АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20389/2022

15 июня 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена  07 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Нагарниковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании должника несостоятельным (банкротом),

третьи лица: Прокуратура Омской области, НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Министерство строительства Омской области,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 03.02.2023,

от должника: ФИО3, доверенность от 09.12.2022; ФИО4, доверенность от 09.12.2022; ФИО5 – председатель, паспорт;

от Прокуратуры Омской области: ФИО6 (удостоверение);

от Министерства строительства Омской области: ФИО7, доверенность от 17.02.2023; 

 

УСТАНОВИЛ:

публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – заявитель, ППК "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ", Фонд) обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением, в котором просит:

применить при рассмотрении дела о банкротстве Жилищно-строительного кооператива «Рубин-2» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – должник, ЖСК «Рубин-2», кооператив) положения параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве;

признать Жилищно-строительный кооператив «Рубин-2» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении Жилищно - строительного кооператива «Рубин-2» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) конкурсное производство сроком на один год;

утвердить конкурсным управляющим Жилищно-строительного кооператива «Рубин-2» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО8 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 644099, Россия, Омская область, город Омск, почтамт, а/я 351), состоящий в Ассоциации СОАУ «Меркурий» (125047, 

<

...>, строение 2, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Прокуратура Омской области, НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ", Министерство строительства Омской области.

В удовлетворении ходатайства ФИО9 о вступлении в дело о банкротстве третьим лицом отказано. При этом суд указал, что ссылка заявителя на договор участия в долевом строительстве, сама по себе не является основанием для привлечения его к участию в деле в требуемом правовом статусе - третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стадии проверки обоснованности требований заявителя по делу о несостоятельности и установления у должника признаков несостоятельности. Действующим законодательством установлена специальная форма участия кредиторов - участников долевого строительства в деле о несостоятельности застройщика. Законодательство о банкротстве не предусматривает привлечение кредиторов на стадии рассмотрения вопроса по проверке обоснованности заявления о банкротстве должника, однако предусматривает особый порядок реализации такими кредиторами своих прав на судебную защиту в рамках дела о банкротстве должника. Свои субъективные права по отношению к должнику (при наличии неисполненных обязательств по договору участия в долевом строительстве) в случае введения в отношении последнего процедуры банкротства кредитор может реализовать посредством использования специальных механизмов, предусмотренных в Законе о банкротстве (статьи 201.4, 201.8 Закона о банкротстве).

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в сети Интернет по адресу: www.omsk.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Омской области.

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Жилищно-строительного кооператива «Рубин-2».

От Главного управления Госстройнадзора и государственной экспертизы Омской области поступил ответ на запрос суда, согласно которому ЖСК «Рубин-2» является застройщиком многоквартирного дома по ул. Харьковская - ул. 1-я Рабочая в Октябрьском административном округе города Омска (далее - многоквартирный дом) на основании разрешения на строительство № RU55301000-2330, выданного 03.10.2014 Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, со сроком действия до 01.04.2023. В настоящее время степень готовности многоквартирного дома - котлован. Работы по строительству многоквартирного дома не ведутся.

В судебном заседании представитель заявителя на требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении, письменных пояснениях.

Представители Прокуратуры Омской области, Министерства строительства Омской области поддержали правовую позицию заявителя.

Представители ЖСК «Рубин-2» против удовлетворения заявленных требований возражали, ссылаясь на преждевременность подачи заявления и отсутствие оснований для признания кооператива банкротом. Указали, что подавляющим большинством участников долевого строительства на общем собрании от 12.02.2023 принято решение о начале строительства дома за счет средств инвестора, против банкротства ЖСК «Рубин-2». Заявили ходатайство прекращения производства по делу, в связи с наличием вступившего в законную силу судебного акта по идентичному спору между теми же лицами (дело № А46-4946/2021).

Пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ установлен запрет на повторное предъявление требования к тому же лицу, о том же предмете и по тем же основаниям.

При этом предметом исковых требований является материально-правовое требование к ответчику о совершении им определенных действий либо воздержании от них, признании существования (отсутствия) правоотношения, его изменении или прекращении. Основанием исковых требований признаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца и на которых истец их основывает.

Таким образом, процессуальная идентичность исков, на которой, прежде всего, основан запрет повторного рассмотрения дела в суде, имеющий целью соблюдение принципа правовой определенности, общеобязательности вступивших в законную силу судебных актов и недопустимости их преодоления помимо установленных процедур обжалования, определяется по двум качественным характеристикам - предмету и основанию требований. Размер исковых требований к этим характеристикам не относится (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 11738/11).

Процессуальный закон основан на принципах правовой определенности, стабильности судебного решения и недопустимости повторного рассмотрения уже решенного дела. Признаками, индивидуализирующими судебный спор, являются его предмет, основания и стороны спора. Истец, один раз обратившись в суд за судебной защитой, инициирует судебный спор, указывая как противоположную сторону - ответчика, так и предмет и основания своих требований. Судебное разрешение спора освобождает ответчика от опасений дальнейших претензий истца по тому же поводу.

Последующее обращение истца в суд по тому же предмету и по тем же основаниям вступает в противоречие с принципами правовой определенности, поэтому в соответствии с процессуальным законом влечет прекращение производства по делу.

Согласно определениям от 25.02.2010 N 236-О-О и от 22.03.2011 N 319-О-О Конституционного Суда Российской Федерации положение пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ предусматривает возможность прекращения производства по делу в случаях, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) реализовано в состоявшемся ранее судебном процессе на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Это положение направлено на пресечение рассмотрения судами тождественных исков (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям).

Установлено, что в рамках дела №А46-4946/2021 публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Рубин-2» о признании должника несостоятельным (банкротом).

При этом основанием для обращения Фонда с заявлением о признании кооператива банкротом послужили следующие обстоятельства.

ЖСК «Рубин-2» в рамках механизма, предусмотренного статьей 13.3 Закона № 218-ФЗ, обратился в Фонд в целях получения выплаты возмещения гражданам - членам кооператива. Наблюдательным Советом Фонда (Протокол № НС-29/2020 от 30.12.2020) было принято решение о выплате возмещения гражданам - членам кооператива (ЖСК «Рубин-2»), требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива). Установлена к погашению членам кооператива (2 из 70 членов) сумма в размере 3 265 739,48 рублей.

При этом остались члены ЖСК «Рубин-2», требования которых не погашены путем осуществления выплат. В связи с чем, Фонд на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2020 N 542-ФЗ "О внесении изменений в статью 201.15.2 - 2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обратился в суд с заявлением о признании ЖСК «Рубин-2» банкротом.

Решением от 10.08.2021 суд признал заявление Фонда необоснованным. Производство по делу № А46-4946/2021 о несостоятельности (банкротстве) должника прекратил, расценив обращение Фонда с заявлением о признании  ЖСК «Рубин-2» банкротом как преждевременное. Суд также разъяснил, что в случае установления действительной невозможности завершения строительства дома, либо завершения мероприятий по выплате возмещения гражданам - членам кооператива, Фонд не лишен права на повторное обращение в суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).

В рассматриваемом случае, обращаясь в суд с заявлением о признании должника банкротом, Фонд ссылается на Закон N 218-ФЗ, указывая на признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества должника, не исполнение обязательств должником в течение более трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

При этом из материалов дела следует, что 08.07.2022, 19.10.2022 Губернатором Омской области направлено в Фонд ходатайство об отмене ранее вынесенного решения наблюдательного совета Фонда о выплате возмещения двум участникам строительства дома и инициировании банкротства кооператива в целях применения механизмов Фонда ко всем участникам строительства дома.

Указанные обстоятельства не позволяют сделать вывод о совпадении предмета и основания заявления по настоящему делу и делу N А46-4946/2021.

При таких условиях оснований для прекращения производства по делу применительно к пункту 2 части 1 статьи 150 АПК РФ не имеется.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и статье 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 и пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требование кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены и размер задолженности составляет не менее трехсот тысяч рублей.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Рубин-2» зарегистрировано 22.11.2010 МИФНС № 12 по Омской области (выписка из ЕГРЮЛ).

Основным видом деятельности ЖСК «Рубин-2» является деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32.1), дополнительным видом деятельности - строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20).

ЖСК «Рубин-2» является застройщиком многоквартирного дома по ул. Харьковская - ул. 1-я Рабочая в Октябрьском административном округе города Омска (далее - многоквартирный дом).

ЖСК «Рубин-2» привлекал денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В настоящее время степень готовности многоквартирного дома - котлован. Работы по строительству многоквартирного дома не ведутся.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ЖСК «Рубин-2» обладает признаками неплатежеспособности и недостаточности имущества, обязательства должником не исполнены в течение более трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, Фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом) по правилам, предусмотренным положениями параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Банкротство застройщиков законодательно урегулировано параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ) целью создания Фонда является содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Законом о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 25 Закона № 218-ФЗ статья 15 названного Закона вступила в силу с 1 января 2018 года

В соответствии с пунктом 13 статьи 25 Закона № 218-ФЗ Закон о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

Учитывая, что настоящее дело о банкротстве в отношении ЖСК «Рубин-2» возбуждено определением от 24.11.2022, то есть после 01.01.2018, оно подлежит рассмотрению с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции с учетом изменений, внесенных Законом N 218-ФЗ, к спорным правоотношениям подлежит применению статья 201.1 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона № 218-ФЗ.

Пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что Фонд, указанный в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» орган государственной власти, в том числе в случаях, если они не являются кредиторами застройщика, обладают правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом. Такое заявление должно содержать указание на кандидатуру арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий.

При обращении Фонда или указанного в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» органа государственной власти в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда или указанного в статье 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» органа государственной власти о признании застройщика банкротом. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона.

Таким образом, в силу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

Основной целью Фонда является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является юридическое лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Положения Закона № 214-ФЗ основаны на принципах гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства; конечным итогом взаимоотношений участников долевого строительства и застройщика является передача объекта долевого строительства участнику.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.13 № 15510/12, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан-участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом № 214-ФЗ, в частности связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются: размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате компенсации сверх возмещения вреда, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия; размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из представленного в материалы дела ответа Госстройнадзора по Омской области на запрос суда, ЖСК «Рубин-2» является застройщиком многоквартирного дома по ул. Харьковская - ул. 1-я Рабочая в Октябрьском административном округе города Омска на основании разрешения на строительство № RU55301000-2330, выданного 03.10.2014 Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, со сроком действия до 01.04.2023.

ЖСК «Рубин-2» создан в 2010 году из числа участников строительства многоквартирного дома, с целью завершения строительства многоквартирного дома.

Строительство многоквартирного дома было начато в 1 квартале 2007 года ООО «Компания «ОмСтрой-2001», без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство. Строительство многоквартирного дома осуществлялось с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

19.01.2011 между ЖСК «Рубин-2», Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (Арендодатель) и ООО «Омскпромснаб» (Арендатор) было заключено соглашение к договору аренды земельного участка № ДГУ-О-32-1464, зарегистрированного 29.10.2009, о передаче прав и обязанностей по договору (перенайме).

01.08.2011 права и обязанности застройщика ООО «Компания «ОмСтрой-2001» переданы ЖСК «Рубин-2». Между ЖСК «Рубин-2» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001» заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательств, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве (далее - договоры), предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением об отступном.

В качестве отступного по соглашению должник (ООО «Компания «ОмСтрой2001») передает кредитору (ЖСК «Рубин-2») строительную конструкцию, расположенную на земельном участке, категории земель населенных пунктов в границах города Омска, общей площадью 3572,00 кв.м., кадастровый номер 55:36:120307:3054, расположенном по адресу: ул. 1-я-З-я Рабочая - ул. Свободы (Октябрьский административный округ), с местоположением установлено в 111 м западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. Свободы, д. 43 в ОАО г. Омска, возведенную за счет сил и средств ООО «Компания «ОмСтрой-2001» из материалов принадлежащих ООО «Компания «ОмСтрой-2001» из материалов принадлежащих ООО «Компания «ОмСтрой2001» свая С100-30-6.1 в количестве 248 шт., свая С60-30-6.1 в количестве 226 шт., арматура ф12, ф. 

<

***> кг.

Решением от 20.09.2011 Арбитражного суда Омской области по делу № А46- 19198/2008 общество с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.07.2012 по делу № А46-19198/2008 к процедуре банкротства ООО «Компания «ОмСтрой-2001» применены правила § 7 Закона о банкротстве.

26.03.2013 Арбитражным судом Омской области вынесено решение завершить конкурсное производство в отношении ООО «Компания «ОмСтрой-2001».

13.05.2013 в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись о ликвидации ООО «Компания «ОмСтрой-2001» вследствие банкротства.

В настоящее время степень готовности многоквартирного дома - котлован. Работы по строительству многоквартирного дома не ведутся.

Таким образом, до настоящего времени вышеуказанный объект строительства не сдан, то есть должник допустил существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передачи участникам долевого строительства, тем самым не выполнил принятые на себя обязательства.

В материалах дела отсутствует, какие-либо надлежащие доказательства, свидетельствующие о наличии финансовой возможности должника завершить строительство объекта недвижимости.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, должник ссылается на то обстоятельство, что подавляющим большинством участников долевого строительства на общем собрании от 12.02.2023 принято решение о начале строительства дома за счет средств инвестора, против банкротства ЖСК «Рубин-2». Участники долевого строительства свои права на текущий момент намерены защищать без гарантий помощи, предоставляемых Фондом. Инициированная Фондом подача заявления о признании кооператива банкротом и настоящее судебное разбирательство, препятствуют взаимоотношениям кооператива и потенциальных инвесторов, приводит к ущемлению прав граждан.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.03.2013 N 15510/12, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Процедура банкротства застройщика, согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 201.1 названного Закона.

В рассматриваемом случае, единогласное решение участников долевого строительства о завершении строительства за счет собственных средств и средств потенциального инвестора отсутствует.

Несмотря на неоднократное предложение суда, план мероприятий по восстановлению прав всех граждан – участников долевого строительства должником не представлен.

Суд также неоднократно предлагал ЖСК «Рубин-2» представить надлежащие доказательства в подтверждение возможности завершения строительства спорного объекта (раскрыть потенциального инвестора, представить план завершения строительства, доказательства финансовой возможности завершения строительства, доказательства финансовой возможности потенциальных инвесторов завершить строительство, инвестиционный проект).

В нарушение статьи 65 АПК РФ должником надлежащие доказательства, свидетельствующие о наличии финансовой возможности кооператива завершить строительство объекта недвижимости, не представлены.

Также должником не раскрыт потенциальный инвестор.

При этом в качестве доказательств возможности ЖСК «Рубин-2» завершения строительства спорного объекта недвижимости, должником представлены инвестиционный договор от 09.05.2023, договоры долевого участия с физическими лицами от 16.01.2023.

Суд критически относится к представленным документам.

Так, инвестиционный договор заключен между ЖСК «Рубин-2» (организатор проекта) и ООО «Рубин» (инвестор проекта). При этом, руководителем, как организатора, так и инвестора проекта, является ФИО5 В ходе судебного разбирательства должник пояснил, что строительство спорного объекта будет осуществлять группа строительных компаний. При этом раскрыть группу строительных компаний должник отказался.

В соответствии с договором долевого участия №57 от 16.01.2023, заключенным с ФИО10, общая стоимость помещения составила 149200000 руб. В соответствии с графиком оплаты первый паевой взнос составляет 50000000 руб., срок оплаты – апрель 2023 г.; второй паевой взнос – 6200000 руб., срок оплаты – май 2023 года.

На дату судебного заседания доказательств внесения пайщиком паевых взносов на счет должника в соответствии с условиями договора не представлено. В заседании суда председатель кооператива пояснил, что оплата по договору будет произведена в случае прекращения дела о банкротстве. Доказательства финансовой возможности ФИО10 исполнения обязательств по указанному договору отсутствуют.

Из объяснений ФИО11 от 22.03.2023 помощнику Калачинского межрайонного прокурора следует, что ФИО11, как физическим лицом, 16.01.2023 заключен договор долевого участия №160 с кооперативом. Денежные средства по договору не перечислялись, намерен это сделать после начала строительства, которое запланировано на апрель 2023 года. При этом доказательства финансовой возможности ФИО11 исполнения обязательств по указанному договору также отсутствуют. На дату судебного заседания строительство спорного объекта не начиналось.

Доводы должника о том, что обязательным условием для признания кооператива банкротом является предварительное вынесение решения о финансировании и осуществление выплат Фондом, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм права.

Как уже было отмечено выше, Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» создана в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 1 января 2018 года. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (пункт 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

В соответствии с пунктом 10 Правил принятия решения Фондом о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 года № 1192, Фонд принимает решение о финансировании мероприятий по восстановлению прав граждан после истечения срока для предъявления участниками строительства объекта требований в соответствии с Законом о банкротстве, то есть после закрытия реестра по передаче жилых помещений, проведения конкурсным управляющим инвентаризации имущества и оценки должника, а также направления конкурсным управляющим необходимых документов в Фонд.

Таким образом, при обращении Фонда с заявлением о признании застройщика банкротом решение о финансировании мероприятий по восстановлению прав участников строительства не требуется. Такое решение выносится наблюдательным советом Фонда в ходе процедуры банкротства.

Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что наблюдательным советом Фонда 30.12.2020 принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 4 части 2 статьи 13.1 Законом № 218-ФЗ, и выплате возмещения только 2 из 70 участников строительства дома (ФИО12, ФИО13), по причине непредставления председателем правления ЖСК «Рубин-2» приложения к договору цессии, заключенному между ООО «Компания «ОмСтрой-2001» и ЖСК «Рубин-2» о передаче прав на объект незавершенного строительства и земельные участки, необходимые для его строительства.

Об устранении данного нарушения прокуратурой Октябрьского административного округа г. Омска 01.07.2022 внесено представление председателю правления ЖСК «Рубин-2». В ходе рассмотрения представления председателем правления данного жилищно-строительного кооператива принимались меры к поиску данного приложения, однако оно не было обнаружено.

В связи с чем, 08.07.2022, 19.10.2022 Губернатором Омской области направлено в Фонд ходатайство об отмене ранее вынесенного решения о выплате возмещения 2 участникам строительства дома и инициировании банкротства ЖСК «Рубин-2» в целях применения механизмов Фонда ко всем участникам строительства дома.

Доводы должника о том, что у Фонда отсутствуют средства на возмещение денежной компенсации гражданам - участникам строительства, носят предположительный характер и не подтверждены надлежащими доказательствами.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у должника отсутствуют денежные средства и активы, за счет которых может быть завершено строительство.

Доказательств иного суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Размер неисполненных ЖСК «Рубин-2» перед гражданами-участниками долевого строительства обязательств составляет 90220776 руб.

Поскольку обязательство должника перед кредитором является денежным и размер данного обязательства превышает триста тысяч рублей и не исполнено в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве признаков банкротства и соблюдении условий, установленных статьей 7, пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве.

Таким образом, требования заявителя являются обоснованными.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 53 Закона о банкротстве в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве, арбитражным судом принимается решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Установленные по настоящему делу обстоятельства свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве признаков банкротства должника – ЖСК «Рубин-2».

Доказательства того, что многоквартирный жилой дом достроен должником, либо исполнены обязательства перед участниками долевого строительства, в материалы дела не представлены.

В ходе проверки обоснованности заявления, судом установлено, что ЖСК «Рубин-2» привлекал денежные средства для строительства указанного жилого дома на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими лицами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

На основании пункта 2 указанной статьи правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Для признания должника застройщиком для целей применения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве не требуется, чтобы данное лицо являлось застройщиком согласно градостроительному законодательству, в том числе, чтобы данное лицо являлось правообладателем земельного участка, на котором осуществлялось строительство.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено единственное требование к должнику для признания его застройщиком – наличие к нему требования о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом.

Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в целях обеспечения реализации и равной защиты прав граждан - участников строительства арбитражный суд пришел к выводу, что при банкротстве ЖСК «Рубин-2» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

При таких обстоятельствах, суд признает ЖСК «Рубин-2» несостоятельным (банкротом), и открывает в отношении должника процедуру конкурсного производства, применив правила параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве пришел к выводу о наличии оснований для признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком на один год до 07.06.2024.

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 201.1 Закона о банкротстве обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей;

4) отсутствие привлечения в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом к уголовной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное и (или) фиктивное банкротство;

5) прохождение обучения по утвержденной Фондом программе.

Ассоциацией «Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ» представлены документы, подтверждающие соответствие кандидатуры ФИО8 требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, а также специальным требованиям, предусмотренным статьей 201.1 Закона о банкротстве.

ФИО8 выразил письменное согласие на утверждение конкурсным управляющим имуществом должника.

Поскольку кандидатура ФИО8, согласно представленным документам, соответствует требованиям статей 20, 20.2, 201.1. Закона о банкротстве, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ФИО8 подлежит утверждению конкурсным управляющим имуществом должника.

В соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве размер фиксированной суммы вознаграждения составляет для конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц. Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что утверждению подлежит сумма фиксированного вознаграждения конкурсного управляющего в размере 30 000 рублей в месяц. В силу пункта 2 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным данным пунктом, прекращается.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве расходы по уплате государственной пошлины относятся на должника.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  8, 9, 20, 20.2, 20.6, 33, 37, 38, 42, 45, 124, 126, 127, 201.1-201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-Ф «О несостоятельности (банкротстве)», статьями  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о прекращении производства по делу отказать.

Признать    ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) процедуру конкурсного производства сроком на один год (до 07.06.2024).

Применить к процедуре банкротства ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) утвердить  ФИО8 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 18910, адрес для направления корреспонденции: 644070, Россия, 

<

...>), являющегося членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ».

Утвердить вознаграждение конкурсному управляющему в порядке и размере, предусмотренном статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (30 000 рублей), определив источником его выплаты имущество должника, а в случае его недостаточности – за счёт заявителя.

С даты принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе:

- прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

- исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

- снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего   ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о результатах проведения процедуры конкурсного производства на 04 июня 2024 года в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 115.

Разъяснить, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.4  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном указанной статьей.

Обязать конкурсного управляющего в течение пяти дней со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства представить в суд доказательства опубликования указанных сведений.

Обязать конкурсного управляющего ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) не позднее, чем за пять дней до даты судебного заседания представить в арбитражный суд отчёт о результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В случае неисполнения обязанности, возложенной решением суда по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности неисполнения указанной обязанности  вообще или в установленный срок на лицо, на которое возложена судом обязанность по представлению доказательств, судом налагается  судебный штраф в порядке и в размерах, предусмотренных  главой 11 АПК РФ.

Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РУБИН-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, а в части взыскания судебных расходов – с даты вступления в законную силу и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Настоящий судебный акт в части утверждения конкурсного управляющего подлежит немедленному исполнению и может быть обжалован в течение десяти дней после принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         О.В. Нагарникова