Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-29035/22

14 апреля 2023 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "ДЗГУ" (141801, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); адрес представителя: 141800, МО, г. Дмитров, мкр. ФИО2, д.20, оф.220.

к ООО "Абсолют-Снаб"(141801, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО "Дмитровский опытный завод алюминиевой и комбинированной ленты" (141801, Московская область, Дмитров город, Промышленная улица, 27, 1, 23, ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

третьи лица: АО "СМП Банк" (115035, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); Управление Росреестра по МО (Поклонная ул., 13, Москва, 121170); ФГБУ «ФКП Росреестра» (ул. Агрохимиков, 6, Новоивановское, Московская обл., 143026)

об исправлении реестровой ошибки,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДЗГУ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Абсолют-Снаб", ООО "Дмитровский опытный завод алюминиевой и комбинированной ленты" с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ:

- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0011005:206, расположенного по адресу: 

<

...>, исключив из сведений ЕГРН координаты следующих характерных точек границ земельного участка с к№50:04:0011005:206:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

282

1

73

539 276,33

2 190 789,40

293° 29,1'

103° 34,1'

ЮВ: 76° 25,9'

10,40

2

74

539 273,89

2 190 799,51

179° 57,6'

103° 31,7'

ЮВ: 76° 28,3'

43,00

3

51

539 263,83

2 190 841,32

271° 23,6'

194° 55,3'

ЮЗ: 14° 55,3'

22,60

4

50

539 241,99

2 190 835,50

88° 5,7'

103° 1,0'

ЮВ: 76° 59,0'

61,36

5

64

539 228,17

2 190 895,28

270° 30,1'

193° 31,2'

ЮЗ: 13° 31,2'

28,23

6

65

539 200,72

2 190 888,68

259° 24,4'

272° 55,6'

СЗ: 87° 4,4'

4,90

7

66

539 200,97

2 190 883,79

185° 2,6'

277° 58,2'

СЗ: 82° 1,8'

45,00

8

67

539 207,21

2 190 839,22

105° 52,6'

203° 50,8'

ЮЗ: 23° 50,8'

5,00

9

68

539 202,64

2 190 837,20

259° 27,0'

283° 17,8'

СЗ: 76° 42,2'

11,09

10

69

539 205,19

2 190 826,41

270° 43,1'

14° 0,9'

СВ: 14° 0,9'

19,00

11

70

539 223,62

2 190 831,01

70° 30,0'

264° 30,8'

ЮЗ: 84° 30,8'

32,01

12

72

539 220,56

2 190 799,15

265° 34,2'

И внести в сведения ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с К№50:04:0011005:206, площадью 4497 кв.м. в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:206

1

н23

539 277,84

2 190 788,10

275° 13,6'

104° 52,7'

ЮВ: 75° 7,3'

25,74

2

н22

539 271,23

2 190 812,98

266° 56,2'

191° 48,9'

ЮЗ: 11° 48,9'

1,71

3

н21

539 269,56

2 190 812,63

93° 22,3'

105° 11,2'

ЮВ: 74° 48,8'

27,91

4

н20

539 262,25

2 190 839,57

269° 58,9'

195° 10,1'

ЮЗ: 15° 10,1'

22,00

5

н19

539 241,02

2 190 833,81

88° 57,5'

104° 7,6'

ЮВ: 75° 52,4'

61,87

6

н18

539 225,92

2 190 893,81

268° 49,3'

192° 56,9'

ЮЗ: 12° 56,9'

28,61

7

н17

539 198,04

2 190 887,40

165° 2,5'

177° 59,4'

ЮВ: 2° 0,6'

0,63

8

н32

539 197,41

2 190 887,42

273° 49,8'

271° 49,3'

СЗ: 88° 10,7'

5,19

9

н33

539 197,58

2 190 882,23

189° 9,1'

280° 58,4'

СЗ: 79° 1,6'

44,83

10

н34

539 206,11

2 190 838,22

91° 25,8'

192° 24,2'

ЮЗ: 12° 24,2'

4,31

11

н35

539 201,90

2 190 837,30

262° 59,7'

275° 23,8'

СЗ: 84° 36,2'

11,35

12

н75

539 202,97

2 190 826,00

275° 57,3'

11° 21,1'

СВ: 11° 21,1'

21,28

13

н76

539 223,49

2 190 830,11

93° 30,1'

284° 51,2'

СЗ: 75° 8,8'

29,55

14

71

539 231,41

2 190 801,63

89° 2,9'

193° 54,1'

ЮЗ: 13° 54,1'

11,63

15

н37

539 220,12

2 190 798,84

259° 59,6'

273° 53,8'

СЗ: 86° 6,2'

27,26

16

38

539 221,97

2 190 771,64

267° 30,2'

1° 24,0'

СВ: 1° 24,0'

13,51

17

39

539 235,48

2 190 771,97

276° 30,0'

97° 54,0'

ЮВ: 82° 6,0'

8,80

18

40

539 234,27

2 190 780,69

91° 45,1'

9° 39,1'

СВ: 9° 39,1'

44,20

1

н23

539 277,84

2 190 788,10

275° 13,6'

- исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0011005:210, расположенного по адресу: 

<

...>, исключив из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с К№50:04:0011005:210

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:210

1

41

539 356,98

2 190 935,30

179° 59,8'

191° 29,5'

ЮЗ: 11° 29,5'

91,80

2

42

539 267,02

2 190 917,01

94° 43,4'

106° 13,0'

ЮВ: 73° 47,0'

65,17

3

43

539 248,82

2 190 979,59

267° 30,0'

193° 42,9'

ЮЗ: 13° 42,9'

6,50

4

44

539 242,51

2 190 978,05

180° 1,5'

193° 44,4'

ЮЗ: 13° 44,4'

43,70

5

45

539 200,06

2 190 967,67

176° 51,9'

190° 36,3'

ЮЗ: 10° 36,3'

7,50

6

46

539 192,69

2 190 966,29

248° 10,7'

258° 47,0'

ЮЗ: 78° 47,0'

14,39

7

47

539 189,89

2 190 952,17

200° 20,0'

279° 7,1'

СЗ: 80° 52,9'

59,01

8

48

539 199,24

2 190 893,91

273° 1,0'

12° 8,0'

СВ: 12° 8,0'

28,50

9

49

539 227,10

2 190 899,90

90° 53,1'

283° 1,1'

СЗ: 76° 58,9'

66,10

10

50

539 241,99

2 190 835,50

271° 54,2'

14° 55,3'

СВ: 14° 55,3'

22,60

11

51

539 263,83

2 190 841,32

90° 34,8'

285° 30,1'

СЗ: 74° 29,9'

27,50

12

52

539 271,18

2 190 814,82

263° 50,6'

9° 20,7'

СВ: 9° 20,7'

2,40

13

53

539 273,55

2 190 815,21

99° 24,1'

288° 44,8'

СЗ: 71° 15,2'

23,80

14

54

539 281,20

2 190 792,67

265° 41,1'

14° 25,9'

СВ: 14° 25,9'

37,60

15

55

539 317,61

2 190 802,04

190° 42,8'

25° 8,7'

СВ: 25° 8,7'

71,64

16

56

539 382,46

2 190 832,48

257° 0,1'

102° 8,8'

ЮВ: 77° 51,2'

32,36

17

57

539 375,65

2 190 864,12

86° 38,5'

8° 47,3'

СВ: 8° 47,3'

3,08

18

58

539 378,69

2 190 864,59

240° 52,2'

69° 39,5'

СВ: 69° 39,5'

11,59

19

59

539 382,72

2 190 875,46

213° 28,0'

103° 7,5'

ЮВ: 76° 52,5'

38,58

20

60

539 373,96

2 190 913,03

178° 30,1'

101° 37,6'

ЮВ: 78° 22,4'

25,21

21

61

539 368,88

2 190 937,72

269° 52,1'

191° 29,7'

ЮЗ: 11° 29,7'

12,14

1

41

539 356,98

2 190 935,30

179° 59,8'

И внести в сведения ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с К№50:04:0011005:210, площадью 20100 кв.м. согласно фактическому местоположению в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:210

1

н1

539 380,96

2 190 822,95

256° 45,5'

101° 29,9'

ЮВ: 78° 30,1'

7,20

2

н2

539 379,52

2 190 830,01

182° 14,8'

103° 44,7'

ЮВ: 76° 15,3'

15,28

3

н3

539 375,89

2 190 844,85

129° 3,4'

52° 48,1'

СВ: 52° 48,1'

3,49

4

н4

539 378,00

2 190 847,63

230° 28,3'

103° 16,4'

ЮВ: 76° 43,6'

14,94

5

н5

539 374,57

2 190 862,17

143° 38,5'

66° 54,9'

СВ: 66° 54,9'

9,95

6

н6

539 378,47

2 190 871,32

213° 14,1'

100° 8,9'

ЮВ: 79° 51,1'

39,50

7

н7

539 371,51

2 190 910,20

270° 7,3'

190° 16,3'

ЮЗ: 10° 16,3'

12,21

8

н8

539 359,49

2 190 908,02

90° 48,1'

101° 4,4'

ЮВ: 78° 55,6'

17,37

9

н9

539 356,15

2 190 925,07

270° 54,4'

191° 58,8'

ЮЗ: 11° 58,8'

24,84

10

н10

539 331,85

2 190 919,92

180° 50,6'

192° 49,4'

ЮЗ: 12° 49,4'

54,45

11

н11

539 278,76

2 190 907,83

93° 26,2'

106° 15,6'

ЮВ: 73° 44,4'

72,69

12

н12

539 258,41

2 190 977,62

271° 8,7'

197° 24,3'

ЮЗ: 17° 24,3'

65,39

13

н13

539 196,01

2 190 958,05

261° 17,3'

278° 41,6'

СЗ: 81° 18,4'

10,87

14

н14

539 197,65

2 190 947,31

149° 17,8'

247° 59,4'

ЮЗ: 67° 59,4'

2,51

15

н15

539 196,71

2 190 944,99

193° 49,8'

261° 49,2'

ЮЗ: 81° 49,2'

12,64

16

н16

539 194,91

2 190 932,48

192° 9,0'

273° 58,1'

СЗ: 86° 1,9'

45,19

17

н17

539 198,04

2 190 887,40

278° 58,7'

12° 56,9'

СВ: 12° 56,9'

28,61

18

н18

539 225,92

2 190 893,81

91° 10,7'

284° 7,6'

СЗ: 75° 52,4'

61,87

19

н19

539 241,02

2 190 833,81

271° 2,5'

15° 10,1'

СВ: 15° 10,1'

22,00

20

н20

539 262,25

2 190 839,57

90° 1,1'

285° 11,2'

СЗ: 74° 48,8'

27,91

21

н21

539 269,56

2 190 812,63

266° 37,7'

11° 48,9'

СВ: 11° 48,9'

1,71

22

н22

539 271,23

2 190 812,98

93° 3,8'

284° 52,7'

СЗ: 75° 7,3'

25,74

23

н23

539 277,84

2 190 788,10

181° 46,9'

286° 39,6'

СЗ: 73° 20,4'

11,33

24

н24

539 281,09

2 190 777,24

277° 44,3'

24° 23,9'

СВ: 24° 23,9'

46,55

25

н25

539 323,48

2 190 796,47

180° 20,5'

24° 44,4'

СВ: 24° 44,4'

63,28

1

н1

539 380,96

2 190 822,95

256° 45,5'

- исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0011005:213, расположенного по адресу: 

<

...>, исключив из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с К№50:04:0011005:213

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:213

1

42

539 267,02

2 190 917,01

265° 16,7'

11° 29,6'

СВ: 11° 29,6'

64,74

2

62

539 330,46

2 190 929,91

274° 56,1'

106° 25,8'

ЮВ: 73° 34,2'

68,13

3

30

539 311,19

2 190 995,26

267° 46,4'

194° 12,2'

ЮЗ: 14° 12,2'

50,70

4

63

539 262,04

2 190 982,82

179° 31,6'

193° 43,8'

ЮЗ: 13° 43,8'

13,61

5

43

539 248,82

2 190 979,59

272° 29,2'

286° 13,0'

СЗ: 73° 47,0'

65,17

1

42

539 267,02

2 190 917,01

265° 16,7'

И внести в сведения ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с К№50:04:0011005:213, площадью 4288 кв.м. согласно фактическому местоположению в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:213

1

н10

539 331,85

2 190 919,92

267° 12,2'

100° 1,7'

ЮВ: 79° 58,3'

4,63

2

н26

539 331,05

2 190 924,47

182° 59,9'

103° 1,6'

ЮВ: 76° 58,4'

15,48

3

н27

539 327,56

2 190 939,56

182° 29,3'

105° 30,9'

ЮВ: 74° 29,1'

14,77

4

н28

539 323,60

2 190 953,80

181° 15,2'

106° 46,1'

ЮВ: 73° 13,9'

4,29

5

н29

539 322,36

2 190 957,91

179° 53,2'

106° 39,3'

ЮВ: 73° 20,7'

38,99

6

н30

539 311,19

2 190 995,26

268° 23,5'

195° 2,7'

ЮЗ: 15° 2,7'

55,67

7

н31

539 257,43

2 190 980,81

272° 3,2'

287° 5,9'

СЗ: 72° 54,1'

3,34

8

н12

539 258,41

2 190 977,62

179° 9,7'

286° 15,6'

СЗ: 73° 44,4'

72,69

9

н11

539 278,76

2 190 907,83

266° 33,8'

12° 49,4'

СВ: 12° 49,4'

54,45

1

н10

539 331,85

2 190 919,92

267° 12,2'

- снять с Государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 50:04:0011004:33, расположенный по адресу: 

<

...>, в связи с прекращением его существования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО "СМП Банк", Управление Росреестра по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра».

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требований поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО "ДЗГУ" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011005:210, на котором расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами  50:04:0011004:309, 50:04:0011004:313, 50:04:0000000:94266, 50:04:0000000:83492, 50:04:0000000:81197, 50:04:0000000:81170, 50:04:0000000:81367, 50:04:0000000:81601.

Также ООО "ДЗГУ" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011005:213, на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером  50:04:0000000:78691.

Как указывает истец, имея намерение осуществить реконструкцию здания, расположенного на земельном участке, ООО "ДЗГУ"  обратилось к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ. В результате производства кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ, а именно установлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами  50:04:0011005:210, 50:04:0011005:213, внесенных в ЕГРН фактическим границам указанных земельных участков, а также пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:210 с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером  50:04:0011005:206. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011005:206 принадлежит на праве собственности ООО «Абсолют-Снаб», согласно Выписки из ЕГРН от 25.03.2022 года. Также установлено полное пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011004:33, сведения, об описании местоположения которого внесены в ЕГРН, данный земельный участок, исходя из сведений ЕГРН, находится в бессрочном постоянном пользовании ОАО «Дмитровский опытный завод алюминиевой консервной ленты», которое в результате реорганизации прекратило деятельность и правопреемником является ООО «Дмитровский опытный завод алюминиевой и комбинированной ленты».

В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:210, составляет 17767 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:213, составляет 4005 кв.м.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в Едином государственном реестре недвижимости, которое после исправления не влечет изменения прав.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Определением от 26 сентября 2022 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО "ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, НЕЗАВИСИМЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ, КАДАСТРА И ПРАВА" ФИО3.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Определить фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0011005:206, № 50:04:0011005:210, № 50:04:0011005:213, № 50:04:0011004:33.

2.   Определить соответствует ли фактическое расположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0011005:206, № 50:04:0011005:210, № 50:04:0011005:213, № 50:04:0011004:33 сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;

3.   Определить имеет ли место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0011005:206, № 50:04:0011005:210, № 50:04:0011005:213, № 50:04:0011004:33.

4.   При наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0011005:206, № 50:04:0011005:210, № 50:04:0011005:213, № 50:04:0011004:33 указать варианты ее исправления (с графическим отображением, координатами и площадью).

В материалы дела представлено экспертное заключение, содержащее следующие выводы:

По результатам выполнения контурной (геодезической) съемки установлено фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым номером 50:04:0011005:206, 50:04:0011005:210, 50:04:0011005:213 (приложение 1).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:210 составляет 20100 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:213 составляет 4288 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:206 составляет 5197 кв.м, что больше площади по данным ЕГРН на 700 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011004:33 на местности не существует, право на данный земельный участок было прекращено, что следует из отзыва ООО "Дмитровский опытный завод алюминиевой и комбинированной ленты" (д.л. 111). На месте данного земельного участка сформированы два земельных участка с кадастровым номером 50:04:0011005:210 и 50:04:0011005:212, принадлежащих ООО "ДЗГУ" и ООО "Дмитровский опытный завод алюминиевой и комбинированной ленты" соответственно. Ввиду отсутствия данного участка установить его местоположение на представляется возможным.

В результате проведения контурной (геодезическая) съема фактических границ земельных участков и сопоставления, полученных результатов с данными ЕГРН о местоположении границ земельных участков установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

При проведении исследования установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0011005:206, 50:04:0011005:210, 50:04:0011005:213 не соответствуют сведениям, которые о них содержатся в ЕГРН, что говорит о наличии ошибки в определении местоположения границ данных земельных участков при проведении межевания и вследствие этого внесения ошибочных данных в сведения ЕГРН. Данную ошибку можно считать реестровой.

Исправление реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:210 предлагаю произвести следующим порядком:

Из сведений ЕГРН исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:210. И установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:210 согласно фактическому местоположению в следующих координатах. Площадь земельного участка составляет 20100 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.

Исправление реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:213 предлагаю произвести следующим порядком:

Из сведений ЕГРН исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:213. И установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:213 согласно фактическому местоположению в следующих координатах. Площадь земельного участка составляет 4288 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка составляет 4288 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.

Исправление реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:206 предлагаю произвести следующим порядком:

Из сведений ЕГРН исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:206. И установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011005:206 согласно фактическому местоположению в следующих координатах. Площадь земельного участка составляет 4497 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности сделанных выводов.

Истец уточнил исковые требования с учетом выводов экспертного заключения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Принципами ведения Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются, в том числе, единство технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, а также достоверность его сведений.

Исходя из положений ФЗ N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011004:33 поставлен на кадастровый учет 06.05.2003. Согласно сведениям об указанном земельном участке – данный объект недвижимого имущества имеет статус погашено.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, учитывая, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0011005:206, 50:04:0011005:210, 50:04:0011005:213 не соответствуют сведениям, которые о них содержатся в ЕГРН, что говорит о наличии ошибки в определении местоположения границ данных земельных участков при проведении межевания и вследствие этого внесения ошибочных данных в сведения ЕГРН, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования  удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0011005:206, расположенного по адресу: 

<

...>, исключив из сведений ЕГРН координаты следующих характерных точек границ земельного участка с к№50:04:0011005:206:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

282

1

73

539 276,33

2 190 789,40

293° 29,1'

103° 34,1'

ЮВ: 76° 25,9'

10,40

2

74

539 273,89

2 190 799,51

179° 57,6'

103° 31,7'

ЮВ: 76° 28,3'

43,00

3

51

539 263,83

2 190 841,32

271° 23,6'

194° 55,3'

ЮЗ: 14° 55,3'

22,60

4

50

539 241,99

2 190 835,50

88° 5,7'

103° 1,0'

ЮВ: 76° 59,0'

61,36

5

64

539 228,17

2 190 895,28

270° 30,1'

193° 31,2'

ЮЗ: 13° 31,2'

28,23

6

65

539 200,72

2 190 888,68

259° 24,4'

272° 55,6'

СЗ: 87° 4,4'

4,90

7

66

539 200,97

2 190 883,79

185° 2,6'

277° 58,2'

СЗ: 82° 1,8'

45,00

8

67

539 207,21

2 190 839,22

105° 52,6'

203° 50,8'

ЮЗ: 23° 50,8'

5,00

9

68

539 202,64

2 190 837,20

259° 27,0'

283° 17,8'

СЗ: 76° 42,2'

11,09

10

69

539 205,19

2 190 826,41

270° 43,1'

14° 0,9'

СВ: 14° 0,9'

19,00

11

70

539 223,62

2 190 831,01

70° 30,0'

264° 30,8'

ЮЗ: 84° 30,8'

32,01

12

72

539 220,56

2 190 799,15

265° 34,2'

И внести в сведения ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с К№50:04:0011005:206, площадью 4497 кв.м. в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:206

1

н23

539 277,84

2 190 788,10

275° 13,6'

104° 52,7'

ЮВ: 75° 7,3'

25,74

2

н22

539 271,23

2 190 812,98

266° 56,2'

191° 48,9'

ЮЗ: 11° 48,9'

1,71

3

н21

539 269,56

2 190 812,63

93° 22,3'

105° 11,2'

ЮВ: 74° 48,8'

27,91

4

н20

539 262,25

2 190 839,57

269° 58,9'

195° 10,1'

ЮЗ: 15° 10,1'

22,00

5

н19

539 241,02

2 190 833,81

88° 57,5'

104° 7,6'

ЮВ: 75° 52,4'

61,87

6

н18

539 225,92

2 190 893,81

268° 49,3'

192° 56,9'

ЮЗ: 12° 56,9'

28,61

7

н17

539 198,04

2 190 887,40

165° 2,5'

177° 59,4'

ЮВ: 2° 0,6'

0,63

8

н32

539 197,41

2 190 887,42

273° 49,8'

271° 49,3'

СЗ: 88° 10,7'

5,19

9

н33

539 197,58

2 190 882,23

189° 9,1'

280° 58,4'

СЗ: 79° 1,6'

44,83

10

н34

539 206,11

2 190 838,22

91° 25,8'

192° 24,2'

ЮЗ: 12° 24,2'

4,31

11

н35

539 201,90

2 190 837,30

262° 59,7'

275° 23,8'

СЗ: 84° 36,2'

11,35

12

н75

539 202,97

2 190 826,00

275° 57,3'

11° 21,1'

СВ: 11° 21,1'

21,28

13

н76

539 223,49

2 190 830,11

93° 30,1'

284° 51,2'

СЗ: 75° 8,8'

29,55

14

71

539 231,41

2 190 801,63

89° 2,9'

193° 54,1'

ЮЗ: 13° 54,1'

11,63

15

н37

539 220,12

2 190 798,84

259° 59,6'

273° 53,8'

СЗ: 86° 6,2'

27,26

16

38

539 221,97

2 190 771,64

267° 30,2'

1° 24,0'

СВ: 1° 24,0'

13,51

17

39

539 235,48

2 190 771,97

276° 30,0'

97° 54,0'

ЮВ: 82° 6,0'

8,80

18

40

539 234,27

2 190 780,69

91° 45,1'

9° 39,1'

СВ: 9° 39,1'

44,20

1

н23

539 277,84

2 190 788,10

275° 13,6'

- исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0011005:210, расположенного по адресу: 

<

...>, исключив из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с К№50:04:0011005:210

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:210

1

41

539 356,98

2 190 935,30

179° 59,8'

191° 29,5'

ЮЗ: 11° 29,5'

91,80

2

42

539 267,02

2 190 917,01

94° 43,4'

106° 13,0'

ЮВ: 73° 47,0'

65,17

3

43

539 248,82

2 190 979,59

267° 30,0'

193° 42,9'

ЮЗ: 13° 42,9'

6,50

4

44

539 242,51

2 190 978,05

180° 1,5'

193° 44,4'

ЮЗ: 13° 44,4'

43,70

5

45

539 200,06

2 190 967,67

176° 51,9'

190° 36,3'

ЮЗ: 10° 36,3'

7,50

6

46

539 192,69

2 190 966,29

248° 10,7'

258° 47,0'

ЮЗ: 78° 47,0'

14,39

7

47

539 189,89

2 190 952,17

200° 20,0'

279° 7,1'

СЗ: 80° 52,9'

59,01

8

48

539 199,24

2 190 893,91

273° 1,0'

12° 8,0'

СВ: 12° 8,0'

28,50

9

49

539 227,10

2 190 899,90

90° 53,1'

283° 1,1'

СЗ: 76° 58,9'

66,10

10

50

539 241,99

2 190 835,50

271° 54,2'

14° 55,3'

СВ: 14° 55,3'

22,60

11

51

539 263,83

2 190 841,32

90° 34,8'

285° 30,1'

СЗ: 74° 29,9'

27,50

12

52

539 271,18

2 190 814,82

263° 50,6'

9° 20,7'

СВ: 9° 20,7'

2,40

13

53

539 273,55

2 190 815,21

99° 24,1'

288° 44,8'

СЗ: 71° 15,2'

23,80

14

54

539 281,20

2 190 792,67

265° 41,1'

14° 25,9'

СВ: 14° 25,9'

37,60

15

55

539 317,61

2 190 802,04

190° 42,8'

25° 8,7'

СВ: 25° 8,7'

71,64

16

56

539 382,46

2 190 832,48

257° 0,1'

102° 8,8'

ЮВ: 77° 51,2'

32,36

17

57

539 375,65

2 190 864,12

86° 38,5'

8° 47,3'

СВ: 8° 47,3'

3,08

18

58

539 378,69

2 190 864,59

240° 52,2'

69° 39,5'

СВ: 69° 39,5'

11,59

19

59

539 382,72

2 190 875,46

213° 28,0'

103° 7,5'

ЮВ: 76° 52,5'

38,58

20

60

539 373,96

2 190 913,03

178° 30,1'

101° 37,6'

ЮВ: 78° 22,4'

25,21

21

61

539 368,88

2 190 937,72

269° 52,1'

191° 29,7'

ЮЗ: 11° 29,7'

12,14

1

41

539 356,98

2 190 935,30

179° 59,8'

И внести в сведения ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с К№50:04:0011005:210, площадью 20100 кв.м. согласно фактическому местоположению в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:210

1

н1

539 380,96

2 190 822,95

256° 45,5'

101° 29,9'

ЮВ: 78° 30,1'

7,20

2

н2

539 379,52

2 190 830,01

182° 14,8'

103° 44,7'

ЮВ: 76° 15,3'

15,28

3

н3

539 375,89

2 190 844,85

129° 3,4'

52° 48,1'

СВ: 52° 48,1'

3,49

4

н4

539 378,00

2 190 847,63

230° 28,3'

103° 16,4'

ЮВ: 76° 43,6'

14,94

5

н5

539 374,57

2 190 862,17

143° 38,5'

66° 54,9'

СВ: 66° 54,9'

9,95

6

н6

539 378,47

2 190 871,32

213° 14,1'

100° 8,9'

ЮВ: 79° 51,1'

39,50

7

н7

539 371,51

2 190 910,20

270° 7,3'

190° 16,3'

ЮЗ: 10° 16,3'

12,21

8

н8

539 359,49

2 190 908,02

90° 48,1'

101° 4,4'

ЮВ: 78° 55,6'

17,37

9

н9

539 356,15

2 190 925,07

270° 54,4'

191° 58,8'

ЮЗ: 11° 58,8'

24,84

10

н10

539 331,85

2 190 919,92

180° 50,6'

192° 49,4'

ЮЗ: 12° 49,4'

54,45

11

н11

539 278,76

2 190 907,83

93° 26,2'

106° 15,6'

ЮВ: 73° 44,4'

72,69

12

н12

539 258,41

2 190 977,62

271° 8,7'

197° 24,3'

ЮЗ: 17° 24,3'

65,39

13

н13

539 196,01

2 190 958,05

261° 17,3'

278° 41,6'

СЗ: 81° 18,4'

10,87

14

н14

539 197,65

2 190 947,31

149° 17,8'

247° 59,4'

ЮЗ: 67° 59,4'

2,51

15

н15

539 196,71

2 190 944,99

193° 49,8'

261° 49,2'

ЮЗ: 81° 49,2'

12,64

16

н16

539 194,91

2 190 932,48

192° 9,0'

273° 58,1'

СЗ: 86° 1,9'

45,19

17

н17

539 198,04

2 190 887,40

278° 58,7'

12° 56,9'

СВ: 12° 56,9'

28,61

18

н18

539 225,92

2 190 893,81

91° 10,7'

284° 7,6'

СЗ: 75° 52,4'

61,87

19

н19

539 241,02

2 190 833,81

271° 2,5'

15° 10,1'

СВ: 15° 10,1'

22,00

20

н20

539 262,25

2 190 839,57

90° 1,1'

285° 11,2'

СЗ: 74° 48,8'

27,91

21

н21

539 269,56

2 190 812,63

266° 37,7'

11° 48,9'

СВ: 11° 48,9'

1,71

22

н22

539 271,23

2 190 812,98

93° 3,8'

284° 52,7'

СЗ: 75° 7,3'

25,74

23

н23

539 277,84

2 190 788,10

181° 46,9'

286° 39,6'

СЗ: 73° 20,4'

11,33

24

н24

539 281,09

2 190 777,24

277° 44,3'

24° 23,9'

СВ: 24° 23,9'

46,55

25

н25

539 323,48

2 190 796,47

180° 20,5'

24° 44,4'

СВ: 24° 44,4'

63,28

1

н1

539 380,96

2 190 822,95

256° 45,5'

- исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0011005:213, расположенного по адресу: 

<

...>, исключив из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с К№50:04:0011005:213

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:213

1

42

539 267,02

2 190 917,01

265° 16,7'

11° 29,6'

СВ: 11° 29,6'

64,74

2

62

539 330,46

2 190 929,91

274° 56,1'

106° 25,8'

ЮВ: 73° 34,2'

68,13

3

30

539 311,19

2 190 995,26

267° 46,4'

194° 12,2'

ЮЗ: 14° 12,2'

50,70

4

63

539 262,04

2 190 982,82

179° 31,6'

193° 43,8'

ЮЗ: 13° 43,8'

13,61

5

43

539 248,82

2 190 979,59

272° 29,2'

286° 13,0'

СЗ: 73° 47,0'

65,17

1

42

539 267,02

2 190 917,01

265° 16,7'

И внести в сведения ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с К№50:04:0011005:213, площадью 4288 кв.м. согласно фактическому местоположению в следующих координатах:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

50:04:0011005:213

1

н10

539 331,85

2 190 919,92

267° 12,2'

100° 1,7'

ЮВ: 79° 58,3'

4,63

2

н26

539 331,05

2 190 924,47

182° 59,9'

103° 1,6'

ЮВ: 76° 58,4'

15,48

3

н27

539 327,56

2 190 939,56

182° 29,3'

105° 30,9'

ЮВ: 74° 29,1'

14,77

4

н28

539 323,60

2 190 953,80

181° 15,2'

106° 46,1'

ЮВ: 73° 13,9'

4,29

5

н29

539 322,36

2 190 957,91

179° 53,2'

106° 39,3'

ЮВ: 73° 20,7'

38,99

6

н30

539 311,19

2 190 995,26

268° 23,5'

195° 2,7'

ЮЗ: 15° 2,7'

55,67

7

н31

539 257,43

2 190 980,81

272° 3,2'

287° 5,9'

СЗ: 72° 54,1'

3,34

8

н12

539 258,41

2 190 977,62

179° 9,7'

286° 15,6'

СЗ: 73° 44,4'

72,69

9

н11

539 278,76

2 190 907,83

266° 33,8'

12° 49,4'

СВ: 12° 49,4'

54,45

1

н10

539 331,85

2 190 919,92

267° 12,2'

- снять с Государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 50:04:0011004:33, расположенный по адресу: 

<

...>, в связи с прекращением его существования.

Взыскать с ООО "Абсолют-Снаб" в пользу ООО "ДЗГУ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ООО "Дмитровский опытный завод алюминиевой и комбинированной ленты" в пользу ООО "ДЗГУ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Возвратить ООО "ДЗГУ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб., перечисленную платежным поручением от 29.04.2022 № 96997 на сумму 6000 руб.

Решение может быть обжалован в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                          А.В. Гринева