АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

«

Дело № А72-13167/2024

г. Ульяновск

17» января 2025 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года. Полный текст решения изготовлен 17 января 2025 года.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН  

1027300545183, ИНН 

<

***>), г. Димитровград 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Димитровград о взыскании 3 434 руб. 86 коп. 

при участии: от истца – не явился, извещён; от ответчика – не явился, извещён; 

установил:

Комитет по управлению имуществом города Димитровграда обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 3 434 руб. 86 коп. , из них:  

- 783 руб. 38 коп. - сумма основного долга по договору от 25.02.201 1 № 02447 за период с 01.01.2018 по 3I.12.201S и 437 руб. 16 коп. - начисленные пени за период с 11.07.201S по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности;  

- 391 руб. 68 коп. - сумма основного долга по договору от 25.02.2011 № 02447 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 и 174 руб. 30 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2019 по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности;  

- 722 руб. 80 коп. - сумма основного долга по договору от 25.02.2011 № 02446 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 и 403 руб. 35 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2018 по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности;  

- 361 руб. 38 коп. - сумма основного долга по договору от 25.02.2011 № 02446 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 и 160 руб. 81 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2019 по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.10.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.  

Определением от 09.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.  

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.  

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) и определением арбитражного суда о времени судебного разбирательства, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Суд, в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, о чем судом вынесено протокольное определение от 16.10.2025.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

Как усматривается из материалов дела, 25.02.2011. между истцом (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 02447, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 921 кв.м., с кадастровым номером 73:23:014208:9 из состава земель населённых пунктов, находящийся по адресу: пер. Енисейский, 48, город Димитровград Ульяновская область, для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных на плане Участка (приложение № 1), прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью ( п.1.1 договора).  

Согласно акта приема-передачи указанный земельный участок передан Арендатору.  

25.02.2011 между истцом (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 02446, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 73:23:014208:21 из состава земель населённых пунктов, находящийся по адресу: пер. Енисейский, 48, город Димитровград Ульяновская область, для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных на плане Участка (приложение № 1), прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью ( п.1.1 договора).  

Согласно акту приема-передачи указанный земельный участок передан Арендатору.  

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу п.3.4. договоров аренды земельного участка № 02446 от 25.02.2011, № 02447 от 25.02.2011 арендная плата начисляется ежемесячно и вносится равными частями дважды в год- до 10 июля и до 5 декабря. Если последний срок оплаты приходится на нерабочий день, то таковым будет первый рабочий день, следующий за ним.  

По расчету истца задолженность ответчика составляет: 

- 783 руб. 38 коп. - по договору от 25.02.201 1 № 02447 за период с 01.01.2018 по 3I.12.2018;  

- 391 руб. 68 коп. -по договору от 25.02.2011 № 02447 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019;  

- 722 руб. 80 коп. - по договору от 25.02.2011 № 02446 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018;  

- 361 руб. 38 коп. - по договору от 25.02.2011 № 02446 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил.  

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, с него подлежит взысканию задолженность:  

- 783 руб. 38 коп. - по договору от 25.02.201 1 № 02447 за период с 01.01.2018 по 3I.12.2018;  

- 391 руб. 68 коп. -по договору от 25.02.2011 № 02447 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019;  

- 722 руб. 80 коп. - по договору от 25.02.2011 № 02446 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018;  

- 361 руб. 38 коп. - по договору от 25.02.2011 № 02446 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019.  

Истец также просит взыскать с ответчика: 

- 437 руб. 16 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2018 по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности;  

- 174 руб. 30 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2019 по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности;  

- 403 руб. 35 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2018 по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности;  

- 160 руб. 81 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2019 по 24.05.2024, пени с 25.05.2024 по день фактической оплаты задолженности.  

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Пунктом 5.4. договоров аренды № 02446 от 25.02.2011, № 02447 от 25.02.2011стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности на каждый календарный день просрочки платежа.  

Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требование истца о взыскании:  

- 437 руб. 16 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2018 по 24.05.2024, а также пени за просрочку платежа с 25.05.2024 по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа;  

- 174 руб. 30 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2019 по 24.05.2024, а также пени за просрочку платежа с 25.05.2024 по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа  

- 403 руб. 35 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2018 по 24.05.2024, а также пени за просрочку платежа с 25.05.2024 по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа;  

- 160 руб. 81 коп. - начисленные пени за период с 11.07.2019 по 24.05.2024, а также пени за просрочку платежа с 25.05.2024 по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.  

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 10 000 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда основной долг в сумме 2 259 руб. 24 коп., 1 175 руб. 62 коп. – пени за период с 11.07.2018 по 24.05.2024, а с 25.05.2024 по день фактической оплаты долга пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 1/300 за каждый календарный день просрочки платежа.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья Д.В. Шушмаркин 

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи