АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-19678/2019

Резолютивная часть решения оглашена 02 марта 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к акционерному обществу «Барнаульский радиозавод», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием временного управляющего  ФИО2, о взыскании 71 894 руб. 60 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, по доверенности от 31.12.2019, диплом № 1459 от 04.07.2015,  

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица - не явилось, извещено,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Барнаульский радиозавод» (далее – ответчик) о взыскании 63 114 руб. 60 коп., их которых 53 351 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №4915-з от 25.11.2016 за период с 01.04.2018 по 30.06.2019 и 9 763 руб. 30 коп. пени за период с 31.05.2018 по 26.08.2019.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий   акционерного общества «Барнаульский радиозавод» ФИО2.

Требования истца обоснованы неисполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком и мотивированы статьями 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Истец в ходе рассмотрения дела представил уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 71 894 руб. 60 коп., из которых 67 421 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате за период с 02.06.2018 по 31.12.2019 и 4 472 руб. 63 коп. пени за период с 01.07.2018 по 04.02.2020.

Принимая во внимание право истца, предусмотренное частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд принял к рассмотрению заваленное истцом уточнение исковых требований.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики третье лицо надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по освоениям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, 25.11.2016 заключен договор аренды земельного участка №4915-з (далее – договор), по условиям которого арендатору за плату во временное владение и пользование предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:040118:1429, местоположение: 

<

...>, площадью 0,1294 га или 1 294 кв.м. для эксплуатации производственных зданий, строений, сооружений.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды по договору установлен до 09.01.2024.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 05.12.2016.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата по договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В пункте 3.5 договора стороны согласовали условие о том, что в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день  просрочки, по день погашения задолженности включительно. 

В соответствии с частью 2 статьи 2 закона Алтайского края от 23.12.2014 №102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1 решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» (далее – Положение) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Положения Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Таким образом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является надлежащим истцом по настоящему иску.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Односторонний отказ от  исполнения обязательства недопустим (статья 310 ГК РФ).

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 25.09.2019 по делу №А03-8253/2018 в отношении ответчик введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, сроком до 17.03.2020. Временным управляющим утвержден ФИО2.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку определение по делу № А03-8253/2018 о принятии заявления о признании ответчика банкротом было вынесено арбитражным судом 01.06.2018, требования истца, заявленные по настоящему делу, относятся к текущим платежам.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условия и сроки ее внесения в период пользования ответчиком земельным участком установлен постановлением Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231.

В соответствии с представленным истцом расчетом, основанном на постановлении Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231, сумма неуплаченной ответчиком арендной платы за пользование земельным участком в период с 02.06.2018 по 31.12.2019 составила 67 421 руб. 97 коп.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с  частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельств использования земельного участка в период с 02.06.2018 по 31.12.2019, равно как и произведенный истцом расчет арендной платы за пользование земельным участком в этот период, не оспорил и не опроверг.

Согласно расчету истца, размер задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в указанный период составил 67 421 руб. 97 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истец 21.07.2019 направлял ответчику требование о погашении задолженности по арендной плате исх. №ПИ 4179/01-17/3 от 08.07.2019.

Доказательств погашения задолженности в добровольном порядке ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом по делу требования о взыскании с ответчика 67 421 руб. 97 коп. долга по арендной плате.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Ввиду неисполнения ответчиком обязательства по арендной плате, истец,  соответствии с пунктом 3.5 договора, произвел начисление неустойки (пени) за несвоевременную уплату арендных платежей за каждый день просрочки, которая за период с 01.07.2018 по 04.02.2020 составила 4 472 руб. 63 коп.

Произведенный истцом расчет пени (в том числе период просрочки и методику расчета)  ответчик также не оспорил  не опроверг. Проверив произведенный истцом расчет пени, суд признает его правильным.

Таким образом, требование истца о взыскании пени в сумме 4 472 руб. 63 коп. также подлежит удовлетворению.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью  статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Барнаульский радиозавод» в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула 71 894 руб. 60 коп., в том числе 67 421 руб. 97 коп. долга по арендной плате и 4 472 руб. 63 коп. пени.

Взыскать с акционерного общества «Барнаульский радиозавод» в доход федерального бюджета  2 876 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                              А.С. Гуляев