:2974, 23:07:0201252:618, 23:07:0000000:2973, 23:07:0201252:617, 23:07:0201252:616, 23:07:0201252:615, 23:07:0201252:614, 23:07:0201251:420, 23:07:0201251:419, 23:07:0201251:418, 23:07:0201251:417, 23:07:0201251:416, 23:07:0201251:415, 23:07:0000000:2972, 23:07:0000000:2971, 23:07:0201252:613, 23:07:0201252:612, 23:07:0201252:611, 23:07:0201252:610, 23:07:0201252:609, 23:07:0201252:608, 23:07:0201252:607, 23:07:0201252:606, 23:07:0201251:414, 23:07:0201251:413, 23:07:0201251:412, 23:07:0201251:411, 23:07:0201251:410, 23:07:0201251:409, 23:07:0000000:2970, 23:07:0000000:2969, 23:07:0201252:605, 23:07:0201252:604, 23:07:0201252:603, 23:07:0201252:602, 23:07:0201252:601, 23:07:0201252:600, 23:07:0201252:599, 23:07:0201252:598, 23:07:0201251:408, 23:07:0201251:407, 23:07:0201251:406, 23:07:0201251:405, 23:07:0201251:404, 23:07:0000000:2968, 23:07:0000000:2967, 23:07:0201252:597, 23:07:0201252:596, 23:07:0201252:595, 23:07:0201252:594, 23:07:0201252:593, 23:07:0201252:592, 23:07:0201252:591, 23:07:0201252:590, 23:07:0201251:403, 23:07:0201251:402, 23:07:0201251:401, 23:07:0201251:400, 23:07:0201251:399, 23:07:0000000:2966, 23:07:0000000:2965, 23:07:0000000:2964, 23:07:0201252:589, 23:07:0201252:588, 23:07:0201252:587, 23:07:0201252:586, 23:07:0201252:585, 23:07:0201252:584, 23:07:0201252:583, 23:07:0201252:582, 23:07:0201251:398, 23:07:0201251:397, 23:07:0201251:396, 23:07:0201251:395, 23:07:0000000:2963, 23:07:0000000:2962, 23:07:0201252:581, 23:07:0201252:580, 23:07:0201252:579, 23:07:0201252:578, 23:07:0201252:577, 23:07:0201252:576, 23:07:0201252:575, 23:07:0201252:574, 23:07:0201252:573, 23:07:0201252:572, 23:07:0201251:394, 23:07:0201251:393, 23:07:0201251:392, 23:07:0201251:391, 23:07:0000000:2961, 23:07:0000000:2960, 23:07:0201252:571, 23:07:0201252:570, 23:07:0201252:569, 23:07:0201252:568, 23:07:0201252:567, 23:07:0201252:566, 23:07:0201252:575, 23:07:0201252:564, 23:07:0201252:563, 23:07:0201252:562, 23:07:0201251:390, 23:07:0000000:2959, 23:07:0000000:2958, 23:07:0000000:2957, 23:07:0201252:561, 23:07:0201252:560, 23:07:0201252:559, 23:07:0201252:558, 23:07:0201252:557, 23:07:0201252:556, 23:07:0201252:555, 23:07:0201252:554, 23:07:0201252:553, 23:07:0201252:552, 23:07:0201252:551, 23:07:0201252:550, 23:07:0000000:2956, 23:07:0000000:2955, 23:07:0201252:549, 23:07:0201252:548, 23:07:0201252:547, 23:07:0201252:546, 23:07:0201252:545, 23:07:0201252:544, 23:07:0201252:543, 23:07:0201252:542, 23:07:0201252:541, 23:07:0201252:540, 23:07:0201252:539, 23:07:0201252:538, 23:07:0201252:537, 23:07:0201252:536, 23:07:0201252:535, 23:07:0201252:534, 23:07:0201252:533, 23:07:0201252:532, 23:07:0201252:531, 23:07:0201252:529, 23:07:0201252:528, 23:07:0201252:527, 23:07:0201252:526, 23:07:0201252:525, 23:07:0201252:524, 23:07:0201252:523, 23:07:0201252:522, 23:07:0201252:521, 23:07:0201252:520, 23:07:0201252:519, 23:07:0201252:518, 23:07:0201252:517, 23:07:0201252:516, 23:07:0201252:515, 23:07:0201252:514, 23:07:0201252:513, 23:07:0201252:512, 23:07:0201252:511, 23:07:0201252:510, 23:07:0201251:212, 23:07:0201251:213, 23:07:0201251:214, 23:07:0201251:215, 23:07:0201251:216, 23:07:0201251:217, 23:07:0201251:218, 23:07:0201251:219, 23:07:0201251:220, 23:07:0201251:221, 23:07:0201251:222, 23:07:0201251:223, 23:07:0201251:224, 23:07:0201251:225, 23:07:0201251:226, 23:07:0201251:227, 23:07:0201251:228, 23:07:0201251:229, 23:07:0201251:230, 23:07:0201251:231, 23:07:0201251:232, 23:07:0201251:233, 23:07:0201251:234, 23:07:0201251:235, 23:07:0201251:236, 23:07:0201251:237, 23:07:0201251:238, 23:07:0201251:239, 23:07:0201251:240, 23:07:0201251:241, 23:07:0201251:242, 23:07:0201251:243, 23:07:0201251:244, 23:07:0201251:245, 23:07:0201251:246, 23:07:0201251:247, 23:07:0201251:248, 23:07:0201251:249, 23:07:0201251:250, 23:07:0201251:251, 23:07:0201251:252, 23:07:0201251:253, 23:07:0201251:254, 23:07:0201251:255, 23:07:0201251:256, 23:07:0201251:257, 23:07:0201251:258, 23:07:0201251:259, 23:07:0201251:260, 23:07:0201251:261, 23:07:0201251:262, 23:07:0201251:263, 23:07:0201251:264, 23:07:0201251:265, 23:07:0201251:266, 23:07:0201251:267, 23:07:0201251:268, 23:07:0201251:269, 23:07:0201251:270, 23:07:0201251:271, 23:07:0201251:272, 23:07:0201251:273, 23:07:0201251:274, 23:07:0201251:275, 23:07:0201251:276, 23:07:0201251:277, 23:07:0201251:278, 23:07:0201251:279, 23:07:0201251:280, 23:07:0201251:281, 23:07:0201251:282, 23:07:0201251:283, 23:07:0201251:284, 23:07:0201251:285, 23:07:0201251:286, 23:07:0201251:287, 23:07:0201251:288, 23:07:0201251:289, 23:07:0201251:290, 23:07:0201251:291, 23:07:0201251:292, 23:07:0201251:293, 23:07:0201251:294, 23:07:0201251:295, 23:07:0201251:296, 23:07:0201251:297, 23:07:0201251:298, 23:07:0201251:299, 23:07:0201251:300, 23:07:0201251:301, 23:07:0201251:302, 23:07:0201251:303, 23:07:0201251:304, 23:07:0201251:305, 23:07:0201251:306, 23:07:0201251:307, 23:07:0201251:308, 23:07:0201251:309, 23:07:0201251:310, 23:07:0201251:311, 23:07:0201251:312, 23:07:0201251:313, 23:07:0201251:314, 23:07:0201251:315, 23:07:0201251:316, 23:07:0201251:317, 23:07:0201251:318, 23:07:0201251:319, 23:07:0201251:320, 23:07:0201251:321, 23:07:0201251:322, 23:07:0201251:323, 23:07:0201251:324, 23:07:0201251:325, 23:07:0201251:326, 23:07:0201251:327, 23:07:0201251:328, 23:07:0201251:329, 23:07:0201251:330, 23:07:0201251:331, 23:07:0201251:332, 23:07:0201251:333, 23:07:0201251:334, 23:07:0201251:335, 23:07:0201251:336, 23:07:0201251:337, 23:07:0201251:338, 23:07:0201251:339, 23:07:0201251:340, 23:07:0201251:341, 23:07:0201251:342, 23:07:0201251:343, 23:07:0201251:344, 23:07:0201251:345, 23:07:0201251:346, 23:07:0201251:347, 23:07:0201251:348, 23:07:0201251:349, 23:07:0201251:350, 23:07:0201251:351, 23:07:0201251:352, 23:07:0201251:353, 23:07:0201251:354, 23:07:0201251:355, 23:07:0201251:356, 23:07:0201251:357, 23:07:0201252:266, 23:07:0201252:267, 23:07:0201252:267, 23:07:0201252:268, 23:07:0201252:269, 23:07:0201251:362, 23:07:0201251:363, 23:07:0201251:364, 23:07:0201251:365, 23:07:0201251:366, 23:07:0201251:367, 23:07:0201251:368, 23:07:0201251:369, 23:07:0201251:370, 23:07:0201251:371, 23:07:0201251:372, 23:07:0201251:373, 23:07:0201251:374, 23:07:0201251:375, 23:07:0201251:376, 23:07:0201251:377, 23:07:0201251:378, 23:07:0201252:274, 23:07:0201252:275, 23:07:0201251:381, 23:07:0201251:382, 23:07:0201252:276, 23:07:0201252:277, 23:07:0201251:383, 23:07:0201251:384, 23:07:0201251:385, 23:07:0201251:386, 23:07:0201252:282, 23:07:0201252:283, 23:07:0201252:284, 23:07:0201252:285, 23:07:0201252:286, 23:07:0201252:287, 23:07:0201252:288, 23:07:0201252:289, 23:07:0201252:290, 23:07:0201252:291, 23:07:0201252:292, 23:07:0201252:293, 23:07:0201252:294, 23:07:0201252:295, 23:07:0201252:296, 23:07:0201252:297, 23:07:0201252:298, 23:07:0201252:299, 23:07:0201252:300, 23:07:0201252:301, 23:07:0201252:302, 23:07:0201252:303, 23:07:0201252:304, 23:07:0201252:305, 23:07:0201252:306, 23:07:0201252:307, 23:07:0201252:308, 23:07:0201252:309, 23:07:0201252:310, 23:07:0201252:311, 23:07:0201252:312, 23:07:0201252:313, 23:07:0201252:314, 23:07:0201252:315, 23:07:0201252:316, 23:07:0201252:317, 23:07:0201252:318, 23:07:0201252:319, 23:07:0201252:320, 23:07:0201252:321, 23:07:0201252:322, 23:07:0201252:323, 23:07:0201252:324, 23:07:0201252:325, 23:07:0201252:326, 23:07:0201252:327, 23:07:0201252:328, 23:07:0201252:329, 23:07:0201252:330, 23:07:0201252:331, 23:07:0201252:332, 23:07:0201252:333, 23:07:0201252:334, 23:07:0201252:335, 23:07:0201252:336, 23:07:0201252:337, 23:07:0201252:338, 23:07:0201252:339, 23:07:0201252:340, 23:07:0201252:341, 23:07:0201252:342, 23:07:0201252:343, 23:07:0201252:344, 23:07:0201252:345, 23:07:0201252:346, 23:07:0201252:347, 23:07:0201252:348, 23:07:0201252:349, 23:07:0201252:350, 23:07:0201252:351, 23:07:0201252:352, 23:07:0201252:353, 23:07:0201252:354, 23:07:0201252:355, 23:07:0201252:356, 23:07:0201252:357, 23:07:0201252:358, 23:07:0201252:359, 23:07:0201252:360, 23:07:0201252:361, 23:07:0201252:362, 23:07:0201252:363, 23:07:0201252:364, 23:07:0201252:365, 23:07:0201252:366, 23:07:0201252:367, 23:07:0201252:368, 23:07:0201252:369, 23:07:0201252:370, 23:07:0201252:371, 23:07:0201252:372, 23:07:0201252:373, 23:07:0201252:374, 23:07:0201252:375, 23:07:0201252:376, 23:07:0201252:377, 23:07:0201252:378, 23:07:0201252:379, 23:07:0201252:380, 23:07:0201252:381, 23:07:0201252:382, 23:07:0201252:383, 23:07:0201252:384, 23:07:0201252:385, 23:07:0201252:386, 23:07:0201252:387, 23:07:0201252:388, 23:07:0201252:389, 23:07:0201252:390, 23:07:0201252:391, 23:07:0201252:392, 23:07:0201252:393, 23:07:0201252:394, 23:07:0201252:395, 23:07:0201252:396, 23:07:0201252:397, 23:07:0201252:398, 23:07:0201252:399, 23:07:0201252:400, 23:07:0201252:401, 23:07:0201252:402, 23:07:0201252:403, 23:07:0201252:404, 23:07:0201252:405, 23:07:0201252:406, 23:07:0201252:407, 23:07:0201252:408, 23:07:0201252:409, 23:07:0201252:410, 23:07:0201252:411, 23:07:0201252:412, 23:07:0201252:413, 23:07:0201252:414, 23:07:0201252:415, 23:07:0201252:416, 23:07:0201252:417, 23:07:0201252:418, 23:07:0201252:419, 23:07:0201252:420, 23:07:0201252:421, 23:07:0201252:422, 23:07:0201252:423, 23:07:0201252:424, 23:07:0201252:425, 23:07:0201252:426, 23:07:0201252:427, 23:07:0201252:428, 23:07:0201252:429, 23:07:0201252:430, 23:07:0201252:431, 23:07:0201252:432, 23:07:0201252:433, 23:07:0201252:434, 23:07:0201252:435, 23:07:0201252:436, 23:07:0201252:437, 23:07:0201252:438, 23:07:0201252:439, 23:07:0201252:440, 23:07:0201252:441, 23:07:0201252:442, 23:07:0201252:443, 23:07:0201252:444, 23:07:0201252:445, 23:07:0201252:446, 23:07:0201252:447, 23:07:0201252:448, 23:07:0201252:449, 23:07:0201252:450, 23:07:0201252:451, 23:07:0201252:452, 23:07:0201252:453, 23:07:0201252:454, 23:07:0201252:455, 23:07:0201252:456, 23:07:0201252:457, 23:07:0201252:458, 23:07:0201252:459, 23:07:0201252:460, 23:07:0201252:461, 23:07:0201252:462, 23:07:0201252:463, 23:07:0201252:464, 23:07:0201252:465, 23:07:0201252:466, 23:07:0201252:467, 23:07:0201252:468, 23:07:0201252:469, 23:07:0201252:470, 23:07:0201252:471, 23:07:0201252:472, 23:07:0201252:473, 23:07:0201252:474, 23:07:0201252:475, 23:07:0201252:476, 23:07:0201252:477, 23:07:0201252:478, 23:07:0201252:479, 23:07:0201252:480, 23:07:0201252:481, 23:07:0201252:482, 23:07:0201252:483, 23:07:0201252:484, 23:07:0201252:485, 23:07:0201252:486, 23:07:0201252:487, 23:07:0201252:488, 23:07:0201252:489, 23:07:0201252:490, 23:07:0201252:491, 23:07:0201252:492, 23:07:0201252:493, 23:07:0201252:494, 23:07:0201252:495, 23:07:0201252:496, 23:07:0201252:497, 23:07:0201252:498, 23:07:0201252:499, 23:07:0201252:500, 23:07:0201252:501, 23:07:0201252:502, 23:07:0201252:503, 23:07:0201252:504, 23:07:0201252:505, 23:07:0201252:506, 23:07:0201252:507, 23:07:0201252:508, 23:07:0201252:509.

Ходатайство мотивировано тем, что в рамках двух других дел рассматриваются аналогичные решения органа местного самоуправления и связаны с одним земельным участком который был разделен на основании утвержденной планировки территории.

В соответствии с частью 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Согласно части 2.1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеется несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Соединение в одном иске нескольких требований, позволяющее разрешить связанные между собой по основаниям возникновения или доказательствам споры в одном производстве, направлено на обеспечение процессуальной экономии и предотвращение принятия противоречащих друг другу судебных актов (часть 2.1 статьи 130), а следовательно, на достижение в возможно короткий срок правовой определенности, которая также является необходимым элементом права на суд в понимании статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Буквальное толкование названных норм свидетельствует о том, что объединение однородных дел в одно производство является правом, а не обязанностью суда, который устанавливает наличие необходимых критериев, предусмотренных законом, и решает данный вопрос в зависимости от того, насколько объединение дел будет способствовать целям эффективного правосудия.

Рассмотрев ходатайство заявителя об объединении дел в одно производство, суд исходит из того, что объединение дел не будет способствовать своевременному рассмотрению спора и усложнит рассмотрение заявления.

Кроме того требования рассматриваются по правилам Главы 24 АПК РФ, объединении дел в одно производство затянет рассмотрения настоящего спора.

Ходатайство заинтересованного лица об отложении рассмотрения настоящего дела до рассмотрения судом кассационной инстанции спора о расторжении договора аренды земельного участка, также не подлежит удовлетворению, так как ст.158 АП РФ не подразумевает такие основания.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО "КрайСтройМонтаж" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201252:10 по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 0700001453 от 08.10.2007 (далее по тексту  - Договор  аренды № 0700001453, Договор аренды земельного участка 23:07:0201252:10) и земельного участка  с кадастровым номером 23:07:0000000:52 по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 0700001453 от 08.10.2007 (далее по тексту  - Договор  аренды № 0700001454, Договор аренды земельного участка 23:07:0000000:52). 

Арендодателем по договорам является Администрация муниципального образования Динской район. 

Земельные участки расположены по адресу: Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, Северный микрорайон. 

В рамках исполнения своих обязательств по Договорам аренды № 700001453 и №  0700001454 ООО «КрайСтройМонтаж», была проведена работа по подготовке и утверждению проекта межевания территории, проекта планировки территории земельных участков с кадастровым номером 23:07:0201252:10 и кадастровым номером 23:07:0000000:52. 

По окончании работ Постановлением администрацией МО Динской район от 26.01.2017 № 86, были назначены  публичные слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проекта межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10, 23:07:0000000:52 по адресу: 

<

...>). 

Извещение о проведении данных публичных слушаний было опубликовано в газете «Трибуна» от02.02.2017  № 5.

По итогу  публичных слушаний было вынесено  Заключение № 012-17 от 15.03.2017 о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства и  эксплуатации жилого комплекса, на земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10, 23:07:0000000:52 по адресу: 

<

...> в соответствии с которым  документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства и  эксплуатации жилого комплекса была согласована.

Постановлением Администрации МО Динской район от 31.03.2017 №  710 «Об утверждении документации по планировке  территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10, 23:07:0000000:52 по адресу: 

<

...>» проект межевания и планировки был утвержден.

 В соответствии с  проектом межевания и планировки    из земельного участка с кадастровым номером  23:07:0201252:10 были образованы следующие земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 23:07:0201252:135, 23:07:0201252:136, 23:07:0201252:137, 23:07:0201252:138, 23:07:0201252:139, 23:07:0201252:140, 23:07:0201252:141, 23:07:0201252:142, 23:07:0201252:143, 23:07:0201252:144, 23:07:0201252:145, 23:07:0201252:146, 23:07:0201252:147, 23:07:0201252:148, 23:07:0201252:149, 23:07:0201252:150, 23:07:0201252:151, 23:07:0201252:152, 23:07:0201252:153, 23:07:0201252:154, 23:07:0201252:155,   23:07:0201252:156,   23:07:0201252:157,   23:07:0201252:158,   23:07:0201252:159, 23:07:0201252:160, 23:07:0201252:161, 23:07:0201252:162, 23:07:0201252:163, 23:07:0201252:164, 23:07:0201252:165, 23:07:0201252:166, 23:07:0201252:167, 23:07:0201252:168, 23:07:0201252:169, 23:07:0201252:170, 23:07:0201252:171, 23:07:0201252:172, 23:07:0201252:173, 23:07:0201252:174, 23:07:0201252:175, 23:07:0201252:176, 23:07:0201252:177, 23:07:0201252:178, 23:07:0201252:179, 23:07:0201252:180, 23:07:0201252:181, 23:07:0201252:182, 23:07:0201252:183, 23:07:0201252:184, 23:07:0201252:185, 23:07:0201252:186, 23:07:0201252:187, 23:07:0201252:188, 23:07:0201252:189, 23:07:0201252:190, 23:07:0201252:191, 23:07:0201252:192, 23:07:0201252:193, 23:07:0201252:194, 23:07:0201252:195, 23:07:0201252:196, 23:07:0201252:197, 23:07:0201252:198, 23:07:0201252:199, 23:07:0201252:200, 23:07:0201252:201, 23:07:0201252:202, 23:07:0201252:203, 23:07:0201252:204, 23:07:0201252:205, 23:07:0201252:209, 23:07:0201252:206, 23:07:0201252:210, 23:07:0201252:207, 23:07:0201252:211, 23:07:0201252:208, 23:07:0201252:212, 23:07:0201252:213, 23:07:0201252:214, 23:07:0201252:215, 23:07:0201252:216, 23:07:0201252:217, 23:07:0201252:218, 23:07:0201252:219, 23:07:0201252:220, 23:07:0201252:221, 23:07:0201252:222, 23:07:0201252:223, 23:07:0201252:224, 23:07:0201252:225, 23:07:0201252:226, 23:07:0201252:227, 23:07:0201252:228, 23:07:0201252:229, 23:07:0201252:230, 23:07:0201252:231, 23:07:0201252:232, 23:07:0201252:233, 23:07:0201252:234, 23:07:0201252:235, 23:07:0201252:236, 23:07:0201252:237, 23:07:0201252:238, 23:07:0201252:239, 23:07:0201252:240, 23:07:0201252:241, 23:07:0201252:242, 23:07:0201252:243; 23:07:0201252:244, 23:07:0201252:245, 23:07:0201252:246, 23:07:0201252:247, 23:07:0201252:248, 23:07:0201252:249, 23:07:0201252:250, 23:07:0201252:251; 23:07:0201252:252, 23:07:0201252:253, 23:07:0201252:254, 23:07:0201252:255,         23:07:0201252:256

17.07.2017 ООО "КрайСтройМонтаж" обратилось в Администрацию муниципального образования  с Заявлением, в котором просило предоставить в собственность  без проведения торгов вышеперечисленные земельные участки. 

В ответ на указанное заявление  истца  было получено  Письмо Управления  имущественных отношений администрации МО Динской район  10.01-08/36299 от 14.08.2017, в котором истцу было сообщено об отказе в продаже испрашиваемых участков без проведения торгов. 

В обоснование отказа в Письме указывалось, что содержание и условия Договора аренды № 700001453 не соответствуют положениям и требованиям статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ, действовавших в период его заключения, на основании чего делался  вывод о том, что этот договор аренды не является договором о комплексном освоении территории. 

Заявитель не согласный с решением Управления  имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район обратился в суд за восстановлением нарушенного права.

При рассмотрении заявленных требований суд считает необходимым дать правовую оценку и квалификацию договоров аренды на возможность их признания договорами комплексного освоения территории.

В соответствии с частью 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

08.10.2007 между администрацией муниципального образования Динской район и ООО "ЭдилгринРус" заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности N 0700001453, в соответствии с которым, ООО "ЭдилгринРус" предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201252:0010, площадью 378072 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, "Северный микрорайон", предназначенный для строительства жилого комплекса.

Пунктом 1.3 предусмотрено, что договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка арендатору с 08.10.2007.

Указанный договор зарегистрирован 30.10.2008 в установленном законом порядке.

Впоследствии в результате банкротства данного юридического лица осуществлена реализация его имущества через торги.

26.10.2011 между ООО "ЭдилгринРус" и ООО "Правовая практика" заключен договор купли-продажи права аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения общей площадью 378072 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0201252:0010, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, "Северный микрорайон" сроком до 08.10.2017. Данный договор также зарегистрирован в Динском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю 24.01.2012.

В свою очередь ООО "Правовая практика" по договору цессии в 2012 году уступило ООО "Теплый дом" в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды от 08.10.2007 N 0700001454, который зарегистрирован 22.11.2012.

В соответствии с договором уступки права (цессии) от 04.04.2013 N 0010, заключенным между ООО "Теплый дом" и ООО "КрайСтройМонтаж" цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка от 08.10.2007 N 0700001453. Указанный договор цессии зарегистрирован в установленном порядке 17.04.2013.

Таким образом 17.04.2013 у ООО "КрайСтройМонтаж" возникли права и обязанности по указанному договору аренды.

08.10.2007 администрация муниципального образования Динской район и ООО "ЭдилгинРус" заключили договор аренды N 0700001454 земельного участка несельскохозяйственного назначения общей площадью 2280117 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0000000:0052, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, "Северный микрорайон" для строительства и эксплуатации жилого комплекса сроком на 10 лет. Данный договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка арендатору с 08.10.2007 (пункт 1.3 договора). Договор зарегистрирован 30.10.2008 в установленном порядке.

На основании протокола от 21.10.2011 N П-2110/3-11 о результатах проведения торгов по продаже имущества ООО "ЭдилгринРус" посредством публичного предложения в процедуре конкурсного производства по делу N А32-12667/2009-37/378Б и в соответствии со статьями 110, 111, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" 26.10.2011 между ООО "ЭдилгринРус" и ООО "Правовая практика" заключен договор купли-продажи права аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения общей площадью 2280117 кв. м, с кадастровым номером 23:07:0000000:0052, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, "Северный микрорайон" сроком до 08.10.2017. Договор зарегистрирован в Динском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю 24.01.2012.

В свою очередь ООО "Правовая практика" по договору цессии в 2012 году уступило ООО "Теплый дом" в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды от 08.10.2007 N 0700001454. Договор цессии зарегистрирован 22.11.2012.

По договору цессии от 04.04.2013 N 0052 ООО "Теплый дом" уступило ООО "КрайСтройМонтаж" в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды от 08.10.2007 N 0700001454. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 17.04.2013.

Указанные договоры аренды были заключены  между администрацией муниципального образования Динской район и ООО «ЭдилгринРус» на основании Протокола о результатах торгов по продаже  права на заключение договора аренды земельных участков единого землепользования в границах ст. Новотитаровской «Северный микрорайон» от 05.10.2007 № 21, согласно которому земельные участки единого землепользования с кадастровыми номерами 23:07:0201252:0010 площадью 378075 кв.м.; 23:07:0000000:0052  площадью 2280117 кв.м.  предоставлены с правом заключения договора аренды на 10 лет для строительства и эксплуатации жилого комплекса. Договоры аренды  зарегистрирован 30.10.2008 в установленном порядке.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже  права на заключение договора аренды земельных участков единого землепользования в границах ст. Новотитаровской «Северный микрорайон» от 05.10.2007 № 21, право заключения договоров аренды земельных участков единого землепользования 2 658 189 кв.м., из них с кадастровым номером 23:076:0201252:0010 площадью 378 072 кв.м., 23:07:0000000:0052 площадью 2 280 117 кв.м., находящиеся в ст. Новотитаровская, «Северный микрорайон» для строительства и эксплуатации жилого комплекса,  т.ч. общеобразовательных школ – 4, детских дошкольных учреждений  - 15, поликлиник – 2, объектов спортивного, культурно-массового, торгового и бытового обслуживания населения. 

В извещении о проведении торгов, по результатам которых был заключен Договор аренды № 0700001453, были указаны следующие условия конкурса: «земельный участок предоставляется для строительства и эксплуатации жилищного комплекса, рассчитанного на 3-5 тысяч человек, в структуре которого должны быть жилые дома коттеджного типа, усадебные и многоквартирные дома малой и средней этажности, а также объекты инженерной инфраструктуры для обеспечения жизнедеятельности комплекса. Для указанной численности жителей необходимо предусмотреть строительство  нормативного количества объектов социального и бытового назначения 4000 -5000 человек, детских дошкольных учреждений, - не менее 15, поликлиник не менее 2, культурно-развлекательные центры, спортивные сооружения, объекты торгового и бытового обслуживания населения и другие…»

В соответствии с пунктом 1 статьи 30.2 ЗК РФ (действующей в период заключения договора) земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

При этом, комплексное освоение участка в целях жилищного строительства включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования участка. Кроме того, в соответствии со статьями 41 - 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации схема планировочной организации земельного участка подготавливается в случае размещения на участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого многоквартирного дома, нежилого здания, иных объектов, не являющихся элементом комплексной застройки.

Таким образом в извещении о проведении торгов явно усматривалось то, что земельные участки предоставляются для комплексного освоения территории.

Кроме того действия муниципального образования, как собственника земельного участка, явно свидетельствовали о таких правоотношениях на основании следующего.

В рамках исполнения обязательств по договору ЗАО «Кубаньоптпродторг» в 2013-2014 годах проведена разработка документации по планировки территории, межевания территории, на участках произведены геодезические работы, что подтверждается письмом от 01.12.2015 № 94, письмом № 71-451/16-04-01 от 22.01.2016, письмом администрации МО Динской район от 29.12.2015 № 07-05/1498.

Письмом от 25.10.2016 № 378/ю в адрес главы Новотитаровского сельского поселения Динского района направлено заявление о согласовании размещения очистных сооружений, расположенных на землях населенных пунктов ст. Новотитаровской согласно генерального плана Новотитаровского сельского поселения и чертежа планировки территории проектной документации по планировке территории микрорайона Северный.

12.08.2016 в адрес начальника управления архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район повторно направлены заявления о получении разрешения на подготовку проекта планировки территории в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10 и 23:07:0000000:52.

 Постановлениями администрации МО Динской район от 24.08.2016 № 1310 «О подготовке документации по планировке территории для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201252:10, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон, и от 23.08.2016 № 1302 «О подготовке документации по планировке территории для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201252:52, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон, ООО «КрайСтройМонтаж» разрешена подготовка документации по планировки территории для строительства и эксплуатации жилого комплекса на указанных земельных участках.

В рамках исполнения своих обязательств по договору ООО «КрайСтройМонтаж» совместно с администрацией МО Динской район проведена работа по подготовке и утверждению проекта межевания территории, проекта планировки территории, результатом которой явилось принятие администрацией МО Динской район Постановления от 26.01.2017 № 86 о назначении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проекта межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10, 23:07:0000000:52 по адресу: 

<

...>.

15.03.2017 по факту проведения указанных публичных слушаний было принято решение согласовать документацию проекта межевания, проекта планировки территории.

В проекте планировки территории также учтены объекты социального значения, коммунального обслуживания, дороги.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что в случае отклонения действий участвующих в деле лиц от добросовестного поведения суд обязан дать надлежащую правовую оценку таким действиям и при необходимости вынести этот вопрос на обсуждение сторон. (Определение Верховного Суда РФ от 25.07.2017 N 18-КГ17-68).

Представитель заявителя пояснил, что все правоотношения сторон в течении действия договора складывались, как правоотношения о комплексном освоении территории.

Вместе с тем при обращении в орган местного самоуправления за выкупом образованных земельных участков, орган местного самоуправления высказал позицию о том, что договор не является договором комплексного освоения территории.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключенные договоры являются договорами комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.

При решении вопроса о законности и обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Оборот земельных участков в силу статьи 27 ЗК РФ осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в числе прочего, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (пункт 1). Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов перечислены в статье 39.16 ЗК РФ.

В соответствии со статьей 30.2 ЗК РФ в редакции, действующей на момент заключения договора N 120860 (в редакции, действующей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта (пункт 1). Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи (пункт 2). Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду либо, если указанные земельные участки образованы из предусмотренного пунктом 10 настоящей статьи земельного участка, в аренду. В случае, если указанные земельные участки образованы из предусмотренного пунктом 10 настоящей статьи земельного участка, размер арендной платы за образованные земельные участки определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующие земельные участки. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке (пункт 5).

Частью 14 стать 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) установлено, что отношения, связанные с реализацией положений заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или после дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с частью 2 настоящей статьи договоров аренды земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, и договоров аренды земельных участков, образованных из таких земельных участков, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

В соответствии со статьей 35 Закона N 171-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2015 года.

Судом установлено, что арендатором на земельных участках проводились следующие работы.

Так, арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право приступить к осуществлению строительных работ на участке только после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков.

Как следует из данных выписки из ЕГРП от 18.08.2016 N 90-23317499 земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201252:10, площадью 378075 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон сведений о правообладателях участка не содержит, право не зарегистрировано. Ограничение - аренда. Срок аренды - десять лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение - ООО "КрайСтройМонтаж".

В выписке из ЕГРП от 18.08.2016 N 90-23317395 земельный участок с кадастровым номером 23:07:0000000:52, площадью 2280117 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон сведения о правообладателях участка отсутствуют, право не зарегистрировано. Ограничение - аренда. Срок аренды - десять лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение - ООО "КрайСтройМонтаж".

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по указанным договорам аренды силами ООО "КрайСтройМонтаж" с момента возникновения прав по договорам проводились земельные работы по приведению поверхности участка к состоянию, необходимому для осуществления строительных работ (выравнивание поверхности участка, ликвидация стихийных свалок мусора, незаконных (самовольных) объектов движимого и недвижимого имущества, ликвидация несанкционированных проездов через участки, покос участка, выставление поста охраны).

20.02.2014 между ЗАО "Кубаньоптпродторг" и ООО "КрайСтройМонтаж" (05.11.2016 заключен второй договор) заключены договоры на выполнение работ по разработке проекта планировки территории, проекта межевания территории, подготовки межевых планов. Данные работы проводятся с момента заключения договора по настоящее время, что подтверждается представленными в материалах актами выполненных работ.

Между ООО "ЗемПРОЕКТ" и ООО "КрайСтройМонтаж" заключены договоры от 24.12.2014 N 82, 27.04.2015 N 89, от 30.06.2015 N 1-96 на выполнение геодезических работ. Так, при разработке проекта межевания границ участков было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201252:10, не соответствует данным государственного кадастра недвижимости. В связи с имеющейся кадастровой ошибкой формирование проекта межевания было невозможно.

13.05.2015 в адрес главы Новотитаровского сельского поселения Динского района было направлено письмо и 03.06.2015 заявление о согласовании проведения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201252:10, в соответствии с планом, представленным в приложении.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201252:10 согласован администрацией Новотитаровского сельского поселения Динского района 06.07.2015.

04.02.2014 между ООО "СК "Октябрь" и ООО "КрайСтройМонтаж" заключен договор на проведение работ по дискованию сорной растительности на участках. Данные работы проводились ежегодно с даты заключения договора по 30.09.2016, что подтверждается актами оказанных услуг.

В обоснование своей позиции ответчиком также представлен договор охраны земельных участков N 686-09 от 01.09.2014, заключенный между ООО "ЧОП "Спарта-Юг" и ООО "КрайСтройМонтаж". В соответствии с прилагаемыми актами сдачи-приемки работ (услуг) охрана названных участков производится работниками ООО "ЧОП "Спарта-Юг" с даты заключения данного договора по настоящее время.

Материалами дела подтверждается, что в рамках исполнения обязательств по договору ЗАО "Кубаньоптпродторг" в 2013-2014 годах проведена разработка документации по планировки территории, межевания территории, на участках произведены геодезические работы, что подтверждается письмом от 01.12.2015 N 94, письмом N 71-451/16-04-01 от 22.01.2016, письмом администрации МО Динской район от 29.12.2015 N 07-05/1498.

Поскольку при подготовке проекта планировки земельных участков было выявлено, что в границах указанных земельных участков расположены памятники археологии - курганы ответчиком выполнялись работы по разработке проекта планировки территории, что подтверждается соответствующими письмами от 02.02.2016 N 138-ю/16, от 05.02.2016 N 78-521/16-01-19.

Кроме того, с целью проведения землеустроительных и иных изыскательных работ для целей определения размера границ зоны размещения объектов культурного наследия в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10 и 23:07:0000000:52 в 2016 году между ООО "КрайСтройМонтаж" и ЗАО "Кубаньоптпродторг" заключен соответствующий договор.

По письменному запросу ЗАО "Кубаньоптпродторг" от 14.03.2016 письмом от 04.04.2016 N 78-1720/16-01-22 Управление Государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края сообщает, что до разработки и реализации необходимых мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия хозяйственное освоение земельного участка площадью 256,8 га (общая площадь участков кадастровыми номерами 23:07:0201252:10 и 23:07:0000000:52) по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, мкр. Северный, не представляется возможным.

С целью разработки и реализации указанных мероприятий ООО "КрайСтройМонтаж" силами ООО "Кубаньархеология" инициировано проведение археологического надзора на указанной территории.

14.06.2016 между ООО "Кубаньархеология" и ООО "КрайСтройМонтаж" заключен договор на выполнение детальной археологической разведки названных участков. Работы проводились с момента заключения договора по 20.09.2016 - дата выдачи заключения.

По факту проведения указанных работ Управлением Государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края 20.09.2016 подготовлено заключение N 78-6137/16-01-21, в соответствии с которым Управление согласовывает хозяйственное освоение данных земельных участков.

Кроме того, в нарушение данной положений статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации указанные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения истцом не определены, информация о них отсутствует в извещении о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10 и 23:07:0000000:52, аукционной документации и соответствующих договорах аренды.

Письмом от 05.05.2016 N 956/02-24 администрация Новотитаровского сельского поселения Динского района сообщает, что технические характеристики существующих сетей водоснабжения и водоотведения станицы Новотитаровской не позволяют осуществить подключение застройки микрорайона "Северный".

Письмом от 25.10.2016 N 378/ю в адрес главы Новотитаровского сельского поселения Динского района направлено заявление о согласовании размещения очистных сооружений, расположенных на землях населенных пунктов ст. Новотитаровской согласно генерального плана Новотитаровского сельского поселения и чертежа планировки территории проектной документации по планировке территории микрорайона Северный.

12.08.2016 в адрес начальника управления архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район повторно направлены заявления о получении разрешения на подготовку проекта планировки территории в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10 и 23:07:0000000:52.

Постановлениями администрации МО Динской район от 24.08.2016 N 1310 "О подготовке документации по планировке территории для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201252:10, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон, и от 23.08.2016 N 1302 "О подготовке документации по планировке территории для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201252:52, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон, ООО "КрайСтройМонтаж" разрешена подготовка документации по планировки территории для строительства и эксплуатации жилого комплекса на указанных земельных участках.

В рамках исполнения своих обязательств по договору ООО "КрайСтройМонтаж" совместно с администрацией МО Динской район проведена работа по подготовке и утверждению проекта межевания территории, проекта планировки территории, результатом которой явилось принятие администрацией МО Динской район постановления от 26.01.2017 N 86 о назначении публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки территории и проекта межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0201252:10, 23:07:0000000:52 по адресу: 

<

...>.

Указанные выше правоотношения сторон и их правовое поведение отражено в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2017 N 15АП-8994/2017 по делу N А32-39079/2016.

Таким образом, выполнение условий пункта 5 статьи 30.2 ЗК РФ (с учетом положений части 14 статьи 34 Закон N 171-ФЗ) позволяют обществу приобрести образованные земельные участки в собственность.

Аналогичная правовая позиция высказана Определение ВАС РФ от 21.04.2014 N ВАС-4758/14 по делу N А44-1905/2013, Постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от 31.03.2017 N 02АП-1061/2017 по делу N А28-10881/2016.

Доводы заинтересованного лица о том, что договоры аренды земельных участков не являются договорами комплексного освоения территории, не принимаются судом на основании вышесказанного.

Позиция заинтересованного лица о том, что в договора аренды земельных участков не содержат условий об обязательном благоустройстве территории, строительства объектов социальных объектов и коммунальной инфраструктуры также не могут быть приняты во внимание, так как договоры заключались уполномоченными лицами от имени муниципального образования, и до настоящего времени не оспорены в данной части.

Вместе с тем    пунктом 5 статьи 30.2 ЗК РФ (с учетом положений части 14 статьи 34 Закон N 171-ФЗ), не предусмотрено, что условием приобретения арендатором образованных земельных участков в собственность является обеспечение строительства и передачи безвозмездно в муниципальную (или государственную) собственность объектов инженерной и иной инфраструктуры, а также объектов по обустройству территории общего пользования в границах земельного участка либо оформление таких объектов в частную собственность.

При этом ничто не препятствует сторонам согласовать указанные условия в договоре купли-продажи земельного участка, как сложного договора с учетом пояснений представителя заявителя о комплексном развитии территории.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решение органа местного самоуправление следует признать недействительным.

 В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в случае признания действия (бездействия) исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления незаконным суд обязывает соответствующий орган подготовить проект договора и направить его в определенный срок заявителю.

Судом отмечается, что настоящий спор рассматривается в порядке главы 24 АПК РФ, в связи с чем, установление конкретных условий договора купли-продажи земельных участков в предмет настоящего разбирательства не входит, согласование условий договора купли-продажи не может быть предметом разбирательства по правилам главы 24 АПК РФ.

Заявитель просит установить общий срок выполнения данной процедуры в 12 рабочих дней.

Между тем, суд считает необходимым установить заинтересованному лицу иной, более разумный срок для направления проекта договора купли-продажи земельных участков заявителю, отличный от заявленного в рассматриваемых требованиях.

Ввиду того, что судебный акт должен являться исполнимым реально и безусловно, суд полагает возможным определить иной срок для направления проектов договоров купли-продажи земельных участков в течении месяца с даты вступления судебного акта в силу.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2015, указано, что решение суда признается законным и обоснованным тогда, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, а имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также тогда, когда в решении суда содержатся исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом фактов.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса).

Основанием для признания незаконными решений, действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, является наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону (иному нормативному правовому акту) и нарушение прав (законных интересов) лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской (иной экономической) деятельности (часть 1 статьи 198, часть 2 статьи 201 Кодекса).

В силу части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 Кодекса обязанность доказывания соответствия оспариваемого заявителем решения закону, наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого решения, а также обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, возлагается на орган или лицо, которые приняли указанное решение.

В резолютивной части решения о признании незаконным действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд указывает на обязанность соответствующих органов совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок (пункт 3 части 5 статьи 201 Кодекса).

На основании изложенного суд считает необходимым обязать управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район принять решение о предоставлении в собственность ООО «КрайСтройМонтаж» земельных участков образованных из земельного участка 23:07:0201252:10, а также подготовить, подписать и направить в течении 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта в адрес ООО «КрайСтройМонтаж» договоры купли-продажи земельных участков.

Согласно ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на заинтересованное лицо, как возмещение затрат заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайств управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район об отложении судебного разбирательства, об объединении дел в одно производство отказать.

Признать незаконным решение управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район от 14.08.2017 № 10.01-08/36299 об отказе в предоставление в собственность без проведения торгов земельных участков образованных из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201252:10, как противоречащее ст.30.2 Земельного кодекса РФ.

Обязать управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район принять решение о предоставлении в собственность ООО «КрайСтройМонтаж» земельных участков образованных из земельного участка 23:07:0201252:10, расположенного по адресу Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, Северный микрорайон: со следующими кадастровыми номерами 23:07:0201252:135, 23:07:0201252:136, 23:07:0201252:137, 23:07:0201252:138, 23:07:0201252:139, 23:07:0201252:140, 23:07:0201252:141, 23:07:0201252:142, 23:07:0201252:143, 23:07:0201252:144, 23:07:0201252:145, 23:07:0201252:146, 23:07:0201252:147, 23:07:0201252:148, 23:07:0201252:149, 23:07:0201252:150, 23:07:0201252:151, 23:07:0201252:152, 23:07:0201252:153, 23:07:0201252:154, 23:07:0201252:155, 23:07:0201252:156, 23:07:0201252:157, 23:07:0201252:158, 23:07:0201252:159, 23:07:0201252:160, 23:07:0201252:161, 23:07:0201252:162, 23:07:0201252:163, 23:07:0201252:164, 23:07:0201252:165, 23:07:0201252:166, 23:07:0201252:167, 23:07:0201252:168, 23:07:0201252:169, 23:07:0201252:170, 23:07:0201252:171, 23:07:0201252:172, 23:07:0201252:173, 23:07:0201252:174, 23:07:0201252:175, 23:07:0201252:176, 23:07:0201252:177, 23:07:0201252:178, 23:07:0201252:179, 23:07:0201252:180, 23:07:0201252:181, 23:07:0201252:182, 23:07:0201252:183, 23:07:0201252:184, 23:07:0201252:185, 23:07:0201252:186, 23:07:0201252:187, 23:07:0201252:188, 23:07:0201252:189, 23:07:0201252:190, 23:07:0201252:191, 23:07:0201252:192, 23:07:0201252:193, 23:07:0201252:194, 23:07:0201252:195, 23:07:0201252:196, 23:07:0201252:197, 23:07:0201252:198, 23:07:0201252:199, 23:07:0201252:200, 23:07:0201252:201, 23:07:0201252:202, 23:07:0201252:203, 23:07:0201252:204, 23:07:0201252:205, 23:07:0201252:209, 23:07:0201252:206, 23:07:0201252:210, 23:07:0201252:207, 23:07:0201252:211, 23:07:0201252:208, 23:07:0201252:212, 23:07:0201252:213, 23:07:0201252:214, 23:07:0201252:215, 23:07:0201252:216, 23:07:0201252:217, 23:07:0201252:218, 23:07:0201252:219, 23:07:0201252:220, 23:07:0201252:221, 23:07:0201252:222, 23:07:0201252:223, 23:07:0201252:224, 23:07:0201252:225, 23:07:0201252:226, 23:07:0201252:227, 23:07:0201252:228, 23:07:0201252:229, 23:07:0201252:230, 23:07:0201252:231, 23:07:0201252:232, 23:07:0201252:233, 23:07:0201252:234, 23:07:0201252:235, 23:07:0201252:236, 23:07:0201252:237, 23:07:0201252:238, 23:07:0201252:239, 23:07:0201252:240, 23:07:0201252:241, 23:07:0201252:242, 23:07:0201252:243; 23:07:0201252:244, 23:07:0201252:245, 23:07:0201252:246, 23:07:0201252:247, 23:07:0201252:248, 23:07:0201252:249, 23:07:0201252:250, 23:07:0201252:251; 23:07:0201252:252, 23:07:0201252:253, 23:07:0201252:254, 23:07:0201252:255, 23:07:0201252:256.

Обязать управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район подготовить, подписать и направить в течении 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта в адрес ООО «КрайСтройМонтаж» договоры купли-продажи земельных участков образованных из земельного участка 23:07:0201252:10, расположенного по адресу Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, Северный микрорайон: со следующими кадастровыми номерами 23:07:0201252:135, 23:07:0201252:136, 23:07:0201252:137, 23:07:0201252:138, 23:07:0201252:139, 23:07:0201252:140, 23:07:0201252:141, 23:07:0201252:142, 23:07:0201252:143, 23:07:0201252:144, 23:07:0201252:145, 23:07:0201252:146, 23:07:0201252:147, 23:07:0201252:148, 23:07:0201252:149, 23:07:0201252:150, 23:07:0201252:151, 23:07:0201252:152, 23:07:0201252:153, 23:07:0201252:154, 23:07:0201252:155, 23:07:0201252:156, 23:07:0201252:157, 23:07:0201252:158, 23:07:0201252:159, 23:07:0201252:160, 23:07:0201252:161, 23:07:0201252:162, 23:07:0201252:163, 23:07:0201252:164, 23:07:0201252:165, 23:07:0201252:166, 23:07:0201252:167, 23:07:0201252:168, 23:07:0201252:169, 23:07:0201252:170, 23:07:0201252:171, 23:07:0201252:172, 23:07:0201252:173, 23:07:0201252:174, 23:07:0201252:175, 23:07:0201252:176, 23:07:0201252:177, 23:07:0201252:178, 23:07:0201252:179, 23:07:0201252:180, 23:07:0201252:181, 23:07:0201252:182, 23:07:0201252:183, 23:07:0201252:184, 23:07:0201252:185, 23:07:0201252:186, 23:07:0201252:187, 23:07:0201252:188, 23:07:0201252:189, 23:07:0201252:190, 23:07:0201252:191, 23:07:0201252:192, 23:07:0201252:193, 23:07:0201252:194, 23:07:0201252:195, 23:07:0201252:196, 23:07:0201252:197, 23:07:0201252:198, 23:07:0201252:199, 23:07:0201252:200, 23:07:0201252:201, 23:07:0201252:202, 23:07:0201252:203, 23:07:0201252:204, 23:07:0201252:205, 23:07:0201252:209, 23:07:0201252:206, 23:07:0201252:210, 23:07:0201252:207, 23:07:0201252:211, 23:07:0201252:208, 23:07:0201252:212, 23:07:0201252:213, 23:07:0201252:214, 23:07:0201252:215, 23:07:0201252:216, 23:07:0201252:217, 23:07:0201252:218, 23:07:0201252:219, 23:07:0201252:220, 23:07:0201252:221, 23:07:0201252:222, 23:07:0201252:223, 23:07:0201252:224, 23:07:0201252:225, 23:07:0201252:226, 23:07:0201252:227, 23:07:0201252:228, 23:07:0201252:229, 23:07:0201252:230, 23:07:0201252:231, 23:07:0201252:232, 23:07:0201252:233, 23:07:0201252:234, 23:07:0201252:235, 23:07:0201252:236, 23:07:0201252:237, 23:07:0201252:238, 23:07:0201252:239, 23:07:0201252:240, 23:07:0201252:241, 23:07:0201252:242, 23:07:0201252:243; 23:07:0201252:244, 23:07:0201252:245, 23:07:0201252:246, 23:07:0201252:247, 23:07:0201252:248, 23:07:0201252:249, 23:07:0201252:250, 23:07:0201252:251; 23:07:0201252:252, 23:07:0201252:253, 23:07:0201252:254, 23:07:0201252:255, 23:07:0201252:256.

Взыскать с управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район в пользу ООО «КрайСтройМонтаж» (ИНН2312182085) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Выдать ООО «КрайСтройМонтаж» (ИНН2312182085) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины на сумму в размере 3 000 руб., уплаченной на основании платежного поручения от 13.09.2017 №68.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          Семушин А.В.