АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-24714/23-142-200

28 апреля 2023 года

г. Москва

 Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.  при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,  

рассмотрев дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП:  770301001)  

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ"  (127018, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА,  СУЩЁВСКИЙ ВАЛ УЛ., Д. 14/22, К. 7, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1, ОГРН: 5147746214435,  Дата присвоения ОГРН: 13.10.2014, ИНН: 7734734470)  

о взыскании задолженности 1244471.38 руб., из них: 1124385,89 руб. - долг по  арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.09.2022; 120085,49 руб. - пени по договору  за период с 06.10.2020 по 30.09.2022,  

при участии: От истца – Тарасов Р.В. доверенность От ответчика – не явился, извещен. 

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее –  Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЛИ-СТРОЙ" (далее – Общество)  задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 1 124  385,89 руб., пени по договору за период с 06.10.2020 по 30.09.2022 в размере 120 085,49  руб.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного  заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против  рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявил.  

Ответчиком представлен отзыв, в котором ответчик просил иск удовлетворить  частично, применив мораторий на начисление неустоек; согласно контррасчету размер  пеней должен составлять 56 945 руб. 89 коп.; направил ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствие представителя ответчика.  

Заседание суда проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие  представителя надлежащим образом уведомленного ответчика. Учитывая отсутствие  возражений сторон, суд протокольным определением от 27.04.2023 завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Департамент представил информационный расчет, с учетом действия моратория,  введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №  497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами», согласно которому размере пеней за период с 06.10.2020 по  30.09.2022 с исключением периода действия моратория составил 56 945 руб. 89 коп.  (соответствует данным контррасчета ответчика).  

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования,  рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности  представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит  частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что между Департаментом (арендодатель) и  Обществом (арендатор) заключен договор от 13.05.2019 № 00-00635/19 (аренды  нежилого помещения площадью 131,80 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва,  Кочновский пр., дом 4, корпус 2.  

Согласно п. 6.4 Договора аренды от 13.05.2019 № 00-00635/19 ответчик обязан  вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.  

В соответствии с п. 7.2 договора аренды от 13.05.2019 № 00-00635/19 при  неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в  размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за  каждый день просрочки.  

В обоснование иска Департамент сослался на то, что Общество в нарушение  принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату в  период с 01.10.2020 по 30.09.2022, в связи с чем задолжало Департаменту 1 124 385  руб. 89 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил  Обществу пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2022 в размере 56 945 руб. 89 коп.  

Претензионный порядок соблюден. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Поскольку Общество в период с 01.10.2020 по 30.09.2022 пользовалось  арендованным помещением, что Обществом не оспорено и не опровергнуто, но  арендную плату в полном объеме не вносило (доказательства обратного отсутствуют),  оно должно оплатить Департаменту задолженность по арендной плате, сумма которой  рассчитана в соответствии с условиями договора аренды.  

Согласно представленному Департаментом расчету, задолженность Общества по  арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 составила 1 124 385 руб. 89 коп.  

Общество в нарушение статьи 65 АПК РФ не представило доказательства  внесения арендной платы за спорный период, поэтому суд приходит к выводу о том,  что требования Департамента о взыскании с Общества задолженности по арендной  плате за период с 06.10.2020 по 30.09.2022 в размере 1 124 385 руб. 89 коп. являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.  В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Общество не исполнило обязанность по внесению арендных платежей в  установленный договором аренды срок, поэтому Департамент правомерно начислил  ему пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2022, что не противоречит статье 330 ГК РФ и  условиям договора аренды.  

Расчет пеней с точки зрения правильности Обществом по существу не оспорен,  судом проверен и признан верным.  

Вместе с тем, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного  характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый  Правительством Российской Федерации.  

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи  9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими  денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за  просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской  Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования,  возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт  2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев  введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума  Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с  01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория,  финансовые санкции не начисляются.  

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех  участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных  предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в  пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных  объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов),  независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или)  недостаточности имущества либо нет.  

Таким образом, в период действия указанного моратория, а именно, с 01.04.2022  по 01.10.2022 пени (в отношении задолженности, образовавшейся до 01.04.2022) не  подлежат начислению и взысканию.  

Как следует из представленного Департаментом расчета, размер начисленной  неустойки за период с 06.10.2020 по 30.09.2022 (с учетом исключения периода действия  моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от  

28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами») составил 56 945 руб. 89 коп. Представленный  ответчиком контррасчет аналогичен по содержанию.  

Иной расчет, в том числе иной контррасчет суду не представлен. 

В силу части 3 статьи 41 АПК РФ непринятие стороной мер к надлежащей  реализации своих процессуальных прав и обязанностей относит на эту сторону все  негативные риски, связанные с ненадлежащей защитой собственных прав и законных  интересов.  

Оснований, исключающих применение меры договорной ответственности в виде  начисления пеней в указанной части, суд не усмотрел. Основания для применения  статьи 333 ГК РФ в указанной части у суда отсутствуют.  

Суд удовлетворяет требования в части взыскания с ответчика пени за период с  06.10.2020 по 30.09.2022 (с учетом исключения периода действия моратория,  введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №  497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами») в размере 56 945 руб. 89 коп. согласно информационному  расчету истца и контррасчету ответчика, идентичным по содержанию.  

Во взыскании остальной части неустойки суд отказывает в связи с действием в  указанный период моратория на начисление неустоек.  

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины,  поэтому Общество, как проигравшая спор сторона, в силу статьи 110 АПК РФ должно  оплатить государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально  удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 75, 110, 150, 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АРТЛИ-СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 124 385 руб. 89 коп.,  пени в размере 56 945 руб. 89 коп.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АРТЛИ-СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 24 154 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Е.В. Немтинова