Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16108/2019

14 ноября 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по исковому заявлению администрации Сургутского района к обществу с ограниченной ответственностью «Завод контрольно-измерительных приборов и автоматики ресурсно-инженерных систем»   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628401, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 336 598,54 руб. основного долга за периодс 01.01.2019 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка от 26.12.2016 № 11201, 1 999,96 руб. неустойки за период с 25.03.2019 по 16.04.2019,  

установил:

администрация Сургутского района (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Завод контрольно-измерительных приборов и автоматики ресурсно-инженерных систем» (далее - общество, ответчик) о взыскании 336 598,54 руб. основного долга за периодс 01.01.2019 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка от 26.12.2016 № 11201, 1 999,96 руб. неустойки за период с 25.03.2019 по 16.04.2019.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением арендатором обязательств, возникших из договора аренды земельного участка  от 26.12.2016 № 11201.

Определением суда от 21.08.2019 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ответчику установлен срок  представления отзыва до 12 сентября 2019 г. 

Ответчик установленную статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальную обязанность по представлению отзыва  в установленный судом в определении от 21.08.2019 срок не исполнил. 

Определением от 10.10.2019 судом возвращен обществу с ограниченной ответственностью «Завод контрольно-измерительных приборов и автоматики ресурсно-инженерных систем»  отзыв с приложенными к нему дополнительными документами, как представленный с нарушением установленных сроков, и не содержащий ходатайства в порядке части 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом 11.10.2019 вынесена резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

От заявителя 16.10.2019 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по данному делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения  арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение в форме резолютивной части опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.10.2019. Таким образом, суд пришел к выводу об обращении заявителя в установленный срок с ходатайством об изготовлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено по выходу судьи, рассмотревшего дело, из отпуска. 

Как следует из материалов дела, что между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком   (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2016 № 11201 в редакции дополнительных соглашений от  01.03.2018 и от 14.06.2018, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и использование земельные участки:

1.1.1.  Земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный в территориальной зоне ПЗ – «Зона предприятий 1 класса вредности» по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, сельское поселение Солнечный, п. Солнечный, промышленная зона, кадастровый номер 86:03:0051508:304, общей площадью 82 410 кв.м., с видом разрешенного использования «Производственная деятельность» код вида (6.0) для размещения объекта: Индустриальный парк «Солнечный».

1.1.2.  Земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный в территориальной зоне ПЗ – «Зона предприятий 1 класса вредности» по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, сельское поселение Солнечный, п. Солнечный, кадастровый номер 86:03:0051508:90103, общей площадью 202 370 кв.м., с видом разрешенного использования «Производственная деятельность» код вида (6.0) для размещения объекта: Индустриальный парк «Солнечный», именуемы в дальнейшем «земельные участки». Обеспечение доступа – земли общего пользования. Ограничение, обременение – Охранная зона. «Двухцепная ВЛ – 110 кВ «Сургут-Березка», расположенная на территории МО Сургутский район, зона с особыми условиями использования территорий, 86.03.2.6..

Настоящий договор заключен сроком на 15 лет с момента государственной регистрации. По истечении указанного срока действие договора прекращается. Использование земельных участков допускается только после заключения нового договора аренды (пункт 1.3. договора). 

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 2 договора.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 кв. – до 25 марта, 2 кв. – до 25 июня, 3 кв. – до 25 сентября, 4 кв. – до 25 ноября.

В случае невнесения арендной оплаты в установленный договором срок арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.2. договора).

Претензией от 19.04.2019 арендодатель уведомил арендатора о задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени (л.д. 9). 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По данным истца обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 составила 336 598,54 руб. 

Ответчик доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы за спорный период не представил, исковые требования не оспорил.

Учитывая изложенное, исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает требование истца о взыскании основного долга  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 1 999,96 руб. неустойки, предусмотренной пунктом 6.2. договора, исчисленной за период с 25.03.2019 по 16.04.2019.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Предусмотренная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки ответчик не представил, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом. 

В рассматриваемом случае ответчиком возражения относительно необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлены. 

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты ответчиком не представлено, исковые требования  подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод контрольно-измерительных приборов и автоматики ресурсно-инженерных систем» в пользу администрации Сургутского района 336 598,54 руб. основного долга, 1 999,96 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Завод контрольно-измерительных приборов и автоматики ресурсно-инженерных систем» в доход федерального бюджета 9 772 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяО.В. Зубакина