АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8116/2017

г. Астрахань

20 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена  18.12.2017 года

             Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Аюповой А.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Город Астрахань" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

к  Муниципальному унитарному предприятию г. Астрахани "Колос"  

о взыскании основного долга в сумме 604 199 руб. 98 коп., неустойки в сумме 222 179 руб. 93 коп.

при участии:

от заявителя:  ФИО2 – представитель по доверенности № 30-09-154 от 13.06.2017г.

от заинтересованного лица: ФИО3 -  представитель по доверенности № 26 от 10.07.2017г. 

 

            Администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями к Муниципальному унитарному предприятию г. Астрахани "Колос"  о взыскании основного долга в сумме 604 199 руб. 98 коп. и неустойки в сумме 222 179 руб. 93 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным  в иске, просила суд  удовлетворить требования в полном объеме. 

Представитель ответчика иск не признает, просит в иске отказать в связи  с пропуском срока исковой давности.

Выслушав  участников  процесса, исследовав  материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  на основании постановления администрации города Астрахани от  08.04.20101г. № 2261  между  администрацией  города Астрахани и  МУП г. Астрахани  «Колос»  был подписан  договор аренды земельного участка от  30.04.2010г. № 1145 (далее – договор аренды), согласно  которому  администрация  предоставила  на условиях аренды земельный участок, площадью 1923 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский  район, ул. Немова 3, в целях эксплуатации бани.

Срок  договора  определяется с  08.04.2010г. по 07.04.2035г. Данный договор  прошел процедуру  государственной регистрации 23.09.2010г.

В соответствии  с пунктом  3.3 договора арендная плата должна вноситься  арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего  месяца текущего года.

Ввиду ненадлежащего исполнения  условий  договора аренды за ответчиком  образовалась задолженность   по арендной плате за период  с 08.04.2010 по 15.07.2017г.  в размере 604 199 руб. 98 коп. 

Пунктом 5.6. договора аренды за нарушение срока внесения  арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки, пени перечисляются в порядке, предусмотренном  п. 3.3. договора.

  За период с  15.10.2011 по 31.07.2017г. размер пени составил  222 179 руб. 963 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена без удовлетворения.

   В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

  Из материалов дела следует, что между сторонами 30.04.2010г. заключен договор  аренды земельного участка № 1145.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. 

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Согласно  статье 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о  пропуске истцом срока исковой давности.

     Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

     В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

     Согласно пункту 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

     В силу пункта 3 названной статьи Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

     Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление подано истцом  17.10.2017г.  

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с  08.04.2010г. по 15.07.2017г. 

Исследовав представленные доказательства и оценив их с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что к моменту подачи искового требования о взыскании долга за период с 08.04.2010 по 16.10.2014г.  находятся за пределами срока исковой давности, а потому исковые требования за указанный период не подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению за период с 17.10.2014г. по 15.07.2017г. в размере 264 415 руб. 89 коп.( за 2014 год  - 19  224,98 руб., за 2015 год – 92 330,52 руб., за 2016 год – 95 365,93 руб., за 2017 год – 57 494, 46 руб.).

Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании с ответчика  неустойки  за несвоевременное внесение арендных платежей, за период с    15.10.2010г. по 31.07.2017г.  размер пени составил  222 179,93 руб. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.   

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.6 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей  составляет одну трехсотую ставки рефинансирования. 

Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить неустойку, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, требования истца о взыскании неустойки обоснованы, однако, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 17.10.2014г. по 31.07.2017г., размер которой составляет 42 900,17 руб. 

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. 

При таких обстоятельствах, в силу  пункта  3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  государственная пошлина в сумме 9146 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Астрахани "Колос" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 264 415 руб. 89 коп., неустойку в сумме  42 900 руб. 17 коп.

            В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Астрахани "Колос" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9146  руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

А.Н. Аюпова