АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-6475/2022

г. Иваново

17 июля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 июля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 17 июля 2023 года

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе:

председательствующего по делу - судьи Якиманской Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 155150, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

место нахождения: 155150 

<

...>)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку исполнения обязательства,

при участии в судебном заседании:

от истца – представители ФИО2 (доверенность от 11.01.2022г. (на 3 года)),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (далее – истец, ООО «Управком») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее – ответчик, ООО «Феникс») 49 954 руб. 18 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 15 944 руб. 93 коп. пени за просрочку исполнения обязательства.

Основанием для обращения с иском о принудительном взыскании задолженности послужил отказ ответчика от уплаты указанных взносов.

Правовым обоснованием иска истец указал положения ст. ст. 11, 12, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22.08.2022г. исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.12.2023г. суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству было назначено и проведено 18.01.2023г. предварительное судебное заседание.

Определения о принятии искового заявления к производству, рассмотрении дела по общим правилам искового производства направлялись лицам, участвующим в деле, заказными письмами с уведомлениями о вручении по местам нахождения адресатов в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда, рассмотрении дела по общим правилам искового производства была размещена 23.08.2022г., 10.12.2022г. соответственно на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу изложенного с учетом положений ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются надлежащим образом извещенными о начатом арбитражном процессе, а также дате, времени и месте рассмотрения дела.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание откладывалось.

Определением суда от 13.03.2023г. дело назначено к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела откладывалось.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв.

Представители ответчика в судебное заседание после перерыва 10.07.2023г. не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчика по представленным в материалы дела документам.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил размер заявленных требований, просил взыскать с ответчика 49 954 руб. 18 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015г. по апрель 2022г., 15 818 руб. 29 коп. пени за просрочку исполнения обязательства за период с 01.01.2016г. по 03.07.2023г.

Представитель истца при рассмотрении спора по существу заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Феникс» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.01.2009г. собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания».

Протоколом от 17.12.2017г. собственники помещений в многоквартирном доме №1 приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано ООО «Комсомольская управляющая компания», размер взноса определен в размере минимального, установленного нормативным правовым актом Ивановской области.

Согласно данному решению ООО «Комсомольская управляющая компания» открыло специальный банковский счет для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирном доме в ПАО «Сбербанк».

Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме производить уплату взносов на капитальный ремонт.

В установленные законом сроки уплата данных вносов ответчиком не произведена.

Задолженность общества «Феникс» по уплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие ответчику жилые помещения, за период с января 2015г. по апрель 2022г. составила 49 954 руб. 18 коп.

В связи с тем, что обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт обществом «Феникс» так и не было исполнено, истец направил в его адрес претензию от 13.05.2022г. с требованием о погашении долга. Однако, данная претензия была оставлена последним без удовлетворения.

Поскольку урегулировать спор в досудебном порядке сторонам не удалось, истец обратился с рассматриваемым иском в Арбитражный суд Ивановской области о взыскании сложившейся задолженности.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности применительно к требованиям ст. ст. 64-65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца обоснованными исходя из следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора.

В силу ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть, в частности, товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

Согласно ч. 1 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч.ч. 2 и 3 ст. 175 данного Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

При этом, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании постановления Правительства Ивановской области от №578-п 31.12.2013г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 16.05.2014г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт - 5 руб. 00 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании постановления Правительства Ивановской области №3-п от 21.01.2016г. «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от №578-п 31.12.2013г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2016г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт - 5 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании постановления Правительства Ивановской области №20-п от 03.02.2017г. «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от №578-п 31.12.2013г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2017г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт - 6 руб. 40 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании постановления Правительства Ивановской области от 11.03.2021 N 107-п (ред. от 05.08.2021) внесены изменения в постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт - 6 руб. 70 коп.

На основании постановления Правительства Ивановской области от 15.12.2021 №647-п (ред. от 05.08.2021) внесены изменения в постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», с 01.01.2022г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт - 6 руб. 97 коп.

Частью 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов.

Согласно расчету истца задолженность общества «Феникс» по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015г. по апрель 2022г. составила 49 954 руб. 18 коп.

Возражений относительно порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади жилых помещений, ответчиком не заявлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 49 954 руб. 18 коп., данное исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт истцом заявлено требование о взыскании с него пени в размере 15 818 руб. 29 коп. за период с 01.01.2016г. по 03.07.2023г.

Разрешая требования иска в этой части, суд руководствуется следующими обстоятельствами.

В соответствии со ст. ст. 330-331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом, в соответствии с позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016) (вопрос №3), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016г., ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанной норме размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. Вместе с тем, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает данное требование подлежащим частичному удовлетворению в сумме 15 817 руб. 81 коп за период с 01.01.2016г. по 03.07.2023г., поскольку истцом при начислении суммы пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за февраль, март, апрель 2022 года не учтены положения постановления Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2022г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», на основании которого с 01.04.2022г. на территории Российской Федерации был введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022г.) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в рамках которого также не допускалось начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с ч. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Последним днем действия моратория являлось 01.10.2022г., соответственно, пени подлежат начислению с 02.10.2022г.

Расходы по уплаченной истцом госпошлине возлагаются на ответчика по правилам ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» удовлетворить частично.

2.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 155150 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 155150, 

<

...>):

задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 49 954 руб. 18 коп.;

пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 15 817 руб. 81 коп;

 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 630 руб. 98 коп.

3.    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» из федерального бюджета 5 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №467 от 17.05.2022г.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (

<

...>) (ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (ст. 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

 

Судья                                                                                           Якиманская Ю.В.