АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41720/2017

26 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова  при ведении  протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работы администрации Сысертского городского округа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  "АЛКОТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 951 936 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2 – по доверенности от 06.09.2017.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени  и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой представителя ответчика, дело  рассмотрено  в порядке ст. 156  АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Определением от 15.08.2017 судом принят к производству иск Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работы администрации Сысертского городского округа, предъявленный к ООО  "АЛКОТОРГ" о взыскании задолженности по договору аренды.

Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований,  согласно которых истец дополняет исковых требования требованием о расторжении договора аренды муниципального имущества № 3 от 10.02.2012.

Судом указанное ходатайство рассмотрено и в части требований о расторжении договора отклонено, поскольку заявлены за пределами прав, предоставленных истцу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 07.09.2017 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству, назначено судебное заседание на 19.10.2017.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде требования истца сформулированы как взыскание долга в размере 371000 руб. за период с 03.09.2013 по октябрь 2017 года и 285 150 руб. – неустойка за период с 11.09.2013 по 09.10.2017.

При рассмотрении указанного ходатайства суд пришел к следующим выводам.

Статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет истцу право увеличить или уменьшить размер заявленных требований либо изменить предмет или основание исковых требований. При этом Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении № 13 от 31.10.1996 г. указал, что изменение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. 

Предъявление дополнительных требований должно производиться по общим правилам предъявления исков (абз. 2 п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 1996 № 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

При рассмотрении указанного ходатайства суд установил соблюдение истцом порядка предъявления уточнений иска.

Суд установил, что предъявление указанного ходатайства не ведет к одновременному изменению оснований или предмета иска.

В связи с чем, и на основании ст. 49 АПК РФ указанные уточнения судом приняты; дальнейшее рассмотрение дела необходимо осуществлять с учетом рассмотренных уточнений.

По существу иска, представитель изложил обстоятельства, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, с учетом принятых судом уточнений.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и  гр. ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды № 3 от 10.02.2012, согласно условий которого объектом аренды муниципальное имущество:

-  часть здания № 1 общей площадью 71,7 кв.м., по адресу: 

<

...> (пункт 1.1).

Договор заключен со сроком действия по 10.02.2021 года (пункт 2.2).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, регистрационная запись: 66-66-19/021/2012-102.

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 10.02.2012, подписанному сторонами.   

15.08.2013 между гр. ФИО3 и ООО  "АЛКОТОРГ" заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды № 3. Указанный договор цессии 03.09.2013 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

15.08.2013 ООО  "АЛКОТОРГ" в адрес истца направлено уведомление о заключении договора передачи прав и обязанностей по договору аренды № 3.

Указанный договор сторонами не оспаривается; договор является заключенным действующим

Арендатором по договору аренды № 3  является ООО  "АЛКОТОРГ".

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5.3 договора годовой размер арендной платы составляет 90 000 руб.; ежемесячный размер арендной платы составляет 7 500 руб. (пункт 5.4).

Арендную плату арендатор обязан уплачивать ежемесячно, не позднее 10  числа месяца, следующего за расчётным (пункт 5.2).

В соответствии со статьей  309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Как следует из материалов дела,  на дату подачи настоящего иска в суд, наступил срок исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере  371 000 руб. 00 коп., за период с 03.09.2013 по октябрь 2017 года.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие указанной задолженности ответчика, доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о  взыскании долга в размере 371 000  руб. 00 коп., на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в связи с нарушением сроков уплаты арендной платы истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 285 150 руб. 00 коп. за период с 11.09.2013 по 09.10.2017.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 6.2 договора, в случае, если арендатор вносит арендную плату позднее сроков, согласованных  договором, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 285 150 руб. 00 коп.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не представил в суд заявление о применении положений статьи 333 ГК РФ и уменьшении заявленной истцом ко взысканию неустойки.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства ее несоразмерности, не представлены. 

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сроков оплаты арендных платежей, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требование о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "АЛКОТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ПРАВОВОЙ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 371 000 руб. 00 коп. основной долг по арендной плате за период с 03.09.2013 г. по октябрь 2017 г.;

- 285 150 руб. 00 коп. неустойка за период с 11.09.2013 г. по 09.10.2017 г.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "АЛКОТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 123 руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов