376/2023-134461(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11674/2023

13 декабря 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 года, полный текст решения  изготовлен 13 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация  «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в отсутствии представителей сторон установил: 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация  «Приоритет» города Воркуты (далее – ООО УО «Приоритет» города Воркуты, истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования  городского округа «Воркута» (далее – Комитет) о взыскании 505 702 руб. 47 коп.  задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества 31 многоквартирного  дома, начисленной за период с апреля по июнь 2023 года в отношении пустующих  квартир, принадлежащих муниципальному образованию.  

Определением суда от 19.09.2023 по делу № А29-10995/2023 исковые требования 

о взыскании задолженности по оплате услуг, работ по управлению многоквартирными  домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества, расположенного в г.  Воркуте по адресам: ул. Яновского, 

<

...>, 4а, 4б, 5а, выделены в отдельное  производство, с присвоением арбитражному делу № А29-11674/2023.  

Комитет в отзыве на иск от 18.10.2023 подтвердил, что в спорный период указанные  в иске жилые помещения, за исключением помещения по адресу: 

<

...>, которое 29.06.2023 исключено из состава казны муниципального  образования в связи с переходом права собственности, являлись собственностью  муниципального образования городского округа «Воркута». Жилое помещение по адресу:  

<

...> в спорный период не имело статуса пустующего  (незаселенного). Полагает, что в данном случае затрагиваются интересы  ресурсоснабжающих организаций ООО «Комитеплоэнерго» - поставка тепловой энергии  и теплоносителя; ООО «Водоканал» - водоснабжение. В спорный период ООО УО  «Приоритет» являлось управляющей организацией и являлось исполнителем  коммунальных услуг, в связи с чем на нем лежит обязанность оплачивать коммунальные  ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить конечные потребители –  собственники и наниматели помещений.  

Определением суда от 26.10.2023 дело назначено к судебному разбирательству на  06.12.2023.  

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела,  явку своих представителей не обеспечили.  

Истец заявлением от 14.11.2023 уточнил исковые требования, просил взыскать с  ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные  ресурсы на цели содержания общего имущества (электроснабжение, холодное, горячее  водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды) период с апреля по июнь 2023  года в сумме 130 736 руб. 13 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам:  

<

...>, д. 2а, кв. 82, д. 3, кв. 13, 84, д. 4б, кв. 46, 57, 70, 80,  д. 5а, кв. 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 2, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 36, 39,  4, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 6, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67,  68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 80, 81, 82, 85.  

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Комитет в отзыве на иск от 05.12.2023 с учетом уточнений истца снял свои  возражения в отношении спорных квартир.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц,  участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по  адресу: 

<

...>, 2а, 3, 4б, 5а и ООО УО  «Приоритет» города Воркуты (управляющая организация) 01.01.2023 заключены типовые  договоры управления многоквартирным домом (далее - договор).  

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен на срок с 01.01.2023 по 31.12.2024.  

По расчёту истца, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные  услуг по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на  общедомовые нужды в отношении спорных квартир за период с апреля по июнь 2023 года  составляет 130 736 руб. 13 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг  послужило основанием для обращения ООО УО «Приоритет» города Воркуты в  арбитражный суд.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых  помещений социального использования, найма и аренды государственных и  муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  органы государственной власти и органы местного самоуправления или  уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов.  

Ответчик мотивированные возражения по расчёту задолженности не заявил,  контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл.  

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ  и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.  

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов  ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика,  поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю  коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения  обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объёме.  

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37  Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного  самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не  подлежит.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>;  ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 130736 руб. 13 коп.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья А.В. Шевелёва