Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 

 17.03.2023 года Дело № А50-10704/2022  

Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2023 года. Полный текст решения  изготовлен 17.03.2023года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вшивковой О.В., при ведении  протокола помощником судьи Гладких Г.Х., рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318547600141520, ИНН 

<

***>, г.Новосибирск) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  320890100017859, ИНН 

<

***>, г.Губкинский Ямало-Ненецкого автономного  округа), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального  предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, г.Пермь), Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому  краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Межрегионального управления  Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному  округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управления Федеральной налоговой  службы по Республике Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 7 254  316 руб. 00 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, при участии  представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от 27.07.2022 года, в  отсутствие иных лиц, уведомленных о времени и месте судебного заседания  надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец)  обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 7 254 316 руб. 00 коп., в  том числе задолженности по договору процентного денежного займа от 30.09.2021 года 5  388 521 руб. 00 коп., процентов за пользование займом за период с 11.10.2021 года по  11.02.2022 года 404 146 руб. 00 коп., с последующим их начислением по день  фактического исполнения обязательства, неустойки за период с 11.10.2021 года по  11.02.2022 года 1 461 648 руб. 00 коп., с последующим ее начислением по день  фактического исполнения обязательства, а также расходов на оплату услуг представителя  27 000 руб. 00 коп. и расходов по уплате государственной пошлины 65 272 руб. 00 коп.  

Также истец просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику и  расположенное в Республике Крым имущество (жилые дома и земельный участок),  заложенное по договору залога (недвижимого имущества) от 30.09.2021 года, путем  продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены  8 400 000 руб. 00 коп.  

В судебном заседании 03.03.2023 года истец уточнил требования, просит взыскать  с ответчика 24 098 470 руб. 00 коп., в том числе сумму займа 5 388 521 руб. 00 коп.,  проценты за пользование займом за период с 11.10.2021 года по 03.03.2023 года 2 836 105  руб. 00 коп., с продолжением начисления процентов с 04.03.2023 года по ставке 4 % в  месяц на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения по день  фактического исполнения обязательства, неустойку за период с 11.10.2021 года по  03.03.2023 года 15 873 844 руб. 00 коп., с последующим их начислением с 04.03.2023 года  по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый день просрочки  от суммы задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения. Требование об  обращении взыскания на заложенное имущество осталось без изменения.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд принял уточнения требований.  

Требования истца основаны на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) и заявлены в связи неисполнением ответчиком обязательств  по указанным договорам займа.  

В судебных заседаниях 03.03.2023, 13.03.2023 года суд объявлял перерывы, в том  числе по ходатайству ответчика для согласования с истцом условий мирового соглашения.  В судебном заседании 17.03.2023 года истец пояснил, что соглашение об урегулировании  спора не достигнуто.  

Ответчик позицию по заявленным исковым требованиям не изложил, отзыв не  представил.  

15.11.2022 года третье лицо ФИО3 направила пояснения, считает, что  требования подлежат удовлетворению. Также ФИО3 указала, что привлечена  займодавцем к участию в спорных заемных отношениях в целях оказания услуг по учету  и контролю исполнения договора займа, приложила платежные поручения,  подтверждающие частичную оплату ответчиком задолженности, и платежные поручения,  подтверждающие перечисление денежных средств истцу.  

Управление Федеральной налоговой службы по Пермскому краю позицию  изложило в пояснениях, приобщенных в судебном заседании 15.11.2022 года. По мнению  налогового органа, спорные отношения фактически являются отношениями,  направленными на переход права собственности на дорогостоящее недвижимое  имущество от ответчика к истцу.  

Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу  по Приволжскому федеральному округу направило письмо от 27.12.2022 года.  

Управление Федеральной налоговой службы по Республике Крым позицию по делу  не изложило.  

Как следует из материалов дела, 30.09.2021 года между истцом (г. Новосибирск)  и ответчиком (г.Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа) заключен договор  процентного займа о предоставлении займа 5 400 000 руб.00 коп. (с учетом  дополнительного соглашения № 1 от 18.11.2021) до 30.09.2028 года под 3 % в месяц (4%  в случае нарушения заемщиком исполнения денежного обязательства более чем на 30  дней). В соответствии с пунктом 3.2 спорного договора уполномоченным лицом для  осуществления приема платежей является индивидуальный предприниматель ФИО3 (г.Пермь).  

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договору займа между  истцом и ответчиком 30.09.2021 года заключен договор залога (недвижимого имущества),  согласно которому ответчик передал в залог истцу 2 жилых дома площадью 136,9 кв.м  каждый и земельный участок площадью 1000 кв.м +/-11 кв., расположенные по адресу:  Республика Крым, Черноморский р-н, с.Новосельское, садово-огороднический кооператив  «Мечта-1», участок № 306, кадастровые номера 90:14:090101:8191, 90:14:090101:8200,  90:14:090101:500.  

Согласно пункту 1.5 договора сумма займа должна быть возвращена не позднее  30.09.2028 года, в силу пункта 2.3 договора проценты уплачиваются ежемесячно до 11  числа каждого текущего месяца по день возврата займа включительно в соответствии с  графиком платежей.  

В соответствии с пунктом 6.1 договора займа в случае невозвращения заемщиком  суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме  и/или в сроки, установленные договором и графиком платежей, заемщик уплачивает  займодавцу неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый  календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства  установленной договором, по дату фактического погашения всей суммы просроченной  задолженности (включительно).  

Истец исполнил свои обязательства, перечислив на расчетный счет ответчика  денежные средства в общем размере 5 400 000 руб. 00 коп., что подтверждается  квитанциями по операции от 05.10.2021 года на 10 000 руб. 00 коп., от 08.10.2021 года на  2 095 000 руб. 00 коп., от 08.10.2021 года на 2 095 000 руб. 00 коп., от 18.11.2021 года на  1 200 000 руб. 00 коп. Однако в установленный срок денежные средства в полном объеме  истцу не возвращены.  

 12.01.2022 года истец направил ответчику претензии с требованием возвратить  займ и уплатить проценты и неустойку. В связи с неисполнением ответчиком требований  истец обратился в суд с настоящим иском.  

 В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями;  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими  законами или иными правовыми актами.  

Согласно части 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец)  передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи,  определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую  же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того  же рода и качества.  

В соответствии со статьей 809 ГК РФ заемщик обязан уплатить проценты за  пользование суммой займа в размерах и в порядке, определённых договором.  

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную  сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа  предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком  срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе  потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за  пользование займом, причитающимися на момент его возврата.  

По данным истца по состоянию на 03.03.2023 года задолженность ответчика по  договору займа составила: 24 098 470 руб. 00 коп., в том числе основной долг 5 388 521  руб. 00 коп., проценты за пользование займом за период с 11.10.2021 года по 03.03.2023  года 2 836 105 руб. 00 коп., неустойка за период с 11.10.2021 года по 03.03.2023 года  15 873 844 руб. 00 коп.  

Ответчик расчеты истца не опроверг, доказательства возврата займа, уплаты  процентов и неустойки не представил. При таких обстоятельствах требования истца  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Также истец просит обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество,  переданное истцу по договору залога от 30.09.2021 года в обеспечение исполнения  обязательств по договору процентного денежного займа от 30.09.2021, жилой дом,  назначение: жилое, площадью 136,9 кв.м, количество этажей, в том числе подземных  этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): Республика Крым, р-н  Черноморский, с. Новосельское, садово-огороднический кооператив «Мечта-1», участок   № 306. Кадастровый (или условный) номер: 90:14:090101:8191; жилой дом, назначение:  жилое, площадью 136,9 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том  числе подземных 0, адрес (местоположение): Республика Крым, р-н Черноморский, с.  Новосельское, садово-огоронический кооператив «Мечта-1», участок № 306. Кадастровый  (или условный) номер: 90:14:090101:8200; земельный участок, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение дачных домов и  садовых домов, площадью 1000 +/- 11 кв.м., адрес (местоположение): Республика Крым,  р-н Черноморский, с. Новосельское, садово-огороднический кооператив «Мечта-1»,  участок № 306. Кадастровый номер: 90:14:090101:500, определив начальную продажную  стоимость имущества 8 400 000 руб. 00 коп.  

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для  удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.  

 В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора)  удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.  

Согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом,  соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное  имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой  реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него  взыскания.  

В пунктах 3.2 договоров об ипотеке стороны согласовали цену реализации  предмета ипотеки 8 400 000 руб. 00 коп. Начальная продажная стоимость объектов  недвижимости, которую истец просит установить соответствует это цене.  

Поскольку ранее суд сделал вывод о наличии неисполненных обязательств  ответчика перед истцом по договору займа, то требование об обращении взыскания на  заложенное имущество правомерно и подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной  пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату  услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном  суде.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны по делу, при этом расходы на оплату услуг  представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истец представил  договор № 18-03/22 об оказании юридических услуг, заключенный с ФИО4 18.03.2022 года, квитанцию № 1-4-710-063-916 от 20.04.2022 года на  27 000 руб. 00 коп. С учетом результатов рассмотрения настоящего дела эти расходы  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи статьей 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации государственная пошлина по делу составляет 149 492 руб. 00 коп.  (143 492 руб. 00 коп. за имущественное требование и 6 000 руб. 00 коп. за  неимущественное требование об обращении взыскания на заложенное имущество).  

При обращении в суд истец по платежному поручению № 208120 от 22.04.2022  уплатил государственную пошлину 65 272 руб. 00 коп.  

С учетом итогов рассмотрения спора расходы по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика. С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по  уплате государственной пошлины 65 272 руб. 00 коп., недоплаченную государственную  пошлину 84 220 руб. 00 коп. (149 492 руб. 00 коп. – 65 272 руб. 00 коп.) необходимо  взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования полностью. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 320890100017859, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318547600141520, ИНН  

<

***>) 24 098 470 (Двадцать четыре миллиона девяносто восемь тысяч четыреста  семьдесят) руб. 00 коп., в том числе сумму займа 5 388 521 (Пять миллионов триста  восемьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать один) руб. 00 коп., проценты за пользование  займом за период с 11.10.2021 года по 03.03.2023 года 2 836 105 (Два миллиона восемьсот  тридцать шесть тысяч сто пять) руб. 00 коп., с продолжением начисления процентов с  04.03.2023 года по ставке 4 % в месяц на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в  случае погашения по день фактического исполнения обязательства, неустойку за период с  11.10.2021 года по 03.03.2023 года 15 873 844 (Пятнадцать миллионов восемьсот семьдесят  три тысячи восемьсот сорок четыре) руб. 00 коп., с последующим их начислением с  04.03.2023 года по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый  день просрочки от суммы задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, а  также расходы по оплате услуг представителя 27 000 (Двадцать семь тысяч) руб. 00 коп. и  расходы по уплате государственной пошлины 65 272 (Шестьдесят пять тысяч двести  семьдесят два) руб. 00 коп.  

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, заложенное по договору залога (недвижимого имущества) от  30.09.2021 года:  

жилой дом, назначение: жилое, площадью 136,9 кв.м, количество этажей, в том числе  подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): Республика Крым,  р-н Черноморский, с. Новосельское, садово-огороднический кооператив «Мечта-1», участок   № 306. Кадастровый (или условный) номер: 90:14:090101:8191;  

жилой дом, назначение: жилое, площадью 136,9 кв.м, количество этажей, в том числе  подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): Республика Крым,  р-н Черноморский, с. Новосельское, садово-огоронический кооператив «Мечта-1», участок   № 306. Кадастровый (или условный) номер: 90:14:090101:8200;  

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: размещение дачных домов и садовых домов, площадью 1000 +/- 11 кв.м.,  адрес (местоположение): Республика Крым, р-н Черноморский, с. Новосельское, садово-огороднический кооператив «Мечта-1», участок № 306. Кадастровый номер: 90:14:090101:500  

путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в  размере 8 400 000 (Восемь миллионов четыреста тысяч) руб. 00 коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 320890100017859, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину 84 220 (Восемьдесят четыре тысячи двести двадцать) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в  полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья О. В. Вшивкова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.03.2023 8:35:00

 Кому выдана ВШИВКОВА ОЛЬГА ВИКТОРОВНА