ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                              Дело №А40-88439/19-41-814

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2019

Решение в полном объеме изготовлено 20.06.2019                                                                

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 29.11.2016 №ТС-47, дело по иску АО «Технопарк Слава» (ОГРН 

<

***>) к ООО «КЭК Алесэлектро» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 694 709 руб. 57 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 694 709 руб. 57 коп., в том числе  166 132 руб. 06 коп. арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 № ДА/17-18, начисленной за период с ноября 2017 года по 22.02.2018, и 366 733 руб. 67 коп. неустойки, начисленной за период с 11.12.2017 по 05.04.2019,   17 500 руб. в оплату услуг, оказанных ответчику по договору возмездного оказания услуг от 01.02.2016 № ТС-УВ/97-16 за период с июля по сентябрь 2017 года, и 144 343  руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.08.2017 по 05.04.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды нежилого помещения от 01.01.2017 № ДА/17-18 и договора возмездного оказания услуг от 01.02.2016 № ТС-УВ/97-16 ответчик не уплатил  арендную плату,  не оплатил понесенные истцом расходы за электроэнергию и оказанные истцом услуги, в связи с чем истец начислил неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в судебное заседание не явился,  о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.01.2017 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды нежилого помещения № ДА/17-18, по которому арендодатель обязуется передать арендатору помещение площадью 58, 4 кв. м в здании по адресу: 

<

...>, - за плату во временное владение и пользование в порядке и на срок, определенный договором аренды, а арендатор обязуется принять помещение и уплачивать арендодателю арендную плату в срок и в порядке, установленные договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы составляет  748 руб. за 1 кв. м в месяц, включая НДС, всего  43 683 руб. 20 коп. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п. 4.1 и 4.2 договора арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате электроэнергии на основании акта, составляемого сторонами ежемесячно на основании данных приборов учета, и счета арендодателя, который арендатор оплачивает в течение 5-ти рабочих дней со дня выставления счета.

П. 7.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0, 5 % от суммы не внесенной в срок арендной платы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 01.01.2017 помещение передано ответчику.

В соответствии с договором возмездного оказания услуг от 01.02.2016 № ТС-УВ/97-16, заключенным истцом в качестве исполнителя и ответчиком в качестве заказчика, исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по обеспечению въезда   по постоянным пропускам на территорию исполнителя по адресу: 

<

...>, - транспортных средств заказчика.

Согласно п. 2.2 договора  стоимость услуг исполнителя составляет 3 500  руб. в месяц, включая НДС. В соответствии с п. 2.3 договора оплата заказчиком услуг, оказываемых исполнителем, осуществляется ежемесячно в течение 10-ти дней с момента начала календарного месяца, в котором оказываются услуги.

Из расчета истца и представленных им доказательств следует, что за период с ноября 2017 года по 22.02.2018 ответчик не уплатил арендную плату в размере 165 372 руб. 11 коп., не оплатил электроэнергию за период с июля по сентябрь 2017 года на сумму 759 руб. 95 коп. и не оплатил услуги по обеспечению въезда транспортных средств  за период с октября 2017 года по февраль 2018 года в сумме 17 500 руб.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст. 779 ГК Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 314 ГК Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы, стоимости электроэнергии и услуг, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга по договорам аренды нежилого помещения от 01.01.2017 № ДА/17-18 и возмездного оказания услуг от 01.02.2016 № ТС-УВ/97-16, так  и в части начисления неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 314, 329, 330, 395, 614, 779 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «КЭК Алесэлектро» в пользу АО «Технопарк Слава»  694 709 руб. 57 коп., в том числе 166 132 руб. 06 коп. арендной платы, 366 733 руб. 67 коп. неустойки, 17 500 руб. в оплату услуг и 144 343  руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 16 894 руб. 19 коп.  судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

 

Судья                                                                                                       О.А.Березова