АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4577/2021

г. Чебоксары

09 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

 заместителя прокурора Чувашской Республики в защиту интересов муниципального образования г. Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации г.Чебоксары, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,   Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 48

к акционерному обществу "Специализированный застройщик "Строительный трест №3", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  Россия 428003, г.Чебоксары, Чувашская Республика, ул.Ярославская, д.76, оф.312

об истребовании земельного участка,

при участии:

от истца- ФИО2, прокурора отдела прокуратуры ЧР,

от администрации – ФИО3 по доверенности от 15.12.2021 №29/01-1936,

установил:

заместитель прокурора Чувашской Республики обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в защиту интересов муниципального образования г. Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации г. Чебоксары к акционерному обществу "Специализированный застройщик "Строительный трест №3" об истребовании земельного участка площадью 125 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 21:01:030102, имеющий координатные точки: 1) Х-409907,27, Y-1231935.01; 2) Х-409908.01, Y-1231936.27; 3) Х-409908.25,Y-1231937.06; 4) Х-409898.61, Y-1231950.19; 5) Х-409894.59; Y-1231941.53; 6) Х-409892.64, Y-1231936.68; 7) Х-409899.88; Y-1231935.43, обязав передать его Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики.

Исковые требования основаны на нормах статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и  мотивированы тем, что земельный участок находится в незаконном владении ООО "Специализированный застройщик "Строительный трест №3".

Как следует из материалов дела, Администрацией г. Чебоксары ответчику 19.12.2019, 11.01.2021 выданы разрешения на строительство группы жилых домов поз. 82 по ул. Калинина на земельных участках кадастровыми номерами 21:01:030102:265, 21:01:030102:257, 21:01:030102:259 и 21:01:030102:260 и 21:01:030102:400 для завершения строительства и выполнения работ по благоустройству.

12.02.2021 Администрацией г. Чебоксары выдано разрешение  на ввод в эксплуатацию группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

...> №21-01-5Ж-2021.

В ходе проведения проверки истцом зафиксировано, что для размещения навала земли, выемка которого произведена при разработке котлована в ходе строительства многоквартирного дома поз. 82 по ул. Калинина г. Чебоксары ответчик самовольно занял прилегающий к земельным участкам кадастровыми номерами 21:01:030102:403 и 21:01:030102:268 участок земли площадью 235 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 21:01:030102 и относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В последующем, 12.07.2021 специалистами Управления муниципального контроля администрации г. Чебоксары при участии специалиста МБУ "Управление территориального планирования" по г. Чебоксары проведено повторное обследование указанного земельного участка. При повторном обмере навала земли, установлено что площадь самовольно занятой части земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 21:01:030102 вблизи дома №6 по ул. 15 лет Комсомола г. Чебоксары, составляет 125 кв.м., координатные точки: 1) Х-409907,27, Y-1231935.01; 2) Х-409908.01, Y-1231936.27; 3) Х-409908.25, Y-1231937.06; 4) Х-409898.61, Y-1231950.19; 5) Х-409894.59; Y-1231941.53; 6) Х-409892.64, Y-1231936.68; 7) Х-409899.88; Y-1231935.43.

Спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу статьи 7 Устава муниципального образования города Чебоксары -столицы Чувашской Республики, принятого решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30.11.2005 № 40, а также положений федерального законодательства полномочиями по распоряжению указанным земельным участком наделена администрация г. Чебоксары Чувашской Республики.

Таким образом, самовольно занятый АО "Специализированный застройщик "Строительный трест №3" земельный участок подлежит передаче муниципальному образованию - городу Чебоксары Чувашской Республики в лице уполномоченного органа - администрации г. Чебоксары Чувашской Республики.

В силу пункта 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Учитывая неосвобождение ответчиком спорного земельного участка, заместитель прокурора обратился в суд с рассматриваемым иском в защиту интересов муниципального образования г. Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации г.Чебоксары.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22) спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 совместного Постановления №10/22 указано, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу части 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии частью 4 пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ответчик отзывом от 30.07.2021 иск признал в полном объеме. 

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 названной статьи).

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018 № 520-О). 

Признание ответчиком иска не противоречит закону и нарушает права других лиц, в связи с чем принимается арбитражным судом. 

Поскольку правовых оснований для занятия спорного земельного участка с вышеуказанным координатами у ответчика не имеется, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению и обязывает ответчика освободить и передать его муниципальному образованию г. Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации г.Чебоксары в течение 10 дней  с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях исполнимости судебного акта суд считает необходимым уточнить сроки освобождения и передачи участка.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании выше изложенного, государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика с учетом признания ответчиком иска, в остальной части пошлина судом не распределяется ввиду освобождения истца от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения акционерного общества "Специализированный застройщик "Строительный трест №3" земельный участок площадью 125 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 21:01:030102,  имеющий координатные точки: 1) Х-409907,27, Y-1231935.01; 2) Х-409908.01, Y-1231936.27; 3) Х-409908.25, Y-1231937.06; 4) Х-409898.61, Y-1231950.19; 5) Х-409894.59; Y-1231941.53; 6) Х-409892.64, Y-1231936.68; 7) Х-409899.88; Y-1231935.43, обязав передать администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с акционерного общества "Специализированный застройщик "Строительный трест №3" в доход федерального бюджета 1800 (Одна тысяча восемьсот) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина