АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-4599/2023

г. Орел

26 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2023

В полном объеме решение изготовлено 26.09.2023

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Квадра - генерирующая компания" (300012, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала акционерного общества "Квадра" - "Орловская генерация" (302006, 

<

...>) к 

1) Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (302028, 

<

...>, помещ. 14, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2) Муниципальному образованию город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 77 254 руб. 56 коп., из которых:                             71 993 руб. 92 коп. – задолженность за тепловую энергию, потребленную в период сентябрь-декабрь 2022 года, 5 260 руб. 64 коп. - пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11.10.2022 по 13.04.2023,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 11.01.2023, диплом), 

от ответчика 1 представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика 2  - ФИО3 (доверенность от 14.12.2022, диплом),

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Квадра - генерирующая компания" в лице филиала акционерного общества "Квадра" - "Орловская генерация" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее – ответчик 1) о взыскании 77 254 руб. 56 коп., из которых: 71 993 руб. 92 коп. – задолженность за тепловую энергию, потребленную в период сентябрь-декабрь 2022 года, 5 260 руб. 64 коп. - пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11.10.2022 по 13.04.2023.   

Исковые требования энергоснабжающей организации обоснованы правовыми ссылками на статьи 307, 309, 310, 539, 548 ГК РФ. 

Определением суда от 20.06.2023 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Муниципальное образование город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла.

Истец, мотивируя заявленные требования, указал, что он в период сентябрь-декабрь 2022 года включительно осуществил поставку тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресам в 

<

...> – находящиеся в муниципальной собственности города Орла и переданные на основании договоров в безвозмездное пользование МКУ «Жилищное управление города Орла». По мнению истца, отсутствие договорных отношений с ответчиками, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителей от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.

Ответчик 1 - МКУ «Жилищное управление города Орла» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не представил.

Муниципальное образование город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла в письменном отзыве на иск и в судебном заседании возражало против удовлетворения заявленных требований, указало, что пом. 14 по адресу: 

<

...>, и пом. 151 по адресу: 

<

...>, являются муниципальной собственностью, однако спорные помещения находятся в безвозмездном пользовании у МКУ «Жилищное управление г. Орла» по договорам от 26.05.2022 и от 06.05.2022 соответственно, ввиду чего плату за потребленную тепловую энергию должно вносить лицо, фактически пользующееся нежилыми помещениями.

Определением суда от 19.09.2023 в порядке ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла (далее – ответчик 2). 

Суд провёл судебное заседание по правилам ст. 156 АПК РФ, в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика (1) о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам надлежащего извещения.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным истцом выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости нежилое помещение 14, общей площадью 305,20 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>;  нежилое помещение 151, общей площадью 102,6 кв.м, расположенное по адресу 

<

...>, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «Город Орел».

В отзыве на исковое заявление, УМИЗ г. Орла подтвердило, что спорные нежилые помещения относятся к муниципальной собственности. 

В соответствии с Постановлением Администрации г. Орла № 5315 от 01.12.2015 филиал ПАО «Квадра - Орловская генерация» является единой теплоснабжающей организацией в своей зоне ответственности.

На официальном сайте Администрации г. Орла «http://www.orel-adm.ru/» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» опубликована схема теплоснабжения города Орла.

Таким образом, с 01.01.2016 ПАО "Квадра" - "Орловская генерация" осуществляет функции теплоснабжающей организации нежилых помещений, включенных в состав многоквартирных домов города Орла, в том числе помещений: № 14, общей площадью 305,20 кв.м, по адресу: 

<

...> и № 151, общей площадью 102,6 кв.м, по адресу 

<

...>.

В период сентябрь-декабрь 2022 года истцом в названные помещения подавалась тепловая энергия. Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Письмом от 30.09.2022 истец в адрес МКУ «Жилищное управление города Орла» направлен проект договора № 2760 «О снабжении тепловой энергией в сетевой воде».

Вопреки требованиям статей 160, 161 и 434 ГК РФ договор энергоснабжения в письменной форме в виде отдельного документа, подписанного сторонами, не заключался. Поскольку энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, здания снабжались тепловой энергией, то ее фактическое потребление, несмотря на отсутствие письменного соглашения, не освобождает потребителя от обязанности оплатить стоимость отпущенной тепловой энергии.

Ответчикам в период сентябрь-декабрь 2022 года отпущена тепловая энергия на общую сумму 71 993 руб. 92 коп., что подтверждается имеющимися в деле расчетом, универсальными передаточными документами за спорный период, направленными в адрес ответчиков посредствам электронного документооборота.

Однако, ответчики обязанность по оплате коммунальной услуги за спорный период не исполнили. 

Претензия истца об оплате задолженности без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанным иском. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. 

В соответствии с п.1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утвержденного Постановлением администрации г. Орла №1156 от 27.06.2006, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом. 

В силу пункта 5.1. Положения УМИЗ администрации г. Орла осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества. 

В период сентябрь-декабрь 2022 года по спорным помещениям истцом была отпущена тепловая энергия на общую сумму 71 993 руб. 92 коп., что подтверждается имеющимися в деле расчетом, универсальными передаточными документами за спорный период. Таким образом, обязательства истца исполнены надлежащим образом.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик 2 указал, что нежилые помещения по адресу: ул. Ленина, д. 23, пом. 14 и ул. 3-я Курская, д. 53, пом. 151 в г. Орле находились в безвозмездном пользовании у МКУ «Жилищное управление г. Орла» по договорам от 26.05.2022 и от 06.05.2022 соответственно, заключённых  между УМИЗ Администрации г. Орла (ссудодатель) и МКУ «Жилищное управление г. Орла»  (ссудополучатель), ввиду чего обязанность по оплате отопления лежит на ссудополучателе, вместе с тем из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, собственником указных спорных помещений является Муниципальное образование "Город Орел".

Суд отклоняет данный довод ответчика 2 в силу следующего.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из положений ст. 210 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 153, 158 ЖК РФ лежит на собственнике (законном владельце) помещений.

Исполнение обязанности нести расходы, связанные с содержанием имущества может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия.

Наличие в договоре аренды (безвозмездного пользования) условия, согласно которому арендатор (ссудополучатель) обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры с соответствующими организациями на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, само по себе не является основанием для возложения на арендатора (ссудополучателя) обязанности по оплате коммунальных услуг, если он не заключил соответствующие договоры.

Таким образом, выступая собственником спорного объекта, Муниципальное образование город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла в силу закона несет бремя его содержания. Императивные нормы, возлагающие на ссудополучатель обязанность нести расходы по содержанию имущества, в действующем законодательстве отсутствуют.

В силу ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). 

Обязанность ссудополучателя нести расходы по коммунальному обслуживанию нежилых помещений, предусмотренная условиями пунктов 3.3.8 договоров безвозмездного пользования недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности № 134 от 26.05.2022 и № 133 от 06.05.2022, заключенных между УМИЗ Администрацией г. Орла и  МКУ «Жилищное управление города Орла» и вытекающая из положений статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена в отношениях с ссудодателем, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной указанного договора.

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Следовательно, Муниципальное образование город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла как собственник нежилых помещений должно нести обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребленного коммунального ресурса в спорный период.

Аналогичный вывод изложен в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015.

В силу статей 486, 544 ГК РФ у Муниципального образования город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла возникло встречное денежное обязательство по оплате потребленной тепловой энергии. Ее стоимость определена в соответствии с тарифами, утвержденными в период действия договора постановлениями регулирующего органа.

Порядок расчетов за тепловую энергию установлен пунктом 33 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», согласно которому потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Для оплаты потребленной тепловой энергии истцом предъявлено требование в размере 71 993 руб. 92 коп. Однако вопреки требованию статьи 309 ГК РФ обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию абонент не исполнил и на момент рассмотрения спора у ответчика 2 имеется задолженность перед истцом по оплате тепловой энергии, потребленной в период с сентября по декабрь 2022 года, в сумме 71 993 руб. 92 коп.

Расчет суммы долга судом проверен и признан правильными.

Таким образом, с ответчика 2 подлежит взысканию долг по оплате потребленной тепловой энергии в сумме 71 993 руб. 92 коп. 

Предметом настоящего спора является также взыскание пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11.10.2022 по 13.04.2023 в размере 5 260 руб. 64 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» введенной в действие 01.01.2016, потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком 2 обязанности по оплате задолженности установлен судом, подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных в качестве оснований освобождения от ответственности, ответчиком не представлено, требование общества о взыскании с пени за период с 11.10.2022 по 13.04.2023 в размере 5 260 руб. 64 коп. заявлено правомерно.    

Проверив представленный расчет пени, арбитражный суд признает его верным.

Ответчик 2, представленный расчет задолженности и пени не оспорил, контрасчета не представил, ходатайства о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Следовательно, пени за период с 11.10.2022 по 13.04.2023 в сумме 5 260 руб. 64 коп подлежат взысканию с ответчика 2 в пользу истца. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с муниципального образования город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла задолженности за тепловую энергию, потребленную в период сентябрь-декабрь 2022 года в размере 71 993 руб. 92 коп. и пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11.10.2022 по 13.04.2023 в размере 5 260 руб. 64 коп., в удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на ответчика 2.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования город Орел в лице УМИЗ Администрации города Орла(302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» (300012, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 575143001) в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (302006, 

<

...>) задолженность за тепловую энергию, потребленную в период сентябрь-декабрь 2022 года в размере 71 993 руб. 92 коп, пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11.10.2022 по 13.04.2023 в размере 5 260 руб. 64 коп. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 090 руб.

В удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                      И.В. Кияйкин