АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-21100/2021

г. Тюмень

14 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2022г. 

Решение в полном объеме изготовлено 14.03.2022г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Нью Петрол Тюмень» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – истец) 

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (далее – ответчик) 

третьи лица - Управление Федеральной налоговой службы по Тюменской области (далее – третье лицо-1), АО «Андреапольский нефтеперерабатывающий завод» (далее – третье лицо-2)

о взыскании 20415,23 рублей 

 

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО2, доверенность от 12.04.2021 №72-ПС-01/3781

от третьего лица-1: не явилось, извещено

от третьего лица-2: не явилось, извещено 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 02.11.2021 поступило исковое заявление ООО «Нью Петрол Тюмень» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о взыскании 20415,23 рублей денежных средств.

02.11.2021 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

23.12.2021 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Управление Федеральной налоговой службы по Тюменской области, АО «Андреапольский нефтеперерабатывающий завод».

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком 18.10.2017 заключен договор аренды земельного участка №1755/з, расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.50 лет Октября, 77, площадью 1398 кв.м., кадастровый номер 72:23:0221003:77 (далее - земельный участок). Между истцом и третьим лицом-2 заключено 02.12.2019 соглашение о переходе прав и обязанностей  в рамках указанного договора аренды, по условиям которого права и обязанности арендатора перешли к третьему лицу-2. Истец полностью осуществил оплату арендной платы за четвертый квартал 2019 года по платежному поручению №4276 в размере 86300,42 рублей. Как указывает истец, в связи с тем, что с момента подписания с третьим лицом-2 указанного выше соглашения, он фактически пользовался спорным земельным участком до 09.12.2019 включительно, в результате чего им на расчетный счет ответчика произведена переплата арендной платы в размере 20415,23 рублей. В связи с указанными обстоятельствами, ответчик направил 21.05.2020 в адрес третьего лица-2 письмо, которым подтвердило наличие переплаты в пользу истца в указанном размере. Истец 25.05.2020 обратился к ответчику с письмом №131 о возврате указанной сумму. Ответчик 17.08.2020 направил в адрес истца письмо №72-АМ-02_8692 с приложенными к нему актами сверки необходимыми для подписания. Как указывает истец, он и ответчик подписали акт сверки за период с 01.01.2018 по 25.05.2020 по указанному договору, которым подтверждается наличие переплаты суммы арендной платы истцом в размере 20415,23 рублей. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 15.05.2020 по делу №А70-10545/2019 в отношении истца открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий общества. После введения в отношении истца конкурсного производства конкурсный управляющий предпринимал попытки досудебного урегулирования спора, обращался в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Так, согласно определению Арбитражного суда Тюменской области по делу №А70-18024/2021 судебный приказ истца от 15.10.2021 о взыскании с ответчика указанной суммы отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Ответчик представил в материалы дела отзыв, а также письменные пояснения к нему, в которых просит в иске отказать в полном объеме, поскольку у истца в настоящий момент имеется задолженность перед бюджетом Российской Федерации. 

Истец представил возражения на отзыв и дополнения к отзыву ответчику.

Третьи лица отзывы на иск не представили.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва и письменных пояснений, просил по указанным в них основаниям в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с п.4. положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №466 (далее по тексту - положение), Межрегиональное территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской федерации, в порядке, установленном настоящим положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим положением.

18.10.2017 между Межрегиональным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области. Ханты-Мансийском автономном окурге – Югре, Ямало – Ненецком автономном округе (арендодатель) и ООО «Нью Петрол Тюмень» заключен договора №1755/з. Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:77, общей площадью 1398 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.50 лет Октября, д.77, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое сооружение автомобильной заправочной станции с прилегающей территорией. Кадастровая стоимость: 5548829,76 рублей, реестровый номер федерального имущества П11720001860. На земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается записью о государственной регистрации права за номером 72-72-01/106/2006-374 от 20.07.2006 года. Договор заключен сроком на 49 лет (п.2.1 договора). Срок аренды участка устанавливается с 17.09.2017 по 16.09.2066 года. Условия договора применяются к отношениям, возникшим с 17.09.2017 (п.2.2 договора).  Арендная плата начисляется с 17.09.2017 и вносится арендатором ежеквартальной равными долями в сроки до: 15 февраля – за первый квартал, 15 мая – второй квартал, 15 августа – третий квартал, 15 ноября – четвертый квартал (пункт 3.2 договора). Договор 01.11.2017 зарегистрирован в установленном порядке.

Актом приема-передачи подтверждается передача спорного земельного участка в аренду арендодателем арендатору. В акте указано, что участок считается преданным арендодателем в аренду арендатору с 17.09.2017, взаимных претензий у сторон не имеется. 

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

С учетом положений п.1 ст.614 ГК РФ, по смыслу ст.65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности либо отсутствия оснований для ее оплаты возлагается на ответчика (арендатора).

02.12.2019 между истцом и АО «Андреапольский НПЗ» заключено соглашение о переходе прав и обязанностей, согласно которому, право аренды на указанный земельный участок переходит к ЗАО «Андреапольский НПЗ», с 10.12.2019 права и обязанности по договору аренды перешли к ЗАО «Андреапольский НПЗ», 11.12.2019 произошла государственная регистрация указанных изменений. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование) (п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 №120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021 (резолютивная часть от 19.05.2021) по делу №А70-10545/2019 сделка о заключения между истцом и АО «Андреапольский НПЗ» соглашение о переходе прав и обязанностей от 02.12.2019 признана недействительной, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:77 возвращено во владение и пользование истца. На странице 55 указано постановления судом апелляционной инстанции отмечено, что в качестве последствий недействительности сделок надлежит обязать АО «Андреаполький НПЗ» возвратить в конкурсную массу ООО «Нью Петрол Тюмень» всего переданного по сделкам имущества и соответствующих имущественных прав. 

В силу ч.2 ст.69 АПК РФ данный судебный акт будет иметь преюдициальное значение для настоящего спора.

В силу ч.5 ст.271 АПК РФ постановлением суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Таким образом, в период с 10.12.2019 по 19.05.2021 арендатором по договору аренды от 18.10.2017 №1755/з являлся АО «Андреапольский НПЗ». Соответственно с 19.05.2021 арендатором по договору аренды от 18.10.2017 №1755/з стал снова истец. 

С 19.05.2021 ответчик начислил истцу по указанному договору аренды арендную плату за второй квартал 2021 года и за третий квартал 2021 года в размере 135789,45 рублей. 

Письмом от 12.08.2021 УФНС России по Тюменской области уведомило истца об инициировании возбуждения в суде процедуры несостоятельности (банкротстве) истца. 

Из представленных в материалы дела ответчиком доказательств усматривается погашение истцом задолженности по арендной плате за третий квартал 2021 года на сумму 92178.35 рублей (платежное поручение от 01.09.2021 №163). Таким образом, своими действиями истец подтвердил, что он в настоящее время является арендатором спорного земельного участка.

Более того, истцом представлен в материалы дела акт сверки от 28.02.2022, в период, когда истец не являлся арендатором спорного земельного участка, в котором у истца имелась непогашенная задолженность перед федеральным бюджетом в размере 211239,489 рублей арендной платы за пользование спорным земельным участком.

Наличие у истца переплаты суммы арендной платы в размере 20415,23 признается ответчиком в полном объеме. Указанная сумма зачета ответчиком в счет выявленной суммы долга истца. 

В соответствии с п.п.1, 2 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно п.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, суд относит задолженность истца в размере 211239,49 рублей к текущим платежам, которая подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

На основании изложенного, суд не усматривается оснований для взыскания с ответчика 20415,23 рублей, поскольку материалами для подтверждаются обстоятельства наличия у ответчика задолженности перед ответчиком в лице соответствующего органа в размере 211239,49 рублей.

При принятии иска к производству суда, истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. 

На основании ст.110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Нью Петрол Тюмень» в доход федерального бюджета 2000,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.