﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-16896/2021

г. Новосибирск

17 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 ноября  2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Перескоковой   А.С.,    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Новосибирский метрополитен» (ОГРН 1025402477748), г. Новосибирск                   к обществу с ограниченной ответственностью «Штерн» (ОГРН 1025403905878), г. Новосибирск 

о взыскании  652 810  рублей   23 копеек 

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: Коргушев В.В.,  доверенность от   02.02.2021, диплом, паспорт,  

ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

муниципальное   унитарное  предприятие  «Новосибирский  метрополитен»   (далее -  истец)  обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной  ответственностью «Штерн» (далее -  ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании  задолженности:

-  по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0780 от 01.07.2020 в размере 360 000,00  рублей, 47 000,00 рублей;

- по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020 в размере 39 187,68 рублей;

- по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020  в размере 49 357, 18 рублей;

- пени по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0886 от 01.08.2019  и по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0780 от 01.07.2020 в размере 99 947,00 рублей;

-    пени по Договору оказания услуг метрополитена № 0886/1 от  01.08.2019  и по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020  в размере 11 131, 94 рубль; 

-  пени по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0780 от 01.07.2020 в размере 10 752, 00 рублей;

- пени по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020 в размере 4 250, 63 рублей;

-  задолженность по Соглашению № 0780/2 от 01.07.2020г. о возмещении расходов по обеспечению электроэнергией в размере 29 905, 62 рублей.

- пени за просрочку оплаты по Соглашению № 0780/2 от 01.07.2020 о возмещении расходов по обеспечению электроэнергией в размере 31, 28 рубль и   1 233, 51 рубля;

Заявленные требования  мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных  платежей,  платы  за  оказанные   услуги  и  платежей  в   счет   возмещения    расходов по  обеспечению электроэнергией   в соответствии  с  заключенными    между   истцом и   ответчиком  договорами  и   соглашением.  

Ответчик,  извещенный  о   месте   и   времени  судебного разбирательства надлежащим  образом, путем направления определения  по юридическому адресу, явку представителя  в  судебное заседание не обеспечил, отзыв на  исковое  заявление  не  представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и   ответчиком  01.08.2019 были  заключены  договор аренды производственных  площадей  № 0886 и   договор возмездного   оказания    услуг  № 0886/1.

В  соответствии с   договором   № 0886  арендодатель (МУП «Новосибирский метрополитен») обязался  передать  арендатору (ООО «Штерн») за  плату  во  временное пользование помещение  площадью   90  кв. м на  станции   метро  «Заельцовская», а арендатор  обязался  принять  объект и   своевременно и  в  полном   объеме   вносить   арендные  платежи, использовать  объект   недвижимости  исключительно  по  целевому  назначению. 

Арендная плата с  учетом  НДС составила 81 000 рублей 00 копеек  в месяц (пункт 3.1 Договора).

Арендатор  обязался  вносить арендные платежи ежемесячно,  не   позднее  5  числа   текущего  месяца  (пункт 3.2 договора аренды).

За нарушение сроков внесения  арендной  платы    пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы  задолженности за  каждый день просрочки.

В  соответствии с    договором   № 0886/1  от   01.08.2019 стороны   договорились  о   том,  что   исполнитель  с  момента    сдачи  в  аренду   помещений  в   соответствии с    договором   №  0886 от  01.08.2019   обязуется   оказывать    ООО  «Штерн»   услуги  по   вывозу   мусора,  дератизации и   дезинсекции площадей,  инструктировать  по  порядку   работы  и    противопожарной    безопасности обеспечивать  пользование   туалетом, осуществлять   техническое   обслуживание   пожарной   сигнализации и  прочее,  а ответчик    принял на    себя   обязательства по   своевременной   оплате  оказанных   услуг. 

Оказанные    услуги   оплачиваются    ежемесячно  не   позднее   5   числа   текущего   месяца (п.   4.1 договора). Размер   платежа   с   учетом   НДС  составляет 9  420  рублей  54  копейки.   

За нарушение сроков внесения платежей за  оказанные   услуги     пунктом 5.1 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы  задолженности за  каждый день просрочки.

Далее между истцом и   ответчиком  01.07.2020 были  заключены  договор аренды производственных  площадей  № 0780 и   договор возмездного   оказания    услуг  № 0780/1.

В  соответствии с   договором   № 0780  арендодатель (МУП «Новосибирский метрополитен») обязался  передать  арендатору (ООО «Штерн») за  плату  во  временное пользование помещение  площадью   90  кв. м на  станции   метро  «Заельцовская», а арендатор  обязался  принять  объект и   своевременно и  в  полном   объеме   вносить   арендные  платежи, использовать  объект   недвижимости  исключительно  по  целевому  назначению. 

Арендная плата с  учетом  НДС составила 90 000 рублей 00 копеек  в месяц (пункт 3.1 Договора).

Арендатор  обязался  вносить арендные платежи ежемесячно,  не   позднее  5  числа   текущего  месяца  (пункт 3.2 договора аренды).

За нарушение сроков внесения  арендной  платы    пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы  задолженности за  каждый день просрочки.

В  соответствии с    договором   № 0780/1  от   01.07.2020 стороны   договорились  о   том,  что   исполнитель  с  момента    сдачи  в  аренду   помещений  в   соответствии с    договором   №  0780 от  01.07.2020   обязуется   оказывать    ООО  «Штерн»   услуги  по   вывозу   мусора,  дератизации и   дезинсекции площадей,  инструктировать  по  порядку   работы  и    противопожарной    безопасности обеспечивать  пользование   туалетом, осуществлять   техническое   обслуживание   пожарной   сигнализации и  прочее,  а ответчик    принял на    себя   обязательства по   своевременной   оплате  оказанных   услуг. 

Оказанные    услуги   оплачиваются    ежемесячно  не   позднее   5   числа   текущего   месяца (п.   4.1 договора). Размер   платежа   с   учетом   НДС  составляет 9  796  рублей  92  копейки.   

За нарушение сроков внесения платежей за  оказанные   услуги     пунктом 5.1 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы  задолженности за  каждый день просрочки.

Кроме  того,  01.07.2020   между  истцом и   ответчиком    заключено   соглашение   №  0780/2  о   возмещении     расходов  по   обеспечению электроэнергией,  в  соответствии с    которым   арендатор   обязался     компенсировать   затраты     арендодателя    по   обеспечению  арендуемых  помещений    электроэнергией.

Неоплата  ответчиком  арендных  платежей  и  платежей  в возмещение   затрат  на   содержание  недвижимого  имущества    послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика  досудебной   претензии,  которая  оставлена  ответчиком   без  внимания  и   удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей,    послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «Штерн»   перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 360 000  рублей 00  копеек и  47 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление  арендных  платежей в  виде пени в размере 0,1% от суммы  задолженности  за каждый день просрочки.

Размер   неустойки  рассчитанной   истцом   судом   проверен, признан   обоснованным. 

Поскольку факт несвоевременной оплаты арендатором арендуемого помещения подтвержден материалами дела  и ответчиком не оспорен, применение к ответчику предусмотренной договором ответственности в виде взыскания неустойки является правомерным.

Расчёт неустойки выполнен истцом верно, ответчиком не оспорен. О применении статьи 333  ГК РФ ответчиком не заявлено.

Заключенные между сторонами договоры № 0780/1 и  № 0886/1 являются договорами возмездного оказания услуг, отношения по которым регулируются нормами главы 39 ГК РФ.

В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ  и по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Наличие    задолженности  по    договорам    об  оказании    услуг    материалами  дела подтверждается.

Поскольку факт несвоевременной оплаты оказанных  услуг  подтвержден материалами дела  и ответчиком не оспорен, применение к ответчику предусмотренной договором ответственности в виде взыскания неустойки является правомерным.

Расчёт неустойки выполнен истцом верно, ответчиком не оспорен. О применении статьи 333  ГК РФ ответчиком не заявлено.

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 16 065 рублей 00 копеек,  которая  подлежит   взысканию с ответчика в пользу истца.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Штерн» (ОГРН 1025403905878) в пользу муниципального унитарного предприятия «Новосибирский метрополитен» (ОГРН 1025402477748) задолженность:

-  по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0780 от 01.07.2020 в размере 360 000,00  рублей, 47 000,00 рублей;

- по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020 в размере 39 187,68 рублей;

- по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020  в размере 49 357, 18 рублей;

- пени по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0886 от 01.08.2019  и по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0780 от 01.07.2020 в размере 99 947,00 рублей;

-    пени по Договору оказания услуг метрополитена № 0886/1 от  01.08.2019  и по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020  в размере 11 131, 94 рубль; 

-  пени по Договору аренды производственных площадей метрополитена № 0780 от 01.07.2020 в размере 10 752, 00 рублей;

- пени по Договору оказания услуг метрополитена № 0780/1 от 01.07.2020 в размере 4 250, 63 рублей;

-  задолженность по Соглашению № 0780/2 от 01.07.2020г. о возмещении расходов по обеспечению электроэнергией в размере 29 905, 62 рублей.

- пени за просрочку оплаты по Соглашению № 0780/2 от 01.07.2020 о возмещении расходов по обеспечению электроэнергией в размере 31, 28 рубль и   1 233, 51 рубля;

- расходы по уплате госпошлины  в размере 16 056,00 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья		 							Т.В. Абаимова