АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-19002/2021

г. Ставрополь

19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кировский», ОГРН 

<

***>, г. Новопавловск

к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции, г.Ставрополь,

о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 477 258 руб. 51 коп.,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 25.08.2021, ФИО2 по доверенности от 25.08.2021, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 29.12.2021 №213-ю, в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Кировский», ОГРН 

<

***>, г.Новопавловск обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 477 258 руб. 51 коп.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование иска общество указывает, что ответчиком как управляющей компанией не представлено доказательств оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Истец указывает, что предприятию, являющемуся в результате реорганизация правопреемником ГУП СК «ЖК Кировского района», должна была быть передана документация в соответствии с актом приема передачи от правопредшественника. У истца вызывают сомнения статьи расходов за январь – ноябрь 2018 года, отраженные ответчиком в контррасчете, поскольку акты выполненных работ не имеют надлежащего удостоверения. Ответчиком, по мнению истца, за период с 01.01.2018 по 30.11.2018 не представлены акты выполненных работ по уборке придомовой территории, акты сдачи приемки выполненных работ по договору управления (работы по содержанию МКД), листы учета выполненных работ, акт о приемке выполненных работ с локально - сметным расчетом, акты выполненных работ по текущему ремонту с расходом материала и т.д. 

Представитель ответчика просил суд в иске отказать, поскольку истец не доказал наличие на стороне предприятия неосновательно сбереженного имущества. Все работы и услуги по обслуживанию и содержанию жилья, включая аварийно-диспетчерскую службу, оказывались ГУП СК «ЖКХ Кировского района» самостоятельно, поэтому ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» не может предоставить доказательства привлечения сторонних организаций для обслуживания и текущего содержания общего имущества МКД.

Представитель Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции в ходе судебного разбирательства пояснил, что взаимоотношения сторон не касаются прав и обязанностей третьего лица и просил суд вынести решение на свое усмотрение в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что между ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» и жильцами многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом, заключены договора на управление многоквартирными жилыми домами от 23.06.2015 (пункт 1.1). 

Предметом договора является – обязанность Управляющей организации по заданию Собственника в течение согласованного договора срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику (нанимателю) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в случае, если настоящим договором не предусмотрен порядок оказания и выполнения таких услуг, работ по отдельному договору) и осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Данная деятельность направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в год, определенной решением общего собрания собственников помещений в МКД и стоимостью коммунальных услуг (ресурсов), рассчитываемых в соответствии с п.п. 4.4, 4.5 договора. 

Распоряжением Правительства Ставропольского края от 12.07.2018 г. № 269-рп  принято решение о реорганизации государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» в форме присоединения к  государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал». Сведения о предприятии, продолжающем деятельность в результате реорганизации: Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», место нахождения: Российская Федерация, 355003, 

<

...>. 

В соответствии с требованиями законодательства и передаточным актом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» является правопреемником по всем правам и обязательствам ГУП СК «ЖКХ Кировского района.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ГУП СК «Ставрополькрайводоканал». 

Решениями общих собраний собственников помещений вышеуказанных многоквартирных жилых домов договора управления с управляющей компанией ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» расторгнуты и в качестве управляющей компании избрано ООО «Кировский». 

Ссылаясь на то, что в период с января по ноябрь 2018 года отчет о выполнении работ ответчиком не размещен, работы по содержанию имущества не проводились, истец произвел расчет накоплений в сумме 4 477 259 руб., которые подлежат передаче вновь избранной управляющей компании.

Истец 18.10.2021 направил в адрес ответчика претензию с требованием возвратить неосвоенные по договору управления денежные средства, которая оставлена без удовлетворения. В связи с ненадлежащим исполнением ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» обязательств по возврату неиспользованных по договору управления денежных средств, общество обратилось в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу вышеуказанной нормы юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 02.06.2015                  № 20-КГ15-5, право на взыскание неосновательного обогащения имеет то лицо, за счет которого ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел имущество. При этом сумма неосновательного обогащения в силу  статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  должна быть возвращена в полном объеме лицу, за счет которого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований было приобретено имущество.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 указанной статьи).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 № 7677/11 с учетом норм статьи 310, пункта 1 статьи 782 ГК РФ сформулирован подход к применению пункта 8.2 статьи 162 ЖК РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет такой договор, но и в случае, если они приняли решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом. Аналогичная позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.2012 № 17635/11.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Плата за текущий ремонт вносится собственниками помещений на условиях накопления, использовать (расходовать) собранные деньги управляющая компания вправе только на стоимость фактически выполненных ремонтных работ, подтвержденную актами.

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками жилого дома иной управляющей компании у прежней управляющей организации отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, не израсходованных по назначению. При смене управляющей организации наличие таких средств на счете прежней управляющей организации влечет получение неосновательного обогащения на основании статей 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства.

Сумма, подлежащая перечислению новому управляющему как неосновательное обогащение, по общему правилу, подлежит расчету по следующей формуле: полученные от собственников средства на текущий ремонт - стоимость выполненных работ по текущему ремонту. Текущий ремонт проводится по решению общего собрания, но в некоторых случаях стоимость выполненных работ может быть произведена за счет накоплений и без таких решений (неотложные работы; правовая позиция изложена Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2010 № 6464/10).

20 ноября 2018 года ГУП СК «ЖКХ Кировского района» прекратило свою деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии с  пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при одностороннем расторжении домовладельцами договоров управления домом с управляющей организацией в связи с выбором способа управления иной управляющей компанией ООО «Кировское».

В соответствии с приказом Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 16.01.2019 № 05-од со сроком действия с 24.12.2018 действие лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 026-000110 от 30.04.2015, предоставленной ГУП СК «ЖК Кировского района», прекращено  в соответствии с частью 3 статьи 199 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 части 13 статьи 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», то есть в связи с прекращением вида деятельности лицензиата, на который предоставлена лицензия, и в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Ответчиком в обоснование расходования денежных средств представлены копии отчетов о выполнении договоров управления МКД за период 2017 – 2018 год (подлинники находятся в материалах дела № А63-10102/2020).

При таких обстоятельствах довод истца об отсутствии отчетов за 2018 год опровергается как материалами настоящего дела, так и материалами дела № А63-10102/2020, решение по которому об отказе в иске ООО «Кировский» вступило в законную силу. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ответчиком не представлено доказательств оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Так, услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов предоставлены управляющей компанией в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела договорами управления между УК ГУП СК «ЖКХ Кировского района» и многоквартирными домами; протоколами об утверждении планов и платы за содержание общего имущества МКД на 2018 год по договору управления многоквартирных домов; отчетами УО ГУП СК «ЖКХ Кировского района» о выполненных работах (услугах) по договорам управления МКД за 2018 год, заверенные подписями ответственных сторон, действующих  в соответствии с пп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ, без замечаний; актами приемки оказания услуг  и выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов за 2018 год, подписанными (принятыми) ответственными лицами от МКД, действующих  в соответствии с пп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ, без замечаний, и полностью соответствующими отчетам за 2018 год; бухгалтерскими документами, переданными от ГУП СК «ЖКХ Кировского района» ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», в частности карточками счетов 20, 25, 26, подтверждающими несение затрат на содержание жилищного фонда; отчетами управляющей компании ГУП СК «ЖКХ Кировского района» о выполненных работах (услугах) по договорам управления МКД за 2017 год.

На основании указанных документов ответчиком представлен контррасчет заявленных требований:

1. По многоквартирному дому № 111 по ул. Журавко г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 9 120,84 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 13 300,25 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 69 167 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 69 167 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 9 120,84 – 13 300,25 + 69 167,0 – 69 167,0 = – 4 179,41 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 4 179,41 руб.

2. По многоквартирному дому № 37/2 по ул. Кирова г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 136 903,75 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 107 455,06 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 579 622,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 433 694,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 136 903,75 – 107 455,06 + 579 622,0 – 433 694,0 = 147 376,69 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» перед многоквартирным домом в размере 147 376,69 руб.

3. По многоквартирному дому № 37/3 по ул. Кирова г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 186 792,0 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 131 696,19 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 623 014,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 715 832,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 186 792,0 – 131 696,19 + 623 014,0 – 715 832,0 = – 37 722,19 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 37 722,19 руб.

4. По многоквартирному дому № 73 по ул. Комсомольская г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось  сальдо в размере 22 893,0 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 48 493,17 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 177 450,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 111 732,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил:  22 893,0 – 48 493,17 + 177 450,0 – 111 732,0 = – 5 668,17 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 5 668,17 руб.

5. По многоквартирному дому № 149 по ул. Мира г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере -12 487,13 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 12 103,33 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 146 306,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 110 656,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 12 487,13 – 12 103,33 + 146 306,0 – 110 656,0 = 11 059,54 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» перед многоквартирным домом в размере 11 059,54 руб.

6. По многоквартирному дому № 3 по ул. Правды г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 60 476,61 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 38 583,21 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 361 402,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 294 390,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 60 476,61 – 38 583,21 + 361 402,0 – 294 390,0 = 88 905,40 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» перед многоквартирным домом в размере 88 905,40 руб.

7. По многоквартирному дому № 339 по ул. Продольная г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 23 361,87 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 234 318,63 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 463 648,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 540 702,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 23 361,87 – 234 318,63 + 463 648,0,0 – 540 702,0 = – 288 010,76 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 288 010,76 руб.

8. По многоквартирному дому № 101 по ул. Садовая г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 5 874,18 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 15 909,81 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 158 625,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 111 600,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 5 874,18 – 15 909,81 + 158 625,0 – 111 600,0 = 25 241,01 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» перед многоквартирным домом в размере 25 241,01 руб.

9. По многоквартирному дому № 103 по ул. Садовая г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось  сальдо в размере —34 934,0 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 14 311,18 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 99 955,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 73 743,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 34 934,0 – 14 311,18 + 99 955,0 – 73 743,0 = – 23 033,18 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 23 033,18 руб.

10. По многоквартирному дому № 105 по ул. Садовая г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось  сальдо в размере 35 813,64 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 52 156,20 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 161 618,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 149 140,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 35 813,64 – 52 156,20 + 161 618,0– 149 140,0 = – 3 864,56 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 3 864,56 руб. 

11. По многоквартирному дому № 106 по ул. Садовая г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 38 966,11 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 272 082,16 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 778 178,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 742 321,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 38 966,11 – 272 082,16 + 778 178,0 – 742 321,0 = – 197 259,05 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 197 259,05 руб. 

12. По многоквартирному дому № 108 по ул. Садовая г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 3 561,44 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 11 172,95 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 77 232,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 79 202,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 3 561,44 – 11 172,95 + 77 232,0 – 79 202,0 = 9 581,51 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» перед многоквартирным домом в размере 9 581,51 руб. 

13. По многоквартирному дому № 39 по ул. Центральная г. Новопавловска по данным отчета за 2017 год на 01.01.2018 имелось сальдо в размере 6 471,0 руб., подлежащее уменьшению на сумму задолженности в размере 57 514,09 руб. За 2018 год собственниками помещений оплачено 70 455,0 руб. Расходы по участку ЖЭУ по данному многоквартирному дому за январь-ноябрь 2018 года составили 50 512,0 руб. Таким образом, остаток средств по МКД составил: 6 471,0  – 57 514,09 + 70 455,0 – 50 512,0 = – 31 099,09 (руб.).

Таким образом, имеется задолженность многоквартирного дома перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 31 099,09 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Исходя из того, что исковые требования ООО «Кировский» заявлены в общем по всем 13-ти многоквартирным домам, то из вышеуказанного контррасчета следует, что наличие задолженности многоквартирных домов перед ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в размере 308 672,26 руб.

Суд принимает как обоснованный довод ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» о том,  что контррасчет заявленной суммы иска полностью соответствует отчетам управляющей компании ГУП СК «ЖКХ Кировского района» за 2017 и 2018 годы, и считает, что исковые требования ООО «Кировское» о взыскании неосновательного обогащения в виде средств накоплений по денежным средствам, оплаченным собственниками на счет управляющей организации, но не освоенным, в размере 4 477 258,51 руб. не обоснованы и не подлежат удовлетворению. 

Запланированное поступление денежных средств не означает их фактическое поступление ответчику, доказательства поступления средств в заявленном ко взысканию объеме истцом не представлено.

Истец не представил первичную документацию, свидетельствующую о перечислении собственниками помещений МКД денежных средств, а также информацию о начальном и конечном сальдо, образовавшемся за спорный период, а, следовательно, не доказал наличие на стороне ответчика неизрасходованных денежных средств.

Истцом не представлена информация о всех начислениях по каждому счету помесячно, а также данные относительно образования начального и конечного сальдо.

Кроме того, размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади  жилого помещения, в то время как истец рассчитал цену иска исходя из общих площадей многоквартирных домов.

При этом суд отклоняет довод истца об отсутствии актов акты выполненных работ. Все акты, отчеты представлены ответчиком в материалы дела. 

Все услуги по обслуживанию и содержанию жилья, включая аварийно-диспетчерскую службу, оказывались ГУП СК «ЖКХ Кировского района» самостоятельно, поэтому ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» не может предоставить в материалы настоящего дела такие доказательства как привлечение сторонних организаций для обслуживания и текущего содержания общего имущества МКД с сопутствующей документацией. 

Согласно «Учетной политике ГУП СК «ЖКХ Кировского района» на 2018 год» расходы, которые несла управляющая компания, списывались пропорционально заработной плате объектов (участков). ГУП СК «ЖКХ Кировского района» согласно представленного в материалы дела Устава являлось многоотраслевым предприятием. Действующее же законодательство не обязывает управляющие компании  вести  бухгалтерский учет в разрезе каждого дома, находящегося под управлением. Аналитический учет расчетов с потребителями ГУП СК «ЖКХ Кировского района» велся в соответствии с приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94, что подтверждается представленными в материалы дела карточками лицевых счетов, с 01.01.2018 по 28.02.2022, отражающими начисление оплаты за услугу и поступление денежных средств по каждому многоквартирному дому в разрезе квартир, на электронном носителе, которые приобщены к материалам дела.

Таким образом, истец не представил относимых и допустимых доказательств, на основании которых возможно было бы установить факт наличия неиспользованных ответчиком остатков средств по спорным статьям расходов и определить их размер (наличие неосновательного обогащения на стороне ответчика).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ). 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований к ответчику и об отсутствии у суда правовых оснований для их удовлетворения. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в связи с отказом в иске.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Кировский», ОГРН 

<

***>, г. Новопавловск отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья       В.В. Безлепко