4781/2020-260356(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120343/2019

16 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Целищевой Н.Е.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: закрытое акционерное общество «Домостроительный комбинат № 3» (198152,  Санкт-Петербург город, улица Автовская, 31, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  дата регистрации: 05.12.2002);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» (199034, 

<

...>, лит. А, пом/офис 1-Н/2А,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 02.10.2009);  

о взыскании 256 779,37 руб., при участии от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Закрытое акционерное общество «Домостроительный комбинат № 3» (далее –  Комбинат; истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с  ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» (далее – Общество; ответчик) о  взыскании 256 779,37 руб., в том числе 54 780 руб. задолженности по договору от  01.11.2016 № 280/11/16-06 за период с 01.11.2016 по 30.09.2017 и 49 232,28 руб. пеней  по нему, начисленных по состоянию на 21.10.2019, 54 780 руб. задолженности по  договору от 01.10.2017 № 162/10/17-06 за период с 01.10.2017 по 31.08.2018 и 30 900,90  руб. пеней по нему, начисленных по состоянию на 21.10.2019, 55 444 руб.  задолженности по договору от 01.09.2018 № 136/08/18-06 за период с 01.09.2018 по  31.08.2019, 11 642,19 руб. пеней по нему, начисленных по состоянию на 21.10.2019.  

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 12.05.2020 настоящее дело передано для  рассмотрения в производство судье Целищевой Н.Е.  

В судебном заседании 19.05.2020 суд, признав дело подготовленным, на  основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и  перешел к рассмотрению спора по существу.  

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства, своих представителей в судебное заседание 14.07.2020 не направили; в  поступившем в суд ходатайстве истец просил рассмотреть дело в отсутствие его  представителя.  

Отзыв на иск от ответчика не поступил. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон,  извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, Комбинат (арендодатель) и Общество (арендатор)  01.11.2016, 01.10.2017 и 01.09.2018 заключили договоры аренды нежилых помещений   № 280/11/16-06, 162/10/17-06 и 136/08/18-06 соответственно, по условиям которых  арендодатель предоставил, а арендатор принял за плату во временное владение и  пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности (свидетельство о  государственной регистрации права от 11.10.2013) нежилое помещение площадью 8,3  кв.м на втором этаже здания, кадастровый № 78:15:0008232:1026, расположенного по  адресу: 198152, Санкт-Петербург, ул. Автовская, д. 31, лит. Б, в целях размещения  офиса.  

Срок аренды по договору № 280/11/16-06 установлен с 01.11.2016 по 30.09.2017,  по договору № 162/10/17-06 – с 01.10.2017 по 31.08.2018, по договору № 136/08/18-06 –  с 01.09.2018 по 31.12.2019 (в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2019 № 2  к договору № 136/08/18-06).  

Факт передачи помещения ответчику подтвержден актами сдачи-приемки  помещения от 01.11.2016 (приложением № 2 к договору № 162/10/17-06), от 01.10.2017  (приложением № 2 к договору № 162/10/17-06), от 01.09.2018 (приложением № 2 к  договору № 136/08/18-06).  

В соответствии с пунктом 6.1.2 договоров арендатор обязался своевременно и  полностью выплачивать арендодателю арендную плату.  

Арендная плата в размере 4980 руб. в месяц, в том числе налог на добавленную  стоимость (НДС) - 18%, начинает начисляться с момента подписания сторонами акта  сдачи-приемки помещения и уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 числа  оплачиваемого месяца (пункты 4.1-4.3 договоров).  

Согласно пункту 9.1.1 договоров в случае просрочки внесения арендной платы  арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый  день просрочки.  

Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2019 к договору № 136/08/18-06  арендная плата увеличена до 5063 руб. в месяц, в том числе НДС 20 %.  

Решением от 22.07.2019 по делу № А56-88158/2017 Комбинат признан  несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство;  конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.  

Невнесение Обществом арендной платы по договорам за период с 01.11.2016 по  31.08.2019, а также неудовлетворение в добровольном порядке требования конкурсного  управляющего Комбината, изложенного в претензии от 05.08.2019, послужили поводом  для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца  подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом;  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или  возражений.  

Факт передачи помещения в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком  не оспорен.  

Наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы по договорам за  периоды с 01.11.2016 по 30.09.2017, с 01.10.2017 по 31.08.2018, с 01.09.2018 по  31.08.2019 в спорной сумме подтверждено, в том числе представленными в материалы  дела подписанными сторонами без возражений актами, универсальными  передаточными документам; задолженность по договору № 280/11/16-06 составила  54 780 руб., по договору № 162/10/17-06 - 54 780 руб., по договору № 136/08/18-06  55 444 руб.  

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в  согласованном в пункте 4.1 договоров размере, либо наличие обстоятельств,  свидетельствующих о прекращении обязанности арендатора по оплате арендных  платежей в спорный период, ответчиком не представлено.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего 3 А56- 137373/2019 Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 "О  некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с  неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В отсутствие доказательств оплаты и документально обоснованных возражений  ответчика требование истца о взыскании с ответчика 165 004 руб. задолженности по  договорам подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Возможность взыскания неустойки (пеней) в размере 0,1 % от суммы долга за  каждый день просрочки в случае просрочки внесения арендатором арендной платы  предусмотрена пунктом 9.1.1 договоров.  

Комбинат предъявил к взысканию пени, начисленные по состоянию на 21.10.2019,  по договору № 280/11/16-06 в сумме 49 232,28 руб., по договору № 162/10/17-06 - в  сумме 30 900,90 руб., по договору № 136/08/18-06 – в сумме 11 642,19 руб.  

Расчет неустойки арбитражным судом проверен и признан обоснованным,  ответчиком не оспорен.  

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, поскольку исковые требования  удовлетворены в полном объеме, судебные расходы полностью относятся на ответчика;  излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного  судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме  ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Принять уточнение цены иска. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой» в пользу  закрытого акционерного общества «Домостроительный комбинат № 3» 54 780 руб.  задолженности по договору от 01.11.2016 № 280/11/16-06, 54 780 руб. задолженности по  договору от 01.10.2017 № 162/10/17-06, 55 444 руб. задолженности по договору от  01.09.2018 № 136/08/18-06, 91 775,37 руб. пеней, 8316 руб. в возмещение расходов на  оплату государственной пошлины за рассмотрение иска.  

Возвратить закрытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат №  3» из федерального бюджета 348 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной  платежным поручением от 27.11.2019 № 850.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Целищева Н.Е. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 01.06.2020 11:47:29

 Кому выдана Целищева Надежда Евгеньевна