АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

http://www.kemerovo.arbitr.ru;

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-11670/2017

город Кемерово

26 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2017 года   

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2017 года 

 

Арбитражный суд Кемеровской области,  в составе судьи  Команич Е. А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания          ФИО1  

 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», город Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, 

<

...>  (ОГРНИП 316420500064176, ИНН 

<

***>)

о взыскании 6 132 руб. 13 коп., 

при участии – стороны не явились

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (с учетом уточнения имени ответчика) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 978 руб., по коммунальным услугам в размере 1 374 руб. 44 коп., неустойки в размере 779 руб.            69 коп. за период с 11.04.2016 года по 30.05.2017 года, всего: 6 132 руб. 13 коп.

 В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации.

             Истец в суд не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия.

 Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего, согласно информационной выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 26.05.2017 года и адресной справке от 13.06.2017 года.

             Ответчик в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования, не представил.

 С учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.  

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

         В рамках заключенного между сторонами договора аренды № 039 ЮК от 18.03.2016 года истец (Арендодатель) передал ответчику (Арендатор) по акту приема-передачи за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: помещение магазина № 23, площадью 10,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> А.

         Срок действия договора предусмотрен пунктом 2.1. - с 18.03.2016 года по 01.02.2017 года.

         В связи с прекращением между сторонами правоотношений имущество возвращено истцу по акту приема-передачи от 01.03.2017 года.

   По условиям пункта 5.1. договора размер арендной платы в месяц составляет                3 978 руб., с учетом НДС, со сроком оплаты до 10 числа оплачиваемого месяца включительно (пункт 5.2. договора).

            В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы у последнего сформировалась задолженность по аренде в размере 3 978 руб. за февраль 2017 года и по коммунальным услугам в размере 1 392 руб. 36 коп. за январь и февраль 2017 года, что подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2017 года, подписанным сторонами без разногласий. 

 

Претензией № 084-ю от 13.03.2017 года истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность по арендной плате и коммунальным услугам в срок до 15.03.2017 года.

Поскольку ответчиком оплата суммы задолженности в обусловленные сроки в добровольно порядке не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.   

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

  Факт наличия задолженности на сумму, заявленную к взысканию, подтвержден материалами дела, ответчиком по существу не оспорен и документально не опровергнут.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6.2. спорного договора предусмотрено, что за неисполнение обязательства по своевременному внесению арендной платы (пункт 3.2.2.) Арендатор обязан перечислить Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки, начисленный за период с 11.04.2016 года по 30.05.2017 года, составил 779 руб. 69 коп. 

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим условиям спорного договора.

Обязанность ответчика по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества, предусмотрена пунктами 3.2.5. и 10.5. спорного договора. 

В обоснования наличия у ответчика задолженности по коммунальным услугам на сумму 1 374 руб. 44 коп. истцом представлены счета-фактуры и акты оказанных услуг по отоплению объекта по адресу: 

<

...>, за период с января по март 2017 года.

           Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

           Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде  относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца.

           Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, 

<

...>  (ОГРНИП 316420500064176, ИНН 

<

***>) в пользу истца - акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», город Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере                3 978 руб. за февраль 2017 года, по коммунальным услугам в размере 1 374 руб. 44 коп. за февраль и март 2017 года, неустойку в размере 779 руб. 69 коп. за период с 11.04.2016 года по 30.05.2017 года; всего: 6 132 руб. 13 коп.; государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

           Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

           Решение  может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.    

 

Судья                                                                                                          Е.А. Команич