Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8715/24

24 июля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2024 года.

 

 Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрел дело №А41-8715/24

по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ПРЕСТИЖ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о  сносе самовольной постройки, 

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха Московской области (далее – Администрация, истец)  обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ПРЕСТИЖ" (далее – Общество, ответчик) о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке КН 50:50:0020216:40, сносе самовольной постройки, установлении неустойки на случай неисполнения решения суда, предоставлении истцу права на снос самовольной постройки.

  Истцом подано заявление об оставлении иска без рассмотрения.

  Представитель ответчика возражает.

  С учетом того, что истцом не представлено доказательств, обоснований наличия предусмотренных ст. 148 АПК РФ оснований для оставления иска без рассмотрения, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства и рассматривает спор по существу.

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 8 400 кв.м., КН 50:50:0020216:40, разрешенное использование: под размещение торгово-складского комплекса и расположенное на указанном земельном участке здание торгово-складского комплекса, площадью 4004,8 кв.м., КН 50:50:0000000:33703, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанное здание возведено ответчиком на основании разрешения на строительство здания торгово-складского комплекса – здания переменной этажности (одно-двухэтажное) общей площадью 3 990,6 кв. м. № RU-50328000-36 от 29.06.2007 г., разрешения на ввод   в эксплуатацию здания торгово-складского комплекса,  площадь: 4004,8 кв. м., № RU-50328000- 6.

В качестве основания Истец ссылается тот факт, что при осмотре земельного участка Ответчика с кадастровым № 50:50:0020216:40, было установлено, что в северо-западной части земельного участка по координатам 55.752054, 37.944699 располагается объект капитального строительства – нежилое здание около 370 кв. м., стены здания обшиты металлическим профилированным листом, доступ к объекту и на прилегающую к нему территорию ограничен, сведения об указанном объекте в ЕГРН отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из пункта 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

     Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Исходя из представленных доказательств судом установлено и не оспорено сторонами, что спорные объекты не относятся к объектам недвижимого имущества, а следовательно в данном случае не применимо положение ст. 222 ГК РФ

  Как следует из представленных истцом фотографий, спорная постройка представляет собой навес из сборно-разборных металлоконструкций.

Письмом от 18.08.2011 г. № 22/2567 Администрация сообщила ответчику, что для размещения навеса разрешение на строительство не требуется.

Определениями суда от 09.02.2024 г., 27.05.2024 г. истцу предлагалось заявить ходатайство о назначении экспертизы.

От проведения экспертизы истец уклонился.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 

 

Судья                                                         А.О. Уваров