АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16187/2021

г. Уфа

30 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2022

Полный текст решения изготовлен 30.05.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску 

ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ГУП "Уфаводоканал" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица Индивидуальный  предприниматель ФИО2 (

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310028012500161). 

о взыскании 10 143 руб. материального ущерба, 2 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины , 288 руб. почтовых расходов,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность 2ю-21 от 01.03.2021 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от ООО "Жилкомсервис"– ФИО4, доверенность №20 от 25.01.2022 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены, ФИО5, доверенность №68 от 25.03.2022 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены

от ГУП «Уфаводоканал» - ФИО6, доверенность №15/84 от 03.06.2021 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены

от иных лиц, участвующих в деле – нет явки, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "Жилкомсервис", при участии третьих лиц ГУП "Уфаводоканал", индивидуального  предпринимателя ФИО2 о взыскании 10 143 руб. материального ущерба, 2 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины, 288 руб. почтовых расходов.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.06.2021 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.08.2021 г. дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.10.2021 ходатайство  истца  о  привлечении  соответчика  по  делу   №А07-16187/2021  удовлетворено, к   участию  в  деле   в  качестве  соответчика  привлечено ГУП «Уфаводоканал».

Согласно сведениям https://my.arbitr.ru/ от ГУП «Уфаводоканал» поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов. Выслушаны пояснения представителя по ходатайству.

Представителем ГУП «Уфаводоканал» устно заявлено ходатайство об исключении их из лиц соответчиков.

Выслушаны пояснения истца по ходатайству ГУП «Уфаводоканал»  об исключении из лиц соответчиков, возражал относительно заявленного ходатайства.

Выслушаны пояснения ответчика ООО "Жилкомсервис" по ходатайству ГУП «Уфаводоканал»  об исключении из лиц соответчиков, возражал относительно заявленного ходатайства.

Представителем ООО "Жилкомсервис" представлены фотографии проведенного акта осмотра, схема.

Представителем ГУП «Уфаводоканал»   представлен на обозрение суда журнал входящих заявок. В журнале сведения отсутствуют.

Суд ходатайство ГУП «Уфаводоканал» об исключении их из лиц соответчиков отклоняет.

Истец не поддержал свое ходатайство, заявленное ранее, о назначении экспертизы,  поскольку  стоимость  экспертизы превышает  размер иска. Ответчики не  возражают.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

 Ответчики  просят  отказать  в  иске.

Иные заявления и ходатайства не имеются.

 В ходе рассмотрения дела ответчиком ООО  "Жилкомсервис" представлен отзыв, с доводами, указанными в исковом заявлении,  последний не согласен, считает их необоснованными, незаконными, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В целях надлежащего обслуживания общего имущества собственников МКД, Ответчик заключил с ГУП «Уфаводоканал» Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 1475 от 07.07.2011. Согласно схеме присоединения объекта к системе горканализации, являющегося неотъемлемой частью Договора, границей балансовой принадлежности устанавливается первый смотровой колодец. Актом осмотра имущества потребителя № б/н от 08.01.2021 зафиксировано образование дворового засора, что привело к подтоплению офиса № 2. Место образование засора находится в зоне обслуживания Водоканала. Обязанность по надлежащему содержанию системы водоснабжения и канализации в пределах границ балансовой принадлежности возложена на Водоканал, однако в результате неисполнения принятых на себя обязательств в рамках вышеуказанного Договора произошло затопление офиса №2 расположенного по адресу: 

<

...>. Для оперативного устранения образовавшегося засора и в целях исполнения условий Договора, предусмотренных абз. 10 п. 2.2.3 Ответчик уведомлял Водоканал о неисправностях в системе канализации, но несмотря на это со стороны Водоканала действий по устранению засора предпринято не было. По мнению ООО  "Жилкомсервис",  надлежащим ответчиком по делу является ГУП "Уфаводоканал". 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ГУП "Уфаводоканал" представлен отзыв.   Предприятие не осуществляет содержание МКД. За надлежащее содержание данных инженерных сооружений несут ответственность собственники жилых и нежилых помещений, а также управляющие организации. По мнению ответчика, к акту от 08.01.2021 следует отнестись критически по следующим основаниям: 1) Акт составлен заинтересованным лицом  ООО  "Жилкомсервис", представители  ГУП "Уфаводоканал" на осмотр не были приглашены. 2) Из акта не усматривается, на основании каких данных , нормативов, каких проведенных исследований комиссия сделала выводы о причинах затопления в результате засора внутридворовых колодцев канализации. В деле отсутствую доказательства того, что представители ООО  "Жилкомсервис" являются специалистами в данной области, способными установить причины затопления. 

Ответчик в удовлетворении требований просит отказать. 

Исследовав  материалы  дела,  выслушав  представителей истца и ответчиков, суд

УСТАНОВИЛ:

Как установлено материалами дела, 012.01.2020 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА" (Арендатор) заключен договор о передаче объекта недвижимости в аренду на неопределенный срок, согласно п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование помещения под офис площадью – 109,7 кв.м. и вспомогательные помещения площадью – 190,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, офис № 2. 

08.01.2021 года канализационными стоками были залиты офисные и складские помещения ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА", расположенные на 1 этаже многоквартирного дома № 58 по ул. К. Маркса, в г. Уфа.

Причиной затопления является засор дворовых колодцев (дворовой засор УВК), что подтверждается актом от 08.01.2021, подписанным мастером ООО  "Жилкомсервис" ФИО7, слесарем сантехником ООО  "Жилкомсервис" ФИО8, заместителем директора ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА" ФИО9 

Согласно акту в результате затопления под воздействием фекальных вод находились:

пол (линолеум) 25 кв.м.

стена (короб из гипсокартона) 2 кв.м.

подиум 1,5х0,5 2 шт.

поддоны евро 11 шт. 

Для устранения последствий затопления офиса истец обратился к индивидуальному предпринимателю  ФИО10, оказывающему специализированные клининговые услуги. 

Истцом оплачены оказанные услуги клининговой компании в размере 10 143 руб., что подтверждается актом № 1 от 08.01.2021, платежным поручением № 1776 от 27.01.2021 на сумму 10 143 руб.   

Истцом в адрес ответчика ООО "Жилкомсервис" направлена досудебная претензия, которая последними оставлена без удовлетворения. 

 Ссылаясь на то, что ответственность за причинение вреда имуществу несут ответчики, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием. Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Учитывая изложенное, для удовлетворения настоящих исковых требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Вина причинителя вреда презюмируется, если им не будет доказано иное (пункт 2 статьи 1064Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, затопление нежилого помещения,  расположенного по адресу: РБ, 

<

...> произошло 08.01.2021г.

Согласно акту от 08.01.2021  причиной затопления помещения фекальными водами  является дворовой засор УВК.

Акт подписан мастером ООО  "Жилкомсервис" ФИО7, слесарем сантехником ООО  "Жилкомсервис" ФИО8, заместителем директора ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА" ФИО9 (л.д. 11). 

Таким образом, факт проникновения фекальных вод в помещение истца в результате дворового засора УВК подтвержден  указанным актом.  

ООО  "Жилкомсервис" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 11 названных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 13 Правил № 491 предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Из п. 2 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170)   следует, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль использования и содержания помещений (п. 2.1. Правил № 170).

Как следует из содержания подп. «а» п. 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово- предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно- монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда. 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Таким образом, управляющей организацией ООО  "Жилкомсервис", в техническом обслуживании которой находилось вышеуказанное помещение нежилого фонда, не было обеспечено надлежащее обслуживание системы водоснабжения и канализации, а именно, внутридомовых сетей. 

В целях надлежащего обслуживания общего имущества собственников МКД, между ООО  "Жилкомсервис" и МУП "Уфаводоканал" заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 1475 от 07.07.2011.

Согласно п. 2.1.1. договора водоканал обязуется обеспечивать надлежащую эксплуатацию и функционирование находящихся в его ведении централизованных систем питьевого водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2.2.1 Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МКД 3-02.2001, утвержденных приказом Госкомитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.12.1999 N 168 основными задачами служб эксплуатации систем водоснабжения являются:

а) обеспечение бесперебойной, надежной и эффективной работы всех элементов систем водоснабжения - водозаборных сооружений, очистных сооружений, водопроводной сети, резервуаров и водонапорных башен, насосных станций;

б) производство воды питьевого качества, удовлетворяющего требованиям рабочей программы производственного контроля;

в) осуществление производственного контроля за качеством воды на всех этапах технологического цикла;

г) приемка в эксплуатацию законченных строительством или реконструированных сооружений;

д) осуществление пробной и временной эксплуатации сооружений.

Согласно п.п. 2.10.2. и 2.10.5 указанных правил задачами технической эксплуатации сети  в частности являются:

- надзор за состоянием и сохранностью сети, сооружений, устройств и оборудования на ней, техническое содержание сети;

-планово-предупредительный и капитальный ремонты на сети, ликвидация аварий;

-обеспечение эффективного функционирования установок электрозащиты.

Согласно п. 2.10.5 Правил надзор за состоянием сети должен осуществляться путем осмотра трубопроводов и проверки действия сооружений и оборудования сети.  При наружном обходе и осмотре каждой трассы линии водопроводной сети они проверяют в том числе и техническое состояние колодцев, наличие и плотность прилегания крышек, целостность люков, крышек, горловин, скоб, лестниц, наличие в колодце воды или ее утечки путем открывания крышек колодца с очисткой крышек от мусора (снега, льда).

Таким образом, на ответчика Государственное  унитарное  предприятие Республики Башкортостан "Уфаводоканал" возложена обязанность по контролю за содержанием колодцев в надлежащем состоянии. Одной из причин затопления помещения  явилось ненадлежащее действие (бездействие)   ГУП  "Уфаводоканал", не обеспечивающее  надлежащий должный контроль за состоянием колодцев.  Фекальные воды и массы  поступили из колодцев подпор воды через ревизионные и смотровые отверстия общего имущества в помещении истца. В материалы дела представлены фото , где зафиксированы подтекания  из ревизионных отверстий.   

На основании изложенного, суд находит  вину ответчиков ООО "Жилкомсервис" , ГУП "Уфаводоканал" в возникновении у истца убытков, причинно-следственную связь между виновными действиями ответчиков и возникновением у истца убытков  доказанной.  

Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В силу пункта 5 указанной статьи  размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Для устранения последствий затопления офиса истец произвел оплату специализированных клининговых услуг  по уборке офиса после затопления канализационными стоками в размере 10 143 руб.

В качестве доказательств несения клининговых услуг по уборке офиса после затопления канализационными стоками в материалы дела представлены акт № 1 от 08.01.2021 на сумму 10 143 руб., платёжное поручение № 1776 от 27.02.2021 на сумму 10 143 руб. (л.д. 12, 15). 

Изучив представленные документы, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков ООО "Жилкомсервис" , ГУП "Уфаводоканал" стоимости  клининговых услуг по уборке офиса после затопления канализационными стоками в сумме   10 143 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ущерб  подлежит  возмещению ответчиками   в  равных  долях.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые  требования  удовлетворить.

Взыскать  с   ООО "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу  ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   сумму  ущерба по факту  затопления  в  размере  5 071 руб. 50  коп,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины   в  размер 1 000  руб,  144  руб.  почтовых  расходов.

Взыскать  с    ГУП "Уфаводоканал" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в  пользу  ООО "ОТКРОВЕННАЯ МОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   сумму  ущерба по факту  затопления  в  размере  5 071 руб. 50  коп,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины   в  размер 1 000  руб,  144  руб.  почтовых  расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

  Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья А.М. Саяхова