АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13917/2019

27 января 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года, полный текст решения изготовлен 27 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 20.01.2020г. дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о расторжении договора и обязании передать по акту приема-передачи лесной участок, 

без участия представителей сторон

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (далее – ответчик, ООО «Агрокомплекс «Инта Приполярная») о расторжении договора аренды № 3 от 29.11.2010г. и обязании передать по акту приема-передачи в состав лесного фонда лесной участок, предоставленный в аренду по договору № 3 от 29.11.2010 года, находящийся по адресу: Республика Коми, МО ГО «Инта», ГУ «Печорское лесничество», Интинское участковое лесничество, квартала №№ 8-10, 27-30, 48-50, 67-72, 86-89, 91-93, 107-112, 145, 146, 7Ч, 11Ч, 25Ч, 26Ч, 31Ч, 32Ч, 46Ч, 47Ч, 51Ч, 73Ч, 90Ч, 94Ч, 95Ч, 113Ч, 114Ч, 125Ч-128Ч, 136Ч, 144Ч, 147Ч; общей площадью 834 029 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, тем самым, выполнив условия договора аренды.

Ответчик в отзыве на иск указал на несогласие с требованиями о расторжении договора, поскольку предприятие имеет непосредственную заинтересованность в аренде данного земельного участка. Сообщил о наличии задолженности и возбужденных исполнительных производствах. Поскольку определить общий размер задолженности по исполнительным производствам у него не имеется возможным, просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ОСП по г. Инте.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 данного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Между Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (арендатор) по результатам лесного аукциона (с учетом дополнительных соглашений от 23.03.2011 и от 14.05.2012) был заключен договор аренды лесного участка № 3 от 29.11.2010 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передал арендатору лесной участок общей площадью 834 029 га, находящийся по адресу: Республика Коми, МО ГО «Инта», ГУ «Печорское лесничество», Интинское участковое лесничество, квартала №№ 8-10, 27-30, 48-50, 67-72, 86-89, 91-93, 107-112, 145, 146, части кварталов № 7, 11, 25, 26, 31, 32, 46, 47, 51, 73, 90, 94, 95, 113, 114, 125-128, 136, 144, 147; для ведения сельского хозяйства (осуществление северного оленеводства).  

Срок действия настоящего договора составляет 10 лет, срок окончания договора 28.11.2020 (п. 6.1 и п. 6.2 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи. 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2019 по делу № А29-5505/2019, вступившим в законную силу, с ООО «Агрокомплекс «Инта Приполярная» в пользу Министерства взыскана задолженность по сроку уплаты на 15.05.2019 в федеральный бюджет в сумме 4 728 руб. 95 коп. и в республиканский бюджет в сумме 2 364 руб. 48 коп., неустойку по состоянию на 18.06.2019 в федеральный бюджет в сумме 44 руб. 92 коп. и в республиканский бюджет в сумме 22 руб. 46 коп. 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 26.08.2019 по делу № А29-8575/2019, вступившим в законную силу, с ООО «Агрокомплекс «Инта Приполярная» в пользу Министерства взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №3 от 29.11.2010 по сроку оплаты на 15.06.2019 в сумме 4 728 руб. 95 коп. (в федеральный бюджет) и в сумме 2 364 руб. 48 коп. (в республиканский бюджет), по сроку оплаты на 15.07.2019 (период по 18.07.2019г.) в сумме 2 008 руб. 16 коп. (в федеральный бюджет) и в 1 004 руб. 07 коп. (в республиканский бюджет), а также неустойку по сроку оплаты на 15.05.2019 в размере 17 руб. 50 коп. (в федеральный бюджет) и 8 руб. 75 коп. (в республиканский бюджет).

Таким образом, судом установлена заключенность и действительность договора, являющегося основанием настоящего иска. 

С учетом того, что в делах № А29-8575/2019 и №А29-5505/2019 участвовали те же лица, обстоятельства, установленные по указанному делу, в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ, имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не требуют повторного доказывания. 

Истцом заявлено о расторжении договора аренды. 

В силу пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Согласно п. 5.7. договора настоящий договор подлежит расторжению по инициативе арендодателя, в случае существенных нарушений арендатором условий настоящего договора, в том числе: невнесения более двух сроков подряд арендной платы.

Как следует из п. 3 ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истец претензией от 30.08.2019г. исх. № 641 сообщил о наличии задолженности по договору, а именно: не оплачена арендная плата по срокам оплаты на 15.08.2018, 15.10.2018, 15.11.2018, 15.02.2019, 15.03.2019, 15.04.2019, 15.05.2019, 15.06.2019, 15.07.2019 и предложил ответчику расторгнуть договор и передать арендуемый лесной участок. 

В силу изложенного, исковые требования о расторжении договора аренды следует признать правомерными.

Пунктом 5.10 договора предусмотрен порядок возврата лесных участков: после завершения срока аренды арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Обязанность арендатора по возврату арендованного имущества после прекращения договорных отношений предусмотрена пунктом 1 статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений..

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Доказательств того, что лесной участок возвращен, а также, что имеются какие-либо непреодолимые препятствия по его приведению в надлежащее состояние, либо таких работ не требуется, в дело не представлено.

Поскольку обоснованность требований о расторжении договора, возврате лесного участка подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 3 от 29.11.2010г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать в  Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) по акту приема-передачи в состав лесного фонда лесной участок, предоставленный в аренду но договору № 3 от 29.11.2010 года, находящийся по адресу: Республика Коми, МО ГО «Инта», ГУ «Печорское лесничество», Интинское участковое лесничество, квартала №№ 8-10,27-30,48-50, 67-0, 72, 86-89, 91-93, 107-112, 145, 146, 74, 114, 254, 264, 314, 324, 464, 474, 514,734,904.944,954,1134,1144,1254-284,1364,1444,1474; общей площадью 834 029 га, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, тем самым, выполнив условия договора аренды.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Инта Приполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Е.С. Скрипина