АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42573/2022

13 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 39071 руб.95 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности  от 28.12.2021,

от ответчика: не явились, извещена. 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Акционерное  общество «Железнодорожная торговая компания» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о  взыскании 39071 руб.95 коп.

Определением суда от 09.08.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 30.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и  назначил предварительное судебное  заседание на 14.11.2022.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Определением от 14.11.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 12.12.2022.

В судебном заседании 12.12.2022 представитель истца исковые требования поддерживает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 12.11.2020 года между АО «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1  (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № 0014244-ЖТК-ЕКБ-12-11-2020/11.

Согласно условиям договора,  арендатор принял от арендодателя в пользование часть  помещений, общей площадью 35,2 кв. м. расположенное по адресу:  ХМАО-Югра, 

<

...>, по акту приема – передачи от 12.11.2020.

Базовая ставка арендной платы за пользование объектом составляет 37213 руб. 44 коп. (с учетом НДС) ежемесячно, с право на последующую индексацию.

С 01.12.2021 г. на основании уведомления истца (№ 199.1 от 27.10.2021 г.) размер ежемесячной арендной платы был проиндексирован до 39 038 руб. 21 коп. с учетом НДС.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата вносится авансом ежемесячно до 10 числа  оплачиваемого месяца.

Договор расторгнут 15.05.2021.

12.11.2020 г. между истцом и ответчиком, в соответствии с п. 3.2.1 договора аренды, было заключено соглашение о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества № 82-ЕЖТКю/20, в соответствии  с которым ответчик обязалась возмещать АО «ЖТК» понесенные затраты на содержание недвижимого имущества, переданного по договору аренды. Перечень затрат, подлежащих возмещению был перечислен в п. 2 соглашения.

В силу п. 4 соглашения расчеты по возмещению затрат за истекший месяц производятся сторонами ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца на основании выставляемых истцом счетов.

Истец,  ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы  и наличие задолженности по арендной плате со стороны ответчика  в размере 39071руб. 65 коп., в том числе: 20 713 руб.77 коп. – арендная плата,  18 358 руб. 18 коп. – долг по возмещению коммунальных расходов, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом  ответчику предложено представить отзыв. Однако отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга в размере  39071руб. 65 коп., в том числе: 20 713 руб.77 коп. – арендная плата,  18 358 руб. 18 коп. – долг по возмещению коммунальных расходов , ст.ст. 309, 310, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере  39071 руб. 95 коп.

 3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  2000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов