Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград 

«22» августа 2022 года                                                                            Дело № А12-9299/2022

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2022г., решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2022 г.

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317265100036778) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321344300072717) о взыскании по договору № 1 от 20.11.2019 года неустойки в размере 1.560.000 руб., штрафной неустойки в размере 630.000 руб., с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Чернышковского муниципального района Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), межрегиональное управление федеральной службы по финансовому мониторингу по южному федеральному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), управление федеральной налоговой службы по Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), управление федеральной налоговой службы по Ставропольскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьих лиц – не явились, извещены;

 

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ответчик) о взыскании по договору № 1 от 20.11.2019 года неустойки в размере 1.560.000 руб., штрафной неустойки в размере 630.000 руб.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, отзыв не представил. 

В силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд 

У С Т А Н О В И Л:

20 ноября 2019 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор №1 аренды недвижимости, которая будет создана в будущем (далее-Договор).

Предметом договора является - передача Истцу от Ответчика во временное владение и пользование недвижимое имущество, которое будет создано в будущем, ориентировочная/проектная площадь, м2: 700, адрес: 

<

...>, назначение помещения - магазины (далее - Помещение).

В связи с невыполнением Ответчиком своих обязательств по Договору, в соответствии с п. 9.5 Договора Истец уведомил Ответчика о расторжении в одностороннем внесудебном порядке указанного Договора с 27 сентября 2021 года.

Ответчик возражений по расторжению Договора не предоставил. Сообщил, что планирует сдать Помещение в аренду напрямую торговой сети «Магнит» (ПАО «Тандер»). Предложил это сделать совместно, с долями по 50% у каждой стороны.

Истец при направлении Ответчику уведомления о расторжении Договора, указал на необходимость выплаты неустойки и штрафной неустойки, а именно: в соответствии с п. 8.2 Договора неустойку за период с 20 ноября 2020 года по 27 сентября 2021 года (312 дней) в размере 5000*312=1 560 000 руб.; в соответствии с п. 8.3 Договора, штрафную неустойку в размере 630 000 руб.

До настоящего времени Ответчик не выполнил свои обязательства по выплате неустойки и никаких оплат в пользу Истца не произвел. Возражений по размеру неустойки и штрафной неустойки не предоставил. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи б, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявление о фальсификации доказательств по делу не заявлено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик не представил в суд возражений по заявленному иску, а также доказательства несостоятельности заявленных исковых требований. 

Завышения судом не выявлено. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах заявленное истцом требование о взыскании по договору № 1 от 20.11.2019 года неустойки в размере 1.560.000 руб., штрафной неустойки в размере 630.000 руб., является правомерным и подлежит удовлетворению.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 N 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Ответчик возражений против заявленных требований либо доказательств оплаты задолженности суду не представил.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 2.190.000 руб., из которых неустойка по договору № 1 от 20.11.2019 года в размере 1.560.000 рублей, штрафная неустойки в размере 630.000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 33.950 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                     А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/