АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-18553/2023

г. Нижний Новгород                         21 ноября 2023 года

    Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года

    Решение изготовлено в полном объеме 21 ноября 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-518)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Телепорт» (ИНН 

<

***>)

о взыскании долга, обязании освободить помещение,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – лично, ФИО4 по доверенности от 12.08.2020 (без подтверждения полномочий, отсутствует диплом),

от ответчика: не явился,

установил:

индивидуальные предприниматели ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Арбитражный суд Нижегородской области к ООО «Телепорт» с иском о взыскании 39000 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.06.2022 по 30.06.2023 (по 13000 рублей в пользу каждого истца), пени, арендную плату за пользование помещением с 01.07.2023 по фактическое освобождение помещения и подписания акта сдачи помещения, об обязании освободить помещение по адресу: 

<

...>, пом. П2 от имущества, 15000 рублей расходов на представителя (по 5000 рублей в пользу каждого истца).

Истцы в ходе судебного заседания устно уточнили требования. Просят произвести взыскание арендной платы по ноябрь 2023 (включительно), о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания с подписями истцов. Истцы также пояснили, что документы подтверждающие расходы на представителя отсутствуют. 

Уточнение иска в части размера основного долга принято судом (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ), с учетом того, что ранее в пункте 2 иска содержалось требование о взыскании арендной платы  по день освобождения помещения. Таким образом уточнение данного требования с указанием периода взыскания по ноябрь 2023 года не нарушает прав ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту его  регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.

Резолютивная часть решения принята 15.11.2023. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 21.11.2023.

Как следует из исковых материалов 25.05.2021 между ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3 (арендодатель) и ООО «Телепорт» (арендатор) заключен договора аренды недвижимого имущества №9, согласно которому арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, площадью 1 кв.м., расположенную в нежилом помещении общей площадью 365,3 кв.м., кадастровый номер 52:18:0040196:140, по адресу: 

<

...>, пом.П2.

Помещение будет использоваться арендатором для установки и эксплуатации постамата по выдаче посылок в автоматическом режиме без участия сторон (пункт 1.2 договора).

Объект аренды передан по акту приема-передачи от 01.06.2021 (л.д.14).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 договора арендная плата устанавливается в размере 3000 рублей в месяц (по 1000 рублей каждому арендодателю), в том числе коммунальные платежи.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится не позднее 5 рабочих дней до начала очередного календарного месяца аренды.

Согласно пункту 1.3. договор заключен на 11 календарных месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Срок аренды устанавливается с 01.06.2021 по 30.04.2022.

Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что договор заключен сроком на 11 месяцев и автоматически пролонгируется на тех же условиях на аналогичный период, если ни одна из сторон письменно не заявит о своем намерении расторгнуть договор за 30 календарных дней до окончания его действия.

Уведомлением от 05.05.2022 арендодатели известили арендатора о расторжении договора с 05.06.2022, в связи с несоблюдением п. 4.2 договора (почтовое отправление №60310171007343).

Арендодатели направляли в адрес арендатора претензии о необходимости погашения задолженности и освобождении объекта аренды.

Поскольку претензии осталась без ответа, имущество не возвращено и долг не погашен, истцы обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав истцов, суд установил следующее.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2021 и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей. Доказательств возврата объекта аренды в дело не представлено. 

Истцы просят о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2022 по 30.11.2023 (с учетом уточнения требований).

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности в полном объеме за спорный период не представил, то требование о взыскании 54000 рублей (по 18000 рублей в пользу каждого арендодателя) долга по арендной плате предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Также истцы просят обязать ответчика освободить помещение по адресу: 

<

...>, пом. П2 от имущества.

Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что договор заключен сроком на 11 месяцев (по 30 апреля 2022 года) и автоматически пролонгируется на тех же условиях на аналогичный период, если ни одна из сторон письменно не заявит о своем намерении расторгнуть договор за 30 календарных дней до окончания его действия.

Арендодатели направили арендатору уведомление от 05.05.2022 о расторжении договора (почтовое отправление №60310171007343). После в адрес арендатора направлялась претензия от 4.04.2023, которой арендодатели указывали на расторжение договора.

Таким образом договор аренды №9 от 25.05.2021 прекратил свое действие.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса РФ).

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что договор аренды прекращен, а иные правовые основания для пользования частью помещения отсутствуют, требование истцов подлежит удовлетворению в виде обязания ответчика возвратить арендованное помещение, освободив его от своего имущества.

Кроме того, истцы просили взыскать с ответчика 15000 рублей расходов на представителя.

Из материалов дела следует, что индивидуальные предприниматели ФИО1, ФИО2, ФИО3 (заказчик) и ФИО5 (исполнитель) заключили договор оказания юридических услуг, согласно которому исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать услуги по правовому обеспечению деятельности предприятия заказчика, а заказчик оплатить услуги.

Согласно заданию к договору об оказании юридических услуг от 06.03.2023 стоимость услуг исполнителя составляет 15000 рублей.

По условиям пункта 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Однако истцами не представлены документы в подтверждение несение расходов на представителя, в связи с чем ходатайство о взыскании судебных расходов на представителя подлежит отклонению

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ООО «Телепорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу:

- индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318527500061680) 18000 рублей долга и 4000 рублей расходов по госпошлине. 

- индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 320527500067041) 18000 рублей долга и 4000 рублей расходов по госпошлине;

- индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319527500141181) 18000 рублей долга и 4000 рублей расходов по госпошлине. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Телепорт» (ИНН 

<

***>) возвратить нежилое  помещение площадью 1 кв.м. по адресу: 

<

...>, пом. П2, освободив его от своего имущества.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Судья                                           И.В.Требинская