РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-264282/22-16-1489

г. Москва

26 мая 2023 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 27 марта 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КООПЕРАТИВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ "ЗИМНИЙ САД" (108808, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ, ПЕРВОМАЙСКОЕ П., ЮГО-ВОСТОЧНАЯ УЛ., Д. 20, ОГРН: 1025003753246, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 5030037617) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ПЛЮС" (142144, ГОРОД МОСКВА, ЩАПОВСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КУЗЕНЕВО ДЕРЕВНЯ, ВБЛИЗИ Д. КУЗЕНЕВО, ПРАВЛЕНИЕ ДНТ"ОАЗИС", ОГРН: 1095074011284, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2009, ИНН: 5074113590)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 580 605 руб. 30 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ увеличения размера исковых требований),  

УСТАНОВИЛ:

Кооператив индивидуальных застройщиков «Зимний Сад» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СЕРВИС-ПЛЮС" о взыскании неосновательного обогащения в размере 580 605 руб. 30 коп., с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ увеличения размера исковых требований.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение за период с 01.10.2021 по 28.02.2022, в виде задолженности по оплате технического облуживания газопроводов, а также неосновательное обогащение за период с 01.03.2022 по 31.07.2022 года в виде компенсации затрат Истца, понесенных по договору от 01.02.2005 г. № 221 за техническое обслуживание газопровода.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал.

Ходатайство ответчика об истребовании дополнительных доказательств судом отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 66 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование исковых требований, между Кооперативом индивидуальных застройщиков «Зимний сад» (далее – Истец) и ООО «Сервис-плюс» (далее – Ответчик) заключен договор аренды коммуникаций б/н от 01.05.2017 г., согласно которому ООО «Сервис-плюс» были представлены в пользование сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газопровод низкого и высокого давления.

ООО «Сервис-плюс» заключило с Кооперативом индивидуальных застройщиков «Зимний сад» (далее – Заказчик) договор № ЗС от 03.10.2013 г. на предоставление Заказчику коммунальных и эксплуатационных (сервисных) услуг с использованием инженерных коммуникаций, переданных КИЗ «Зимний сад» в пользование ООО «Сервис-плюс» на праве аренды.

В соответствии с подписанными между ООО «Сервис-плюс» и Заказчиком актами оказания услуг за период с 01.10.2021 г. по 28.02.2022 г. ООО «Сервис-плюс» оказало услуги по коммунальному и эксплуатационному (сервисному) обслуживанию на общую сумму 5 050 150 руб..

Согласно п. 5 актов приемки работ по обслуживанию Заказчика в перечне принятых к оплате работ, выполненных ООО «Сервис-плюс» в указанный период, числится «Обслуживание магистрального газопровода и газового оборудования».

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.04.2022 по делу № А40-50185/22-182-246 требования ООО «Сервис-плюс» к Заказчику об оплате задолженности по договору № ЗС от 03.10.2013 г. были удовлетворены полностью, при этом в судебном решении прямо указано, что за период с 01.10.2021 г. по 28.02.2022 г. ООО «Сервис-плюс» в полном объеме оказал Заказчику услуги по коммунальному и эксплуатационному (сервисному) обслуживанию на общую сумму 5 050 150 руб., что подтверждается актами выполненных работ № 22 от 31.10.2021 г., № 24 от      30.11.2021 г., № 26 от 31.12.2021 г., № 1 от 31.01.2022 г. и № 3 от 28.02.2022 г.

В соответствии с условиями договора на техническое обслуживание от  01.02.2005 г. № 221 между АО «Мособлгаз» и КИЗ «Зимний сад», в отношении последнего начислялась плата за обслуживание магистрального газопровода и газового оборудования, переданного в аренду ООО «Сервис-плюс», в размере 53834,91 рублей в месяц., а с 01.01.2022г. в виду изменения тарифов со стороны обслуживающей организации – АО «Мособлгаз» стоимость обслуживания составила 59 871,50 руб.

По информации Департамента городского имущества г. Москвы исх. № ДГИ-ЭГР-10704/21-2 от 12.03.2021 г. сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газопроводы низкого и высокого давления переданы во временное владение и пользование ООО «Сервис-плюс» на основании договора аренды коммуникаций от 01.05.2017 г.

В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов № 19000459 с 01.11.2021 г. по 31.10.2022 г. между филиалом АО «Мособлгаз» «Запад» и КИЗ «Зимний сад» по договору № 221 от 01.02.2005 г. задолженность за указанный период в пользу филиала АО «Мособлгаз» «Запад» составляет 488 742, 44 руб. 

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-45195-2022 исковые требования АО «Мособлгаз» к КИЗ «Зимний сад» о взыскании задолженности по договору № 221 от 01.02.2005 г. за период с февраля 2021 г. по апрель 2022 г. удовлетворены в полном объеме. Таким образом, филиал АО «Мособлгаз» «Запад» имеет к КИЗ «Зимний сад» имущественные претензии за техническое обслуживание газопроводов за период, не включенный в исковые требования по делу № A41-45195/2022, а именно за период с мая 2022 г. по июль 2022 г.

 КИЗ «Зимний сад» предъявил к ООО «Сервис-плюс» исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 28.02.2022.

ООО «Сервис-плюс» заключило с Ответчиком мировое соглашение, которое было утверждено Арбитражным судом г. Москвы по делу № А40-154314/22 по иску ООО «Сервис-плюс» к КИЗ «Зимний сад» о взыскании задолженности по договору № 3С на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 03.10.2013 г. в сумме 4 246 020 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 43201 рублей.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от «02» декабря 2022 г. суд утвердил мировое соглашение от 10.11.2022г., согласно условиям которого:

Истец – ООО «Сервис-плюс», с одной стороны и Ответчик – КИЗ «Зимний Сад», с другой стороны, в целях урегулирования спора по делу № А40-154314/2022, рассматриваемому Арбитражным судом г. Москвы в целях прекращения спора, возникшего в связи с взысканием задолженности по договору № ЗС на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 03.10.2013 г. в сумме 4 246 020 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 43 201 руб., заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) о нижеследующем:

Ответчик признает выполнение Исполнителем услуг по договору № ЗС на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 03 октября 2013 года в полном объеме, в связи с чем признает образовавшуюся перед Истцом задолженность за оказанные Истцом услуги по договору № ЗС на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 03 октября 2013 года за период с 01.03.2022 г. по  31.07.2022 г. в размере 4 246 120 руб., в том числе: задолженность по оплате стоимости услуг по сервисному и коммунальному обслуживанию за март 2022 года в размере         206 000 рублей, за апрель 2022 г. в размере 1 010 300 рублей, за май 2022 г. в размере         1 010 300 рублей, за июнь 2022 г. в размере 1 010 300 рублей, за июль 2022 г. в размере 1 010 300 рублей. С даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом г. Москвы ответчик выплачивает 4 246 120 рублей.

Согласно исковому заявлению, ООО «Сервис-плюс», взыскав с КИЗ «Зимний сад» в полном объеме платежи по Договору № ЗС, в том числе, за обслуживание магистрального газопровода и газового оборудования, за период с 01.03.2022  по 31.07.2022, со своей стороны не компенсировало затраты КИЗ «Зимний сад», понесенные по договору от 01.02.2005 г. № 221 за техническое обслуживание указанного газопровода и оборудования, на общую сумму 299 357 руб. 50 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 17/22 от 12.10.2022, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. 

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно отзыву на исковое заявление, ООО «Сервис-плюс» осуществляло до           01 августа 2022 года обслуживание коттеджного посёлка «Зимний Сад» расположенного в граница КИЗ «Зимний Сад», находящегося по адресу: г. Москва, п. Первомайское на основании договора       № ЗС на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 03 октября 2013 года заключенного между ООО «Сервис-плюс» и КИЗ «Зимний Сад», что подтверждается решением по делу № А40-50185/2022 от 19 апреля 2022 года и определением от 06 декабря 2022 года по делу № А40-154314/22-159-1195.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения к Договору аренды коммуникаций от 01 мая 2017 года стороны пришли к соглашению изложить п. 4.6 Договора в следующей редакции: «Счета снабжающих организаций по уплате коммунальных платежей, оплачиваются Арендодателем за свой счет самостоятельно поставщикам услуг в соответствии с условиями, заключенных договоров.»

30 июня 2022 года подписано Соглашение о расторжении Договора аренды коммуникаций от 01 мая 2017 года.

Согласно п. 1 данного Соглашения Договор аренды был расторгнут с 01 августа 2022 года.

Во исполнение п. 2 указанного соглашения между истцом и ответчиком был подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2019 по 31.07.2022, согласно которому, задолженность КИЗ «Зимний Сад» в пользу ООО «Сервис-плюс» по договору Аренды коммуникаций от 01 мая 2017 года составляла 85 935 руб. 08 коп.

Таким образом, надлежащих доказательств наличия задолженности ответчика в пользу истца в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства КООПЕРАТИВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ "ЗИМНИЙ САД" об истребовании доказательств – отказать.

В иске КООПЕРАТИВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ "ЗИМНИЙ САД" к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ПЛЮС" – отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин