РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-220167/24-26-2321

г. Москва

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению НКО "НИЖЕГОРОДСКИЙ ФОНД РЕМОНТА МКД" ( 603005, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, НАБ. ВЕРХНЕ-ВОЛЖСКАЯ, Д. 8/59; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2014, ИНН: 

<

***>)

к АО "ПОЧТА РОССИИ"( 125252, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, УЛ 3-Я ПЕСЧАНАЯ, Д. 2А; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 528 239,18 руб.

при участии представителей

от истца : не явился, извещен

от ответчика : не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

НКО "Нижегородский Фонд Ремонта МКД" обратилось в суд с иском к АО "ПОЧТА РОССИИ" о взыскании 1 528 239,18 руб.

В силу пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Согласно статьям 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, копия определения о принятии искового заявления к производству, направлена ответчику по всем известным суду адресам.

Истец и Ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Верховного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явились, возражений против завершения подготовки дела, открытия судебного заседания и рассмотрения спора по существу не заявили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и  ответчика в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, с учетом пункта 27 Постановления Пленума ВАС РФ №65 от 20.12.2006 г. «О подготовке дела к судебному разбирательству», статей 123, 156 АПК РФ.

От ответчика в электронном виде поступило заявление о признании иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч.3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд, рассмотрев заявление ответчика, проверив полномочия подписанта, считает, что оно подлежит удовлетворению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 169, частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 №159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована региональная - программа Нижегородской области по капитальному ремонту у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в такую региональную программу, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208, опубликована в издании «Правовая среда», № 49(1759) 08.05.2014г.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу с февраля 2015 года.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов па содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов па содержание общего имущества в многоквартирном доме: бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением ч. 1 ст. 39 ЖК РФ возложена обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений статей ЖК РФ и ГК РФ следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений.

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями статьи 171, пункта 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ, статьи 7 Закона №159-З некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» представляет собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.

На основании изложенного, в соответствии с требованиями действующего законодательства региональным оператором в адрес АО «Почта России» направляются счета (платежные документы) для оплаты взноса па капитальный ремонт, в том числе за период с февраля 2015 года по настоящее время, которые до настоящего времени не оплачены в нарушение требований законодательства.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Истец направил Ответчику претензию от 15.05.2024 №Исх-329-01-271730/24 о погашении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по апрель 2024 года, которая оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим заявлением в суд.

В соответствии с действующим законодательством, согласно части 1, части 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса капитальный ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на  2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы установлен постановлениями Правительства Нижегородской области № 662 от 29.09.2014, № 617 от 30.09.2015, № 667 от 29.09.2016, №699 от 28.09.2017, № 888 от 21.12.2018, № 672 от 24.09.2019 в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 №907 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2021 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на один квадратный метр.

Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 18.10.2021№ 919 «О6 установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 6 рублей 83 копеек в расчете на один квадратный метр.

Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 11.10.2022 № 910 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области на 2023 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 8 рублей 00 копеек в расчете на один квадратный метр. Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 13.11.2023 № 984 «Об установлении минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2024 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 8 рублей 00 копеек в расчете на один квадратный метр.

Наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по апрель 2024 года в сумме 1 068 243,26 руб. установлено в судебном заседании, документально подтверждено и признано ответчиком, в связи с чем, требования истца признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно условиям договоров управления в случае несвоевременного и(или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность собственника оплатить

Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными ч.14 ст. 155 ЖК. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт, а также, руководствуясь частью 14 статьи 155 ЖК РФ, истец правомерно начислил ответчику пени в сумме 459 995,92 руб.

Расчет пени судом проверен, ответчиком по существу не оспорен.

Учитывая, что расчет пени произведен истцом верно, а также то, что заявление о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ от ответчика не поступило, как то предусмотрено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Ответчик возражений на иск не заявил, доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил, поэтому требование признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

В связи с признанием  ответчиком исковых требований расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика в размере 30 % от уплаченной истцом при подаче иска и в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию в пользу истца, а госпошлина в размере 70 % от уплаченной истцом при подаче иска подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета РФ.

На основании ст. ст.49, 65, 71, 110, 123, 137, 156, 159, 170, 176,180,181 АПК РФ, ст. ст. 210, 249,330 ГК РФ, ст. ст. 155,169, 171, 181, 182 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление ответчика о признании исковых требований удовлетворить в порядке ст. 49 АПК РФ.

Взыскать с АО "ПОЧТА РОССИИ"(ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН: 

<

***>) в пользу НКО "НИЖЕГОРОДСКИЙ ФОНД РЕМОНТА МКД"(ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2014, ИНН: 

<

***>) 1 068 243,26 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по апрель 2024 года, пени в размере 459 995,92 руб., с последующем начислением пени по дату фактической оплаты долга, рассчитанную в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 8 484,60руб.

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 19 797,40 руб., по платежному поручению №5458 от 04.09.2024 года.

Также суд считает необходимым разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                        Н.В. Нечипоренко