АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-24907/2024

05 июля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2024 года Полный текст решения изготовлен 05 июля 2024 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Дрожжиным  рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  "Ресурс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 99 549 руб. 65 коп., 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лица, участвующие в деле, явку не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не  заявлено.  

ООО «Ресурс» обратилось в арбитражный суд с иском к ТУ Росимущества в  Свердловской области о взыскании 99 549 руб. 65 коп., в том числе 96 163 руб. 45 коп.  задолженность за оказанные в период с 01.10.2023 по 31.03.2024 коммунальные услуги, 3 386  руб. 20 коп. пени.  

Определением от 20.05.2024 исковое заявление принято к производству суда.  Назначено предварительное судебное заседание.  

В судебном заседании объявлен перерыв до 21.06.2024. 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства  достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному  разбирательству, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5  ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка  лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не  является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле  доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ООО «Ресурс» является  управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в 

<

...> в которых расположены защитные  сооружения (ЗС) гражданской обороны, являющиеся федеральной собственностью.  

По расчету истца долг ответчика за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 составляет  96163 руб. 45 коп.  

Ненадлежащее исполнение ТУ Росимущества в Свердловской области обязательств  по внесению платы за отопление в спорный период послужило основанием для обращения  ООО «Ресурс» в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Согласно пункту 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению  государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской  Федерации от 05.06.2008 № 432, полномочия собственника в отношении имущества,  составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество,  функции которого в субъектах Российской Федерации исполняют соответствующие  территориальные управления, в данном случае - ТУ Росимущества в Свердловской области.  

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,  но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в  многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг.  

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер  расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не  совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по содержанию  своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести расходы по  содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

 

В соответствии с Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя  их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг  представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на  площадь помещения и соответствующего числа месяцев.  

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного  кодекса Российской Федерации, возлагающих на собственника помещений обязанность по  участию в содержании и ремонте общего имущества, суд приходит к выводу о  правомерности требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее  исполнение прекращает обязательство.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил факт оказания  ООО «Ресурс» в спорный период услуг по содержанию общего имущества МКД, в которых  расположены принадлежащие Российской Федерации на праве собственности нежилые  помещения, в связи с чем приходит к выводу о возникновении у Российской Федерации в  лице Управления Росимущества в Свердловской области обязанности по несению расходов  по оплате услуг по содержанию общего имущества.  

Поскольку Российская Федерация в лице Управления Росимущества в Свердловской  области наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг  и работ, оказываемых и выполняемых ООО «Ресурс» в процессе содержания  многоквартирных жилых домов, она должна их оплачивать.  

Размер задолженности, составляющей 96 163 руб. 45 коп., определен ООО «Ресурс»  исходя из стоимости оказанных в спорный период услуг, площади помещений.  

Произведенный истцом расчет судом проверен, признан правильным,  соответствующим требованиям действующего законодательства.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в общей сумме 3  386 руб. 20 коп., начисленных за период с 11.11.2023 по 10.05.2024.  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  

 

после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. В связи с тем, что оплата не произведена, требование истца о взыскании пени  заявлено правомерно.  

Расчет пени судом проверен и признан верным. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца по правилам ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 99 549 руб. 65 коп., в том числе 96 163 руб. 45 коп. долг,  3 386 руб. 20 коп. пени, которые продолжать начислять с 11.05.2024 по день фактической  оплаты долга по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 982 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  

 

направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.04.2024 4:08:46

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна