АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-36743/2022

15 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  И.А. Малышкиной рассмотрел исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании взносов на капитальный ремонт, неустойки.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 06.09.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  

08.09.2022 истец обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

08.09.2022 от истца поступили заявления об исправлении описок в резолютивной части решения суда. 

ООО "УЖК ТЕРРИТОРИЯ" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании взносов на капитальный ремонт, неустойки. 

С учетом уточнения от 02.09.2022 в порядке ст. 49 АПК РФ истец просит взыскать  задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период  май 2019 года - май 2021 года, декабрь 2021 года  в размере  95 395,45  руб., законную неустойку, начисленную  по состоянию на  31.03.2022  в  размере  6 174,55  руб.,  а  также  в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  4 047 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 25 000 руб.

Продолжить начисление неустойки в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что помещение общей площадью 649,8 кв . находится в долевой собственности, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела в общем порядке искового производства оставлено судом без удовлетворения за отсутствием оснований, предусмотренных ч.5 ст. 227 АПК РФ: нахождение ответчика на отдыхе не препятствовало возможности ознакомиться с материалами дела в электронной форме, ему были направлены исковое заявление и претензия,  возражения на иск им изложены, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее по тексту - многоквартирный дом) от 15.08.2007 г. принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией ООО «УЖК «Территория».

ООО «УЖК «Территория» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью  649,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Жилищный кодекс РФ).

Так, 19.12.2019 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение в том числе о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владелец ООО «УЖК «Территория».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем, собственником нежилого помещения, не выполнялись в полном объеме обязательства по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с  01.05.2019 по 31.05.2021 , декабрь 2021 г. в сумме 95 395,45 руб. (задавненный период исключен истцом из цены иска в уточнениях, в отношении заявленного периода с учетом срока на соблюдение претензионного порядка, срок исковой давности не пропущен), расчет основного долга произведен пропорционально доле в праве 6016/10000, а также поступившей оплате, приходящейся на его долю (уточнение от 02.09.2022).

 Возражений ответчиком не заявлено. 

Кроме того, взысканию подлежат пени за несвоевременное внесение платы взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом уточнения неустойка с 11.07.2021 по 31.03.2022 (по ставке 8%) составила  6 174,55 руб. 

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанный мораторий распространяется на ответчика.  

Доводы истца о том, что ответчиком не представлено доказательств того, что он в действительности пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория на взыскание финансовых санкций (Определение Верховного Суда РФ от 21.09.2021 г. № 305-ЭС21-16327 по делу № А40- 96661/2020), судом отклонены, поскольку 

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного суда № 44от 24.12.2020

разъяснено, что при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для

его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

 Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, свидетельствующих о наличии злоупотребления возлагается не на ответчика, а  на истца, истец таких доказательств не представил. 

В связи с чем оснований для продолжения начисления неустойки на образовавшийся до моратория долг не имеется. 

В порядке ст. 179 АПК РФ подлежит исключению из резолютивной части решения указание на продолжение  начисление неустойки на сумму  20 488,20 руб.(апрель, май, июнь 2022), поскольку судом была допущена арифметическая ошибка при расчете (ошибочно принят долг за период с апреля по июнь 2022, отраженный истцом в одном из расчетов, однако не заявленный в иске).

Кроме того, в силу ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации).

Следовательно, взысканию подлежат расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей 00 копеек, подтвержденные  материалами дела и представляющиеся суду разумными (договор от 24.06.2022, п/п от 01.07.2022). 

При изготовлении решения в полном объеме по заявлению истца исправлена описка, допущенная в наименовании истца в резолютивной части решения. 

Излишне уплаченная пошлина возвращена истцу из федерального бюджета. 

на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями  49, 110, 167-171,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями  49, 110, 167-171,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Уточненные исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  за период  май 2019 года - май 2021 года, декабрь 2021 года  в размере  95 395,45  руб., законную неустойку, начисленную  по состоянию на  31.03.2022  в  размере  6 174,55  руб.,  а  также  в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  4 047 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 25 000 руб.

В остальной части отказать.

2. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 041 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению №  5167 от  01.07.2022.

 3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

 4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

   5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяИ.А. Малышкина