АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-28859/2024

г. Новосибирск

12 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2024 года. В полном объёме решение изготовлено 12 декабря 2024 года.  

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Щербиной В.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Мирный Труд" (с. Павлово, ОГРН 

<

***>)  

к 1) Администрация Павловского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области (с. Павлово, ОГРН 

<

***>);  

2) Администрации Венгеровского района Новосибирской области (Новосибирская область, ОГРН 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Новосибирская область, ОГРН 

<

***>),  

о признании права собственности, при участии в судебном заседании: 

истца: ФИО1, доверенность от 17.08.2023, паспорт, диплом; ответчиков: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен,  

третьего лица: не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Мирный Труд" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрация Павловского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области (далее – ответчик 1), и администрации Венгеровского района Новосибирской области (далее – ответчик 2) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:  

- здание зерносклада арочного № 3, площадь 934,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/6, год ввода в эксплуатацию - 1976, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание зерносклада арочного № 2, площадь 755,7 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, у 

<

...> здание 2/3, год ввода в эксплуатацию - 1990, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание зерносклада арочного № 1, площадь 1052,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 2/2, год ввода в эксплуатацию - 1989, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- сооружение КЗС, площадь 222,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание молокоприемного пункта, площадь 95,8 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область,  

<

...> здание 1/1, год ввода в эксплуатацию - 1965, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:395;  

- здание склада № 5, площадь 745,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/7, год ввода в эксплуатацию - 1991, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:395;  

- здание РТМ, площадь 859,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/1, год ввода в эксплуатацию - 1989, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:392;  

- здание автогаража РТМ, площадь 879,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/2, год ввода в эксплуатацию - 1983, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:392;  

- здание дом быта, площадь 105,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1978, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:393;  

- здание конторы, площадь 268,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1965, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:393;  

- здание молодняка № 3, площадь 1024,6 кв. м., расположенное, по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Венгеровский V  

муниципальный район, 

<

...> здание 1/4, год ввода в эксплуатацию - 1991, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание родильного отделения № 1, площадь 736,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/10, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника, площадь 1082,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/11, год ввода в эксплуатацию - 1973, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника с молочным блоком, площадь 1608,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/3, год ввода в эксплуатацию - 1974, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника, площадь 1238,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/2, год ввода в эксплуатацию - 1967, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание склада запасных запчастей, площадь 356,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/3, год ввода в эксплуатацию - 1970, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:394;  

- здание склада запасных запчастей № 2, площадь 259,8 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область,  

<

...> здание 13/4, год ввода в эксплуатацию - 1972, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:394;  

- здание молодняка на 240 голов, площадь 1456,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/8 год ввода в эксплуатацию - 1987, находящееся в границах кадастрового квартала с номером 54:04:025401:533  

 - помещение 1 столовая, площадь 114,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся в здании, имеющего кадастровый номер 54:04:025301:398.  

- помещение 2, площадь 37,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся в здании, имеющего кадастровый номер 54:04:025301:398.  

 Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в уточненном виде, просил их удовлетворить.  

 Ответчики в судебное заседание не явились, в представленных отзывах возражений в отношении удовлетворения заявленных требований не заявили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.  

 Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв по существу заявленных требований не представило, заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.  

 В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики и третье лицо считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить  

спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.  

 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Мирный труд» является балансодержателем следующих объектов недвижимости:  

- здание зерносклада арочного № 3, площадь 934,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/6, год ввода в эксплуатацию - 1976, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание зерносклада арочного № 2, площадь 755,7 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, у 

<

...> здание 2/3, год ввода в эксплуатацию - 1990, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание зерносклада арочного № 1, площадь 1052,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 2/2, год ввода в эксплуатацию - 1989, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- сооружение КЗС, площадь 222,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание молокоприемного пункта, площадь 95,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/1,  

год ввода в эксплуатацию - 1965, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:395;  

- здание склада № 5, площадь 745,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/7, год ввода в эксплуатацию - 1991, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:395;  

- здание РТМ, площадь 859,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/1, год ввода в эксплуатацию - 1989, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:392;  

- здание автогаража РТМ, площадь 879,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/2, год ввода в эксплуатацию - 1983, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:392;  

- здание дом быта, площадь 105,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1978, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:393;  

- здание конторы, площадь 268,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1965, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:393;  

- здание молодняка № 3, площадь 1024,6 кв. м., расположенное, по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Венгеровский V муниципальный район, 

<

...> здание 1/4, год ввода в  

эксплуатацию - 1991, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание родильного отделения № 1, площадь 736,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/10, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника, площадь 1082,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/11, год ввода в эксплуатацию - 1973, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника с молочным блоком, площадь 1608,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/3, год ввода в эксплуатацию - 1974, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника, площадь 1238,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/2, год ввода в эксплуатацию - 1967, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание склада запасных запчастей, площадь 356,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/3, год ввода в эксплуатацию - 1970, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:394;  

- здание склада запасных запчастей № 2, площадь 259,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/4,  

год ввода в эксплуатацию - 1972, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:394;  

- здание молодняка на 240 голов, площадь 1456,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/8 год ввода в эксплуатацию - 1987, находящееся в границах кадастрового квартала с номером 54:04:025401:533  

 - помещение 1 столовая, площадь 114,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся в здании, имеющего кадастровый номер 54:04:025301:398.  

- помещение 2, площадь 37,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся в здании, имеющего кадастровый номер 54:04:025301:398.  

 Данные объекты недвижимости возводились колхозом «Мирный труд» хозяйственным способом, в советский период, а по окончании строительства приняты на балансовый учет хозяйства, соответственно, с момента принятия зданий на баланс и по сегодняшний момент предприятие осуществляет его техническое обслуживание и содержание.  

 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Мирный труд» является правопреемником колхоза «Мирный труд», АОЗТ «Мирный труд», что подтверждается выпиской из протокола от 19 февраля 1992 года, Уставом АОЗТ «Мирный труд», зарегистрированного 11.06.1992, постановлением № 179 от 11.06.1992 Администрации Венгеровского района Новосибирской области, протоколом № 5 от 23.02.2002 года правления СПК «Мирный труд», протоколом № 3 от 19.06.2002 года правления АОЗТ «Мирный труд».  

 Процедура реорганизации хозяйства и непосредственно принятие приведенного постановления администрации Кыштовского района Новосибирской области 26.10.2001 № 328 обусловлено Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 4451, Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 № 323, Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991 № 86, Постановлением Правительства РФ «О ходе и развитии аграрной реформы в РФ» от 06.03.1992 № 138, Постановлением Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 04.09.1992 № 708, устанавливающих обязательность изменения правого статуса предприятий для развития модели рыночной экономики.  

Предприятием получены все активы реорганизованного хозяйства в свое владение, пользование и распоряжение, в том числе и спорные объекты.  

 С учетом действующих в настоящее время положений законодательства о регистрации недвижимости, при государственной регистрации права собственности спорных объектов недвижимости на свое имя, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мирный труд» необходимо представление в регистрирующий орган разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов и разрешения на строительство, которые у СПК «Мирный труд» отсутствуют.  

Ссылаясь на то, что добросовестно и открыто владеет спорными объектами, несет бремя содержания, а также на то, что документы, подтверждающие строительство спорных объектов, у истца отсутствуют, и в административном порядке легализовать спорные объекты не представляется возможным, ввиду отсутствия необходимой документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.  

 В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.  

 Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Кодекса), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").  

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.  

В соответствии со ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.  

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление Пленумов № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а  

также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Кодекса).  

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Кодекса, пункт 4 статьи 1152 Кодекса). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.  

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 11 постановления Пленумов № 10/22 право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица. При этом после завершения реорганизации правопреемник вправе не обращаться с заявлением о признании прав собственности на недвижимое имущество в соответствующий регистрирующий орган, поскольку разделительный баланс и документы о государственной регистрации реорганизации являются документами, достаточными для подтверждения права собственности правопреемника на такие объекты.  

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленумов № 11/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о  

регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.  

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).  

 Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого  

имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).  

 Как разъяснено в определении Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9, по смыслу указанных выше положений закона, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Добросовестность владения означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Если владелец заведомо понимал, что вещь ему передана во временное владение без права собственности на нее, то это свидетельствует о недопустимом заблуждении о владении имуществом как своим собственным.  

 В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2» (далее - Постановление N 48-П) указано, что понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время  

владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК Российской Федерации.  

 Кроме того, в Постановлении N 48-П изложена правовая позиция относительно концептуального различия условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности (статья 302 ГК РФ), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока (статья 234 ГК РФ).  

 Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 июля 2015 года N 41-КГ15-16, от 20 марта 2018 года N 5-КГ18-3, от 15 мая 2018 года N 117-КГ18-25 и от 17 сентября 2019 года N 78-КГ19-29); для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.  

 Учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении N 48-П, добросовестность для целей приобретательной давности необходимо определять не в момент приобретения (завладения) вещи, а с учетом оценки длительного открытого владения, когда владелец вещи ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц, принимая во внимание, что добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока.  

 В качестве доказательств владения, пользования и бремени содержания спорным объектом истец в материалы дела представил инвентарные карточки 2003 года о постановке на баланс спорных объектов, договор на подачу (отпуск) и потребление электроэнергии № 3206900 от 05.01.2000 с детализацией начислений за электрическую энергию.  

 При изложенных обстоятельствах, поскольку длительное открытое владение СПК «Мирный труд» спорными объектами недвижимости, при котором владелец вещи на протяжении всего периода владения вел себя как ее собственник и нес все расходы, связанные с ее содержанием при отсутствии выраженных возражений со стороны администрации сельского поселения и других лиц, суд приходит к выводу о добросовестности давностного владельца.  

 Как указано в Постановлении N 48-П в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от  

положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 октября 2019 года N 4-КГ19-55 и др.).  

 С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорные объекты.  

 Факт соответствия спорных объектов заявленной площади и факт отсутствия у спорных объектов признаков реконструкции, подтверждается техническими паспортами.  

 Объекты не находятся в реестре федеральной и муниципальной собственности, что подтверждается представленными в материалы дела ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Венгеровского района Новосибирской области и администрации Павловского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области.  

 Зарегистрированные права на спорные объекты в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается представленными в материалы дела выписками.  

 Правопритязаний третьих лиц не заявлено. 

 Согласно ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  

достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признаётся арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нём сведения соответствуют действительности.  

 Анализ материалов дела позволяет суду прийти к выводу, что совокупность имеющихся по делу доказательств свидетельствует об обоснованности исковых требований истца.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

 Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Мирный труд» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), на следующие объекты недвижимости:  

- здание зерносклада арочного № 3, площадь 934,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/6, год ввода в эксплуатацию - 1976, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание зерносклада арочного № 2, площадь 755,7 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, у 

<

...> здание 2/3, год ввода в эксплуатацию - 1990, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание зерносклада арочного № 1, площадь 1052,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 2/2, год ввода в эксплуатацию - 1989, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- сооружение КЗС, площадь 222,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025401:520;  

- здание молокоприемного пункта, площадь 95,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/1,  

год ввода в эксплуатацию - 1965, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:395;  

- здание склада № 5, площадь 745,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/7, год ввода в эксплуатацию - 1991, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:395;  

- здание РТМ, площадь 859,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/1, год ввода в эксплуатацию - 1989, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:392;  

- здание автогаража РТМ, площадь 879,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/2, год ввода в эксплуатацию - 1983, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:392;  

- здание дом быта, площадь 105,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в  

- здание конторы, площадь 268,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1965, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:393;  

- здание молодняка № 3, площадь 1024,6 кв. м., расположенное, по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Венгеровский V муниципальный район, 

<

...> здание 1/4, год ввода в эксплуатацию - 1991, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание родильного отделения № 1, площадь 736,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/10, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника, площадь 1082,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/11, год ввода в эксплуатацию - 1973, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника с молочным блоком, площадь 1608,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/3, год ввода в эксплуатацию - 1974, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:391;  

- здание коровника, площадь 1238,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/2, год ввода в  

- здание склада запасных запчастей, площадь 356,7 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область,*; 

<

...> здание 13/3, год ввода в эксплуатацию - 1970, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:394;  

- здание склада запасных запчастей № 2, площадь 259,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 13/4, год ввода в эксплуатацию - 1972, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:04:025301:394;  

- здание молодняка на 240 голов, площадь 1456,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> здание 1/8 год ввода в эксплуатацию - 1987, находящееся в границах кадастрового квартала с номером 54:04:025401:533  

 - помещение 1 столовая, площадь 114,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся в здании, имеющего кадастровый номер 54:04:025301:398.  

- помещение 2, площадь 37,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> год ввода в эксплуатацию - 1984, находящееся в здании, имеющего кадастровый номер 54:04:025301:398.  

 Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.  

 Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня  

вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья Ю.Н.Голубева