135/2023-195388(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102 http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11757/2023

г. Киров

13 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 года.  В полном объеме решение изготовлено 13 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С.  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Камри» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, адрес: 610021, Россия, 

<

...>)  

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации города  Кирова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610027, Россия, 

<

...>)  

о взыскании 29 516 рублей 51 копеек 

при участии в судебном заседании представителей от истца: не явились, от ответчика: ФИО2 – по доверенности от 09.01.2023 № 2-10-13, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Камри» (далее – истец, ООО «Камри»)  обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к  муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова  (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 29 516 руб. 51 коп., в том числе:  

- 18 251 руб. 80 коп. задолженности по оплате услуг за содержание общего  имущества, прочих услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с сентября 2020 года по декабрь 2022 года,  

- 6 106 руб. 72 коп. пеней за несвоевременное внесение платы за период по  15.09.2023, с последующим начислением пеней по день фактической оплаты  задолженности по правилам статьи 155 ЖК РФ,  

- 3 437 руб. 35 коп. задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2020 года по март 2021 года,  

- 1 720 руб. 64 коп. пеней за несвоевременное внесение платы за период по  15.09.2023, с последующим начислением пеней по день фактической оплаты  задолженности по правилам статьи 155 ЖК РФ.  

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением  ответчиком обязательств по оплате услуг за содержание общего имущества, прочих услуг.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил нахождение в муниципальной  собственности помещений, в отношении которых истцом предъявлена оплата, отметив,  что они являлись пустующими, муниципальные контракты на содержание помещений  заключены не были.  

30.10.2023 истец в дополнение к иску представил подробный расчет взыскиваемой  суммы основного долга.  

Ответчик возражений по арифметике расчетов не заявил. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал ранее изложенную  позицию.  

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного  заседания уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, ходатайствовал  о рассмотрении дела в свое отсутствие.  

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного  суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав в полном объеме  представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические  обстоятельства.  

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, расположено жилое  помещение – квартира 94 – площадью 34,2 кв.м. Согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости от 15.02.2022 правообладателем квартиры с  05.02.2002 являлась ФИО3, вид права – собственность, с 15.12.2021  – муниципальное образование «Город Киров».  

Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты  ФИО3 умерла, дата смерти 17.10.2017, открыто наследственное  дело № 29/2021.  

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,  расположено жилое помещение – квартира 34 – площадью 49 кв.м. Согласно выписке из  Единого государственного реестра недвижимости от 09.08.2022 правообладателем  квартиры с 21.02.2017 является муниципальное образование «Город Киров», вид права –  собственность.  

На основании договоров управления многоквартирным домом от 15.06.2020   № 180/06/20, от 01.01.2015 № 92/12/14 истец оказывал в заявленный период услуги, за  которые ответчику соразмерно площадям принадлежащих ему помещений начислена  плата в размере:  

- 18 251 руб. 80 коп. - в отношении жилого помещения, расположенного по  

адресу: 

<

...>, за период с сентября 2020 года по декабрь  

2022 года, 

- 3 437 руб. 35 коп. - в отношении жилого помещения, расположенного по  

адресу: 

<

...>, за период с ноября 2020 года по  

март 2021 года. 

В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества, прочие  услуги.  

Расчет стоимости услуг произведен истцом в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с применением утвержденных тарифов.  

Истец числил за ответчиком задолженность за услуги, которая образовалась  вследствие невнесения соответствующей платы по жилому помещению, расположенному  в вышеуказанном многоквартирном доме.  

Истец счел, что спорные помещения находятся в собственности ответчика, а,  следовательно, ответчик обязан вносить соответствующую плату.  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг послужило  основанием обращения истца в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного  приказа.  

18.04.2023 Арбитражным судом Кировской области по делу № А28-3997/2023 был  выдан судебный приказ, который в последующем определением суда от 28.04.2023  отменен.  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг после отмены  судебного приказа послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым  заявлением, являющимся предметом рассмотрения по настоящему делу.  

Установленные фактические обстоятельства позволили суду прийти к следующим  выводам.  

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других  сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также  из иных оснований, установленных ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

На основании положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве  собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным  образованиям, является муниципальной собственностью.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Принадлежность ответчику на праве собственности жилых помещений в МКД  подтверждается материалами дела, в ходе рассмотрения дела ответчиком не отрицалась.  Ответчик подтвердил, что помещения в спорный период являлись пустующими.  

Соответственно, ответчик как собственник обязан в данном случае оплатить  оказанные истцом услуги.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей  долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме,  регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №  491 (далее – Правила № 491).  

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны  нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом  управляющей организацией).  

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом  одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме … в течение согласованного срока за плату  обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным  домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту  общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам  помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,  осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным  домом деятельность.  

Факт управления истцом МКД по адресам: 

<

...> и 

<

...> подтвержден документально.  

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с  частью 2 статьи 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в  том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за  коммунальные услуги.  

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества, прочих услуг  ответчиком не оспаривался, доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих  обязательств по предоставлению услуг суду не представлены.  

Расчет стоимости услуг по спорным МКД выполнен истцом в соответствии с  площадями принадлежащих ответчику в спорный период помещений, установленными  тарифами. Возражений в части примененных тарифов ответчиком не заявлено.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики  применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере  закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017,  обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и  ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием  договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.  

Проверив расчеты истца по каждому виду услуг, предъявляемых к оплате ответчику,  суд признал их обоснованными, соответствующими действующему законодательству.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими  доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее  установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте,  содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных  лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства,  доводы сторон, суд счел подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании  с ответчика 18 251 руб. 80 коп. задолженности по оплате услуг за содержание общего  имущества, прочих услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, за период с сентября 2020 года по декабрь 2022 года,  3 437 руб. 35 коп. задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества,  прочих услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2020 года по март 2021 года.  

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ истец также просил взыскать с ответчика: 

- в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, – 6 106 руб. 72 коп. пеней за несвоевременное внесение платы за период по  15.09.2023, с последующим начислением пеней по день фактической оплаты  задолженности по правилам статьи 155 ЖК РФ,  

- в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, – 1 720 руб. 64 коп. пеней за несвоевременное  внесение платы за период по 15.09.2023, с последующим начислением пеней по день  фактической оплаты задолженности по правилам статьи 155 ЖК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации (далее – ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан математически  верным, соответствующим периоду просрочки, действующему законодательству.  

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности предъявленной суммы  неустойки последствиям нарушения обязательства, наряду с доказательствами отсутствия  своей вины в несвоевременном исполнении денежных обязательств, а также наличия  иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, ответчиком в ходе  рассмотрения дела не представлено.  

На основании изложенного суд признал требование истца о взыскании с ответчика  законной неустойки (пеней) в том числе до дня фактической уплаты долга подлежащим  удовлетворению.  

Таким образом, исковые требования удовлетворены судом в полном объеме.  

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в  размере 2 000 руб. 00 коп., расходы по уплате которой в силу положений статьи 110  АПК РФ относятся на ответчика (взыскиваются с ответчика в пользу истца).  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с муниципального образования  «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, адрес: 610027, Россия, 

<

...>) за счет средств казны данного муниципального образования в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Камри» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, адрес: 610021, Россия, 

<

...>) 29 516 (двадцать девять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей  51 копейка, в том числе:  

- 18 251 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 80 копеек  задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества, прочих услуг в  отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Зеленая,  д. 28, кв. 94, за период с сентября 2020 года по декабрь 2022 года,  

- 6 106 (шесть тысяч сто шесть) рублей 72 копейки пеней за несвоевременное  внесение платы за период по 15.09.2023,  

- пени, начисленные на сумму основного долга (18 251 рубль 80 копеек) с  16.09.2023 по день фактической оплаты задолженности по правилам статьи 155  ЖК РФ,  

- 3 437 (три тысячи четыреста тридцать семь) рублей 35 копеек задолженности  по оплате услуг за содержание общего имущества, прочих услуг в отношении  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2020 года по март 2021 года,  

- 1 720 (одна тысяча семьсот двадцать) рублей 64 копейки пеней за  несвоевременное внесение платы за период по 15.09.2023,  

- пени, начисленные на сумму основного долга (3 437 рублей 35 копеек) с  16.09.2023 по день фактической оплаты задолженности по правилам статьи 155  ЖК РФ,  

а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной  

пошлины. 

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном  

статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  

суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  

доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  

арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257,  

259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления  

решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом  

рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  

инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  

Кировской области. 

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в  

Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и  

сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации. 

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в  

Верховный Суд Российской Федерации. 

Судья Н.С. Каранина