АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-4977/2017 

 

16.10.2017 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  11.10.2017   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   16.10.2017 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пущиной Т.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664025, 

<

...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ИРКУТСКГОРЭЛЕКТРОТРАНС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664023, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г, ИРКУТСК, УЛ, ПИСКУНОВА, ДОМ 128) 

 о взыскании 30 542 руб. 58 коп., 

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явились,

от ответчика - не явились, 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ИРКУТСКГОРЭЛЕКТРОТРАНС» о взыскании задолженности  по арендной  плате за период с 01.01.2013 по 26.03.2013 в размере 18 574 руб. 69 коп., неустойки за просрочку внесения  арендных платежей за период  с 01.01.2009 по 26.03.2013 в размере 4 393 руб. 73 коп., процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 27.03.2013 по 31.01.2017 в размере 6 185 руб. 27 коп., задолженности по оплате за пользование земельным участком за период с 01.07.2012 по 26.03.2013 в размере 960 руб. 10 коп., неустойки за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 16.11.2010 по 26.03.2013 в размере 109 руб. 10 коп., процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 27.03.2013 по 31.01.2017 в размере 319 руб. 69 коп., а всего 30 542 руб. 58 коп. 

В обоснование заявленного иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды нежилого помещения (здания) №7775 от 20.06.2008 и наличие оснований для применения к ответчику мер ответственности в виде неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в отзыве на иск, возражая против исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по всем заявленным истцом требованиям.

Определением суда от 04.04.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 23.05.2017г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового заявления.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно данным официального интернет-сайта «Почта России» ответчик определение об отложении судебного заседания от 11.09.2017 получил 19.09.2017.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, указав, что с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, даты обращения истца в суд с настоящим иском и имеющейся у ответчика задолженности по состоянию на 29.03.2013 ему начислены проценты в сумме 4 644 руб. 35 коп. за период с 29.03.2014 по 31.01.2017, которые подлежат взысканию с ответчика,  при этом исковые требования истцом не уточнены.

Учитывая изложенное, дело рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 20.06.2007 между администрацией г.Иркутска (арендодателем) и Муниципальным унитарным предприятием «Иркутскгорэлектротранс» (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения (здания) №7775, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. 25-го Октября, 10а,  общей площадью 175,4 кв.м., пп. 1-11, согласно прилагаемой выкопировке из технического паспорта, изготовленного МУП БТИ г.Иркутска 19.09.2008г. Характеристика объекта: тяговая подстанция.

В соответствии с пунктом 1.2 договора целевое использование объекта: техническое обслуживание и эксплуатация муниципального общественного пассажирского транспорта г.Иркутска.

Согласно пункту 1.3 договора площадь земельного участка, расположенного под объектом и необходимого для его использования, устанавливается на основании данных технического паспорта объекта и оставляет 1063 кв.м.

Срок действия договора установлен в пункте 1.4 договора и установлен с 01.01.2008 по 31.12.2013г.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.1.1 договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату, плату за использование земли, которая должна перечисляться  арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (Приложении №1 к договору) ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

В Приложениях №1, №2 к договору, подписанных обеими сторонами, содержится расчет арендной платы за пользование нежилым зданием (помещением), которая за период с января 2008 года по декабрь 2008 составляет сумму 28 950 руб. 12 коп., за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 – 23098 руб. 08 коп., за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 – 23 098 руб. 44 коп., за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 – 27 692 руб. 03 коп., за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 – 29 353 руб. 60 коп., а также расчет земельного платежа, который за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 составляет сумму 1 108 руб. 26 коп., за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 – 1 125 руб. 50 коп., за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 – 1 276 руб. 32 коп.

 Здание передано арендатору по передаточному акту от 01.01.2008г.

22.04.2013г. между администрацией г.Иркутска (арендодателем) и МУП «Иркутскгорэлектротрнас» (арендатором) подписано дополнительное соглашение №1 к договору аренды №7775 от 20.06.2008, согласно пункту 1 которого сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора аренды №7775 от 20.06.2008г. с 27.03.2013г.      

К  названному дополнительному соглашению сторонами подписано Приложение №1, содержащее расчет арендной платы, согласно которому размер арендной платы за январь, февраль, март 2013 года составляет сумму 29 376 руб. 67 коп., расчет земельного платежа, который за период с 01.01.2013 по 26.03.2013 составляет сумму 318 руб. 46 коп.

Помещение возвращено арендатором арендодателю по передаточному акту от 26.03.2013, являющемуся Приложением №3 к дополнительному соглашению от 22.04.2013г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт исполнения истцом обязательства перед ответчиком по договору в виде предоставления имущества во временное пользование ответчика подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Следовательно, ответчик обязан был вносить истцу плату за пользование имуществом в размере и в сроки, установленные условиями заключенного между сторонами договора, в соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно составленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору аренды №7775 от 20.06.2008 за период с 01.01.2013 по 26.03.2013 составляет 18 574 руб. 69 коп., а задолженность по оплате использования земли по договору №7775 от 20.06.2008 за период с 01.07.2012 по 26.03.2013 составляет сумму 960 руб. 10 коп. Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении всех заявленных требований при обращении в суд с настоящим иском.

В соответствии с требованиями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (ранее Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 15/18 от 12-15.11.2001) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как указывалось выше, по условиям договора (пункт 3.1.1, Приложение №2 к договору аренды, Приложению №2 к дополнительному соглашению от 22.04.2013)  арендная плата подлежит возмещению не позднее 5-го числа текущего месяца, а земельный платеж за период с 01.07.2012 по 31.12.2013 – не позднее соответственно 15.09.2012, 15.11.2012, а за период с 01.01.2013 по 26.03.2013 - не позднее 15.03.2013г. Следовательно, срок внесения арендной платы за январь 2013 года наступил 05.01.2013, за февраль 2013 года – 05.02.2013г., за март 2013 года – 05.03.2013г., соответственно срок уплаты земельного платежа наступил 15.09.2012, 15.11.2012 и 15.03.2013г., в связи с чем,  ответчик считается просрочившим оплату соответственно с 06.01.2013г., с 06.02.2013г., с 06.03.2013г., с 16.09.2012, с 16.11.2012, с 16.03.2013, и с указанных дат начинает течь трехлетний срок исковой давности. Таким образом, срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности по арендной плате за январь, февраль, март 2013 года истек соответственно 06.01.2016г., 06.02.2016г., 06.03.2016г., а по требованию истца о взыскании задолженности по возмещению земельного платежа – 16.09.2015, 16.11.2015г. и 16.03.2016г.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 29.03.2017, о чем свидетельствует штамп канцелярии Арбитражного суда Иркутской области, проставленный на исковом заявлении от 27.03.2017 №505-70-2879/17.

Принимая во внимание вышеизложенное, подачу истцом искового заявления по настоящему спору в арбитражный суд 29.03.2017г., а также учитывая заявление ответчика до вынесения решения по существу спора о пропуске истцом срока исковой давности, что в силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска о взыскании задолженности по арендной плате по договору №7775 от 20.06.2008 за период с 01.01.2013 по 26.03.2013 в сумме 18 574 руб. 69 коп., а также задолженности по внесению платы за использование земли по договору №7775 от 20.06.2008 за период с 01.07.2012 по 26.03.2013 в сумме 960 руб. 10 коп. следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая положения названной нормы права, арбитражный суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности и по требованию истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты арендной платы в сумме 4 393 руб. 73 коп. за период с 01.01.2009 по 26.03.2013, процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 6 185 руб. 27 коп. за период с 27.03.2013 по 31.01.2017, неустойки за просрочку оплаты земельного платежа в сумме 109  руб. 10 коп. за период с 16.11.2010 по 26.03.2013, процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за пользование земельным участком в сумме  319 руб. 69 коп. за период с 27.03.2013 по 31.01.2017г.

С учетом изложенного,  арбитражный суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                               И.П.Дягилева