РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело  № А40-233406/19-122-1882

14 ноября 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения принята 29 октября 2019 года

Полный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы Истца изготовлен 14 ноября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Девицкой Н.Е.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО» (107065, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА УССУРИЙСКАЯ, ДОМ 8, КОРПУС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.07.2013, ИНН: 

<

***>)

к ООО «ФИРМА РЭКК» (107241, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИРКУТСКАЯ, 12/14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 198 225 руб. 22 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

Установил:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «ФИРМА РЭКК» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 172 090,18 руб. и неустойки в размере 26 135,04 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя договорные обязательства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, представил отзыв, в котором представил контррасчет неустойки.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются судьей единолично в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления искового заявления, заявления в арбитражный суд.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков. 

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные суду доказательства, проверив все доводы искового заявления и отзыва на него, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, «05» мая 2011 г. между ГУП Дирекция единого заказчика района Гольяново (ГБУ «Жилищник района Гольяново» является правопреемником в результате реорганизации путем преобразования по Распоряжению Префектуры В АО г. Москвы от 20.03.2013 г. № 89-В-РП «Об организации деятельности ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново») (Истец) и ООО «Фирма РЭКК» (Ответчик) был заключен Договор № 10048 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (Договор), в соответствии с которым Истец обеспечивает, а Ответчик обязуется оплачивать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД) (в том числе инженерного оборудования, мест общего пользования, чердаков, подвалов и т.п.), а также коммунальные услуги в отношении нежилого помещения общей площадью 1173,7 кв.м., расположенного в МКД по адресу: 

<

...>.

Согласно п.п. 5.1 Договора оплата оказываемых по Договору коммунальных и эксплуатационных услуг производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата зачисления платежа за оказанные по Договору услуги на счет по сбору платежей № 409 1181 08 00 181 000 194, открытый в ОАО «Банк Москвы».

Однако, в нарушение принятых обязательств, предусмотренных п. п. 5.1 Договора, Ответчик не полностью внес оплату за май 2017 г. и не производил оплату за период: июнь-сентябрь 2017 г., ноябрь - декабрь 2017 г., в результате чего образовалась задолженность за оказанные услуги по Договору в размере 297 090,18 руб. (Двести девяносто семь тысяч девяносто) руб. 18 коп. по состоянию на 01 января 2019 г.

В связи с образовавшейся задолженностью по Договору Истцом в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо-уведомление от 17.01.2019 г. № б/н о погашении задолженности в добровольном порядке. 

В ответ на полученное претензионное письмо-уведомление от Ответчика в адрес Истца поступило гарантийное письмо от 18.02.2019 (исх. № 8), в соответствии с которым Ответчик гарантировал погашение образовавшейся задолженности в срок не более 3-месяцев, начиная с 20.02.2019 г. В результате гарантийные обязательства были исполнены Ответчиком лишь частично в сумме 35 000 руб. 00 коп., согласно п/п № 9 от 12.02.2019 г.

Поскольку Ответчик не полностью выполнил гарантийные обязательства 10.07.2019 г. Истцом 29.07. 2019 г. было направлено Ответчику следующее претензионное письмо уведомление (исх. № 364/19) о погашении задолженности в добровольном порядке за периоды: июль 2017 г (частично), август - сентябрь 2017 г., ноябрь - декабрь 2017 г. в размере 172 090,18 руб. (Сто семьдесят две тысячи девяносто) руб. 18 коп., согласно Акту выверки расчетов с потребителем (ООО «Фирма РЭКК») от 04.07.2019 г. Однако данное претензионное письмо-уведомление осталось без ответа и задолженность до сих пор не погашена.

30 июня 2019 г. Договор был расторгнут по соглашению сторон, п. 3 соглашения был установлен срок Ответчику для погашения задолженности до 14 июля 2019 г. Оплата не была произведена.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном ломе обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов па капитальный ремонт.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата зa жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ломом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд считает правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности, поскольку суду не представлено доказательств устранения ответчиком нарушения прав истца.

Кроме того, Ответчик не отрицает наличие задолженности в завяленной сумме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

За нарушение обязательств по оплате (несвоевременное и (или) неполное внесение платы за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги, в установленные Договором сроки) п.п. 4.1.1 Договора предусмотрена ответственность по уплате неустойки в виде пеней, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с произведенным расчётом пени составляют 26 135,04 руб.

Истцом представлен расчет, который проверен судом и признан верным.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как указывает ответчик, пунктом 4.1.1 Договора предусмотрена ответственность за нарушение условий договора - неустойка в виде пеней, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как указано ранее, 30.06.2019 между ГУП Дирекция единого заказчика района Гольяново и ООО «Фирма РЭКК» было подписано Соглашение о расторжении Договора (Соглашение).

Пунктом 3 Соглашения, установлено: Акт выверки расчетов с Потребителем имеет сальдо в сумме 172 090 руб. 18 коп., который Исполнитель (ГБУ «Жилищник района Гольяново») предлагает оплатить до окончания расчетов с Потребителем в срок до 14 июля 2019 г.

В силу статьи 779 Гражданского кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Таким образом, ГБУ «Жилищник района Гольяново» предложило ООО «Фирма РЭКК» установить отсрочку оплаты задолженности по Договору, с которой последнее согласилось и которую Стороны Договора согласовали в Соглашении.

На основании изложенного, неустойка, предусмотренная п. 4.1.1. Договора подлежит исчислению с 15 июля 2019 года (день, следующий за последним днем отсрочки) и составляет 2 099 рублей 50 копеек.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Ответчика неустойку, однако полагает произвести ее по контррасчету Ответчика в размере 2 099 руб. 50 коп.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 49, 110, 167-170, 229 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ФИРМА РЭКК» в пользу ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО» задолженность по договору № 10048 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 05.05.2011 в размере 172 090 (сто семьдесят две тысячи девяносто) руб. 18 коп., неустойку (пени) в соответствии с п. 4.1.1 Договора в размере 2 099 (две тысячи девяносто девять) руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 911 (шесть тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 00 коп.

В остальной части требования отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.

Судья                Н.Е. Девицкая